156 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 6822 (Arogno)

Splendida casa ristrutturata nel nucleo Melide con 4.5 locali

Nel cuore storico di Melide, in un caratteristico vicolo del nucleo e con parziale vista lago, sorge questa particolare casa a torre di 4.5 locali, completamente ristrutturata nel 2015 con materiali e finiture di pregio. La posizione è privilegiata: in pochi minuti a piedi si raggiungono stazione ferroviaria, lago, piazza principale, scuole e negozi, mentre Lugano è a breve distanza in auto o treno.La casa abbina il fascino dell'architettura tradizionale alla funzionalità di interni moderni e luminosi. Ogni piano è stato studiato nel dettaglio, con mobili su misura realizzati da artigiani locali che valorizzano gli spazi e creano un'atmosfera calda ed elegante.Composizione • Piano terra: accogliente grottino con entrata indipendente, cucinotto, bagno con doccia, cantina vini, locale caldaia e serbatoio. Perfetto come spazio ospiti, hobby o home office. • Primo piano: entrata principale, ampia cucina abitabile con balconcino. • Secondo piano: ampia zona living con camino, balconcino e bagno di servizio. • Terzo piano: luminosa camera da letto con ampio bagno con box doccia. • Quarto piano: camera padronale con vasca idromassaggio e grande lucernario, ideale come zona benessere privata. Altre caratteristicheRiscaldamento con caldaia a condensazione, corte in comproprietà con accesso auto per carico/scarico, parcheggio comunale a circa 150 m con vignetta annuale (ca. CHF 150.-). Una residenza unica, per chi desidera vivere il nucleo di Melide con comfort moderno e uno stile di vita esclusivo. Il mobilio, se di interesse, completa l'offerta. Solo residenza primaria.Questa offerta Properti si distingue per: • Ampio spazio • Parziale vista lago • Posizione soleggiata e centrale • Stato moderno e rinnovato nel 2015 • Luminosità naturale • Vicinanza a varie strutture ricreative • Vasca idromassaggio e affascinante lucernario • Zona centrale e ben servita • Breve distanza dal cuore di Lugano Interessati? Contattateci per una visita!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE DA EDIFICARE

Immersa nel verde rigoglioso e nella quiete autentica di Rovio, in un contesto naturale prende forma questa villa unifamiliare di nuova concezione, già autorizzata con licenza edilizia approvata. Qui, il design moderno incontra l’efficienza energetica e una posizione davvero unica: un rifugio elegante e luminoso, capace di offrire privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti dai principali collegamenti.Spazi abitativiLa villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, con ambienti ampi, funzionali e inondati di luce naturale.Piano giornoIl cuore della casa è un raffinato living open-space, impreziosito da una grande vetrata a doppia altezza che lascia entrare il sole e apre lo sguardo verso il giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina moderna, aperta e dotata di isola centrale, si integra perfettamente con la zona pranzo. Una spaziosa veranda coperta completa il piano, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tra relax e momenti condivisi.Piano notteLa zona notte è concepita come un’oasi di tranquillità. La suite padronale accoglie con un elegante vestibolo e un bagno privato, offrendo comfort e privacy assoluta. Una seconda camera con bagno dedicato garantisce funzionalità e indipendenza. Una terza camera da letto o fitness/palestra, aggiunge flessibilità al progetto. Completano il piano un'ampia lavanderia perfettamente organizzata, pensata per semplificare la vita quotidiana.Spazi esterniAll’esterno, un giardino privato pianeggiante, protetto e riservato, diventa il luogo ideale per famiglie, momenti di relax e convivialità. Tre posti auto direttamente accessibili assicurano comodità e praticità.La villa è concepita secondo standard costruttivi di ultima generazione, con un’attenzione particolare alla sostenibilità e al benessere abitativo. L’elevato isolamento termico garantisce efficienza energetica e comfort costante, mentre gli impianti innovativi permettono l’integrazione di sistemi evoluti come la domotica avanzata e la ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, entrambi configurabili su richiesta per adattarsi perfettamente alle esigenze abitative.Il sistema di raffrescamento e la produzione di energia tramite impianto fotovoltaico contribuiscono a creare un ambiente moderno, efficiente e rispettoso dell’ambiente. Superficie totale fondo: 580 mqN.B. Le informazioni presenti nel presente annuncio sono di carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Splendido rustico circondato dalla natura - Melano, Val Mara

A Melano, piccola frazione del Comune Ticinese di Val Mara vendiamo uno splendido rustico ticinese immerso nella natura.Il rustico ha una superficie abitabile di ca. 55m² ed è disposto su un terreno di oltre 5'000 m².La proprietà è disposta su due piani ed è suddivisa in 3 locali. Il pianoterra dispone di una meravigliosa zona giorno con cucina e sala da pranzo, un soggiorno/camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano (soppalco) dispone di una spaziosa camera da letto.L'oggetto dispone di un grande giardino e di una piccola e confortevole piscina. La vista sul lago di Lugano, sulla natura e sulla cascata del Castellaccio è mozzafiato!Si tratta di un rustico unico nel suo genere! Tutte le infrastrutture si trovano a pochi minuti di distanza e l'immobile è completamente circondato dalla natura.

