652 risultati - Villa acquistare: Distretto Lugano

MERAVIGLIOSA VILLA 5.5 CON VISTA LAGO IN COLLINA D'ORO

Villa signorile 5.5 locali di ca. 200 mq complessivi dallo stile architettonico classico, con terrazza e giardino privato, situata in posizione dominante con magnifica vista lago, edificata nel 1981 con successive ristrutturazioni complete nel 2003 e nel 2016, in un contesto residenziale nel rinomato comune di Carabietta, Collina d’Oro.La proprietà può essere anche venduta come residenza secondaria.All’ingresso al PIANO TERRA si apre un disimpegno con accesso ad un ampio soggiorno dotato di camino e grandi finestre che danno sul patio di 57 mq, dove si può ammirare una bellissima vista lago. Il patio è arredato per organizzare feste e cene con una zona coperta provvista di barbecue.Sempre allo stesso piano, una cucina semi-abitabile con portafinestra, attrezzata e moderna, ed una grande camera da letto con doppio servizio munito di box doccia.Tramite un’elegante scala si raggiunge il PRIMO PIANO, composto da una camera matrimoniale da sogno di 37 mq con soffitti alti mansardati ed un grande bagno dotato di box doccia, altre due splendide camere, di cui una con soppalco, servite da uno spazioso bagno con vasca.Al PIANO INTERRATO si sviluppano un locale hobby, una cantina, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio, dal quale si può accedere direttamente in casa.Il riscaldamento è alimentato da una termopompa a risparmio energetico con diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Gli infissi sono in alluminio a vetri doppi e le tapparelle sulle finestre principali sono elettriche.La posizione dell’immobile è un comprensorio di sole ville in un contesto tranquillo e riservato, a pochi km di distanza da Lugano, l’autostrada, i centri commerciali e la vicina Italia.La fermata del bus è raggiungibile a piedi e si trova a ca. 200 m.La villa offre ogni tipo di comfort per chi cerca tranquillità ed un paesaggio paradisiaco in cui rifugiarsi e ritrovare energia e benessere, un luogo da sogno.Completano la proprietà 2 posti auto nel box e 3 parcheggi esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/5887

VILLA 6.5 LOCALI CON STUPENDA VISTA LAGO E PISCINA A BISSONE

Esclusiva proprietà in una delle più belle e ricercate location del Ticino, a Bissone, con incantevole vista panoramica sul lago Ceresio, in via semi privata e con una splendida esposizione solare.La villa è stata edificata su un fondo di 1’086 mq, attualmente è sviluppata su 2 livelli fuori terra, ma offre la possibilità di edificare un 3° piano di 165 mq (terreno R3).Questa proprietà è inoltre ubicata al confine con un’area naturale protetta del monte Generoso.Offre una superficie di 250 mq (SUL) cosi suddivisi:Al PIANO TERRA si trova il bellissimo e spazioso ingresso con loggia ed ampio portoncino d’ingresso a doppia battuta, raggiungibile da una scala esterna che collega l’unità con i garage e la strada di accesso.Su questo livello si trovano i locali tecnici ma anche una spaziosa e luminosa camera per gli ospiti con il suo bagno doccia finestrato.Inoltre a lato, sulla destra, un grande studio locale hobby dalle dimensioni abbondanti: un ambiente su misura per le vostre passioni o una seconda camera ospiti.Al PRIMO PIANO un elegante ed ampio disimpegno, con accesso alla grande zona giorno di ben 45 mq con grandi finestre dalle quali si vede uno dei panorami più belli di Bissone, con il ponte di Melide in lontananza, il lago e le montagne che creano uno scenario davvero suggestivo.La zona giorno si completa con una cucina separata che si trova accanto all’area esterna, che invita a trascorrere piacevoli momenti di relax e in compagnia, grazie anche alla grande pergola che ospita anche un caminetto esterno.Da qui è possibile continuare ad ammirare lo splendido paesaggio con vista lago ed accedere alla piscina esterna privata di 8m x 4m.La zona notte del primo piano comprende un bagno finestrato, un wc ospiti e 3 camere da letto di cui attualmente 2 sono state unite per creare una grandissima suite matrimoniale.Costruita nel 1972, la villa ha mantenuto nel tempo il suo fascino, e con alcuni interventi di ammodernamento potrà brillare nella sua piena bellezza.L’impianto di riscaldamento attualmente è a caldaia a gasolio/nafta e può essere mantenuto a discrezione dell’acquirente poichè perfettamente funzionante. Esiste però un’interessante opportunità di installare un impianto fotovoltaico, unitamente ad una termopompa che abbatterebbero i costi di gestione e diminuirebbero l’impatto ambientale.Il progetto AIL già approvato prevede: posa di pannelli solari sul tetto, posa di una termopompa aria-aria.La posizione privilegiata della villa consente di godere di spettacolari panorami sul lago, creando un’atmosfera di tranquillità e serenità. Questa è una di quelle rare occasioni per acquistare una proprietà esclusiva in una zona ambita, ideale sia come residenza principale che come seconda casa.La proprietà è di fatto ACQUISTABILE COME SECONDA CASA.Inclusi nel prezzo:2 Box auto;4 Posteggi esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/6986

