Rustico acquistare: 6853 (Ligornetto)

GOLINO - Patrizierhaus mit romantischem Innenhof nahe Badefluss

Im Zentrum von Golino befindet sich dieses charaktervolle Patrizierhaus mit 6.5 Zimmern, das Wärme und Authentizität ausstrahlt. Mit seiner grossen, einladenden Eingangshalle, dem romantischen Innenhof, den sichtbaren Holzbalkendecken und mehreren Kaminen ist dieses traditionelle Haus eine Ikone der Tessiner Architektur. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und ist die ideale Lösung für Paare oder Familien, die in einem ruhigen und unverfälschten Tessiner Dorf leben möchten.Die eindrucksvolle Eingangshalle mit Granitböden und Gewölbedecken empfängt den Besucher mit ihrem rustikalen Charme. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, dominiert von einem Steinkamin, der die perfekte Stimmung an kalten Abenden bietet. Die traditionelle, rustikale Wohnküche liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Hier sorgt der mannshohe Kamin für eine intime Atmosphäre. Die Küche bietet sowohl unkomplizierten Platz für Mahlzeiten mit der Familie als auch einen gemütlichen Ort für geselliges Beisammensein. Durch die verglasten Flügeltüren blickt man auf den romantischen Innenhof mit seinem alten Brunnen und dem grossen Granittisch. Hier spielt sich im Sommer das Leben ab.Über eine geschwungene Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, eines davon mit Kamin. Ein helles Atrium dient als Treffpunkt zwischen den beiden Schlafzimmern. Diese Etage wird durch ein Badezimmer mit Granitbadewanne vervollständigt. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock. Hier können zwei weitere Schlafzimmer je nach Bedarf in ein Büro, ein Kunstatelier oder ein Gästezimmer umgewandelt werden. Ausserdem bietet diese Etage ein helles Marmorbad mit Dusche und Tageslicht. Hinter einer Spiegeltür verbirgt sich eine kleine Waschküche für maximalen Komfort.Einen besonderen Akzent setzt der beeindruckende Gewölbekeller, dessen natürliche Böden und Wände das ganze Jahr über eine ideale Temperatur für Weine und Lebensmittel gewährleisten.Ein kleiner Aussenbereich vor dem Haus mit zwei Parkplätzen rundet das Angebot ab. Geheizt wird über elektrische Radiatoren, teilweise elektrische Bodenheizung und Kamine.Highlights: • Patrizierhaus im Dorfzentrum • Rustikaler Charme mit 3 Kaminen • 6.5 Zimmer auf 3 Etagen • 4 Schlafzimmer und zwei Bäder • Romantischer Innenhof mit Brunnen • 2 Aussenparkplätze • Zweitwohnsitz möglich

Bellissima moderna villetta 5.5 con grande terrazza vista lago.

A Pura, bel comune del Luganese famoso per le sue belle contrade e le sue vedute mozzafiato, proponiamo alla vendita una meravigliosa villetta contigua 5.5 locali.L'immobile si trova in zona residenziale molto tranquilla, il contesto perfetto per passare lunghe giornate all'insegna della pace e del relax. Con un piacevole viaggio panoramico di dieci minuti in auto è possibile raggiungere tutti i servizi.La villetta dispone di una bella terrazza abitabile nella quale è possibile preparare dei meravigliosi pranzi all'aperto da gustare in compagnia ammirando una meravigliosa vista aperta sulla natura e sul lago. Lo spazio, pur non coperto, dispone di una grande tenda da sole motorizzata in grado di chiudersi automaticamente grazie ad un sofisticato sensore di pioggia e vento.Uscendo sul retro dell'abitazione è possibile accedere ad un piacevole spazio piastrellato abitabile con zona giardinetto collinare, un piccolo ritaglio di verde da personalizzare completamente secondo i propri gusti.L'immobile, edificato nel 2010, si presenta tutt'ora come nuovo ed è in grado di offrire spazi ampi e moderni in medio-alto standing, per un ottimo stile di vita.Il riscaldamento è provvisto da un efficace sistema a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto un elegante parquet.L'efficienza energetica è sicuramente aiutata da un ottimo impianto di pannelli solari.Per i mesi più caldi dell'anno si sarà felici di sapere che ogni locale è dotato di un ottimo impianto di climatizzazione con aria condizionata e ogni infisso di zanzariera, così da poter serenamente tenere le finestre aperte facendo entrare aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.La zona giorno open space è grande e molto luminosa grazie alle ampie vetrate dalle quali entra molta luce naturale.Recentemente, appena nel 2021, è stata cambiata completamente la cucina con un modello Poliform di ultima generazione. L'ambiente open space, a dir poco meraviglioso, è completo di tutti gli accessori ed offre uno spazio davvero perfetto per preparare i migliori manicaretti.Salendo al piano superiore è anche possibile disporre di una comodissima dispensa, un locale ormai dimenticato che si reimparerà ad amare molto rapidamente.La camera padronale è davvero degna di nota. Qui è infatti disponibile sia un bel bagno ensuite finestrato con vasca da bagno che un'ampia cabina armadio, ideale per organizzare efficacemente e ordinatamente tutti i capi di vestiario.Le due camere singole ubicate al secondo piano dispongono entrambe di uno spazio soppalcato in grado di donare grande spazio agli ambienti, particolarmente quando considerate rispetto alle camerette tradizionali.Per il bucato è possibile utilizzare un comodissimo locale lavanderia privato sito al pianterreno. In questa zona è anche disponibile una cantina ed il locale tecnico.La casa si compone di ingresso al pianterreno con la cantina, il locale tecnico e la lavanderia, salendo al primo piano si arriva al soggiorno con zona pranzo, meravigliosa cucina open space, un bagno wc, locale dispensa, grande terrazza panoramica e con lo spazio piastrellato con area verde collinare. Il secondo piano si compone della grande camera padronale con bagno finestrato ensuite con vasca e cabina armadio, delle due camere singole con area soppalcata e di un bagno cieco con doccia.Un box auto riscaldato con portello automatizzato e accesso diretto alla casa e ben tre posteggi esterni di cui due coperti e uno scoperto, il tutto incluso nel prezzo di vendita completano questa imperdibile offerta.UNA VILLETTA DAVVERO DELIZIOSA!!