Palazzina a reddito nel cuore di Mendrisio

Nel pieno centro di Mendrisio, in una posizione estremamente comoda e strategica, proponiamo in vendita una palazzina a reddito completamente rinnovata, pensata per chi è alla ricerca di un investimento solido e di qualità.Ledificio è stato oggetto di una ristrutturazione totale, eseguita con grande attenzione ai dettagli e con lutilizzo di finiture di alto standing. Al suo interno ospita otto appartamenti di 3,5 locali, tutti moderni, luminosi e già locati, garantendo sin da subito una rendita stabile.Gli appartamenti si distinguono per spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti: le unità dispongono di due camere da letto confortevoli, due bagni dal design contemporaneo e una piacevole terrazza privata, ideale per momenti di relax. Completano gli appartamento una cantina dedicata e un posteggio, box/esterno, assegnato.Dal punto di vista tecnico, la palazzina beneficia di impianti e isolamenti di qualità, che assicurano efficienza energetica, comfort abitativo e una gestione semplificata nel tempo. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli appartamenti particolarmente appetibili sul mercato locativo.Questa proprietà rappresenta unopportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile di pregio, con redditività interessante e rischio contenuto.Per ricevere maggiori informazioni, consultare le planimetrie o organizzare una visita sul posto, siamo a vostra completa disposizione.Contattateci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli di questa esclusiva opportunità immobiliare a Mendrisio.

Casa 5,5 locali in fase di ristrutturazione con camino e terrazza.

A Brè, località del Luganese al di sopra di Lugano incastonata nel contesto montano, proponiamo alla vendita una bella casa 4,5 locali.La proprietà si trova in posizione immersa nel verde, con un piacevole contesto naturale che valorizza la quotidianità.All’esterno, il terrazzo di 16,90 m² diventa una naturale estensione della zona giorno, permettendo di rilassarsi serenamente all'aria aperta ogniqualvolta lo si desidera, mentre il terreno di 640 m² con giardino regala ampio respiro alla quotidianità e invita a vivere il verde e l’aria fresca.La zona living dell’abitazione offre una piacevole area pranzo/soggiorno impreziosita da un romantico camino a legna capace di conferire una calda sensazione di casa e di scaldare anche le giornate più fredde.Scendendo le scale, il piano seminterrato si presenta come un ambiente grottino per godere al meglio anche delle giornate invernali. Qui è anche disponibile un comodo bagno con doccia.L’immobile, edificato nel 1971, ha beneficiato di vari interventi: nel 2013 sono stati rifatti gli impianti elettrici e nel 2021 è stata installata una termopompa. Dal 2013 al 2024 la casa stava venendo ammodernata per riportarla agli standard attuali e si trova attualmente in ottimo stato manutentivo, con alcuni lavori da completare.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con integrazione elettrica e pannelli solari, con diffusione a caloriferi e serpentine nei locali bagno, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet nella zona notte e in piastrelle negli altri ambienti.L’accurata ristrutturazione degli ultimi anni e l’attuale fase di ammodernamento rendono l’offerta particolarmente appetibile per chi desidera una casa in ottimo stato manutentivo dalle grandi potenzialità.L’immobile si compone di ampio soggiorno con camino e zona pranzo, del terrazzo di 16,90 m², cucina, della zona notte con tre camere tra cui la camera padronale e una camera singola e di un bagno con vasca. L'ampio piano seminterrato ospita il locale grottino con bagno con doccia.Per i posteggi la casa offre due posti auto esterni ma è anche possibile sfruttare il parcheggio comunale a soli cento metri dall'abitazione.UNA DELIZIOSA CASA IN UNA CORNICE INCANTEVOLE!!