INCANTEVOLE CASA DI 5.5 LOCALI DI CHARME A CASTELROTTO

Incantevole casa di nucleo di 5.5 locali sviluppata su ca. 250 mq, in tre livelli, ubicata in posizione tranquilla e soleggiata nello storico comune di Castelrotto-Croglio, a soli cinque minuti dal comune di Sessa e Curio, a circa venti minuti da Lugano, a dieci minuti dal confine con l’Italia.Una scala esterna in granito ci conduce al primo piano dove siamo accolti dall’ampio soggiorno con zona pranzo di oltre 43 mq.Il pavimento in cotto, soffitti alti in legno di castagno, due grandi finestre ad arco ed un camino con cornice in pietra vetrato caratterizzano questo locale dotato anche di un bagno ospiti con bidet, WC, lavabo e doccia.Accesso diretto alla cucina abitabile dotata di elettrodomestici di prima necessità, cucina con fornelli a gas e piano di lavoro in acciaio, pavimento con parquet in legno di castagno e stufa a legna completando questo locale.Da qui si accede ad un secondo bagno dotato di piano doccia e vasca con apertura laterale, lavabo, wc e bidet.Dal soggiorno accediamo alla zona notte tramite una scala in granito ticinese.Giunti al pianerottolo troviamo la zona notte: a sinistra un piccolo disimpegno conduce alla prima camera matrimoniale comunicante con una seconda locale open space, entrambe le stanze sono illuminate da lucernai elettrici apribili sul tetto. A destra della scala, si trova la seconda camera matrimoniale dotata di studio privato.Una seconda scala in granito e ferro battuto ci riporta all’ingresso della cucina fino a scendere al piano terra nel locale hobby con accesso al garage di circa 40 mq che offre spazio anche per biciclette o per attrezzature varie con locale tecnico chiuso da un cancello in ferro battuto.Sull’altro lato troviamo la porta d’ingresso del monolocale di ca. 20 mq dotato di un comodo bagno con doccia e di un cucinino con piastre elettriche, forno microonde e lavastoviglie.Anche questo locale conserva le caratteristiche originali con pavimentazione in parquet di castagno e porte con inserti in ferro battuto.Questo edificio nasce dalla riqualificazione di due stalle storiche costruite tra la fine del 1800 e l’inizio del 1900. Tra il 2000 e il 2020, è stato oggetto di un attento e meticoloso intervento di ristrutturazione, conservando il fascino autentico e l’atmosfera del passato, mantenendo elementi caratteristici come muri in pietra, travi a vista o dettagli rustici tipici dell’epoca. Gli impianti sono moderni e facilmente modificabile per trasformare la casa in tre unità separate: due case e un monolocale.Acquistando la proprietà c’è la possibilità di entrare in possesso di un bosco in comproprietà da dove poter ricavare la propria legna per i camini.I costi di gestione sono variabili in base all’uso che se ne fa, la cucina a gas alimentata tramite bombole, due camini a legna e la pompa di calore danno la possibilità di gestire i costi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7023

CASA A SCHIERA DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO A PONTE CAPRIASCA

In una posizione incantevole e tranquilla, immersa nel verde delle colline ticinesi, vi proponiamo questa splendida casa a schiera di testa con 4.5 locali di 130 mq su un fondo di 242 mq situata nella pittoresca zona di Ponte Capriasca. Questa abitazione, costruita nel 1974, offre un’atmosfera accogliente e familiare, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità.La casa si sviluppa su più livelli:Piano terra con una spaziosa zona giorno di oltre 30 mq una stufa a legna, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli interni, perfetta per le giornate più fredde, portico e giardino di circa 150 mq offrono una vista panoramica sulle montagne circostanti creando un’atmosfera perfetta per serate suggestive.A servizio di questo piano abbiamo un bagno ospiti, vano lavanderia e ripostiglio.La zona notte é composta da una camera matrimoniale di oltre 13 mq e due camere ulteriori camere singole tutte con accesso al balcone. Un bagno con vasca e un ulteriore bagno di servizio.Il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio/nafta con distribuzione tramite termosifoni/caloriferi, assicurando un ambiente sempre caldo e accogliente durante i mesi più freddi.La lavanderia in casa è un ulteriore vantaggio, offrendo praticità e comodità nella gestione quotidiana.Serramenti in PVC con vetri doppi e pavimentazione in grès porcellanato effetto legno.La superficie abitabile è generosa e ben distribuita, offrendo ampi spazi vivibili e una disposizione funzionale degli ambienti. La posizione della casa permette di godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, regalandovi momenti di relax e serenità.A pochi minuti sono raggiungibili tutti i servizi di prima necessità come supermercati, ristoranti, dottori ecc.La proprietà dispone di uno/due posti auto esterni di fronte casa e un box singolo incluso nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7762

VILLA UNIFAMILIARE DI 5.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A BEDANO

