Villa acquistare: 4232 (Fehren)

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential an zentraler Lage

Das sehr zentral gelegene und fast vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 5 Wohnungen, 1 Zimmer (aktuell als Büro genutzt) sowie einem grosszügigen und hellen Ladenlokal mit Schaufenster im EG. Zur Liegenschaft gehört ebenfalls ein sehr geräumiges UG mit Lagerräumen sowie ein kleiner Garten. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die jährlichen Bruttomietzinseinnahmen betragen zurzeit CHF 60'300.00.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5012-24-2

Ruhige, zentrale Lage neben Agrarzone

In Hersiwil sind Sie mittendrin im Wasseramt! Nur 14 Minuten von Solothurn und 25 Minuten von Bern oder Langenthal entfernt. Die Autobahnauffahrt Kriegstetten erreichen Sie in nur 5 Minuten. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten, mit nur 35 Minuten nach Solothurn oder 50 Minuten nach Burgdorf oder Langenthal. Erleben Sie die unschlagbare Zentralität von Hersiwil im Herzen des Wasseramts!Dieses exquisite Einfamilienhaus verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Luxus. Das Herzstück des Hauses offenbart sich in einem beeindruckenden grossen Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die grosszügige Küche präsentiert sich als wahre Oase für kulinarische Kreationen. Von hier aus führt der Blick auf die reizvolle Terrasse, die sich harmonisch in den bezaubernden Garten einfügt. Der Garten, angelegt mit liebevoller Sorgfalt, verströmt meditative Ruhe und bietet Raum für Erholung und Entspannung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Modernes und zeitgemässes Design • Grosse Wohnfläche von 260.03m² • Grosszügiges Grundstück von 640m² • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Ausreichend Platz für Komfort • Cheminée im Wohnzimmer • Viel Raum für individuelle Nutzung • Freiraum für Gartenliebhaber • Ruhiges Quartier: Erholsame Umgebung • Grosse Küche mit Steamer, Backofen etc. • Grosse Terrasse mit freie Weitsicht (unverbaubar) • Angrenzend an der Landwirtschaftszone • Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine • Wäscheschacht im Haus • Schlafzimmer mit grosser Ankleide • Charmanter Garten: Ort der Entspannung • Grosszügige Doppelgarage • Kein Durchgangsverkehr (Sackgasse) • Insektenschutzgitter an den Fenster • Einbruchsicherung für das gesamte Haus • Anschluss für Überwachungskameras • Secomat Wäschetrockner • Smart-Home-System: Somfy • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

HAUS B - RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE

Der grosse Eingangsbereich bildet hier den Auftakt zu einem fantastischen Wohnerlebnis. Direkt im Anschluss gelangen Sie in den fulminanten Wohn -/ und Essbereich mit weitläufiger Fensterfront. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine geräumige Nasszelle mit Dusche, zwei Kinderzimmer und zwei äussert stattliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Auf dem über 55 m² grossen Attikageschoss, erstreckt sich die Mastersuite mit Wellness-Bad ''en Suite'', integrierter Ankleide und privater Terrasse (45 m²) mit fantastischer Aussicht.Dieses LIVING ESTAES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Panoramasicht in die Ferne • Neubau (bewilligt) • Hochwertiger Bau - und Ausbaustandard • Überdurchschnittliches Raumangebot • Mastersuite mit Bad ''en Suite'' und privater Terrasse • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus • Grosszügiger und pflegeleichter Garten • und, und, und... Das Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Kellerabteil mit der Haustechnik und ein grosses Kellerabteil - Platz à discrétion. Die Gartenanlage ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung und wird Sie und Ihre Familie begeistern. Interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! HAUS A - 7.5 Zimmer DEFH NWF 198 m² CHF 1'340'000.-HAUS B - 7.5 Zimmer DEFH NWF 280 m² CHF 1'395'000.-HAUS C - 7.5 Zimmer DEFH NWF 198 m² RESERVIERTHAUS D - 7.5 Zimmer DEFH NWF 280 m² CHF 1'420'000.-

ZENTRAL MIT VIEL AUSBAUPOTENZIAL

Dieses charmante Bauernhaus in Dulliken bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur, während das grosse Grundstück mit einer Fläche von 851 m² viel Platz für Entfaltung bietet. Besonders hervorzuheben ist das enorme Ausbaupotenzial mit der vorhandenen Scheune. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen geniessen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- grosses Ausbaupotenzial mit Scheune- grosses Grundstück- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: Ausbaupotenzial vorhandenBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Gäste-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Dulliken Bushaltestelle, 400 mSchulen: Schulhaus Neumatt, 550 mGeschäfte: Coop Supermarkt, 850 m

5½-Zimmer Einfamilienhaus mit 2-Zimmer Einliegerwohnung

Ein wahrer Wohntraum am Rande der Landwirtschaftszone.DAS HAUPTHAUS:Vom Wohnzimmer und der grossen, teils überdachten und beschatteten Porphyr-Terrasse, geniessen Sie einen malerischen Blick auf die Kirche und den Dorfkern, mit einer Aus- und Weitsicht auf den Engelberg, das Sälischlössli, den Born und die nahe gelegene Jurakette mit Schloss Wartenfels. Eine fast schon friedvolle Ferienidylle vermittelt der Besuch der neugierigen Kuhherde auf der direkt westllich angrenzenden Weide gegenüber dem zweiten Sitzplatz. Das 4x7m grosse, überdachte und kindersichere Schwimmbad ist mit rechteckigen Platten hochwertig gefliest und kann bei Bedarf beheizt werden. Für ein energetisches Highlight sorgt die 2022 installierte Photovoltaik-Anlage mit 12,4 kWp inklusive Ladestation für Elektroautos. Sie alimentiert alle elektrischen Verbraucher, wie Wärmepumpe und Boiler im Haus. Die Klimaanlage im Schlafraum sorgt im Sommer für optimale Schlafbedingungen.Der Innenausbau mit grossen, quadratischen Fliesen im Wohnbereich und in den Bädern, wie auch die bodentiefe Glasfront im Wohnzimmer des Einfamilienhauses nach Süden und Westen, unterstreichen den grosszügigen Wohnraum. Neben der Fussbodenheizung sorgt ein Schwedenofen mit Speckstein für Wärme und Gemütlichkeit an kühlen Tagen. Die offene, helle Küche mit Kochinsel, Teppanyaki und Induktionsherd, sowie einem Turm mit Niedergar-Wärme-Schublade, Backofen und Steamer, erfreut jeden Hobbykoch.Das Obergeschoss erschliesst sich über eine massive, schwungvoll gezogene Holztreppe. Die drei Zimmer und das Bad mit Dachschräge erscheinen mit weiss lasiertem Täfer und hellen Böden freundlich, hell und heimelig. Einbauschränke in der Dachschräge nutzen das Raumangebot optimal. Neben der Garage , die sich bequem mit Funksender öffnen lässt, bieten ein neuwertiger Carport und zwei Parkplätze genügend Platz für Fahrzeuge. Der Dorfkern mit Einkaufsladen, Café und ÖV, ist zu Fuss in nur ca. 7 Minuten (450 m) zu erreichen. Die Busse verkehren tagsüber im ¼-Stunden Takt nach/von Olten.DIE 2-ZIMMER EINLIEGERWOHNUNG:Die rund 45 m² grosse 2-Zimmer Einliegerwohnung, mit modern eingerichteter Küche und Bad, separatem Eingang und eigener Terrasse mit Pergola, bietet weitere Möglichkeiten der privaten wie geschäftlichen Nutzung.