Hindelbank - Case in affitto

Vecchio ma moderno, affascinante casa unifamiliare con vista migliore del Jura

Benvenuti in questa casa unifamiliare ben curata e moderna situata a Meieriedstrasse 38a a Burgdorf (3400). La casa impressiona con uno spazio di vita spazioso su un grande terreno e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – ideale per le persone che cercano spazio, natura e comfort.Un sistema PV con accumulo di batteria, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e aria condizionata nella sala da pranzo sono solo alcuni dei punti di forza.La casa offre i seguenti punti di forza: • Spazio di vita spazioso con un totale di 4 stanze e un grande seminterrato con 2 stanze supplementari di qualità di sala da pranzo. Tutto è stato rinnovato con una nuova cucina, un bagno, nuove finestre, pavimenti in sughero (ideali per le persone allergiche), tubi dell'acqua, una nuova installazione elettrica, un sistema PV con batteria, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, aria condizionata e molto altro ancora. • Bella vista: Godetevi una vista magnifica direttamente sul Weissenstein. Sperimentate tramonti spettacolari sul Jura. • Terrazza soleggiata: Perfetta per ore rilassanti all'aperto. • Garage e parcheggio: Parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente alla casa, compresa una stazione di ricarica per veicoli elettrici. • Grande terreno: Uno spazio esterno spazioso offre molto spazio per il giardino, i giochi e il relax. • Nuova e cucina moderna su 12,5 m2 con una grande superficie di lavoro e una vista eccellente. • Bagno nuovamente progettato su 6m2 con una doccia a pavimento. • Stanze del seminterrato di qualità di sala da pranzo. Tutte le stanze del seminterrato hanno finestre isolate, in modo che la luce del giorno sufficiente entri. I pavimenti in legno di casa colonica al pavimento e le pareti bianche rendono le stanze versatili. Così, avete in realtà sei stanze utilizzabili. • Posizione e dintorni: La posizione è eccezionalmente tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenziosa. La fermata dell'autobus Meiefeld è a solo 2 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria Burgdorf Buchmatt è raggiungibile in circa 12 minuti a piedi. Così, siete ben collegati ai trasporti pubblici nonostante la posizione tranquilla idilliaca. • Ristrutturata: La casa sarà completamente ristrutturata entro la metà di agosto 2026. Nuove finestre, porte, radiatori e un'isolamento migliorato rendono la casa molto efficiente in termini di energia. • L'installazione elettrica completa è stata rinnovata, tutti i cavi, gli interruttori e le prese sono nuovi, protetti da FI, e la casa dispone di un sistema di protezione contro i fulmini interno. • Sostenibile e sicura. Con un sistema PV moderno con accumulo di batteria, una stazione di ricarica per veicoli elettrici di tipo 2 e un nuovo scaldabagno a pompa di calore (pronto SG), generate fino al 75% della vostra energia sul vostro tetto. Il controllore di backup completo alimenta la casa con energia in modo affidabile anche in caso di black-out. • La lavanderia spaziosa con asciugatrice e toilette supplementare lascia a malapena desideri insoddisfatti. Un pavimento in vinile resistente all'acqua è facile da pulire e migliora la qualità della stanza. • Garage spazioso con stazione di ricarica per veicoli elettrici di tipo 2 (max. 8kWp specificato da EW) e la possibilità di parcheggiare due auto supplementari nello spazio esterno. • Un grande solaio che si estende su tutta la superficie di vita offre molto spazio di stoccaggio. Qualità di soggiorno:Questa affascinante casa unifamiliare combina comfort di vita, natura e ottime connessioni – una combinazione rara in questa posizione molto richiesta a Burgdorf. Assicuratevi la vostra nuova casa e godetevi un nuovo inizio in una casa appena ristrutturata.Spese aggiuntive incluse i costi di elettricità e riscaldamento5.500 kWh di elettricità, 40 m3 di acqua e i costi di riscaldamento sono inclusi nelle spese aggiuntive, e qualsiasi consumo superiore alla media sarà ricontrollato.Altre foto seguiranno dopo il completamento delle stanze restanti.Caratteristiche speciali: • Fino a due animali domestici sono ammessi. • Divieto di fumare in tutta la casa, è dotata di diversi rilevatori di fumo per motivi di sicurezza. Per i fumatori, c'è sufficiente spazio sulla terrazza e nel giardino. • Spazio esterno spazioso con una vista eccellente sul Jura. Visita a partire dalla metà di agosto 2026

Abitare speciale in una posizione ottimale!

