Chalet emblematico con vista sulle Dents du Midi a Champéry
DESCRIZIONEDubimo presenta in esclusiva una proprietà eccezionale, un vero emblema del patrimonio architettonico di Champéry.Elencata dal 1919 e probabilmente costruita tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, questo maestoso chalet tradizionale di Champéry è una delle case più belle della stazione. La sua silhouette monumentale, le lunghe gallerie in legno, il tetto immenso e la sua autenticità lo hanno reso parte di cartoline e di un libro dedicato ai più bei chalet della comune.Orientato a sud-ovest, gode di una vista spettacolare sulle Dents du Midi e di un ambiente di assoluta calma. Un vero rifugio alpino, invita a rallentare il ritmo, a godere appieno della montagna e a savourare ogni istante in un contesto naturale eccezionale.La proprietà si compone attualmente di due appartamenti indipendenti che totalizzano circa 140 m² di superficie abitabile. Il primo è un ampio appartamento di 4,5 locali di 84 m², mentre il secondo è un delizioso appartamento di 2,5 locali di 56 m². Un vasto sottotetto che offre un potenziale notevole consente di prevedere la creazione di un terzo appartamento indipendente o l'ampliamento dell'abitazione principale.Tra patrimonio, autenticità e potenziale di sviluppo, questa proprietà si rivolge agli amanti dei chalet di carattere alla ricerca di un bene veramente unico nel cuore delle Portes du Soleil.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Tipo di proprietà: Chalet individuale • Stile architettonico: Chalet tradizionale di Champéry • Numero di appartamenti: 2 appartamenti indipendenti • Appartamento principale: 4,5 locali - ca. 84 m² • Appartamento secondario: 2,5 locali - ca. 56 m² • Potenziale: Grande sottotetto che può essere convertito in un terzo appartamento • Orientamento: Sud-ovest • Vista: Dents du Midi e montagne del Val d'Illiez • Terrazza panoramica semicoperta • Terreno che consente l'installazione di un idromassaggio • Costruzione: Fine XIX / inizio XX secolo • Prima menzione ufficiale: 1919 • Ristrutturazione generale: 1994 • Tetto interamente nuovo: 2019 • Residenza secondaria: Autorizzata (molto richiesta su AirBnB) RISCALDAMENTO: • Caminetto in pietra del 1886 • Stufa a legna contemporanea • Scaldabagni elettrici controllabili a distanza DISTRIBUZIONEAppartamento principale - 4,5 localiPiano terra • Cucina completamente attrezzata a vista • Ampio soggiorno con salotto e zona pranzo • Caminetto a legna • Bagno per gli ospiti • Bagno con doccia • Locale lavanderia • Accesso diretto alla grande terrazza panoramica Piano superiore • Una prima camera da letto confortevole • Una seconda camera da letto con soppalco • Un locale che può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva • Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto Appartamento secondario - 2,5 locali al piano terra • Entrata indipendente da una terrazza coperta • Ingresso con guardaroba • Cucina separata completamente attrezzata con accesso a un delizioso balcone • Soggiorno con caminetto in pietra storico del 1886 • Una camera da letto spaziosa • Un locale che può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva • Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto • Bagno con doccia • Accesso al giardino Sottotetto • Un ampio sottotetto che offre un notevole potenziale di ristrutturazione e accesso a un balcone. • Possibilità di creare un terzo appartamento indipendente o di ampliare notevolmente l'abitazione principale. Esterni • Terrazza panoramica semicoperta • Galleria alpina tradizionale • Terreno a terrazze ampiamente sfruttabile • Possibilità di installazione di un idromassaggio • 4 posti auto esterni. • Locale di stoccaggio nel seminterrato. • Un ampio locale coperto esterno che può servire da ripostiglio per il giardino • Ambiente tranquillo e preservato • Vista imprenabile sulle Dents du Midi PUNTI DI FORZAUn patrimonio viventeQuesto chalet fa parte delle costruzioni più emblematiche di Champéry. La sua architettura tradizionale, i materiali originali, il tetto monumentale e le lunghe gallerie in legno raccontano più di un secolo di storia alpina. Una proprietà rara il cui carattere non potrà mai essere riprodotto.Due appartamenti indipendentiLa proprietà riunisce due appartamenti perfettamente distinti, che consentono di accogliere famiglia e amici o di generare un reddito locativo. Il vasto sottotetto apre anche la strada alla creazione di un terzo appartamento indipendente o a una spettacolare estensione del chalet principale.Una terrazza eccezionaleLa galleria coperta costituisce una delle firme architettoniche del chalet. Protetta dal tetto immenso e aperta sulle Dents du Midi, accoglie i pasti all'aperto, le serate estive e i paesaggi invernali nella neve in un contesto semplicemente eccezionale.Un'atmosfera unicaPavimenti antichi, pannelli centenari, travi massicce, caminetto in pietra del XIX secolo, stufe a legna e luce naturale compongono un'atmosfera calda e senza tempo. Ogni locale ha la sua anima e invita a vivere la montagna in tutto ciò che offre di più autentico.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMOPerché una proprietà eccezionale merita un accompagnamento alla sua altezza, Dubimo propone servizi esclusivi per concretizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Grazie alla nostra agenzia Arcéa, specializzata in architettura d'interni, potrete beneficiare di due ore di consulenza per immaginare l'evoluzione del chalet o semplicemente la sua disposizione e decorazione.Il nostro partner Padea, specializzato nel finanziamento ipotecario, vi accompagnerà gratuitamente per ottenere le migliori condizioni di finanziamento, mentre il nostro team assicurerà un follow-up personalizzato durante tutta l'acquisizione.SITUAZIONEChampéry, situata a 1.050 metri di altitudine, è una delle più antiche e più amate stazioni sciistiche della Svizzera e del Vallese. La sua architettura tradizionale, i chalet centenari, l'atmosfera elegante e l'autenticità le conferiscono un fascino senza tempo che attrae una clientela svizzera e internazionale da oltre un secolo. La stazione è facilmente raggiungibile in auto da Monthey e dall'autostrada A9. È anche raggiungibile in treno grazie alla linea AOMC da Aigle, che offre una coincidenza con la linea CFF Ginevra-Briga.Essendo parte del prestigioso dominio sciistico delle Portes du Soleil, la stazione offre oltre 600 chilometri di piste in inverno. Sci, snowboard, escursioni in racchette da neve e passeggiate in un paesaggio innevato scandiscono la stagione fredda.In estate, Champéry rivela un volto diverso. I sentieri per escursioni, le piste per mountain bike, l'arrampicata, le passeggiate a cavallo, gli eventi culturali e i numerosi ristoranti consentono di godere appieno della montagna in un'atmosfera pacifica e familiare.Situato nel cuore del villaggio storico, il chalet beneficia di una posizione privilegiata che offre un accesso rapido agli impianti di risalita, ai negozi, ai ristoranti e alle infrastrutture turistiche, pur godendo di un ambiente residenziale tranquillo e di una vista spettacolare sulle Dents du Midi. Un indirizzo raro per vivere la montagna in tutto ciò che offre di più autentico.Una proprietà eccezionale che offre un'opportunità unica in una delle più belle stazioni sciistiche svizzere.
