Gruyères - Balcone / Terrazza affittare

Casa bifamiliare nuova e luminosa a Villarsel-le-Gibloux – 3,5 locali con vista

Ciao Sto affittando questa bellissima casa a schiera, costruita nel gennaio 2025, disponibile dal 1° agosto 2026.L'alloggio comprende:* 2 grandi camere da letto, una con cabina armadio* Un ampio soggiorno* Una grande cucina moderna* 2 bagni* Una terrazza privata completamente recintata, ideale per gli animali* 2 posti auto: uno coperto e uno esternoLa casa è dotata di pannelli solari. È anche possibile richiedere l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici alla gestione.La casa si trova in prossimità immediata dell'uscita autostradale di Rossens e offre quindi una posizione ideale per le persone che lavorano a Friburgo, Bulle o Romont.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarmi direttamente tramite messaggio.Villarsel-le-Gibloux • Superficie abitabile di 120 m² su 3 livelli, con un'altezza del soffitto di 2,5 m. • Cucina moderna con armadietti bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile, forno e soffitto con travi in legno, nonché una parete in cemento per uno stile contemporaneo. • Soggiorno minimalista e luminoso con un tavolo in vetro, aperto su grandi porte scorrevoli che danno accesso a uno spazio esterno verde. • Camere da letto confortevoli: una con parquet chiaro, biancheria da letto bianca e muri in cemento a vista; l'altra. • Bagno moderno con doccia all'italiana, pareti in vetro e piastrelle posate con cura, nonché un bagno separato. • Corridoio elegante con travi in legno, pavimento scuro e accesso diretto a un ingresso del giardino. • Caminetto per serate invernali accoglienti. • Garage e parcheggio inclusi. • Costruzione certificata Minergie, che garantisce comfort termico e risparmio energetico. Esposizione solare e tranquillità: La casa gode di ottima esposizione solare in estate e buona esposizione solare in inverno. Il quartiere è tranquillo, sia di giorno che di notte, e offre un'atmosfera serena e riposante.Posizione e accessibilità: Situata in un ambiente pacifico, questa casa è ideale per i trasporti pubblici con la fermata dell'autobus Villarsel-le-Gibloux a soli 2 minuti a piedi. La scuola è raggiungibile 14 minuti a piedi, il che la rende un luogo di vita particolarmente adatto alle famiglie con bambini.Questa nuova casa, che combina modernità, efficienza energetica e qualità della vita, rappresenta un'opportunità rara in questo comune friburghese autenticamente affascinante.

Einzigartiges Chalet in Fussdistanz zum Dorf

Dieses bezaubernde Chalet kann als Zweitwohnsitz wochen- oder monatsweise gemietet werden.Der Zugang zum Grundstück erfolgt von vorne und führt durch das Untergeschoss, welches im Winter als Voreingangsbereich und Skiraum dient. Eine Betontreppe führt hinauf zum Foyer mit hohen Decken im hinteren Teil des Gebäudes, von wo aus man auch auf die schöne Seitenterrasse gelangt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit verstecktem Waschturm, einer stilvollen und großzügigen offenen Küche und einem eleganten Kamin besticht durch seine Gemütlichkeit. Auf derselben Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das über den oben genannten Raum zugänglich ist. Die gesamte erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer und dem Badezimmer mit Ankleide gewidmet, die über eine luftige Treppe vom Foyer erreichbar ist.Das Objekt befindet sich in exponierter Lage zwischen der Kram- und Bissenbrücke an der Kreuzung der Straße hinauf zum Turbach und der Abkürzung zum Oberbort.Ce charmant chalet peut être loué comme résidence secondaire à la semaine ou au mois.L'accès à la propriété se fait par l'avant et passe par le sous-sol, qui sert de pré-entrée et de local à skis en hiver. Un escalier en béton mène au foyer avec de hauts plafonds à l'arrière du bâtiment, d'où l'on accède également à la belle terrasse latérale. Le salon et la salle à manger inondés de lumière, avec une tour de lavage cachée, une cuisine ouverte stylée et spacieuse et une élégante cheminée, séduisent par leur convivialité. Au même niveau se trouve une chambre d'amis avec sa propre salle de bain, accessible par la pièce susmentionnée. Tout le premier étage est consacré à la chambre principale et à la salle de bains avec dressing, accessible par un escalier aéré depuis le hall d'entrée.La propriété est bien exposée, entre le Kram- et le Bissenbrücke, au croisement de la route qui monte vers le Turbach et du raccourci vers l'Oberbort.This charming chalet can be rented as a second home on a weekly or monthly basis.Access to the property is from the front and leads through the basement, which serves as a pre-entry area and ski room in winter. A concrete staircase leads up to the foyer with high ceilings at the rear of the building, from where you can also access the beautiful side terrace. The light-flooded living and dining room with a concealed washing tower, a stylish and spacious open kitchen and an elegant fireplace impresses with its coziness. On the same level there is a guest room with its own bathroom, which is accessible via the above-mentioned room. The entire first floor is dedicated to the master bedroom and bathroom with dressing room, which can be reached via an airy staircase from the foyer.The property is in a prominent position between the Kram and Bissen bridges at the junction of the road up to Turbach and the shortcut to Oberbort.