Prestigiosa villa 4,5 vista lago con rooftop e posto barca privato

A Brusino Arsizio, incantevole comune del Luganese situato sulle rive del Ceresio, da sempre apprezzato per la sua posizione panoramica che offre viste mozzafiato sul Lago di Lugano e per il suo carattere esclusivo che lo rende una destinazione privilegiata, proponiamo alla vendita una prestigiosa villa 4,5 locali in edificazione.La proprietà è situata in posizione esclusiva e panoramica, beneficiando di un contesto residenziale di pregio con accesso diretto alle bellezze naturali del lago.La villa gode di una vista lago davvero mozzafiato. Il panorama si apre abbracciando il Ceresio e i suoi rilievi, portando in scena un nuovo spettacolo naturale da ammirare ogni giorno.La proprietà dispone di una meravigliosa terrazza rooftop panoramica, uno spazio esclusivo per momenti indimenticabili e per godere appieno della bellezza del paesaggio.La villa è dotata di una esclusiva jacuzzi esterna di design in grado di offrire momenti di relax esclusivo immersi nella tranquillità.Il soggiorno open space si distingue per le ampie vetrate panoramiche che incorniciano la vista lago e inondano gli ambienti di luce naturale, creando un perfetto connubio tra spazi interni ed esterni e garantendo un'atmosfera luminosa e ariosa durante tutto l'anno.La cucina a vista è perfettamente integrata nella zona living, offrendo un ambiente moderno e funzionale, ideale per la convivialità.L'immobile sta venendo edificato con finiture di autentico lusso con un occhio di riguardo per l'architettura contemporanea. Gli ampi e luminosi spazi abitativi, con impianti e materiali di ultima generazione sono in grado di garantire un altissimo stile di vita e un impatto estetico all'avanguardia.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo con pompa di calore elettrica e distribuzione a serpentine, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet per la zona giorno e in piastrelle di qualità per i bagni.La villa è dotata di aria condizionata in tutta la casa, garantendo il massimo comfort climatico in ogni stagione.Fiore all'occhiello della soluzione immobiliare è sicuramente il signorile posto barca privato, un vero e proprio valore aggiunto per gli amanti della nautica e del lago.La villa si compone di ampio soggiorno con vetrate panoramiche e cucina open space, di tre spaziose camere da letto, di due bagni finestrati con doccia e di un bagno wc cieco e dell'esclusiva terrazza rooftop con jacuzzi.Due parcheggi interni e due posti auto esterni completano questa imperdibile offerta. Consegna prevista per fine 2025.IL REGALO ULTIMO PER CORONARE IL SOGNO DI UNA VITA PERFETTA!!

Splendido rustico antico con piscina condominiale

Casa rustica su più livelli con giardino, terrazza e piscina condivisa Affascinante casa rustica su tre livelli più terrazza panoramica coperta, ideale come residenza secondaria. L'immobile si sviluppa con un locale per piano: al piano terra, primo e secondo piano, mentre il terzo livello ospita una splendida terrazza coperta dal tetto.Entrando nell'abitazione si accede direttamente alla cucina con zona pranzo, caratterizzata da uno stile rustico tradizionale: una cucina dal fascino autentico, un po' datata ma perfettamente funzionante. Al primo piano si trova il soggiorno, dove è situato anche il bagno con vasca/doccia. Tutti i piani sono dotati di finestre, incluso il bagno che dispone di una finestra propria.Il secondo piano è attualmente suddiviso in due camere da letto tramite una parete in legno, offrendo flessibilità negli spazi. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato, una piscina scoperta in condivisione e un posto auto. All'interno troviamo tre camini (al piano terra, primo piano e terrazza), che creano un'atmosfera calda e accogliente.La grande terrazza, luminosa e spaziosa, è perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, grazie alla luce naturale che filtra attraverso la copertura.Situata in una zona tranquilla, la proprietà si trova non lontano dal Lido di Figino, rendendola ideale per chi cerca relax vicino al lago.

Casa in vendita a Gentilino - Collina d'Oro

In un bel contesto nel verde e residenziale di Gentilino, proponiamo in vendita casa indipendente distribuita su 2 livelli + mansarda. La casa è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space e camino e uscita sul giardino, un bagno di servizio; al piano superiore troviamo 2 camere, di cui la master è stata ampliata unendo la terza stanza, secondo bagno con vasca; ampia mansarda utilizzabile come terza camera oppure locale hobby/cinema e lavanderia. Box auto e un posto auto esterno disponibili.Prezzo di vendita CHF 1'680'000.-

Villa elegante con spa e piscina privati con vista sul lago

Benvenuti nel vostro proprio paradiso privato nel bellissimo Vico Morcote, in Svizzera meridionale...Caratteristiche chiave a colpo d'occhio: • Domotica con funzione a distanza e sistema di allarme • Due camere da letto spaziose con bagno annesso • Costruito di recente (2018) in condizioni quasi nuove • Finiture moderne esclusive di alta qualità e mobili di designer (inclusi se desiderati) • Due terrazze con privacy e vista a 180° sul lago e le montagne • Spa privato con sauna, piscina interna riscaldata, aria condizionata, toilette, cromoterapia e terrazza • Soggiorno spazioso con camino confortevole • Lavanderia e più cantine • Rifugio antiatomico / bunker • Posizione idilliaca: in un quartiere residenziale prestigioso, immerso nella natura • A soli 10 km da Lugano e ~ 30 minuti dal lago di Como, in Italia • Vantaggio fiscale grazie al moltiplicatore di imposta basso (per i residenti): solo il 65% • Entrambe le residenze principali e secondarie sono possibili • Possibilità di acquisto anche per gli stranieri attraverso la procedura Lafe • Pronto per essere occupato.

