Rustico acquistare: 6764 (Chiggiogna)

Grosszügigkeit an gefragter Lage

Die prachtvolle 7-Zimmer-Villa im mediterranen Stil bietet durch ihre herausragende Lage eine uneingeschränkte und exklusive Panoramaaussicht auf den See. Trotz ihrer beeindruckenden Größe wirkt die Architektur zurückhaltend und diskret. Eine hochwertig betonierte Rampe führt von der Hauptstraße zum großzügigen Vorhof, der Parkmöglichkeiten für mindestens drei Autos sowie eine Doppelgarage bietet. Beim Betreten der Villa sticht sofort die luxuriöse Materialauswahl ins Auge: Boden und der Rahmen des internen Aufzugs sind mit edlem roten Granit aus Brasilien verziert. Hohe Decken mit massiven Holzbalken verleihen dem Empfangsbereich eine beeindruckende Großzügigkeit. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug und geschwungene Treppen verbunden sind. Die effiziente und durchdachte Raumaufteilung maximiert den Wohnkomfort.Im obersten Stockwerk befinden sich drei außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zu Balkonen und edlem Eichenparkett ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, während die anderen zwei Schlafzimmer eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche teilen. Die untere Ebene beherbergt ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit einer eleganten Warmluftcheminee sowie ein halboffenes Esszimmer neben der geschlossenen Küche. Auf dieser Ebene bereichert der brasilianische Granit erneut den Boden. Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist dieser Bereich, ergänzt durch ein halboffenes Heimkino. Die umwerfende Seesicht ist sowohl von innen als auch auf der Terrasse und den überdachten Rundbogen-Portiken stets präsent und bietet einen majestätischen Blick auf die umliegenden Berge und den Lago Maggiore. Im untersten Geschoss beeindruckt ein großer, beheizter Indoorpool mit Gegenstromanlage, neben einer Dusche, einem WC und einem großen Raum, der sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Gästebereich eignet. Ebenfalls sind auf dieser Etage diskret die technischen Räume integriert. Das Grundstück bietet viel Sonnenlicht, Ruhe und Privatsphäre und zahlreiche Grill- und Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen und Genießen ein. Als exklusiver Zweitwohnsitz eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Familien, die ein luxuriöses Feriendomizil oder ein dauerhaftes Zuhause suchen.

Nuova, con ampi spazi luminosi e splendido giardino

In posizione strategica, comoda ai servizi e all'accesso autostradale, ma anche al confine con l'Italia, in quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, splendida villa di testa di 8.5 locali, caratterizzata da ampi spazi luminosi, ampio giardino, finiture di pergio ed efficienza energetica.Strutturata su tre livelli, di cui due fuori terra, è così composta: ingresso su ampio e luminoso salone open space, con cucina attrezzata di design e penisola, da cui si accede al comodo giardino pianeggiante che circonda la proprietà su tre lati e bagno di servizio; il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita una camera padronale con bagno en-suite finestrato con doccia e altre due camerette, servite da un secondo bagno finestrato con doccia. Al piano interrato, al quale si accede direttamente dall'autorimessa, toviamo il locale tecnico, da adibire a lavanderia/deposito e un grande locale riscaldato con doppia finestra, ideale come locale hobby. Di pertinenza della proprietà un ulteriore ampio locale, con ingresso indipendente, che potrebbe essere sfruttato come ufficio, oppure unito alla zona giorno, in modo da renderla ancora più spaziosa.Questa offerta di ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Villa di testa + Edificata recente+ Ampi spazi luminosi+ Cucina moderna con penisola+ Grandi camere da letto+ Cancello e tapparelle elettriche con lamelle+ Generoso giardino pianeggiante+ Efficienza energeticaCompletano la proprietà due posti auto in autorimessa, non scorporabili, al prezzo di 60'000.- chf, da aggiungere al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visione non vincolante. Altre offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