Nel cuore di Bedano, in un contesto tranquillo e residenziale, sorge questa elegante villa di 5.5 locali, ideale per chi desidera spazio, comfort e privacy.Costruita nel 2002, la proprietà offre una superficie di circa 160 mq complessivi e si distingue per una distribuzione interna armoniosa, ambienti accoglienti e un’architettura progettata per valorizzare al massimo la luce naturale durante tutto l’arco della giornata.Al PIANO TERRA si accede attraverso un ampio atrio d’ingresso che conduce alla zona giorno di circa 41 mq, impreziosita da una cucina moderna con isola e da un camino che crea un’atmosfera calda e conviviale, perfetta per momenti di relax in famiglia o con gli amici.La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, si apre su una terrazza e su un giardino pianeggiante di circa 200 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto in totale privacy.Un bagno per gli ospiti completa il piano.Una scala interna, illuminata da lucernari elettrici, conduce al PRIMO PIANO, dove si sviluppa la zona notte.Qui troviamo una camera matrimoniale di quasi 20 mq con bagno en suite dotato di vasca, due ampie camere singole, una guardaroba di circa 5 mq e un secondo bagno con doccia.Un ampio balcone è accessibile sia dalla camera padronale sia da una delle camere singole.Il PIANO SEMINTERRATO ospita un ampio locale studio/hobby, completamente abitabile e riscaldato, ideale come spazio di lavoro o area ricreativa.Completano il livello un locale bunker, una cantina vini con pavimentazione in ghiaia, una spaziosa lavanderia e il locale tecnico.La villa offre ampie possibilità di personalizzazione e vanta dotazioni di comfort di alto livello: tapparelle elettriche, porta blindata, giardino recintato, pavimentazione in parquet e laminato nella zona notte.Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a gasolio/nafta, con costi di gestione contenuti (circa CHF 3.000 annui).Negli anni l’immobile è stato oggetto di costanti interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui la ritinteggiatura delle pareti esterne, l’installazione di un cappotto termico per il tetto della casa e del box auto, la ritinteggiatura interna e il rifacimento dell’ingresso del garage.La posizione è particolarmente comoda: asilo nido, scuole, supermercato, stazione ferroviaria e fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi minuti di distanza.A completare l’offerta, un box auto singolo e due posti auto esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7887

AMPIA VILLA UNIFAMILIARE 5.5 LOCALI CON PISCINA A MEZZOVICO

Nel cuore verdeggiante di Mezzovico, immersa in un contesto naturale di rara bellezza, sorge questa splendida casa unifamiliare di 5.5 locali, costruita nel 2000 con materiali di alta qualità e finiture impeccabili. La proprietà, che si estende su una superficie lorda di ca. 245 mq è stata progettata per offrire comfort e praticità in ogni dettaglio.La casa si sviluppa su due piani, con un’ampia zona giorno al piano terra che comprende un soggiorno luminoso con camino e una grande cucina abitabile divisa dal soggiorno. Dal piano terra possiamo accedere anche direttamente al giardino pianeggiante e molto ben curato di ca. 350 mq con una bellissima piscina riscaldata.Dal soggiorno possiamo inoltre accedere ad un piccolo bagno di servizio.Il piano superiore ospita le tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno en suite, una matrimoniale normale e una singola, tutte arredabili con gusto e dotate di armadi a muro.Il piano seminterrato, oltre alla lavanderia e locale tecnico, è dotata di una bella sala hobby adatta per essere usata anche come palestra e inoltre abbiamo due spazi cantina per vini e attrezzatura sportiva come il windsurf.L’impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-aria, abbinato alle serpentine a pavimento, assicura un comfort termico ottimale in ogni stagione. Il giardino circostante, curato e spazioso, offre privacy e tranquillità, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.Mezzovico, con la sua atmosfera rilassata e i suoi paesaggi mozzafiato, è la location ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio in una delle zone più ambite del Ticino.Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/16716

MERAVIGLIOSA CASA DI 6.5 LOCALI NEL VERDE NEL MALCANTONE

Spaziosa e soleggiata casa unifamiliare di 6,5 locali, situata a Banco (Malcantone) in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La proprietà dispone di una superficie utile di circa 330 mq ed è circondata da un giardino privato di oltre 300 mq con alberi di frutto, ornamentali e orto.Costruita nel 1982, è stata costantemente curata nel tempo con interventi di manutenzione e ammodernamento, presentandosi oggi in ottime condizioni e offrendo ampi spazi sia interni che esterni.L’abitazione si sviluppa su tre livelli:Primo Piano di 147 mq:Si accede alla proprietà attraversando un caratteristico ponticello che viene attraversato da un ruscello.La casa ha un ingresso accogliente che conduce alla luminosa zona giorno con grandi vetrate e camino a vista.La cucina è separata e abitabile, completamente attrezzata e gode di accesso a un balcone panoramico con tenda da sole.Sullo stesso livello si trovano due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia e uno con vasca.La Zona Esterna dispone di due terrazze, di cui una con tenda da sole. Una lastricata e una con prato dove è possibile mettere dei tavoli da giardino e anche ideali per il barbecue.Secondo Piano di circa 70 mq:Raggiungibile tramite scala interna, offre due spaziose camere singole arredate con mobili su misura e un bagno con doccia.Un ambiente ideale per ospiti o per creare una zona notte indipendente.Piano Terra di 147 mq:Ampia superficie versatile attualmente suddivisa in locale hobby/ufficio, cantina con scaffalatura in metallo, cantina vini, lavanderia, asciugatoio, due box auto singoli che possono ospitare comodamente due o tre veicoli. a discrezione dell’ acquirente una parte potrebbe essere riconvertito in monolocale indipendente. Esternamente, la casa è circondata da un rigoglioso giardino, con orto e alberi da frutto e ornamentali curati con attenzione. La vista aperta sulle montagne regala un’atmosfera di pace, privacy e autentico benessere.Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.Riscaldamento elettrico distribuito tramite termosifoni.Infissi in PVC con serratura a chiave, vetri antisfondamento.Pavimentazione in Grès porcellanato, tetto con isolamento termico.Su richiesta possibilità di rilevare parte dell’arredamento.A pochi minuti d’auto sono raggiungibili i servizi di prima necessità, supermercati, negozi, ristoranti, posta e banca.Spazio per due o più posti auto internamente e per ulteriori due auto esternamente.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7946