Abitazione moderna con vista mozzafiato sul lago

Benvenuti in una residenza veramente eccezionale situata in un quartiere residenziale prestigioso, che offre una privacy e un livello di vita incomparabili. Questo capolavoro moderno presenta viste spettacolari sul lago e si trova in una posizione ideale vicino alla scuola americana privata TASIS e a pochi minuti dal centro animato di Lugano e da tutte le comodità essenziali.Situata nel molto ambito Montagnola, il proprietario di questa casa preziosa beneficerà anche di basse tasse comunali.L'abitazione si estende su tre piani magnificamente progettati, che uniscono eleganza e comfort.Piano inferiore: Scendete sulla terrazza e scoprite la vostra oasi privata, dotata di una piscina riscaldata con jetstream, perfetta per il relax e il tempo libero. Questo piano comprende una camera da letto principale spaziosa con bagno annesso, una seconda camera da letto e un grande bagno con vasca da bagno di lusso. Gli appassionati di vino apprezzeranno la cantina climatizzata, che garantisce che la loro collezione sia sempre perfettamente conservata.Piano principale: Entrate nel grande ingresso e scoprite un ampio soggiorno open-space che cattura l'essenza della vita sul lago, con finestre dal pavimento al soffitto che inquadrano le viste panoramiche spettacolari e inondano la casa di luce. La cucina Gaggenau elegante si integra discretamente e senza soluzione di continuità. Questo piano dispone anche di un bagno per gli ospiti, di una lavanderia e di un ampio armadio per un comfort supplementare.Piano superiore: Il piano superiore sospeso offre uno spazio polivalente, dotato di una stanza armadio e di un bagno con doccia, fornendo uno spazio ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.Le caratteristiche aggiuntive includono un garage con due posti auto, una grande stanza tecnica e due posti auto esterni. La casa è equipaggiata con una pompa di calore e di condizionamento per un comfort tutto l'anno.Questa proprietà spettacolare rappresenta il culmine della vita moderna, unendo senza soluzione di continuità lusso, comodità e viste mozzafiato. Residenza principale e secondaria possibile.Cogliete l'occasione di fare di questa proprietà eccezionale la vostra nuova casa.

CASETTA DI NUCLEO IN VECCHIO BORGO CON GIARDINETTO

Nel nucleo storico di Garaverio, (già frazione di Barbengo che nel 2008 è stato accorpato al Comune di Lugano) che si trova a pochi minuti da Lugano centro e da Figino, zona al lago di Lugano.Vendesi casetta completamente ristrutturata sviluppata su tre livelli. Al piano terreno l'atrio con guardaroba, soggiorno con bella stufa svedese a legna, cucina/pranzo e terrazza, al primo piano, ampia camera matrimoniale completa di armadi a muro, altra spaziosa camera da letto, ampio bagno padronale con vasca da bagno/doccia. Al piano -1 troviamo una bellissima corte parzialmente coperta, locale lavanderia - deposito, cantina e locale riscaldamento a gas con serpentine. Tutto in perfetto stato, impianto nuovo con caldaia a condensazione.A disposizione su richiesta ampia documentazione con piani, planimetrie e fotografie degli interni.----Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.Zu verkaufen vollständig renoviertes Tessinerhaus. Im Erdgeschoss findet man die Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit schönem schwedischen Holzofen, die Küche / Esszimmer und Terrasse, im ersten Stock, großes Schlafzimmer mit Doppelbett komplett mit Einbauschränken, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne / Dusche. Auf der unteren Etage finden wir einen schönen teilweise überdachten Innenhof, Waschküche - Abstellraum, Keller und Gas-Heizung Raum. Alles in perfektem Zustand, neue Anlage mit Kondensationskessel.Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.

