Rustico acquistare: 6825 (Capolago)

Esclusiva villa panoramica immersa nel verde

Questa particolare ed esclusiva villa è situata direttamente sul fianco della Val Mara, nel minuscolo abitato di Devoggio.Sia dallabitazione che dal giardino si gode una straordinaria e unica vista su tutta la valle e sul massiccio del Generoso.La proprietà è contornata da un bellissimo terreno di oltre un ettaro, inondato dal sole per gran parte della giornata, parzialmente terrazzato, che scende lungo un dolce declivio fino al torrente sul fondo della valle.La proprietà, ricca di vegetazione, è in parte occupata da una curatissima vigna.La casa è stata ristrutturata e ampliata anni fa dal noto architetto Botta. Essa è costituita da un piano strada affacciato direttamente sulla tranquilla via secondaria che collega la frazione alla via principale, composto da un box triplo con accesso diretto dalla strada e dai locali di servizio.Una scala esterna di pochi gradini scende al piano dellabitazione, alla quale si accede attraverso un lungo e scenografico corridoio/disimpegno. Lentrata porta a unarticolata zona giorno, composta da un soggiorno con grandi vetrate panoramiche e camino e da una spaziosacucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni e da pratici spazi di servizio.Dal soggiorno si accede a unelegante parte soppalcata adibita a studio.Una spettacolare terrazza affacciata sulla valle offre diverse possibilità di relax e utilizzo.Completa la proprietà un grazioso appartamento posto al piano terra con funzione di dependance, costituito da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno.

Meravigliosa moderna casa indipendente 8.5 locali con piscina esterna.

A Riva San Vitale, il borgo sul Ceresio, il "vicus romanus" affacciato sul lago da sempre riconosciuto come uno dei comuni più suggestivi del distretto di Mendrisio, proponiamo alla vendita una meravigliosa casa indipendente 8.5 locali.L'immobile si trova in zona verdeggiante a poca distanza dal lago, dal centro paese e dalla stazione ferroviaria per una situazione in grado di creare il perfetto compromesso tra pace e comodità.L'abitazione dispone di un bellissimo giardino con una splendida piscina interrata e di un'accogliente veranda con un rilassante spazio dove trascorrere delle giornate indimenticabili godendosi al meglio le stagioni più belle dell'anno.L'immobile è stato progettato e realizzato curando ogni dettaglio per creare un'atmosfera moderna e accogliente con spazi in medio-alto standing ottimamente predisposti per un ottimo stile di vita.Per garantire la massima serenità e sicurezza nell'abitazione è stato predisposto un impianto di videosorveglianza a circuito chiuso all'avanguardia.Degno di menzione separata è sicuramente lo spazioso salone con romantico camino e travi a legna decorative, un ambiente dove coltivare al meglio il relax e l'unione familiare.La cucina abitabile di design presenta uno spazio di design fornito di elettrodomestici di qualità per preparare con la massima comodità i migliori manicaretti per tutta la famiglia.La zona notte, preziosamente rifinita con soffitti mansardati di charme e travi a vista, è stata predisposta per garantire la massima comodità in particolare con una grande camera padronale con cabina armadio per organizzare al meglio i capi di vestiario, terrazzo privato per rilassarsi pacificamente all'aria aperta e con uno splendido bagno ensuite.L'immobile mette anche a disposizione un ulteriore piano molto luminoso in posizione rialzata dove creare una ulteriore camera o magari uno studio per concentrarsi al massimo durante il lavoro, lontani dal caos familiare.La casa è stata costruita nel 2001 e, grazie alle continue attenzioni e cure dei proprietari, si presenta tutt'ora in ottimo stato. Il riscaldamento è provvisto tramite un efficiente sistema a gas con diffusione a serpentine a pavimento, aiutato da ottimi serramenti in pvc per la parte esterna e vetrocamera. La pavimentazione nella zona giorno è in fine grés porcellanato, mentre per la zona notte è stato posato un elegante parquet.Per il bucato è possibile sfruttare un comodo locale lavanderia al piano interrato.La casa è distribuita su tre livelli: il pianterreno si compone di zona giorno con lo spazioso salotto con travi in legno e bel camino, della cucina abitabile, di uno studio e della veranda con accesso alla piscina esterna, il primo piano ospita la zona notte con un piccolo disimpegno, la camera padronale con bagno ensuite, accesso al terrazzo e cabina armadio, un'ulteriore camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Salendo ancora al piano superiore si trova l'ulteriore camera matrimoniale da usarsi anche come studio. Infine il piano interrato si compone di locale hobby, rifugio, locale lavanderia, un ulteriore bagno e di una spaziosa cantina.Due parcheggi interni in autorimessa e quattro parcheggi esterni, il tutto incluso nel prezzo di vendita, completano questa imperdibile offerta.UNA MERAVIGLIOSA CASA MODERNA CON VERANDA E PISCINA!!