CASA DI 5 LOCALI INTERAMENTE RISTRUTTURATA A MIGLIEGLIA

Nel cuore di Miglieglia, un gioiello di casa unifamiliare completamente ristrutturata di 90 mq.Questa splendida abitazione, costruita nel 1920, è stata ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli nel 2009 mantenendo il fascino del passato e abbinandolo alle comodità moderne.La casa si sviluppa quattro livelli con 4.5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia.Al PIANO TERRA abbiamo un accogliente soggiorno con camino a pellet, perfetto per le serate invernali una cucina moderna abitabile e un bagno con doccia.Al PRIMO PIANO due camere ampie matrimoniali ben illuminate e al SECONDO PIANO un ulteriore locale e un ampio bagno con vasca finestrato.Al PIANO SEMINTERRATO, una spaziosa cantina con attacchi per lavatrice e un moderno impianto di deumidificazione.La casa è dotata di riscaldamento elettrico con erogazione tramite radiatori e stufa a pellet, garantendo un ambiente caldo e accogliente durante i mesi più freddi.Gli attacchi per la lavatrice sono già presenti, e il camino aggiunge un tocco di calore e intimità.Non perdere l’opportunità di vivere in questa splendida casa, immersa nella tranquillità di Miglieglia, ma a pochi passi da tutti i comfort della città. Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalla magia di questa proprietà.La casa non possiede posteggi di proprietà ma nelle immediate vicinanze ci sono diversi posteggi comunali.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/16724

VILLA DI CHARME 7.5 LOCALI COME NUOVA A PREGASSONA ALTA

RARISSIMA OPPORTUNITÀ PER UNA CASA DI NUCLEO: DISPONIBILI ALL’ACQUISTO DUE BOX NELLE IMMEDIATE VICINANZE.Proponiamo in vendita una splendida casa storica completamente ristrutturata, con una superficie di ca. 300 mq (SUL), distribuita su quattro livelli, arricchita da un giardino privato pianeggiante di circa 110 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno la tranquillità dell’ambiente circostante.La proprietà unisce armoniosamente dettagli architettonici autentici a soluzioni moderne e innovative, offrendo uno stile unico e contemporaneo.L’immobile è situato a Pregassona Alta, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con una meravigliosa vista Lago, sulla città e la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.L’ingresso al piano terra conduce in uno spazio accogliente e raffinato, versatile e adatto sia come area cucina sia come ambiente funzionale personalizzabile secondo le esigenze abitative. Il livello dispone inoltre di un ampio locale di circa 30 mq con accesso a una suggestiva cantina vini.Al primo piano si sviluppa la luminosa zona living, composta da cucina e ampio soggiorno, entrambi con doppio accesso diretto al giardino. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati da eleganti dettagli architettonici originali del Novecento, che donano carattere e fascino all’ambiente.Il secondo piano ospita la zona notte, con camere spaziose, curate nei dettagli e caratterizzate da affacci panoramici che garantiscono luminosità e comfort.La mansarda rappresenta il livello più esclusivo e affascinante della casa: con soffitti alti oltre 3 metri, accoglie una camera matrimoniale di circa 24 mq con atmosfera calda e accogliente, arricchita da una terrazza loggiata di circa 10 mq con splendida vista. Completano il piano una cabina armadio pass-through e un ampio bagno completo di vasca, doccia, doppi lavabi e tutti i sanitari.La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità e l’inserimento di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, tra cui un moderno impianto di riscaldamento, per garantire elevati standard di comfort abitativo.Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, spazi accessori funzionali e una distribuzione interna studiata per soddisfare le esigenze della vita contemporanea.Oltre al Box assegnato, sono disponibili altri 2 posteggi in Box nelle immediate vicinanze - maggiori informazioni in fase di richiesta.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’abitazione di charme, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro di Lugano, con il valore aggiunto di una vista aperta e di spazi esterni privati.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17508

CASA 4.5 LOCALI DA RINNOVARE CON AMPIO TERRENO AD ARANNO

Aranno, uno dei borghi più autentici del Malcantone, accoglie questa casa di 4.5 locali avvolta da un terreno di 1453 mq. Situata nel nucleo storico del paese, gode di un’esposizione a sud e di una vista aperta che spazia fino ai monti circostanti.L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, l’abitazione è attualmente abitata.La proprietà è così composta:Al PIANO TERRA troviamo 3 box auto singoli e locale tecnico.Al PRIMO PIANO si sviluppa una terrazza con accesso all’appartamento, composto da ingresso che conduce alla zona giorno con camino, cucina separata, bagno con vasca, una stanza da letto principale e due camere singole.L’immobile ha ulteriori spazi da poter rivalutare per poter ingrandire l’appartamento e la possibilità di ricavare un secondo appartamento al SECONDO PIANO, attualmente usato come solaio, dove é già stato fatto un progetto di massima.Il terreno si presenta in pendenza ma ha un ottimo spazio ideale per un orto o del giardinaggio.Il tetto è a falde e i serramenti sono in legno a vetri singoli.Il riscaldamento è alimentato a gasolio con termosifoni, ma è presente un camino che già scalda l’ambiente.Le spese annuali ammontano a circa 3.000 CHF.Con pochi minuti di auto si raggiungono tutti i servizi di prima necessità ad Agno, come supermercati, negozi, ristoranti, farmacia ecc.I tre box auto al piano terra sono inclusi nel prezzo esposto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17854