Villa Con Vista Lago A Montagnola

In una delle zone più prestigiose e tranquille di Montagnola, immersa nella luce del sole e con una vista mozzafiato sul lago, si trova questa splendida villa.La villa, con le sue numerose finestre che incorniciano la meravigliosa vista come quadri viventi, si sviluppa su tre piani grazie alla pendenza del terreno, garantendo una vista spettacolare da ogni ambiente. Ogni piano è inoltre dotato di ampi terrazzi collegati sia da scale interne che esterne, offrendo spazi allaperto in abbondanza.La superficie abitabile è di 214 m², con ulteriori 58 m² di superfici accessorie, offrendo ampio spazio per ogni esigenza.Al Piano Notte troviamo tre camere da letto, tutte con accesso ad un ampio terrazzo comune, perfetto per momenti di relax privati.Al Piano Giorno, la cucina è accompagnata da una spaziosa sala da pranzo e una comoda dispensa. Questo piano, come gli altri, offre accesso diretto ai terrazzi, permettendo di godere della vista e della luce naturale in ogni momento.Al Piano Servizi, troviamo la lavanderia, la cantina e gli spazi tecnici. Inoltre, cè un ampio terrazzo chiuso con vetrate, ideale per essere trasformato in un bellissimo winter garden. Da qui si accede anche al giardino.Un ulteriore punto di forza della proprietà è laccesso garantito a una spiaggia privata di fronte al lago, perfetta per rilassarsi in famiglia e godersi la tranquillità del luogo.La villa è dotata di un comodo ascensore che collega tutti i piani, garantendo una circolazione agevole e confortevole. Inoltre, la proprietà dispone di spazio per tre automobili, offrendo praticità e comodità aggiuntive.Questa proprietà rappresenta unoccasione unica per vivere in un ambiente esclusivo, confortevole e in perfetta armonia con il paesaggio naturale di Montagnola.

TIPICA CASA 3.5 CON GRANDE CANTINA VINI A VOLTA A MELIDE

Affascinante casa storica di fine ’800, 3.5 locali di circa 90 mq ai quali aggiungere una enorme caratteristica cantina a volta, ubicata nel pittoresco nucleo di Melide a pochi passi dal lungo lago, dai ristoranti e grotti tipici, in un contesto davvero tranquillo e di charme a meno di 15 minuti d’auto da Lugano, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria ed a 5 minuti dalla meravigliosa Morcote (definita come uno dei borghi più bello del mondo).La proprietà è acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA.L’immobile si sviluppa su due livelli ai quali si accede tramite una tipica scala e un pianerottolo esterno che conduce a:Ingresso dove troviamo la zona giorno composta da una spaziosa area rivestita in cotto pregiato che ospita la sala da pranzo ed il soggiorno impreziosito da un bel camino realizzato in marmo di Arzo;un wc ospiti e il corridoio che conduce alla grande cucina super accessoriata con frigo, congelatore americano, tutte le dotazioni e uno spazio dedicato alla colonna lavasciuga, ideale per chi ama cucinare avvalendosi di ogni comfort desiderabile.Tramite la caratteristica scala in legno si accede al piano superiore, dove si trova l’accogliente zona notte composta da una camera matrimoniale dalla quale è possibile accedere ad uno spazioso balcone, dal quale si gode di una parziale vista lago, e una seconda camera singola, entrambe servite da un pratico bagno con doccia.Spazi ideali per una piccola famiglia o per chi desidera uno spazio comodo e caratteristico dove trascorrere le vacanze con parenti o amici.La casa conserva il suo fascino d’epoca con un camino che crea un’atmosfera calda e rilassante, perfetta per le fredde serate invernali o per trascorrere momenti di relax in compagnia, godendo del fresco tipico di queste case di nucleo d’estate. L’impianto di riscaldamento è elettrico con erogazione tramitre termosifoni e garantisce un ottimo comfort in ogni ambiente. Al piano inferiore troviamo invece una vera e propria chicca per gli amanti dei vini e tramite un portone in legno originale di fine ’800 possiamo accedere alla grande cantina che offre, oltre che un primo spazio ideale per ospitare una lavanderia e un ampio deposito, anche una grande area strutturata con ripiani in mattoni pieni dove poter allestire una cantina vini di pregio con una temperatura ottimale tutto l’anno. Un vero paradiso per gli enofili che amano le collezioni pregiate.L’immobile non dispone di posteggi propri ma è possibile arrivare con l’auto fino all’ingresso se ve ne fosse l’esigenza, come ad esempio per poter scaricare comodamente la spesa o per portare oggetti o mobili.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/6580