Ruhe und Natur mit zauberhaftem Seeblick

Inmitten von Ruhe und herrlichem Sonnenlicht verzaubert diese moderne Residenz durch ihre Lage im Grünen und bietet einen spektakulären Blick auf den See und die umliegende Landschaft.Geräumige und raffinierte Räume mit Komfort und Stil bieten Platz für eine Familie. Das Haus ist auf drei Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Eingangshalle mit einer elegant ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einer Pergola, die einen Hauch von Tessiner Tradition mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den großen Garten bietet. Von hier aus gelangt man in einen separaten Bereich mit einem modernen Kamin, der dem hellen, stilvoll eingerichteten Wohnzimmer Wärme und Gemütlichkeit verleiht.Obergeschoss: Eine moderne Freitreppe führt zum Schlafbereich, ein architektonischer Akzent, der die Räume bereichert und ein Gefühl von visueller Großzügigkeit vermittelt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer: ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein vielseitiger Raum, der als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer mit Toilette, eines für die Einzelzimmer und eines mit Badewanne für das Hauptschlafzimmer.Das Kellergeschoss ist in einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Bügelraum und einen Abstellraum unterteilt und dient dem Service.Zwei Außenparkplätze und eine Garage vervollständigen diese außergewöhnliche Wohnung.Nur Erstwohnsitz.

Casa unifamiliare con grande terreno edificabile: prospettive future con un pizzico di storia.

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Grande casa unifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.La casa attualmente si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da: • 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali; • 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali; • 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico. La presenza di una scala interna permette l'attuale predisposizione a convertirla in una CASA UNIFAMILIARE.Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.INDICI EDIFICATORI del TERRENO: • Indice di SFRUTTAMENTO: 50% • Indice di OCCUPAZIONE: 30% • Area minima VERDE: 30% • ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m • ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m • Distanza CONFINI: 3 m.

Ruhige Wohnidylle mit herrlichem Weitblick über die Magadinoebene

Das Doppeleinfamlienhaus befindet sich am Waldrand hoch über Sant'Antonino im Weiler Paiardi. Der Ort liegt nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt und ist von Wäldern, Wiesen und sanften Tessiner Hügeln umgeben. Die Wohnhäuser bieten einen fantastischen Blick über die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore..Highlights· Erst- oder Zweitwohnsitz· steuergünstige Gemeinde· traumhafte Berg- und Seesicht· ruhige Lage· hochwertige und nachhaltige Bauweise· lichtdurchflutete und grosszügige WohnräumeLageDas Objekt befindet sich im Weiler Paiardi, direkt am Waldrand. Der Weiler besticht durch eine ruhige und familiäre Lage. Neben einem ursprünglichen Kern mit typischen Tessiner Häusern haben sich in den letzten Jahren v.a. Einfamilienhäuser in diesem Weiler etabliert. Der Weiler ist mit einem Orts- und Schulbus erschlossen. Eine Haltestelle befindet sich 100m vom ObjektObjektbeschreibungDas Doppelfamilienhaus wird mit hochwertigen und ökologischen Materialien gebaut. Energieeffizientes und ressourcenschonendes Bauen ist selbstverständlich. Daher erfüllt das Objekt die Anforderungen des Minergie-Standards. Wohnkomfort und Energieeffizienz beginnen bei der Gebäudehülle. Wohnklima, in dem man sich rundum wohlfühlt - Tag und Nacht, zu jeder Jahreszeit. Raumluftqualität, die gesetzliche Anforderungen weit übertrifft. Für all das legt die ökologische Gebäudehülle die Basis. Sie ist das Herzstück der Häuser aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Energieeffizienz und Komfort sind in jedem Haus perfekt aufeinander abgestimmt. Nur so lässt sich der größte Nutzen für Mensch und Umwelt garantieren. Die optimale Kombination aus innovativer Heiztechnik und intelligenter Haustechnik führt zu geringeren Energiekosten und schonen die Umwelt.Jedes Haus ist eigenständig und verfügt über eine eigene Haustechnik. Gesamthaft stehen 5 Parkplätze zur Verfügung, wobei jeweils 2 fix zugeordnet sind.Das moderne Lebensgefühl erwartet die Bewohner dieser Doppeleinfamilienhäuser an aussergewöhnlicher Lage im steuergünstigen Sant'Antonino. Die Räume verfügen über mehrere traumhafte Aussenflächen. Wer eine hochwertige Ausstattung schätzt, wird sich in diesem ästhetisch gelungenen Bau mit den lichtdurchfluteten Räumen rundum wohlfühlen.Realisieren Sie Ihre Wünsche nach Ihrem perfekten Wohnen!www.theviewmagadino.ch