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4.5 locali270m², CHF 1’921’500.–
6988 Ponte Tresa

Casa con annesso un locale commerciale e un terreno complementare a Ponte Tresa

Casa con annesso un locale commerciale e un terreno edificabile a Ponte Tresa. Soluzione ideale per familiari che desiderano vivere nello stesso nucleo abitativo o per chi desidera fare un investimento immobiliare. La struttura consiste in un’abitazione principale composta da 2 appartamenti, ognuno con proprio ingresso, al primo piano e in un locale commerciale indipendente, utilizzabile anche come deposito, al piano terra. L’abitazione principale si compone al momento di un 2.5 locali e di un grande 5.5 locali, entrambi con terrazze. Viste le generosi dimensioni di questo livello, con dei lavori di ristrutturazione, è possibile ricavare 2 appartamenti di 4.5 locali. Gli ambienti interni necessitano di lavori di ammodernamento e di migliorie per adeguare le finiture agli stili contemporanei.Al piano strada è presente un garage singolo ed ulteriori 6 posti auto esterni.Il locale commerciale al piano terra ha un ingresso indipendente e si compone di un grande ambiente open-space. Quest’area può essere utilizzata come locale commerciale, deposito o per ricavare degli ulteriori box auto. A questa abitazione è annessa un’ulteriore porzione di terreno edificabile di circa 1000 mq.La casa è ubicata in posizione tranquilla e allo stesso tempo ben servita. A poca distanza, infatti, si trovano negozi e attività commercial. La fermata del trasporto pubblico si trova a circa 200 metri.MISUREAbitazione principale (totale 2 appartamenti): 270 mqLocale commerciale/deposito: 240 mqSuperficie fondo: 882 mqSuperficie terreno complementare: 1.064 mq Rif.: V-MN-TRE-REG-8

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2.5 locali200m², CHF 1’652’490.–
6982 Agno

CASA UNIFAMILIARE 2.5 LOCALI CON GIARDINO A SEROCCA D'AGNO

A Serocca d’Agno, in posizione residenziale e molto soleggiata sorgeranno due nuove villette moderne indipendenti di 2.5 loc. per ca. 200 mq con giardino, su due terreni di 341 e 359 mq + stradina privata coattiva di 141 mq di proprietà al 50 % per ciascuna casa.CONSEGNA PREVISTA PER L’AUTUNNO/INVERNO 2024, vendibile anche a stranieri e come residenza secondaria/di vacanza.La villette sono così composte:accesso alla proprietà tramite una stradina privata che conduce al box per 2 autovetture + bici e moto; dallo stesso si accede pure alla cantina, alla lavanderia e al loc. tecnico.Atrio d’ingresso con spazio per la posa di un guardaroba, 1 servizio per gli ospiti, ampia e spaziosa zona giorno con accesso alla veranda esterna, dove poter allestire la zona estiva/relax, ed al giardino perimetrale.La zona notte è composta da 1 spaziosa camera matrimoniale con locale guardaroba annesso, 2 ampie camere singole, 1 ripostiglio e 2 bagni muniti di wc, bidet e vasca/doccia.Al momento è possibile scegliere tutte le rifniture, così come la disposizione degli spazi interni.Gli infissi della proprietà saranno in alluminio con vetri doppi e tapparelle, pavimenti di grès porcellanato nella zona giorno, nei bagni ed in veranda e parquet di rovere in legno massiccio nella zona notte, mentre nel piazzale del box verranno posati autobloccanti cementizi.Il riscaldamento sarà alimentato tramite una termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici e distribuito mediante serpentine a pavimento.Le villette sono ideali per famiglie con bimbi che cercano il verde, la tranquillità e la vicinanza a tutti i servizi cittadini quali scuole, parco giochi, mezzi di trasporto, banca, posta, farmacia, Aldi, Coop, Migros, bar e ristoranti nel raggio di 500 m e l’imbocco dell’autostrada Lugano-Nord a meno di 10 minuti in auto.Il centro di Lugano si raggiunge in ca. 10 minuti mentre Bellinzona e Mendrisio soli 20 min.CL/5200

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4 locali390m², CHF 3’074’400.–
6922 Morcote