ACCOGLIENTE VILLETTA CON 2 TERRAZZE E GIARDINO AD AROGNO

Nel caratteristico paese di Arogno, proponiamo una romantica e accogliente villetta bifamiliare di 4 locali di circa 80 mq disposta su 3 piani con due belle terrazze e un ampio giardino piantumato di circa 280 mq.La villetta si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con ottimale esposizione solare e bellissima vista aperta sul Monte Generoso.Dal parcheggio sottostante dove si trovano due ampi posteggi auto di proprietà, si raggiunge l’abitazione tramite una scala esterna; è possibile realizzare un ingresso privato con accesso direttamente sul giardino, con preventivo di realizzazione disponibile per la consultazione.Dall’atrio di ingresso principale con comodo armadio a muro in legno, tramite bella scala in muratura in cotto originale in ottime condizioni, si raggiunge il PIANO TERRA occupato dal cucinotto separato e dall’ampio soggiorno con camino e accesso alla prima terrazza tramite due ampie porte finestre e affaccio sul bel giardino.Al PRIMO PIANO si trova il reparto notte composto da due ampie camere matrimoniali entrambe affacciate sulla seconda terrazza tramite porte finestre e dal bagno con vasca e sanitari sospesi.Al PIANO SEMINTERRATO si trovano il locale tecnico con la caldaia e la lavanderia, la spaziosa cantina e una ulteriore ampia stanza finestrata da utilizzare a piacere; è inoltre presente un secondo bagno di servizio con Wc e lavandino.E’ infine presente una soffitta al SECONDO PIANO accessibile tramite botola e scala retrattile.Il riscaldamento è elettrico tramite serpentine a pavimento e la caldaia è stata sostituita nel 2009.Nel 2022 è stato rifatto il pavimento del soggiorno con l’installazione del parquet. I serramenti sono in legno e le finestre a doppio vetro.La villetta costruita nel 1986 è in buono stato, molto accogliente e presenta rifiniture originali che con un investimento contenuto possono essere rinnovate.La posizione è ottimale essendo vicina a tutti i servizi, quali banca, posta, casa cantonale, ristoranti.Arogno sta diventando sempre più attrattiva per chi cerca tanta tranquillità e una alta qualità di vita, grazie alla generosa natura circostante, la possibilità di escursioni e camminate nelle immediate vicinanze.Lugano e Mendrisio distano una quindicina di km e sono facilmente raggiungibili sia in macchina che con i mezzi pubblici.Completano la proprietà due posteggi esterni inclusi nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/8007

Accogliente casa unifamiliare con terrazza panoramica e giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Prima visita OPEN HOUSE 20.06.2026 ore 10:00 - 12:00Situata in un contesto tranquillo e piacevolmente riservato, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e a contatto con la natura. Al primo piano, con una superficie abitabile di circa 46 m², si trovano gli interni luminosi che emanano un'atmosfera calda e armoniosa e rendono la casa particolarmente accogliente. Il piano terra è caratterizzato da una stanza rifinita con piastrelle e da un piccolo bagno con doccia.Uno dei punti di forza della casa è sicuramente la grande terrazza di circa 37 m², uno spazio esterno ideale per pranzi allaperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari durante la bella stagione.Completano labitazione il grande giardino ben curato, che dona privacy e tranquillità allintera proprietà, oltre alla possibilità di creare un piccolo orto per chi ama vivere gli spazi esterni in modo autentico e naturale.Una soluzione abitativa dal carattere accogliente, ideale per chi cerca serenità e qualità della vita in un ambiente piacevole.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Erstbesichtung OPEN HOUSE 20.06.2026 10:00 - 12:00 UhrIn einer ruhigen und angenehmen Lage stellt diese Immobilie die ideale Wohnlösung für alle jene dar, die in einem gemütlichen, funktionalen Umfeld im Einklang mit der Natur leben möchten. Im ersten Stock, mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², befinden sich die hellen Innenräume welche eine warme und harmonische Atmosphäre ausstrahlen und das Haus besonders einladend machen. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen mit Fliesen ausgebauten Raum und einem kleinen Badezimmer mit Dusche aus.Eine der Stärken des Hauses ist sicherlich die grosszügige Terrasse von ca. 37 m², ein idealer Aussenbereich für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Momente mit Familie und Freunden während der schönen Jahreszeit.Abgerundet wird das Haus durch den grossen, gepflegten Garten, der dem gesamten Anwesen Privatsphäre und Ruhe verleiht und zudem die Möglichkeit bietet, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen, ideal für diejenigen, die den Aussenbereich authentisch und naturnah geniessen möchten.Eine einladende Wohnlösung, ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität in einem angenehmen Umfeld suchen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