SPLENDIDA VILLA 7.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A MONTEGGIO

In una posizione tranquilla e luminosa del comune di Monteggio (con moltiplicatore pari all’85%), circondata da vigneti e boschi, questa villetta unifamiliare indipendente offre uno stile di vita fatto di spazio, privacy e natura, a pochi minuti da Lugano e dai laghi.La casa di 7.5 locali, con circa 200 mq lordi su un terreno di 543 mq, propone ambienti accoglienti e luminosi, pensati per vivere a stretto contatto con la natura.La proprietà è composta come segue:Al PIANO TERRA, la cucina a vista si apre sulla sala da pranzo, in continuità con un soggiorno luminoso e accogliente, riscaldato da un caratteristico camino a pellet e impreziosito dal pavimento in cotto originale.Sia la sala da pranzo che il soggiorno si affacciano su un’ampia terrazza e su un giardino ben curato, dotato di irrigazione automatica, dove sarebbe inoltre possibile realizzare una piscina.Un bagno ospiti completa il piano terra.Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, con una camera padronale di 19 mq dotata di bagno privato con vasca e affacciata su una spaziosa terrazza, due ulteriori camere singole e un secondo bagno con doccia.Al SECONDO PIANO, una suggestiva mansarda con travi in legno a vista offre uno spazio versatile, ideale come camera per gli ospiti, home office o sala hobby.Il SEMINTERRATO ospita i locali tecnici, un rifugio, la lavanderia e un’ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.La casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a gasolio, con integrazione della stufa a pellet al piano terra; la cucina è completa di tutti gli elettrodomestici, con pavimento in cotto al piano terra e parquet nelle camere da letto.Il giardino, curato nei dettagli, è servito da irrigazione automatica e robot tosaerba, per una manutenzione minima nel tempo.Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17858

Villa da ristrutturare con vista lago

- Residenza primaria e secondaria- Vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne- Zona residenziale di pregio- Vicinanza alla scuola americana TASIS- Privacy e quiete garantita da strada senza uscita- Locali luminosi- Esposizione sui 4 lati- Camino in soggiorno- Licenza edilizia approvata- Indice di sfruttamento 0,5%- Possibilità di ampliamento fino a 405 m² di SULMontagnola fa parte del Comune di Collina d'Oro dall'aprile 2012. Il territorio è da sempre meta turistica e di escursioni, grazie alle molteplici testimonianze monumentali, architettoniche e storico-artistiche. Oltre ad essere stata patria d'origine d'architetti famosi, Collina d'Oro è diventata dimora d'elezione dello scrittore Premio Nobel Hermann Hesse, e ancora oggi il territorio continua ad attirare un notevole numero di personalità a livello internazionale. Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo. Benvenuti a Montagnola - Collina d'Oro!

Villa Belvedere Morcote Arbostora con progetto approvato

Villa Bellevue Morcote Arbostora VILLA BELVEDEREMorcote - ArbostoraUNA RESIDENZA D'ECCEZIONE SOSPESA SUL LAGO DI LUGANOIn una delle posizioni più privilegiate di Morcote, Villa Belvedere domina il Lago di Lugano da Arbostora, offrendo una straordinaria vista panoramica a 180° sul lago e sulle montagne.Una proprietà riservata, caratterizzata da grande privacy e da un importante potenziale architettonico. La licenza edilizia definitiva è già approvata e consente di ampliare la villa e di realizzare un esclusivo autosilo privato dedicato a una collezione automobilistica.L'utilizzo quale residenza secondaria è ammesso, un ulteriore elemento di particolare interesse per una clientela internazionale. LA VILLA La proprietà offre attualmente circa 220 m² di superficie abitabile.Il cuore della villa è rappresentato dall'ampia zona living con camino, sala da pranzo e grandi aperture panoramiche rivolte verso il lago.La zona privata comprende due camere da letto, tra cui una generosa Master Suite con cabina armadio.Uno studio indipendente con bagno privato e ingresso separato offre ulteriore flessibilità e può essere destinato a ospiti, personale, home office o dépendance privata.La proprietà dispone inoltre già oggi di un garage e due posti auto esterni. PROGETTO & LICENZA EDILIZIA La proprietà viene proposta con licenza edilizia definitiva già approvata e compresa nel prezzo di vendita.Il progetto prevede l'ampliamento della superficie abitabile dagli attuali circa 220 m² a circa 320 m², offrendo l'opportunità di creare una residenza contemporanea di alto standing, personalizzabile secondo le esigenze e lo stile del futuro proprietario.La licenza comprende inoltre la realizzazione di un'importante autorimessa interrata privata, concepita come parte integrante del progetto architettonico. PRIVATE CAR GALLERY Uno degli elementi più distintivi di Villa Belvedere è il progetto autorizzato per una straordinaria autorimessa interrata di circa 6 × 18 metri, dotata di ascensore per automobili e concepita per accogliere fino a 8 vetture.Più di un'autorimessa: uno spazio privato dedicato a chi considera l'automobile parte della propria cultura e del proprio stile di vita.Una soluzione particolarmente rara sul mercato ticinese, ideale per automobili da collezione, vetture storiche o supercar.A questa infrastruttura si aggiungono il garage già esistente e due posti auto esterni. DATI PRINCIPALI Superficie abitabile attualecirca 220 m²Superficie prevista dal progetto approvatocirca 320 m²Residenza secondariaAmmessaAutorimessa privata autorizzatacirca 6 × 18 metri - fino a 8 vettureParcheggi esistenti1 garage + 2 posti auto esterni INVESTIMENTO & POTENZIALE Ristrutturazione e ampliamento della villaInvestimento indicativo: circa CHF 1'500'000.-Realizzazione dell'autorimessa interrata privataInvestimento indicativo: circa CHF 1'000'000.-I lavori di esecuzione non sono compresi nel prezzo di vendita.HIGHLIGHTS? Posizione dominante e riservata a Morcote - Arbostora? Vista panoramica a 180° sul Lago di Lugano? Residenza secondaria ammessa? Circa 220 m² di superficie abitabile esistente? Ampliamento autorizzato fino a circa 320 m²? Licenza edilizia definitiva già approvata e compresa nel prezzo? Private Car Gallery autorizzata di circa 6 × 18 metri? Capacità fino a 8 vetture? Ascensore per automobili? Garage esistente + 2 posti auto esterni? Master Suite con cabina armadio? Studio/dépendance con ingresso indipendente? Elevato livello di privacyUNA PROPRIETÀ PER INTENDITORIVilla Belvedere rappresenta una rara opportunità per creare una residenza su misura in uno degli scenari più affascinanti del Lago di Lugano: una sintesi raffinata di panorama, privacy, architettura e passione automobilistica.

