Villa acquistare: 6532 (Castione)

Mendrisio, affascinante casa con ampio giardino

MendrisioVieni a scoprire questa eccezionale occasione nel cuore pulsante di Mendrisio, una pittoresca città che offre la perfetta fusione tra storia e modernità. Questa casa duplex, risalente al 1900 e sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2007, è un vero gioiello architettonico che ti offre una vita comoda e affascinante.Negozio al Piano Terra: La proprietà include un accogliente negozio al piano terra, attualmente affittato, che aggiunge un tocco di vitalità a questa casa unica.Casetta di 2 locali duplex: Oltre al negozio, troverai anche una deliziosa casetta duplex con ingresso indipendente, già affittata. Questa rappresenta un'opportunità di investimento aggiuntiva e contribuisce al reddito stabile della proprietà.Casa principale: L'unità principale è un affascinante duplex di 3 locali, distribuiti su due piani. Al pian terreno, un accogliente atrio ti dà il benvenuto, conducendoti, salendo, ad una cucina moderna e funzionale, completa di elettrodomestici di qualità. Troverai anche due camere da letto eleganti e rilassanti, ciascuna con il proprio stile unico. Un locale bagno con finestra e una lavanderia separata aggiungono ulteriore praticità al piano inferiore. Il piano superiore ospita un ampio soggiorno mansardato, che si apre a una vista panoramica sulla città circostante. Questo spazio accogliente e versatile può essere adattato alle tue esigenze, che si tratti di un'area di intrattenimento, uno studio o un rifugio tranquillo. Un WC aggiuntivo completa il comfort della mansarda.Questa proprietà vanta uno spazioso giardino che circonda la casa, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare picnic, o semplicemente goderti il sole.Opportunità di Investimento: La presenza del negozio e della casetta affittata rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori. Potrai godere di flussi di reddito stabili fin dall'inizio, garantendo una redditizia fonte di introiti.Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli e il potenziale di questa straordinaria proprietà.

Lugano-Origlio: traditionelles Tessiner Rustico zu verkaufen

Wenn Sie auf der Suche nach einem authentischen Rückzugsort in einer malerischen Gegend mitten im Grünen sind, ist dieses Rustico zum Verkauf in Origlio ideal für Sie! Es stellt die perfekte Gelegenheit dar, ein friedliches und ruhiges Leben zu führen, weit weg von der Hektik der Stadt. Die traditionellen Steinmauern und Sichtbalken, ein schöner Kamin und eine grosse Terrasse kennzeichnen dieses Haus und vermitteln ein Gefühl von Gemütlichkeit und Gastfreundschaft. Nur als Erstwohnsitz verfügbar. HIGHLIGHTS - 1 Aussenparkplatz vorhanden - Nur 9 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Nahe der R. Steiner Schule & täglicher Bus zur Tasis - Nur Erstwohnsitz

Triplo vantaggio: Rendita, Eleganza e Comfort

Questa straordinaria proprietà, ampliata e ristrutturata nel 2005, offre una versatilità senza pari. Situata in una posizione tranquilla e immersa nella natura, questa casa è composta da tre appartamenti distinti, ideali sia per una famiglia che per un investitore.Il gioiello di questa residenza è l'attico su due piani, caratterizzato da una luminosità straordinaria e da una vista mozzafiato sul bosco circostante. Al primo piano, un ampio e accogliente spazio salotto si apre verso una scala di design che conduce al piano superiore, dove un loft con una vasta vetrata offre una prospettiva unica sulla natura circostante, arricchita da una piccola cascata. La generosa cucina a vista, due camere da letto e un bagno padronale completano l'atmosfera di comfort e modernità.Inoltre, la proprietà comprende due appartamenti separati al piano terra: un monolocale di charme arredato e ristrutturato nel 2022, e un altro appartamento da due locali e mezzo, anch'esso recentemente ristrutturato e arredato al primo piano. Questa varietà di unità abitative offre molteplici possibilità, sia per la convivenza familiare che per il reddito aggiuntivo. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ampi spazi luminosi+ Zona tranquilla e residenziale+ Vicinanza a tutti i servizi+ Bassi costi di gestione+ Ottima soluzione di investimentoNon lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento o di realizzazione dei tuoi sogni abitativi. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria proprietà!I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Moderna Villa Ben Soleggiata con Piscina e Giardino in vendita a Pura