LUGAGGIA-CAPRIASCA VILLA BIFAMILIARE con piscina e terreno edificabile

LUGAGGIA-CAPRIASCAVILLA BIFAMILIARE con piscinae terreno edificabile con progetto approvatoLa proprietà è ubicata nel Comune di Capriasca, sezione Lugaggia.La vila sorge su un piccolo promontorio che ne caratterizza l'importanza storica e dal quale si gode di una vista sui monti e valli circostanti. Gli ambienti della villa guardano verso sud. La fermata dell'autopostale si trova davanti alla proprietà, l'accesso autostradale dista ca. 7 km.Piano Cantina: - Cantina vini, deposito Piano -1:- Appartamento 3 ½ locali con entrata indipendente: soggiorno/cucina con camino e con accesso diretto alla terrazza e piazzale auto, 2 camere letto, 1 bagno con doccia- Lavanderia, locale riscaldamento- Camera indipendente e singolaPiano Terreno/Primo Piano/Secondo Piano:- Appartamento 8 ½ locali: al piano terreno troviamo un grande soggiorno con zona pranzo, cucina arredata abitabile, wc ospiti, ripostiglio/dispensa; al primo piano si trova la camera padronale con bagno, 3 camere letto e 2 bagni; al secondo piano mansardato altre 3 camere letto ed 1 bagno, depositoGiardino con piscina esterna 3 autorimesse e grande piazzale per diverse autoDalla proprietà vi è un accesso diretto al nucleo di Lugaggia. Scuole e negozi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta (nuova pista ciclabile) a Tesserete.Riscaldamento a gasolio / termosifoniSul terreno è possibile edificare ca. 600 mq ( progetto approvato esistente per la costruzione di una casa con 3 appartamenti e autorimessa)

Neubau Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Willkommen in dieser wunderschönen, neu erbauten Villa, in der sich Luxus und Komfort zu einer harmonischen Symphonie aus modernem Design und Funktionalität vereinen. In einer ruhigenWohngegend gelegen, ist dieses Haus ein Paradies für diejenigen, die eine Oase der Klasse und Raffinesse suchen.Das Heizsystem mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung garantiert zu jeder Jahreszeit einen optimalen Wärmekomfort und sorgt jederzeit für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.Die hochwertigen Ausstattungen verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz und machen sie zum perfekten Ort, um Ihre Träume vom stilvollen Wohnen zu verwirklichen. Verpassen Sie nichtdiese aussergewöhnliche Gelegenheit, Luxus in jedem Detail zu erleben. ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Garage, in der bis zu vier Autos bequem, sicher und praktisch untergebracht werden können. Neben der Garage gibt es einen Technikraum, der ideal für die Verwaltung der Anlagen ist, eine gut ausgestattete Waschküche und einen geräumigen Weinkeller, in dem Sie Ihre edlen Tropfen lagern können.Der Zugang zu den oberen Etagen erfolgt über einen modernen Privataufzug oder eine elegante Treppe, die sich perfekt in die zeitgenössische Architektur des Hauses einfügt.ERSTER STOCK - DER WOHNBEREICHIn der ersten Etage erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Küche ist zwar noch nicht vorhanden, kann aber ganz nach Ihren Wünschen und Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Ein Badezimmer und ein praktischer Flur vervollständigen diese Etage und bieten Komfort und Funktionalität.ZWEITER STOCK - DER SCHLAFBEREICHAuf der zweiten Etage bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, in das man sich nach einem langen Tag in eine Oase der Entspannung und Privatsphäre zurückziehen kann. Die beiden anderen Schlafzimmer können als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten somit Flexibilität und Vielseitigkeit.Der umliegende Garten ist ein wahres Juwel mit einem privaten Swimmingpool, der zum Entspannen und Geniessen im Freien einlädt. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre, umgeben von der Schönheit der Natur, unvergessliche Momente geniessen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser exklusiven Immobilie zu entdecken.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *************Benvenuti in questa meravigliosa villetta di nuova costruzione, dove il lusso e il comfort si fondono in un'armoniosa sinfonia di design moderno e funzionalità. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa casa rappresenta il paradisoper chi cerca un rifugio di classe e raffinatezza.Il sistema di riscaldamento a termopompa con serpentine garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione, assicurando un ambiente sempre piacevole e accogliente.Le rifiniture di alto standing conferiscono a questa dimora un'eleganza senza tempo, rendendola il luogo perfetto dove realizzare i vostri sogni di una vita in grande stile. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere il lusso in ogni suo dettaglio. PIANO TERRAAl piano terra, accoglie un generoso garage, capace di ospitare comodamente fino a quattro automobili, garantendo sicurezza e praticità. Oltre al garage, troverete uno spazio dedicato al locale tecnico, ideale per la gestione degli impianti, una lavanderia ben attrezzata e una cantina spaziosa, perfetta per conservare le vostre prelibatezze enologiche.L'accesso ai piani superiori è garantito da un moderno ascensore privato o da una scala elegante che si integra perfettamente con l'architettura contemporanea della casa.PRIMO PIANO - ZONA