La proprietà indipendente di circa 160 m² di superficie abitabile si trova in un quartiere residenziale tranquillo, a pochi minuti a piedi dal centro di Ittigen. Grazie alla sua posizione eccellente, potrete godere di una combinazione ideale di privacy, relax e collegamenti eccellenti con i servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici. La casa convince con un concetto di stanze eccezionale e un'architettura impressionante. Forme diverse, combinazioni di materiali armoniose, colonne di pietra, altezze di stanza fino al tetto e lucernai creano un'atmosfera di vita unica con stanze luminose. Il giardino con un'area di soggiorno e una pergola offre molta privacy e invita a rilassarsi e a soggiornare. Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto spaziosa. Da qui, potrete godere di una vista panoramica impressionante sui tetti di Ittigen, sulla città di Berna e fino alle Alpi. La proprietà è ideale per le coppie, i professionisti che lavorano da casa o una piccola famiglia che apprezza il concetto di stanze speciale, gli spazi di vita spaziosi e la localizzazione tranquilla. I costi accessori sono pagati direttamente dall'inquilino e ammontano a circa CHF 500,00 al mese, secondo il consumo.Descrizione della casa Già all'ingresso, siete accolti da un ingresso invitante con una guardaroba. Da qui, potrete accedere al soggiorno e alla sala da pranzo spaziosi con una cucina aperta. Il soggiorno di circa 44 m² con una cheminée confortevole forma il cuore della casa. L'altezza di stanza eccezionale fino al tetto e la vista sulla galleria aperta danno alla stanza un senso aereo e spazioso. Leggermente spostato si trova la sala da pranzo con un accesso diretto alla pergola e al giardino. Un'ampia fascia di luce in vetro nel tetto, le colonne di pietra caratteristiche e le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera luminosa e piacevole. La cucina aperta di stile americano offre molto spazio di lavoro e comfort moderno e è equipaggiata con elettrodomestici nuovi. Direttamente accanto alla cucina si trova una nicchia di servizio pratica con una lavatrice, un'asciugatrice e armadi di cucina spaziosi. La camera principale di circa 20 m² ha un accesso diretto al bagno con una vasca da bagno, un doppio lavabo e un water. Un'altra camera con un accesso diretto al giardino e una doccia/lavabo/water completa l'offerta. Al piano superiore si trova la galleria aperta, che è ideale come ufficio a casa, angolo di lettura o camera per gli ospiti. Da qui, potrete accedere alla terrazza sul tetto spaziosa con una vista magnifica. Il seminterrato offre uno spazio supplementare con una stanza polivalente per gli hobby o il lavoro, una cantina per il vino, la centrale termica e un garage doppio spazioso.

Casa a schiera di 4,5 locali in una meravigliosa zona residenziale a Burgdorf

Vivere tra l'idillio del giardino e l'Emme Ci sono case che offrono spazio vitale. E ci sono case che donano qualità della vita.A Hasleweg 8 a Burgdorf, una casa a schiera di 4,5 locali ben curata vi aspetta, che incanta con la sua atmosfera calda, il giardino amorevolmente progettato e la posizione naturale. Qui, la giornata inizia con il canto degli uccelli e termina sul balcone o presso il giardino idilliaco la sera. La vista sul giardino fino al ruscello del villaggio che scorre dà a questa casa una pace e una naturalità speciali.La casa convince con una disposizione delle stanze ben pensata, molta luce diurna e un'atmosfera di vita confortevole. Il legno dà alle stanze calore e carattere, mentre il caminetto diventa il centro conviviale della zona di vita nei giorni più freschi. Le finestre spaziose portano la natura nella casa e creano un sentimento di vita piacevole in ogni stagione.Un punto di forza particolare è il giardino amorevolmente progettato. Con il suo stagno, il ponte in legno affascinante, i vari spazi di seduta e la vegetazione lussureggiante, si crea una piccola oasi, che invita a sostare, rilassarsi e godere, un luogo che non si guarda solo ma si vive.La posizione è anch'essa convincente. Sono solo pochi passi a separarvi dal bosco e dalle rive dell'Emme. Sia che si tratti di una passeggiata, di un giro di jogging, di un giro in bicicletta o semplicemente di una pausa vicino all'acqua - la natura inizia praticamente proprio davanti alla vostra porta di ingresso. Allo stesso tempo, potete raggiungere le fermate dell'autobus Hasleweg e Grunerstrasse in pochi minuti a piedi. I negozi, le scuole e il centro di Burgdorf sono facilmente raggiungibili e rendono la vita quotidiana piacevolmente semplice.Alcuni dei molti vantaggi in un colpo d'occhio • Vista dal giardino e dal balcone sul ruscello del villaggio • Bosco a circa 1 minuto e l'Emme a circa 2 minuti a piedi • Fermate dell'autobus Hasleweg e Grunerstrasse a circa 1 minuto a piedi • Giardino amorevolmente progettato con stagno, ponte in legno e vari spazi di seduta confortevoli • Zona di vita e di pranzo luminosa con caminetto confortevole e soffitto in legno caratteristico • Cucina funzionale con molto spazio di lavoro e di stoccaggio • Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno, doccia e Closomat, oltre a un bagno per gli ospiti separato • Balcone soleggiato con vista sulla verdura • Posto auto esterno • Animali domestici benvenuti previo accordo • Negozi, scuole e varie attività di svago a breve distanza Struttura del canone di locazioneCanone di locazione netto: CHF 2'700.- al meseSpese accessorie: CHF 250.- al meseCanone di locazione lordo: CHF 2'950.- al meseQuesta casa è destinata a persone che apprezzano la pace, la natura e un ambiente di vita ben curato, senza voler rinunciare a un'infrastruttura eccellente. Un luogo dove la vita quotidiana e il relax si connettono naturalmente.Il signor Christian Friedli si compiace di mostrarvi questa casa speciale di persona e di accogliervi per una visita. Si compiace del vostro contatto per telefono 079 349 16 62 o della vostra email: christian.friedli@hotmail.com.