A Pura, in una zona tranquilla, soleggiata e immersa in un paesaggio incantevole, con tanta privacy, a soli 20 minuti dal centro di Lugano, offriamo in vendita questa moderna villa con bella piscina e giardino.La villa è stata costruita nel 2003 su un terreno pianeggiante di 1'115 mq, orientata a sud in zona soleggiata e tranquilla a Pura.Lugano dista ca. 10 km e l'aeroporto di Agno ca. 5 km, entrambi sono raggiungibili in auto oppure con la Ferrovia Luganese partendo da Caslano o Magliaso. Il paese è servito dall'autopostale.La proprietà ha una superficie abitabile di 430 mq ed è disposta su tre livelli così suddivisi:PIANO TERRENO: atrio d'entrata, guardaroba, bagno ospiti, grande soggiorno con zona camino e uscita su giardino e portico di 32 mq, cucina con isola aperta sulla sala da pranzo, pergolato esterno antistante la piscina, studio, locale tv.3 garage, uno doppio e uno singolo e ampia possibilità di posteggio sul piazzale.PRIMO PIANO: camera matrimoniale con bagno e doccia, mobile lavandino con armadietti; zona guardaroba e armadi a muro, 3 camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca e mobile lavandino con armadietti.PIANO CANTINA: atrio con armadi a muro, grande locale disponibile, cantina, lavanderia, cantina vini, locale hobby, rifugio e deposito; zona fitness e sauna con servizio wc e ampia doccia con idromassaggio.Giardino pianeggiante con irrigazione automatica (utilizzo con recupero delle acque meteoriche) e piscina.La villa è stata costruita secondo gli ultimi standard ecologici: pannelli solari, termopompa, aspirapolvere centralizzato, sistema d'allarme volumetrico e impianto BUS per tutto il piano terreno.CONDIZIONI DI VENDITAPossibilità di affitto con formula rent to buy, alla firma del contratto verrà stipulato un diritto di compera.In Pura, in einer ruhigen, sonnigen Gegend, umgeben von einer bezaubernden Landschaft, mit viel Privatsphäre, nur 20 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese moderne Villa mit schönem Schwimmbad und Garten zum Verkauf an.Die Villa wurde 2003 auf einem flachen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'115 m2 gebaut, und befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Gegend in Pura. Lugano ist ca. 10 km entfernt und der Flughafen von Agno ca. 5 km, beide sind mit dem Auto oder mit der Luganeser Bahn von Caslano oder Magliaso aus zu erreichen. Pura ist auch vom PotAuto bedient.Die Immobilie erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 430 m2 und ist auf 3 Ebenen wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Garderobe, Gästetoilette, grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und Veranda von 32 m2, Küche mit Insel offen zum Esszimmer, Pergola vor dem Pool, Arbeitszimmer, Fernsehzimmer. 3 Garagen (eine Doppel- und eine Einzelgarage) und verschiedene Parkmöglichkeiten im Vorhof.1. GESCHOSS: Master Schlafzimmer mit Bad und Dusche, Waschbecken mit Schränken; Garderobenbereich und Einbauschränke, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Badewanne und Waschbecken mit SchränkenKELLERGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken, grosser verfügbarer Raum, Keller, Waschküche, Weinkeller, Hobbyraum, Schutzraum und Abstellraum; Fitness- und Saunabereich mit WC und grosser Dusche mit WhirlpoolFlacher Garten mit automatischer Bewässerung (mit Regenwasserrückgewinnung) und Schwimmbad.Die Villa wurde nach den neuesten ökologischen Standards gebaut: Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Zentralstaubsauger, volumetrisches Alarmsystem und BUS-System für das gesamte Erdgeschoss.VERKAUFSBEDINGUNGEN. Möglichkeit zur Miete "Rent to buy". Bei der Unterzeichnung des Vertrages wird ein Kaufrecht festgelegt werden.In Pura, in a quiet, sunny and peaceful area, with hight privacy, only 20 minutes from the centre of Lugano and 12 minutes from the regional airport of Agno, we offer for sale this modern villa with swimming pool and garden.The villa is divided as follows:GROUND FLOOR: large living room with fireplace and exit to the...

Lussuosa villa a schiera di 3 locali (Villa A)

Vorrebbe vivere in una casa elegante e moderna di nuova costruzione? Le piace il massimo comfort? Desidera vivere nella tranquillità circondata dalla natura?Queste villette uniche nel loro genere offrono tutto ciò che desidera!La generosità nella distribuzione degli spazi e la scelta accurata dei materiali sono le caratteristiche che rendono queste villette un luogo ideale in cui vivere. Completate nel 2019, le villette soddisfano i più alti standard costruttivi e di risparmio energetico e si presentano molto luminose ed accoglienti. Offrono un ambiente lussuoso, estremamente moderno e allo stesso tempo rustico.Entrambe le villette si estendono su 3 piani e hanno una meravigliosa zona esterna con pergolato e giardino di facile manutenzione. Si può godere di privacy grazie alla recinzione del giardino.Piano terra:- atrio;- cucina moderna con zona pranzo;- luminoso soggiorno con elegante camino, grandi vetrate e accesso al giardino;- bagno con doccia.1° piano:- camera matrimoniale con il suo bagno padronale con vasca e accesso alla terrazza;- 2° camera da letto con accesso alla 2° terrazza;- bagno con doccia.2° piano:- grande mansarda con accesso alla 3° terrazza;- bagno con doccia.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-Möchten Sie in einem eleganten und modernen neuen Haus wohnen? Mögen Sie maximalen Komfort? Würden Sie in Ruhe und inmitten der Natur leben? Diese einzigartige Reihenhäuser bieten Ihnen das, was Ihr Herz begehrt.Die grosszügige Raumaufteilung und die sorgfältige Auswahl des Innenausbaus sind die Merkmale, welche die Häuser zu einem idealen Wohnort machen.Die im Jahr 2019 fertiggestellten Reihenhäuser entsprechen den höchsten Bau- und Energiesparstandards und sind sehr hell und einladend. Sie bieten ein luxuriöses, äusserst modernes und zugleich auch rustikales Ambiente.Beide Häuser sind auf 3 Etagen und haben einen wunderschönen Aussenbereich mit Pergola und pflegeleichtem Garten. Dank des Gartenzauns kön- nen Sie Ihre Privatsphäre geniessen.Erdgeschoss:- Atrium:- moderne Küche mit Essbereich;- helles Wohnzimmer mit elegantem Kamin, grossen Fenstern und Zugang zum Garten;- Badezimmer mit Dusche.1. Stock:- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Zugang zur Terrasse;- 2. Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse;- Badezimmer mit Dusche.2. Stock:- grosse Mansarde mit Zugang zur 3. Terrasse;- Badezimmer mit Dusche.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.