SPLENDIDA CASA GEMELLA 7.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A MELANO

Casa gemella 7.5 locali di ca. 310 mq lordi, con 3 ampie terrazze e 2 giardinetti, edificata nel 1990 su un fondo di 358 mq e sviluppata su 3 livelli, situata in zona soleggiata accessibile mediante strada privata a fondo cieco nel comune di Melano.E’ possibile ritirare l’ipoteca con tasso fisso al 1,24% con scadenza a maggio 2024!L’immobile ha esposizione solare a sud ed è così disposto:Accesso alla casa sia dal garage al PIANO TERRA, tramite una porta interna, sia mediante una piccola scala che porta al PRIMO PIANO ed all’atrio d’ingresso munito di un armadio guardaroba a quattro ante.Al PIANO TERRA si sviluppano 2 ampie camere singole con accesso al primo giardinetto di proprietà, un servizio con box doccia e wc, atrio, lavanderia/stenditoio con uscita sul lato del giardino in cui è situato il locale tecnico, quindi un rifugio attualmente ad uso cantina ed accesso diretto alla grande autorimessa di ca. 33 mq.Al PRIMO PIANO, cucina separata ed abitabile munita di forno, frigo con congelatore, piano cottura in vetroceramica, sala da pranzo con accesso ad un’ulteriore spaziosa terrazza con annesso un secondo giardinetto, atrio ed ampio soggiorno con camino ed uscita su un ulteriore balcone.Al SECONDO PIANO si sviluppa la zona notte, con un piccolo disponibile, camera singola, camera matrimoniale servita da un bagno finestrato munito di vasca, box doccia, doppio lavabo, wc, bidet ed un’ulteriore spaziosa terrazza di 26 mq.Nel 2015 è stata sostituita la termopompa aria-acqua e si è provveduto all’isolamento della terrazza e delle fioriere, ma l’immobile necessita di qualche lavoro di miglioria e personalizzazione.Allo stato attuale dispone di serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle elettriche in soggiorno e manuali nel resto della casa, pavimenti in Biscotto fiorentino Brunelleschi nella zona giorno, parquet di legno massiccio nella zona notte e moquette nelle due camere al PIANO TERRA.Le terrazze dispongono inoltre di tende da sole manuali e l’impianto di riscaldamento è erogato mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a soli 170 CHF/mese.La proprietà è situata a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, come scuole dell’infanzia, elementari (medie a Riva S. Vitale), posta, farmacia, supermercati e fermata dei mezzi pubblici. La scuola media è servita dal trasporto alunni, mentre l’imbocco dell’autostrada a Mendrisio si trova a ca. 10 min.Completano la proprietà uno spazioso box doppio con porta basculante automatica e due posteggi esterni davanti agli stessi per 80’000 CHF complessivi, non inclusi nel prezzo di vendita.CL/4664