Luce, privacy e architettura contemporanea a Medeglia

In una posizione particolarmente soleggiata e immersa nella natura di Medeglia, questa elegante villa contemporanea rappresenta una proposta abitativa fuori dall'ordinario, pensata per chi ricerca privacy, ampi spazi, luce naturale e un rapporto diretto con il paesaggio.L'architettura della proprietà è caratterizzata da linee moderne, grandi superfici vetrate e ambienti aperti che permettono alla natura circostante di diventare parte integrante degli interni. La posizione offre una vista estremamente aperta sul verde e sulle montagne, mentre l'ottima esposizione garantisce un'elevata luminosità durante gran parte della giornata.Il cuore della villa è la spettacolare zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina dialogano in un ambiente generoso e scenografico. Le importanti altezze interne, che raggiungono circa 5,40 metri, amplificano ulteriormente la sensazione di spazio e luminosità. La cucina, moderna e funzionale, è organizzata attorno a una grande isola centrale e si apre naturalmente verso la zona pranzo e il soggiorno.Le ampie vetrate creano una continuità costante tra interno ed esterno e conducono direttamente ai balconi, alle terrazze coperte e al giardino, offrendo diversi spazi dove godere della tranquillità e del panorama circostante.La villa si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione particolarmente versatile degli ambienti.Al piano seminterrato si trova una raffinata zona studio con biblioteca e accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Completano questo livello una camera padronale, un ulteriore locale utilizzabile come camera o spazio multifunzionale, un bagno/WC, il locale tecnico e una caratteristica cantina vini ricavata sotto la scala.Il piano principale è interamente dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana, con un ampio soggiorno, la cucina con isola e la zona pranzo, tutti ambienti fortemente caratterizzati dalla luce e dalla relazione con il paesaggio esterno.Al piano superiore si sviluppano invece la zona notte e una suggestiva galleria aperta, ideale come spazio relax, lettura o musica. Sullo stesso livello si trovano una camera padronale, un bagno con vasca, una terrazza coperta e un balcone accessibile direttamente dalla camera.Grande attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: la proprietà è concepita secondo criteri Eco-Friendly, dispone di sistema Minergie, elevato isolamento e riscaldamento tramite termopompa, combinando comfort abitativo e attenzione ai consumi.Con 7.5 locali, circa 200 m² di superficie di vendita, tre posteggi esterni e la possibilità di essere acquistata anche come residenza secondaria, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il Ticino in modo autentico, circondato dalla natura ma con un elevato livello di comfort e qualità architettonica.