Captivating Old Town Home

Auf den Hügeln von Morcote thronend, erwartet Sie ein zeitloses Meisterwerk - ein Haus, das höchste Wohnkultur verkörpert. Mit weiten Panoramablicken, die die friedvolle Weite des Luganersees umarmen, bietet diese Residenz eine harmonische Flucht aus dem Trubel des modernen Lebens. Mit Wurzeln, die bis ins Jahr 1610 zurückreichen, schwingt auf diesem Anwesen eine reiche Historie mit, die behutsam bewahrt wurde und sich den Anforderungen zeitgenössischen Lebensstils angepasst hat. Die ursprüngliche Struktur, ein Zeugnis der architektonischen Tradition vergangener Jahrhunderte, hat eine sorgfältige Transformation erfahren - sowohl innen als auch aussen. Das kunstvolle Zusammenspiel von Tradition und Innovation entfaltet sich durch Panoramafenster, die die atemberaubende Aussicht einfangen. Die sich stetig wandelnden Farben des Sees bilden eine bezaubernde Kulisse und erschaffen eine lebendige Leinwand. Wenn die Sonne unter dem Horizont verschwindet, spenden vier Kamine eine einladende Wärme und sorgen für Behaglichkeit und Gelassenheit. Miele und Gaggenau Küchengeräte wurden ausgewählt, da sie Symbole kompromissloser Qualität sind ein Zeichen für das Streben nach Perfektion, das in jedem Winkel dieses Hauses widerhallt. Eine weitere Anziehungskraft erhält das Anwesen durch einen Weinkeller, der Enthusiasten dazu einlädt, sich in der Sinfonie der Aromen zu verlieren. Und für jene, die den Traum hegen, ihr eigenes Label zu gestalten, steht ein weitläufiger 1000 m² großer Garten bereit, auf dem man seinen eigenen Weinberg pflegen kann.Perched gracefully atop the hills of Morcote, a timeless masterpieceawaits - a house that is an embodiment of refined living. With sweeping panoramic views that embrace the tranquil expanse of Lake Ceresio, this residence offers a harmonious escape from the bustle of modern life. With roots tracing back to the year 1610, this property resonates with a rich history that's been carefully preserved while being elevated to meet the demands of contemporary living. Its original structure, a testament to the architectural heritage of centuries past, has undergone a diligent transformation, both inside and out, to ensure that its legacy endures for generations to come. The artful interplay of tradition and innovation is unveiled through panoramic windows that frame the breathtaking vista beyond. The ever-changing hues of the lake paint a beautiful backdrop, crafting a dynamic canvas as time goes by. As the sun dips below the horizon, the glow of four fireplaces carry an inviting warmth, providing comfort and serenity. Miele and Gaggenau kitchen appliances have been selected as they stand as symbols of uncompromising quality, a testament to the pursuit of perfection that resonates throughout every corner of this home.Adding to its allure, a wine cellar invites enthusiasts to indulge in the symphony of flavors. And for those with a dream of crafting their own label, a sprawling 1000m² garden stands ready, upon which one can cultivate their own vineyard.Arroccata sulle colline di Morcote, vi attende un capolavoro senza tempo: una casa che incarna la più alta cultura abitativa. Con ampie vedute panoramiche che abbracciano la tranquilla distesa del Lago di Lugano, questa residenza offre una fuga armoniosa dal trambusto della vita moderna. Con radici che risalgono al 1610, questa proprietà risuona di una ricca storia che è stata accuratamente conservata e adattata alle esigenze dello stile di vita contemporaneo. La struttura originale, testimonianza della tradizione architettonica dei secoli passati, è stata sottoposta a un'attenta trasformazione, sia all'interno che all'esterno. L'abile interazione tra tradizione e innovazione si dispiega attraverso le finestre panoramiche che catturano la vista mozzafiato. I colori mutevoli del lago formano uno sfondo incantevole e creano una tela vivida. Quando il sole...

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3 locali350m², CHF 1’703’730.–
6818 Melano

Grande e luminosa casa unifamiliare a Melano

Grande e luminosa casa unifamiliare a Melano. Soluzione ideale per famiglie con bambini che cercano spazi ampi e interni ben rifiniti.Questa abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è dotata di un grande e curato giardino privato e di una sauna.Il primo piano ospita la zona giorno composta da: atrio d’ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio soggiorno con area living dotata di camino a legna separata dalla zona pranzo con cucina a vista con isola, disimpegno, bagno, spazio studio utilizzabile anche come camera per gli ospiti e locale lavanderia. Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad una terrazza e al grande giardino.Una scala conduce al piano superiore che accoglie la zona notte. Questo livello della casa ospita una spaziosa camera matrimoniale dotata di guardaroba, bagno privato e accesso ad un terrazzo, un atrio con comodo guardaroba a muro, due ulteriori camere, una cameretta e un bagno. Una camera e la cameretta condividono l’accesso ad un balcone.Nel piazzale interno alla proprietà sono disponibili 5 posti auto esterni.Costruita negli anni 80, la casa è stata completamente ammodernata nel corso dell’anno 2009 e si presenta in ottime condizioni e può essere abitata sin da subito. Inoltre, è possibile ancora sfruttare degli indici per un ulteriore ampliamento dei locali.I pavimenti sono in marmo di Carrara o parquet, la cucina è equipaggiata con elettrodomestici di qualità a marca Miele, gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e le tapparelle sono a comando elettrico.Impianto di condizionamento, sistema d’allarme e video citofono.Il riscaldamento è alimentato da una termopompa.La casa si trova in un contesto residenziale tranquillo e familiare, a pochi passi dal lago. La zona è ben servita da tutti i principali servizi. La fermata del trasporto pubblico dista pochi metri. MISUREAbitazione: 230 mqGiardino: 453 mqTerreno: 609 mqRif.: V-PA-MEL-SOT-3

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