Rustico acquistare: 7446 (Campsut-Cröt)

Casa unifamiliare

Vendo casa unifamiliare a Cabbiolo (Lostallo)4.5 locali Terreno R2 di 782 metri quadratiAnno di costruzione 1965Riscaldamento a legna e elettrico La casa è già vivibile ma sicuramente necessità di essere rinnovata Per info e visite 0788298969Astenersi intermediari

Stall ausbaubar zu Rustico; Stalla con possibile riattazione

Stall/Remise am oberen Dorfrand Sta. Maria im CalancatalStalla/Rimessa alla periferia di Sta. Maria in Calanca, GrigioniSteckbriefOrt: Sta. Maria in Calanca, DogaRegion: CalancatalKanton: GraubündenLand: SchweizGrundstücksnummer: 3.5Art der Immobilie: umgebauter Stall/Remise mit GarageGrundstücksfläche: 130 m2Volumen: 297 m3Baujahr: 1920Renovation: 1999 Sehr guter Zustand des Mauerwerks und des Daches Umbau zu Wohnhaus möglichGeschosse: 2Parkplätze: 1 Garage (+ 1 Abstellplatz vor Garage)Lage: Am oberen Dorfrand, unmittelbar an der Dorfstrasse Richtung MaiensässenVerkaufspreis CHF 160'000.00KurzbeschreibungDer Stall/die Remise liegt an einer sehr ruhigen, sonnigen Aussichtslage am oberen Dorfrand von Sta. Maria. Das Dorf liegt auf einer sehr besonnten Terrasse ca. 980 m/ü.M. mit Blick auf den unteren Teil des Misox.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist sehr gut. Die Aussenmauern und das Dach wurden 1999 renoviert. Der Innenausbau kann vollständig den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Ein Umbau als Erstwohnsitz ist möglich.Der Zugang zum Stall ist sehr angenehm, liegt er doch direkt an der Strasse zu den Maiensässen des Dorfes.Stalla a DogaScheda segnaleticaLuogo: Sta. Maria in Calanca, DogaRegione: Val CalancaCantone: GrigioniPaese: SvizzeraNumero di particella: 3.5Oggetto: Rimessa / garageSuperficie terreno: 130 m2Volume: 297 m3Anno di costruzione: 1920Rinnovato: 1999 Buone condizioni delle murature e del tetto Possibilità di riattazione in casa rimariaPiani: 2Garage: 1Posteggio esterno: 1 (davanti al garage)Situazione: Sopra il nucleo, vicino alla strada che passa sui Monti di Sta. MariaPrezzo di vendita: CHF 160'000.00Descrizione in breveLa Rimessa/garage si trova in un luogo molto tranquillo e soleggiato, alla periferia di Sta. Maria. Il villaggio si trova su una terrazza ben soleggiata sopra la Val Mesolcina, a ca. 980m di altitudine.La sostanza di costruzione del oggetto e molto buona. I muri esterni e il tetto sono stati rinnovati nel 1999. La ristrutturazione all' interno può essere fatto secondo i propri bisogni.L'accesso alla Rimessa/garage e molto facile, visto che si trova vicino alla strada, che porta ai Monti.

Sonnenverwöhntes Zuhause für die ganze Familie

Dieses freistehende gepflegte Haus mit viereinhalb Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn hier werden Sie das gesamte Jahr hindurch mit Sonne verwöhnt. In direkter Nähe haben Sie Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten und auch die Schulen und der Kindergarten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Hell und gross: So wirken die wunderbar geschnittenen Räume Ihres neuen Domizils. Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungsideen umzusetzen und sorgt für einen grosszügigen Lichteinfall. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein einladendes Entrée mit praktischer Garderobe sowie über ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohn-/Esszimmer begeistert mit dem behaglichen Ambiente und dem vorgelagerten herrlichen Gartensitzplatz. Die Küche mit Durchreiche ergänzt diese Wohnebene.Drei weitere charmante Zimmer und eine Toilette erwarten Sie in der oberen Etage. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist von einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet einen erholsamen Blick in die grüne Umgebung. Für zusätzlichen Platz sorgt der nützliche und geräumige Keller inklusive Waschküche mit Haustechnik. Für Ihr Fahrzeug können Sie zwei Aussenabstellplätze hintereinander nutzen.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Beton e Lain

Durch die optimale architektonische Ausrichtung der Liegenschaft ist die naheliegende Kantonsstrasse kein Störfaktor – man nimmt diese nicht einmal wahr. Die Liegenschaft wurde vom bekannten Architekturbüro modunita architecs geplant und sticht durch die stilvolle Kombination zwischen Holz und Beton hervor. Darum auch der Name der Liegenschaft «Beton e Lain».Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der Wohn- und Essbereich. Durch die grosszügige Fensterfront des mit Lärchenholz bedeckten Wohn-, Küchen- und Essbereichs verschmilzt der Raum mit der aussenstehenden Natur. Ein Ofen sorgt für gemütliche Stunden im Wohnzimmer.Durch die L-Form der Liegenschaft wird die harmonische Sitz- und Gartenanlage vor dem Haus mit einer atemberaubenden Sicht auf die Berglandschaft von der Strasse abgeschirmt.Diese ebenerdige moderne Liegenschaft umfasst neben dem Wohn- und Essbereich drei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum. Eine Waschküche, ein Disporaum sowie ein Estrich runden das interne Raumprogramm ab.Die Liegenschaft wurde im 2018 fertiggestellt und ist demnach eine Erstwohnung nach dem Zweitwohnungsgesetz.

Historisches Engadinerhaus mit Stallanbau und Gartenanteil im alten Do

Das historische Engadinerhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten und einem Stallanbau, datiert zurück auf das Jahr 1650. Während das Wohnhaus zuletzt im Jahr 2000 renoviert wurde, erhielt der Stallanbau seine letzte Renovierung im Jahr 1990. Ein reizvoller Gartenbereich erstreckt sich auf der Westseite, während eine separate Gartenparzelle mit 100m² zur Ostseite gehört. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage mit Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Unterengadins. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 350m² und kann als Zweitwohnung genutzt werden. Renovierungsbedarf besteht im gesamten Gebäude, wobei viel Potenzial für Ausbauarbeiten vorhanden ist. Diese Immobilie bietet eine äusserst interessante Investitionsmöglichkeit.Die Geschichte dieses Anwesens reicht bis ins 17. Jahrhundert zurück, als das Wohnhaus mit Stallanbau im traditionellen Stil erbaut wurde. In den frühen 1900er Jahren fanden erste grössere Umbauten statt. Im Untergeschoss wurde zu dieser Zeit die erste gewerblich betriebene Bäckerei des Dorfes eingerichtet, komplett mit Backstube und Bäckerladen. Wahrscheinlich zur gleichen Zeit wurden im Erdgeschoss ein getäfeltes Zimmer und eine Speisekammer neben der Küche und dem Wohnzimmer hinzugefügt. Die ursprüngliche gewölbte Küche mit "Stüva" und Balkendecke sowie ein gewölbter Keller sind noch erhalten geblieben. Das Obergeschoss wurde im 20. Jahrhundert ausgebaut, wobei die Fassade im Stil von 1900 gestaltet ist.Das Haus besitzt den Status «altrechltlich» und darf auch als Ferienhaus genutzt werden.Ardez und das UnterengadinArdez liegt Verkehrstechnisch optimal. ÖV-Anschluss, eigener Bahnhof der RhB (Rhätische Bahn) die Ski-Arena von Scuol ist damit in nur 10 Minuten erreichbar. Eine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen oder Bike-Touren sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol. Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42?000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum. In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt. Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.