CASA CON TERRENO EDIFICABILE

Nello splendido contesto del comune di Carabbia, oggi aggregato alla città di Lugano, questa incantevole proprietà immersa nel verde, completamente soleggiata e con vista aperta, rappresenta un’opportunità unica ed esclusiva.Il terreno di 1’375 mq, con un indice di sfruttamento pari a 0.5, offre un importante potenziale edificatorio. Attualmente la casa esistente misura circa 180 mq, il che consente di realizzare ulteriori ca. 508 mq edificabili.In quest’ottica, la proprietà risulta particolarmente interessante sia per privati sia per promotori immobiliari, con la possibilità di sviluppare ulteriori unità abitative sul fondo già esistente.Questa affascinante abitazione, di circa 180 mq, è così composta:• su un unico livello troviamo un ingresso che conduce all’ampia zona soggiorno con camino e sala da pranzo; • una cucina abitabile con una splendida veranda coperta; • tre camere da letto; • un bagno; • un WC ospiti; • un bellissimo terrazzo con incantevole vista aperta. Al piano interrato troviamo invece:• locale caldaia; • lavanderia; • locale multiuso. Esternamente la proprietà dispone di un gradevole giardino pianeggiante e molto soleggiato.Completano la proprietà due posteggi coperti. Tramite una scalinata di 38 gradini si accede all’abitazione, entrando in uno scenario di totale relax e tranquillità.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa moderna con licenza edilizia approvata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Immersa nel verde rigoglioso e nella quiete autentica di Rovio, in un contesto naturale riservato earmonioso, prende forma questa villa unifamiliare di nuova concezione, già autorizzata con licenzaedilizia approvata.Un progetto pensato per chi sogna una casa contemporanea, dove architettura, comfort etecnologia dialogano con la natura circostante, senza compromessi.Qui, il design moderno incontra lefficienza energetica e una posizione davvero unica: un rifugioelegante e luminoso, capace di offrire privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti daiprincipali collegamenti. Unopportunità rara a Rovio, ideale per chi desidera realizzare una casadal carattere distintivo, immersa nel verde ma perfettamente connessa.Spazi abitativiLa villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, con ambientiampi, funzionali e inondati di luce naturale.Piano giornoIl cuore della casa è un raffinato living open space, impreziosito da una grande vetrata a doppiaaltezza che lascia entrare il sole e apre lo sguardo verso il giardino, creando una continuitànaturale tra interno ed esterno. La cucina moderna, aperta e dotata di isola centrale, si integraperfettamente con la zona pranzo, diventando uno spazio conviviale pensato per la vita quotidianae per ricevere. Una spaziosa veranda coperta completa il piano, ideale per vivere gli spazi esterniin ogni stagione, tra relax e momenti condivisi.Piano notteLa zona notte è concepita come unoasi di tranquillità. La suite padronale accoglie con un elegantevestibolo e un bagno privato, offrendo comfort e privacy assoluti.Una seconda camera con bagnodedicato garantisce funzionalità e indipendenza.Una terza camera da letto o fitness/palestra,aggiunge flessibilità al progetto. Completano il piano una lavanderia ampia e perfettamenteorganizzata, pensata per semplificare la vita quotidiana.Spazi esterniAllesterno, un giardino privato pianeggiante, protetto e riservato, diventa il luogo ideale perfamiglie, momenti di relax e convivialità. Tre posti auto direttamente accessibili assicuranocomodità e praticità.Tecnologia e comfortLa villa è concepita secondo standard costruttivi di ultima generazione, con unattenzioneparticolare alla sostenibilità e al benessere abitativo. Lelevato isolamento termico garantisceefficienza energetica e comfort costante, mentre gli impianti innovativi permettono lintegrazione disistemi evoluti come la domotica avanzata e la ventilazione meccanica controllata con recupero dicalore, entrambi configurabili su richiesta per adattarsi perfettamente alle esigenze abitative.Il sistema di raffrescamento e la produzione di energia tramite impianto fotovoltaico contribuisconoa creare un ambiente moderno, efficiente e rispettoso dellambiente. La ventilazione meccanicacontrollata, quando integrata, assicura un clima interno sempre sano e ideale in ogni stagione,valorizzando ulteriormente la qualità della vita quotidiana.Una casa da costruire, sì, ma soprattutto un modo di vivere, dove ogni dettaglio è stato pensatoper offrire qualità, luce e armonia.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Eingebettet in üppiges Grün und die authentische Ruhe von Rovio, in einem privaten und harmonischen natürlichen Umfeld, entsteht diese neu konzipierte Einfamilienvilla, bereits mit genehmigter Baubewilligung.Ein Projekt für alle, die von einem zeitgemässen Zuhause träumen, in dem Architektur, Komfort und Technologie ohne Kompromisse mit der umliegenden Natur im Einklang

