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Terreno edificabile con un progetto innovativo di due moderne unità abitative

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Siamo nella regione dell'Alto Malcantone, in cui chi cerca il riposo troverà il verde e la tranquillità come pure le infrastrutture nelle vicinanze (ca. 7 km da Ponte Tresa).La posizione del terreno è ottimale: soleggiata tutto il giorno e facilmente accessibile da una strada secondaria. Inoltre si trova in un pendio al di sopra delle abitazioni antistanti e si può beneficiare di una vista aperta a 180°.La parcella di 615 m² edificabili, si trova in zona residenziale semi-estensiva. Con un indice di sfruttamento dello 0.5 è particolarmente interessante e ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in posizione incantevole.Possibilità di sviluppo in collaborazione con Modula-re SAIl progetto ha come scopo lo sviluppo immobiliare di due unità abitative di Modula-re SA.Il prodotto è il Modulo doppio M.A.Di M30/3 (eventualmente si può anche prevedere il Modulo singolo M.A.Di M30/3) ed è un'unità abitativa modulare innovativa di elevatissima qualità e rispetta i più alti standard energetici della confederazione. Lintero processo di costruzione, nonché i lavori in cantiere, risultano così estremamente semplificati e velocizzati.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva (RSE) - R3- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice occupazione: 30%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 5 mCome interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, interessant für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe der Infrastrukturen leben möchten (ca. 7 km von Ponte Tresa entfernt).Die Lage des Grundstücks ist optimal: ganztägig sonnig und über eine Nebenstrasse leicht zu erreichen, ausserdem liegt es an einem Hang oberhalb der vorgelagerten Häuser und man profitiert von einem freien Blick von 180°.Das Grundstück ist 615 m² gross und befindet sich in der Bauzone "semi-extensives Wohngebiet". Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 ist dieses Bauland besonders interessant und ideal, um Ihr Lebensprojekt in schöner Lage zu verwirklichen. Entwicklungsmöglichkeit in Zusammenarbeit mit der Modula-re SAZiel des Vorhabens ist die Entwicklung von zwei Wohneinheiten der Modula-re SA.Das Produkt ist das Doppelmodul M.A.Di M30/3 (eventuell kann auch das Einzelmodul M.A.Di M30/3 vorgesehen werden) und ist eine innovative, modulare Wohneinheit von höchster Qualität, die den höchsten Energiestandards des Bundes entsprechen. Der gesamte Bauprozess sowie die Bauarbeiten auf der Baustelle werden dadurch erheblich vereinfacht und beschleunigt.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS:- Semi-extensives Wohngebiet" - W3- Ausnutzungsziffer: 0.5- Bebauungsziffer: 30%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 5 mAls Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Casa con studio indipendente e una magnifica posizione panoramica

Descrizione della proprietàSituata in una posizione privilegiata a Monte Carasso, la proprietà gode di una magnifica vista sulla valle ed è ben collegata al centro di Bellinzona, alle scuole, al nuovo accesso autostradale e all'area ricreativa direttamente sopra la proprietà, con la funivia per Monti Mornera. Questa casa indipendente di 4,5 locali è stata costruita nel 1993 e recentemente, nell'ambito di una completa ristrutturazione, è stato aggiunto un ulteriore ampio locale. Sono state posate pietre naturali esclusive come il travertino e vari rivestimenti in granito. L'area esterna, molto curata, è caratterizzata da balaustre in acciaio decorate e da un giardino su più livelli.La casa si sviluppa su tre piani: si accede alla zona d'ingresso dal piano terra, dove si trovano il bagno per gli ospiti e la cucina (nuovo 2015), con il proprio giardino a livello. Sullo stesso piano, esposti a sud, si trovano il soggiorno con camino, la sala da pranzo e uno dei balconi. All'ultimo piano si trovano le tre camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto al balcone con la vista migliore, e un grande bagno.Nel seminterrato si trova il nuovo studio con accesso diretto al giardino, composto da zona salotto, bagno e un proprio ripostiglio: dotato di un ingresso separato, può essere eventualmente affittato come spazio autonomo. Sullo stesso piano si trovano anche una cantina e il locale caldaia con l'impianto di riscaldamento, sostituito nel 2015. La casa dispone anche di pannelli solari sul tetto.Nel giardino c'è un grande capanno per gli attrezzi e un'area barbecue sotto una bella pergola ticinese.I costi aggiuntivi per la casa ammontano a circa CHF 210/mese. La rete in fibra ottica è installata per l'utilizzo di internet.Due posti auto privati e un ulteriore posto auto di fronte alla casa completano l'offerta.

Casa rivestita in pietra nel Malcantone

Nel pittoresco e grazioso villaggio di Mugena nella regione ticinese del Malcantone, splendida casa di 5.5 locali sviluppata su tre piani in un contesto dove storia e natura si fondono insieme e creano un atmosfera unica. Tanti sono i particolari di pregio che rendono questa proprietà unica, a partire dai spazi luminosi e ben disposti, dalla doppia entrata che permette di separare e frazionare la casa in due appartamenti e non meno dalla posizione privilegiata e ricercata.La proprietà è stata completamente ristrutturata esternamente, i lavori di ristrutturazione comprendono il rifacimento delle facciate, mantenendo il suo stile in pietra, il rifacimento completo del tetto e la posa degli infissi. Internamente, i lavori son partiti, ma non sono stati conclusi, dando la possibilità a chi acquista di personalizzare le rifiniture e la scelta dei materiali. La casa è così composta: piano terra con ingresso su salotto e sala da pranzo impreziositi da un camino in pietra con cucina a vista e bagno di servizio; al primo piano con entrata indipendente troviamo la zona notte con due camere da letto, servite da un bagno con doccia; mentre al secondo e ultimo piano, una camera grande con vetrate ideale come camera ospiti o loft con salotto. La proprietà si presta anche come residenza secondaria.Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Ottimo investimento+ Casa sviluppata su tre piani con doppia entrata e possibilità di frazionamento+ Esterno ristrutturato e interno da ristrutturare a piacimento+ Tre bagni, uno per piano+ Camino+ Posto auto esterno+ Residenza secondariaCompletano l'offerta una terrazza e un posto auto esterno.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Exklusive Duplex-Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Aussicht zu verkaufen in Minusio

Dieses spektakuläre Duplex-Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen mit 180°-Panoramablick auf den See ist in Minusio zu verkaufen. Absolut ruhige Lage in der Nähe des Waldes. Hohe Decken mit Sky-frame-Fenstern, grosse Terrasse von fast 180 m2 und privater Garten. Exklusiver Innen- und Aussenpool mit Dampfbad, eine hervorragende Küche, alles automatisiert und direkter Zugang über einen bequemen Aufzug - dieses Luxus-Penthouse ist ein wahrer Traum, den man nicht verpassen sollte. HIGHLIGHTS - Exklusive Lage & aussergewöhnlicher Panoramablick - Hochwertige Innenausstattung mit raffinierter Technik - Privater Innen- & Aussenpool & Dampfbad - Grosse Panoramaterrasse mit privatem Garten