Villa Contemporanea in Fase di Costruzione con Vista Lago

In posizione residenziale e soleggiata, in Via a la Rongia a Brusino Arsizio, proponiamo in vendita una moderna villa unifamiliare attualmente in corso di costruzione, caratterizzata da un'architettura contemporanea, ampie superfici vetrate e una splendida apertura verso il Lago di Lugano, Morcote e Vico Morcote.La proprietà proposta è la villa situata a sinistra guardando verso il lago e si sviluppa su un terreno di 349 m², con una superficie utile lorda di 160 m² distribuita sui due piani abitabili, oltre a 101 m² lordi al piano seminterrato.Il piano terra ospita l'ingresso, la zona giorno, il bagno finestrato e gli spazi di servizio, oltre all'autorimessa coperta per 2 auto.Il progetto pone particolare attenzione alla zona giorno, concepita come un grande ambiente aperto e luminoso. Soggiorno, zona pranzo e cucina dialogano direttamente con l'esterno grazie a un'importante vetrata frontale rivolta verso il lago e a un'ulteriore vetrata laterale, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni, il terrazzo e il giardino. Dal living si accede direttamente alla terrazza di 15,15 m2 e all'area verde privata, che offre circa 174 m² di giardino, ideale per vivere gli spazi esterni durante buona parte dell'anno.Al primo piano si trova la zona notte, composta da 3 camere da letto, spazi guardaroba e 2 bagni finestrati. 2 camere rivolte verso il lago beneficiano dell'accesso alla terrazza di 25,58 m2, dalla quale sarà possibile apprezzare ulteriormente il panorama.Il piano seminterrato amplia notevolmente la fruibilità della casa e comprende una generosa taverna o locale hobby, cantina, locale tecnico e un ulteriore bagno finestrato. Complessivamente la villa dispone quindi di quattro bagni, tutti dotati di finestra.La villa sarà dotata di moderne soluzioni impiantistiche, tra cui pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico. I serramenti saranno in PVC con doppio vetro, bianchi internamente e antracite esternamente, completati da oscuranti a lamelle VR90 in colore antracite.La proprietà disporrà di 2 posti auto coperti. L'edificio è completamente libero sui quattro lati, una caratteristica che garantisce una maggiore indipendenza e un'ottima illuminazione naturale degli ambienti.È inoltre in corso di approvazione una domanda di costruzione per la realizzazione di una piscina privata. La piscina rappresenta tuttavia un elemento facoltativo e l'eventuale realizzazione sarà a carico dell'acquirente.Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una villa moderna di nuova costruzione a Brusino Arsizio, con ampie vetrate, giardino privato e una forte relazione visiva con il Lago di Lugano.La proprietà è acquistabile esclusivamente come residenza primaria.In sonniger Wohnlage in der Via a la Rongia in Brusino Arsizio bieten wir eine moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet und sich durch zeitgenössische Architektur, großzügige Glasflächen und einen herrlichen Ausblick auf den Luganer See, Morcote und Vico Morcote auszeichnet.Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Villa, die sich mit Blick auf den See auf der linken Seite befindet. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von 349 m² und verfügt über eine Bruttowohnfläche von 160 m², die sich auf die beiden Wohnetagen verteilt, sowie über 101 m² Bruttofläche im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnbereich, das Badezimmer mit Fenster sowie die Wirtschaftsräume und die überdachte Garage für zwei Autos.Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf den Wohnbereich gelegt, der als großer, offener und lichtdurchfluteter Raum konzipiert ist. Wohnzimmer, Essbereich und Küche stehen dank einer großzügigen, zum See hin ausgerichteten Frontverglasung und einer weiteren seitlichen Verglasung in direktem Dialog mit dem Außenbereich und schaffen so eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen, der Terrasse und...

Lussuosa Villa Gemellare Fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

A Melide, in una posizione residenziale particolarmente comoda e tranquilla, a circa 7,5 km da Lugano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa gemellare all'interno dell'esclusiva Residenza Melidiana. Edificata nel 2025, la proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata direttamente a lago, con accesso esclusivo, darsena privata e splendida vista sul Ceresio.La villa, servita da ascensore interno, è così suddivisa:PIANO TERRA: atrio, soggiorno con zona pranzo, cucina open space e uscita sulla terrazza e giardino di ca 291 mq, studio, WC ospiti, dispensa.PRIMO PIANO: camera da letto padronale con bagno ensuite e guardaroba, ulteriori 2 camere da letto, 2 bagni. Tutte le camere hanno uscita sull'ampia terrazza di ca. 50 mq con vista sul lago.PIANO CANTINATO: appartamento per gli ospiti di ca. 33 mq composto da un soggiorno con cucina et bagno, fitness, lavanderia, cantina vini.Le finiture interne possono essere definite dall'acquirente, permettendo un'elegante personalizzazione degli ambienti.Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 2 posti auto scoperti.Residenza primaria o secondaria.In Melide, in einer besonders verkehrsgünstigen und ruhigen Wohnlage, ca. 7,5 km von Lugano entfernt, bieten wir eine repräsentative Doppelvilla innerhalb der exklusiven Residenza Melidiana zum Verkauf an.Die im Jahr 2025 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage direkt am See aus, mit exklusivem Zugang, privatem Steg und herrlichem Blick auf den Ceresio.Die Villa, die durch einen internen Aufzug bedient wird, ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Atrium, Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche und Ausgang zur Terrasse und Garten von ca. 291 qm, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Speisekammer.ERSTES OBERGESCHOSS:Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder. Alle Zimmer haben Ausgang auf die große Terrasse von ca. 50 qm mit Seeblick.KELLERGESCHOSS:Gästewohnung von ca. 33 qm bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Bad, Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller.Der Innenausbau kann vom Käufer bestimmt werden, so dass eine elegante Individualisierung der Räume möglich ist.Das Anwesen wird durch 2 überdachte Parkplätze und 2 nicht überdachte Parkplätze vervollständigt.Erst- oder Zweitwohnsitz.In Melide, in a particularly convenient and quiet residential location, about 7.5 km from Lugano, we offer for sale a prestigious twin villa within the exclusive Residenza Melidiana.Built in 2025, the property stands out for its privileged location directly on the lake, with exclusive access, private dock and stunning views of the Ceresio.The villa, served by an internal elevator, is subdivided as follows:GROUND FLOOR:atrium, living room with dining area, open space kitchen and exit to the terrace and garden of approx 291 sqm, study, guest toilet, pantry.FIRST FLOOR:master bedroom with ensuite bathroom and wardrobe, additional 2 bedrooms, 2 bathrooms. All rooms have exit to the large terrace of approx 50 sqm with lake view.BOTTOM FLOOR:guest apartment of approx. 33 sqm consisting of a living room with kitchen et bathroom, fitness, laundry, wine cellar.The interior finishes can be defined by the buyer, allowing an elegant customization of the rooms.The property is completed by 2 covered parking spaces and 2 uncovered parking spaces.Primary or secondary residence.