Charmantes renoviertes Rustico im Herzen von Morcote

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nur wenige Schritte vom Ufer des Luganersee entfernt, zwischen den malerischen Strassen von Morcote, befindet sich dieses einzigartige Rustico mit besonderem Charme.Das um 1900 erbaute Haus wurde 2014 vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll bewahrt und mit modernem Wohnkomfort ergänzt wurde. Auf rund 50 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Atmosphäre gekonnt vereint.Bereits beim Betreten empfängt ein kleiner, gemütlicher Eingangshof mit Terrassennutzung ein idealer Ort, um die ruhige Umgebung zu geniessen. Im Erdgeschoss befinden sich die semi-offene Küche, der Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine charakteristischen bogenförmigen Decken und sichtbaren Steinmauern, die eine warme und authentische Ausstrahlung schaffen. Die Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Raum mit grossem Fenster, der flexibel als Schlafzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss beherbergt aktuell das Schlafzimmer und überzeugt mit charmanten Dachschrägen sowie einem Dachfenster, das für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt.Warme Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stimmungsvolle Beleuchtung auch im Treppenbereich verleihen dem Haus eine besonders einladende Atmosphäre, auch in den Abendstunden.Dieses liebevoll gestaltete Rustico ist ein wahres Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen ein Rückzugsort mit Charakter. Der See, Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte sowie die Schiffsanlegestelle sind bequem zu Fuss erreichbar.Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***A pochi passi dalle rive del Lago di Lugano, tra le pittoresche vie di Morcote, si trova questo rustico unico dal fascino speciale.Costruita intorno al 1900, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2014, mantenendo con cura il carattere originale e integrandolo con il comfort abitativo moderno. Con una superficie abitabile di circa 50 m² distribuita su tre livelli, offre un concetto abitativo armonioso che unisce funzionalità e atmosfera.Allingresso si viene accolti da un piccolo e accogliente cortile con possibilità di utilizzo come terrazza, ideale per godere della tranquillità circostante. Al piano terra si trovano la cucina semi-aperta, la zona giorno e un bagno moderno con doccia, lavatrice e asciugatrice. La zona living colpisce per i soffitti a volta e i muri in pietra a vista, che conferiscono unatmosfera calda e autentica. La cucina è funzionale, ben attrezzata e si integra perfettamente nello stile dellabitazione.Al primo piano si apre un ambiente luminoso con una grande finestra, utilizzabile in modo flessibile come camera da letto, cabina armadio o ufficio. Il piano mansardato ospita attualmente la camera da letto e affascina con le sue travi inclinate e un lucernario che garantisce una piacevole illuminazione naturale.Pavimenti in parquet caldo, una distribuzione degli spazi ben studiata e unilluminazione suggestiva anche nel vano scala donano alla casa unatmosfera accogliente, anche nelle ore serali.Questo rustico curato nei dettagli è un vero gioiello per chi cerca qualcosa di speciale: un rifugio di carattere, a pochi passi dal lago. Ristoranti, caffè, piccoli negozi e limbarcadero sono comodamente raggiungibili a piedi.Mi contatti per maggiori informazioni!

Affascinante casa di nucleo completamente ristrutturata nel cuore di Ruvigliana

Affascinante casa di nucleo completamente ristrutturata Nel suggestivo nucleo storico del quartiere di Ruvigliana, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una caratteristica casa di nucleo completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli.L’abitazione, di origine storica e risalente agli anni di formazione del nucleo, è stata sapientemente valorizzata preservando il fascino rustico originale e integrandolo armoniosamente con comfort moderni. La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2002, seguita da un ulteriore intervento di ammodernamento nel 2022, che ne ha ulteriormente migliorato funzionalità e qualità abitativa.La casa è pronta per essere abitata sin da subito ed è ideale sia come residenza secondaria sia come casa vacanza.L’accesso alla proprietà avviene tramite due ingressi distinti: uno diretto alla zona pranzo e uno dalla zona scale. Entrando, si viene accolti da una luminosa sala da pranzo che conduce alla cucina, impreziosita da un grande camino antico che dona carattere e calore all’ambiente. Adiacente si trova un pratico locale di servizio, ideale come spazio di deposito e per le attività domestiche.Una elegante scala conduce al piano superiore, dove si apre un accogliente soggiorno arricchito da dettagli originali e finiture in stile rustico. Da qui si accede a un balcone con una splendida vista sul lago e sul Monte San Salvatore. Sullo stesso livello si trovano anche il bagno e una comoda cabina armadio.Salendo ulteriormente si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto e da un affascinante soppalco, ideale come biblioteca o studio. La presenza di una grande finestra Velux garantisce un’eccellente luminosità naturale, creando un ambiente perfetto per il relax. Anche a questo piano è presente un balcone che offre una piacevole vista sul lago.La proprietà gode inoltre di una posizione strategica: a poche decine di metri si trova la fermata dell’autobus con collegamento diretto al centro di Lugano, mentre nelle immediate vicinanze partono piacevoli passeggiate verso il Monte Brè.Una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino autentico del nucleo, in un contesto di assoluta tranquillità, con una vista incantevole e ottimi collegamenti.Prezzo richiesto: CHF 1'050'000.–Residenza secondaria possibile.