Generosa villa unifamiliare con piscina

Ligornetto - Proponiamo in vendita una villa con piscina e grande giardino in zona soleggiata e tranquilla, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi principali e lentrata dellautostrada dista solo pochi minuti.La proprietà è composta da 8.5 locali, piscina interrata con copertura automatizzata, pergolato, portico, box auto doppio in lughezza e due posti auto esterni.L'immobile sorge su un terreno di circa 750 m2. La casa è stata edificata nel 1982 e si sviluppa su 3 livelli più uno spaziosissimo soppalco, è stata mantenuta in buono stato con regolari lavori di manutenzione e miglioramento, tra cui impianto dallarme, la completa sostituzione della cucina, la nuova caldaia e limpianto di riscaldamento.Il piano terra, dai caratteristici soffitti con travi a vista, ospita latrio dingresso, un luminoso salone/pranzo con camino a legna ed accesso alla terrazza, una cucina abitabile, un bagno di servizio per gli ospiti, camera padronale, due ulteriori camere e due bagni.Al piano superiore troviamo uno studio mansardato affacciato sul salone e due soffitte/ripostiglio.Il piano seminterrato accoglie una camera da letto, uno studio, un bagno, la cantina per i vini climatizzata, la lavanderia ed il locale tecnico con nuova caldaia a gasolio.I serramenti sono in legno con doppi vetri, i pavimenti sono in cotto nella zona giorno e in parquet nelle camere.Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci.

Chiasso: Palazzo

L'elegante proprietà immobiliare è composta da una villa d'epoca con un edificio commerciale separato ed è situata in una zona con ottimo passaggio ed eccellente visibilità all'entrata di Chiasso nord. Nelle immediate vicinanze si trovano gli accessi autostradali, negozi, centri commerciali, scuole e mezzi di trasporto e grande posteggio pubblico adiacente. La villa anni '40 è composta da tre unità, appartamenti o uffici, con possibilità di ampliamento al sottotetto m2 120 ca. Lo spazio commerciale espositivo/showroom si trova in un edificio indipendente dalla villa. La proprietà è molto versatile per vari utilizzi. La villa ristrutturata recentemente in modo conservativo per valorizzare l'architettura e i decori dell'epoca, affreschi, scale con parapetti in ferro battuto, vetrate colorate, porte con intarsi, caminetti, ottima scelta come villa di rappresentanza per aziende, uffici, come pure appartamenti ad uso residenziale. L'edificio commerciale moderno con grandi vetrate è molto versatile, utilizzabile ad esempio quale centro espositivo, uffici, palestra, scuola di danza, fisioterapia, centro veterinario...Completano con prestigio la proprietà un giardino di design curato con giochi d'acqua, una recinzione su tutto il perimetro, piazzale lastricato a 5/6 posti auto. Ottima opportunità per essere visibili con classe. Zona Residenziale Intensiva a 6 Piani - R6 Indice di occupazione 30%Indice di sfruttamento 1,5 Villa (PC/PT/1°/2°/sottotetto)- PC: Cantina 60 m2- PT: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, ripostiglio).- 1° Piano: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, 1 terrazza, 1 balcone).- 2° Piano: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, 2 balconi).- Sottotetto da ristrutturare: 120 m2 Centro Commerciale 200 m2 (Open Space, Ripostiglio/dep., Ricezione, servizi).

La casa dei tuoi sogni – nuova costruzione con scelta delle finiture

Realizza la casa dei tuoi sogni: In posizione residenziale, ricercata e strategica, con eccellente esposizione solare, proponiamo una porzione di casa bifamiliare di nuova costruzione con consegna nella primavera del 2025, per la quale è ancora possibile apportare modifiche alla disposizione degli spazi così come la scelta delle finiture è personalizzabile.La soluzione abitativa è disposta su 3 livelli, così organizzati: piano terra con zona giorno composta da cucina - sala pranzo - salotto con accesso diretto al giardino, bagno di servizio, locale tecnico e garage. Piano primo 2 camere da letto, bagno al piano con vasca/doccia e lavanderia, al secondo ed ultimo piano camera da letto padronale con bagno en suite e studio/sala tv o hobby.È possibile acquistare la seconda porzione di casa unifamiliare a 850.000 chf.La casa offre la flessibilità di essere trasformata in una residenza unifamiliare, offrendo così ampi spazi e privacy per te e la tua famiglia.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Nuova costruzione+ Scelta delle finiture, personalizzazione della disposizione degli spazi+ Privacy e contesto residenziale+ Posizione strategica e comodità a tutti i servizi+ Immerso nel verde I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch