Fattoria acquistare: 4422 (Arisdorf)

Ihr Traum vom Eigenheim in Bubendorf

BubendorfBubendorf ist gemäss Bundesamt für Statistik eine "periurbane Industriegemeinde hoher Dichte" und Teil der grossen Agglomeration Basel. Die Gemeinde Bubendorf selber hat 4'439 Einwohner, verteilt auf 1'883 Haushalte.Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, ruhiger Wohnlage auf der östlichen Seite des Talbodens am Fusse des Murenbergs. Die Umgebung ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Wohnlage ist sehr ruhig und idyllisch.Die Besonnung des freistehenden Einfamilienhauses ist sehr gut und die Aussicht in die nähere und weitere Umgebung ist ebenfalls gewährleistet. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Bubendorf aus erreichbaren Zentren sind Liestal und Basel. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Liestal, Basel und Olten. Die Busstation (Bubendorf Zentrum) des öffentlichen Verkehrs ist rund 600m entfernt.Die Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort, die Sekundarschule und das Gymnasium können in Liestal besucht werden.RaumaufteilungNettonutzflächenUntergeschoss: ca. 44,6 m2 Erdgeschoss: ca. 64,8 m2Dachgeschoss: ca. 55,1 m2Total Nettowohnfläche: ca. 130,3 m2Total Nebenfläche: ca. 59,2 m2Total Nutzfläche: ca. 210.5 m2 Gebäude & MaterialisierungDas Wohnhaus aus dem Jahr 1965 wurde in zeitgemässer Bauweise erstellt. Das Gebäude besteht aus zwei Wohngeschossen und ist voll unterkellert. Insgesamt stehen rund 130 m2 Nettowohnfläche und knapp 59m2 Nebenflächen zur Verfügung.Das Haus verfügt über diverse Bodenbeläge (Linoleum, Plattenböden, Parkettböden, Teppiche).Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkettbodenbelägen ausgestattet und verfügt über einen direkten Ausgang zum Gartensitzplatz. Die Küche verfügt über Plattenbodenbeläge und einer Durchreiche zum Wohnzimmer. Weiter befindet sich das Entrée sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Die Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss zu den drei Zimmern, einem Bad mit Wanne sowie über den Dachaufstieg ins nicht als Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist isoliert und begehbar. Im Untergeschoss befinden sich der ehemalige Tankraum, der Heizungsraum, ein Bastelraum, sowie ein Naturkeller und der Luftschutzraum.Der Gartenbereich ist ebenerdig über das Wohnzimmer zugänglich. Unmittelbar neben dem Hauszugang befindet sich die Garage mit automatischem Garagentor und einem grosszügigen Vorplatz für ein zweites Fahrzeug.Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpenheizanlage (Jahrgang 2008) über Radiatoren beheizt.Zustand & SanierungsbedarfDie Liegenschaft wurde in klassischer Bauweise im Jahr 1965 erstellt. Die heutigen energetischen Anforderungen können nur teilweise erfüllt werden. Trotz teils sanierungsbedürftigem Zustand, kann die Liegenschaft direkt bezogen werden.2006: Ersatz Lamellenstoren2007: Ersatz Fenster in Kunststoff/Alu2008: Ersatz Luftwärmepumpenheizanlage2014: Ersatz Boiler

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Für weiterführende Informationen sowie den Detailbeschrieb, erhalten Sie von uns auf Anfrage gerne die ausführliche Verkaufsdokumentaiton.

Wohnparadies mit Doppelgarage, Parkplätzen, Pool und Jacuzzi - Ein Traum mit atemberaubender Aussicht

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool, Jacuzzi und Doppelgarage in bester Lage.Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses einzigartige Haus in bester Lage von Niederdorf. Auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von über 1000 qm erwartet Sie hier ein wahres Paradies..Im untersten Bereich des Hauses befinden sich zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge sowie ein Keller mit Technikraum, Weinkeller, Werkstatt und Luftschutzkeller..Der Hauptbereich des Hauses besticht durch ein riesiges Wohnzimmer mit einer grosszügigen Küche. Grosse Fenster und eine Fensterfront Richtung Garten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen wundervollen Ausblick ins Grüne. Der Garten selbst ist mit einem beheizten Pool, einem Jacuzzi, einem Brunnen, einem Gartenhaus und einer gedeckten Sitzecke ausgestattet. Von überall aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht über Niederdorf..Im ersten Stock erwarten Sie zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und den Garten. Alle Fenster und einige Storen sind elektrisch und verfügen über Regen- und Sonnensensoren. Die gesamte Technik sowie die zahlreichen Extras wurden stets gepflegt und sind in einwandfreiem Zustand..Eckdaten:Freistehendes Haus mit beheiztem Pool, Jacuzzi und DoppelgarageRiesige Wohnfläche und Gartenfläche3 Badezimmer und eine großzügige KücheBodenheizung im gesamten HausZeitlose ArchitekturOptional möbliert erhältlichLage:Stolltenstrasse, Niederdorf.Raumaufteilung:6.5 Zimmer auf drei EtagenNetto-Wohnfläche von 257 m2.Sonstiges:Bezug per sofort oder nach VereinbarungSehr gepflegt und neuwertigWärmepumpe und BodenheizungBaujahr 1990, renoviert 2023Kellerfläche ca. 100 m2.Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin..Kontakt:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung..Kontaktinformationen:E-Mail: perri@immorossi.chIhr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Haftung:Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus..Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen..Finanzierung.Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung..Kaufvertrag: Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt..Hypotheken:Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden..Anzahlung:Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten..Bezug:Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Hier fängt das Wohlfühlen an

Das grosszügige, gepflegte und familienfreundliche 7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus im Ständerkonstruktions-Bau befindet sich an schöner und begehrter Wohnlage «Ob dem Hügliacker 10a», in einem Villenquartier im südwestlichen Teil von Binningen. Die 400 m2 umfassende Liegenschaft wurde im Jahr 1995 gebaut, stetig unterhalten und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Auf vier Etagen steht ein grosszügiges Raumangebot mit ca. 280 m2 Wohnfläche zur Verfügung.Der offene, stattliche Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern und Cheminée, schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die offene und luxuriös eingerichtete Küche mit angrenzendem Vorratsraum besticht durch eine grosse Kochinsel, von wo aus Sie Ihre Gäste bekochen und gleichzeitig unterhalten können. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in den Garten sowie in den 15.00m2 grossen Wintergarten. Ein grosszügiges Entrée mit Gästetoilette komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen drei überdurchschnittlich grosse Zimmer (18.50m2,18.00m2 und 16.00m2) sowie das Badezimmer mit Doppellavabo, Toilette, Dusche, Badewanne und einem Wäscheabwurf, direkt in den Keller, zur Verfügung.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern (35.50m2und 20.00m2), welche zusätzlichen Wohnraum bieten und individuell genutzt werden können.Im Untergeschoss sind eine grosse Werkstatt (34.00m2), die Waschküche sowie der Luftschutzkeller untergebracht. Der pflegeleichte, naturbelassene Garten mit Teich, mehreren Sitzplätzen, einem Pizzaofen und einem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und ist für Kinder ideal, um sich auszutoben. Die Liegenschaft besticht ausserdem durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, einen 8000 Liter Regenwassertank im Garten, sowie einen am Haus angebauten Carport.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne persönlich.

Neubauprojekt 6 Doppeleinfamilienhäuser / Haus Nr. 1 obere Reihe

In Tecknau entstehen an der Sonnenmatt an erhöhter Lage sechs Doppeleinfamilienhäuser mit Autoeinstellhalle. Dank der optimalen Anordnung im Hang geniessen die Häuser eine wunderbare Aus- und Fernsicht ins Tal und in die umliegende Landschaft. Alle Häuser profitieren von einer mehrseitigen Besonnung und sind sehr hell. Ruhige, verkehrsfreie Umgebung. Die Massivbauten bieten auf 3-4 Stockwerken eine Nettogeschossfläche von 169 - 250 m² verteilt auf 5½ - 6½ Zimmer. Zugang zu allen Häusern ab Einstellhallenplatz.Ein Einstellhallenplatz für CHF 35'000.- muss dazu gekauft werden.Baustart erfolgt. Bezugsbereit voraussichtlich Herbst 2025.Eine Bushaltestelle liegt in Fussdistanz. Das Zentrum von Tecknau ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Parkiermöglichkeiten bieten Platz für Besucher im Aussenbereich und einem Einstellhallenplatz pro Haus.