Villa mozzafiato a Montagnola

Immersa nel verde esclusivo di Montagnola, questa straordinaria villa di super lusso incanta con una vista lago semplicemente perfetta e una privacy assoluta. Unoasi di eleganza e raffinatezza, dove ampi spazi open space, materiali di altissimo pregio e luce naturale creano unatmosfera unica e senza tempo.La proprietà dispone di 6 magnifiche suite con bagno privato, una spettacolare piscina infinity panoramica e ambienti pensati per vivere il massimo del comfort in una delle location più rinomate e prestigiose del Lago di Lugano.

Villa immersa nel verde con grandi spazi

Kyrona Real Estate è lieta di proporvi villa di Design con piccola piscina, immersa nel verde in una tranquilla zona collinare, questa villa dal design moderno rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e natura. Circondata da un paesaggio incantevole, offre un'atmosfera esclusiva per chi desidera vivere in un’oasi di pace senza rinunciare allo stile.Un’architettura particolare e contemporanea, linee pulite, ampie vetrate e un armonioso contrasto tra il bianco delle pareti e le finiture in legno scuro caratterizzano l’estetica della villa, donandole un carattere sofisticato. Gli interni, spaziosi e luminosi, si affacciano su un giardino curato che incornicia la proprietà, regalando scorci suggestivi in ogni stagione.Un rifugio esclusivo tra natura e modernitàZona giorno open space, perfetta per chi ama gli ambienti luminosi e conviviali.Camere con vista panoramica, immerse nella tranquillità della collina.Finiture di pregio e dettagli di design, per un’eleganza senza tempo.Dependance o spazio smart working, ideale per chi cerca un angolo riservato e funzionale.Accesso privato con garage e zona parcheggio, per la massima comodità.Questa villa non è solo una casa, ma un’esperienza abitativa pensata per chi desidera il lusso della natura unito al comfort della modernità. Un luogo dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire benessere e serenità.🔑 Prenota una visita e lasciati conquistare dalla sua unicità!

ROVIO: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA NEL VERDE

In posizione esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità di Rovio, proponiamo una elegante villa di design unifamiliare da 4.5 loc - mq 234 totali, di nuova costruzione con spazi generosi e finiture di alto standing. E posta sul un lotto di terreno di 580 mq e fruisce di un bel giardino esterno pianeggiante, ideale per relax e svago. Piano terra 120 mqGrande zona giorno a doppia altezza con spettacolari vetrate con vista nel verde, cucina aperta, bagno di servizio e ampio portico esterno coperto di 24 mq.Primo piano 112 mqTre camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno completo e spaziosa lavanderia di 12 mq.Piano interrato - 21 mqLocale tecnico Due posti auto coperti e uno esterno.Dotazioni e finiturePossibili personalizzazioni interne Finiture di alto standingTermopompaPannelli solariAria condizionataTripli vetriDomotica di baseConsegna: un anno da inizio lavori Soluzione ideale per chi cerca modernità, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.***************In exklusiver Lage, eingebettet ins Grüne und in die Ruhe von Rovio, bieten wir eine elegante, neu erbaute Einfamilien-Designer-Villa mit 4,5 Zimmern und insgesamt 234 m² Wohnfläche an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie befindet sich auf einem 580 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen, ebenen Aussengarten ideal für Entspannung und Freizeit.Erdgeschoss 120 m²Grosszügiger Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und spektakulären Fensterfronten mit Blick ins Grüne, offene Küche, Gäste-WC sowie eine grosse, gedeckte Aussenloggia von 24 m².Obergeschoss 112 m²Drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche von 12 m².Untergeschoss 21 m²Technikraum.Zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie ein Aussenparkplatz.Ausstattung und Ausbaustandard Individuelle Innenraumgestaltungen möglich Hochwertige Ausstattungen (High Standing) Wärmepumpe Solarpanels Klimaanlage Dreifachverglasung Basis-Hausautomation Übergabe: ein Jahr ab BaubeginnDie ideale Lösung für alle, die Modernität, Energieeffizienz und ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit suchen.

Nuova Villa con vista lago

Proponiamo a Pura Villa nuova su due livelli.In zona residenziale, in una posizione strategica, a soli 2 km da Caslano.Il piano terra è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina openspace (che può essere chiusa), accesso al portico e al giardino, locale hobby, oltre al bagno di servizio.Il primo piano è occupato dalla zona notte composta da due ampie camere da letto, camera matrimoniale con terrazza e con guardaroba e con bagno en suite finestrato e dotato di vasca o doccia, un secondo bagno finestrato con doccia e infine un locale tecnico-lavanderia.Completa la proprietà un grande box e tre posti esterni. L’immobile sarà realizzato secondo le nuove norme in merito al risparmio energetico, con particolare attenzione alla tecnologia degli impianti, agli aspetti strutturali e ai materiali di costruzione.Possibilità di personalizzare le rifiniture della casa secondo le tue esigenze e dei suoi gusti.Possibilità di inserire la piscina e i pannelli fotovoltaici.