373 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 3775 (Lenk im Simmental)

Immeuble de rendement avec restaurant et appartements

Immeuble de rendement avec restaurant et appartements - Opportunité d'investissement rare à Saint-Romain (Ayent)Valimmobilier SA vous propose à la vente un immeuble de rendement idéalement situé au coeur du charmant village de Saint-Romain, sur la commune d'Ayent.Entièrement loué et bénéficiant d'une excellente situation, cet objet constitue une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un potentiel de valorisation à long terme.Description de l'immeuble :L'immeuble est composé de : • 2 appartements de 4 pièces • 1 restaurant • 6 places de parc extérieures L'ensemble des surfaces est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Opportunité d'investissement : Immeuble de rendement détenu par une SA. La transaction est réalisée par la vente de 100 % des actions de la société propriétaire de l'immeuble.Caractéristiques principales : • Chauffage par pompe à chaleur de 2026 • Immeuble entièrement loué • Revenu locatif annuel : CHF 92'000.- • Reprise possible d'une hypothèque de CHF 675'000.- auprès de la Banque Cantonale du Valais, produit Saron-Flex à un taux avantageux de 1 % • 6 places de parc extérieures • OIBT 2026 • Parking public (zone bleue) à seulement 10 mètres • Excellente exposition et ensoleillement optimal • Magnifique vue dégagée sur les Alpes valaisannes • normes incendie de Crans-Montana de 2026 Un emplacement recherchéSitué dans un environnement calme et authentique, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités de Botyre et des principaux axes menant à Sion.La région d'Ayent jouit d'une forte attractivité grâce à sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa proximité avec les zones commerciales et les centres d'activités du Valais central.Atouts pour l'investisseur : • Immeuble entièrement loué • Forte demande locative dans le secteur • Rendement brut projeté d'environ 5.6 % • Rendement net estimé à environ 4.9 % • Revenus locatifs sécurisés • Potentiel de valorisation à long terme • Objet rare sur le marché VenteUne opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de rendement de qualité dans une région en constante demande.Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite, l'équipe de Valimmobilier SA se tient à votre entière disposition.Rentabilitätsobjekt mit Restaurant und Wohnungen - Seltene Investitionsmöglichkeit in Saint-Romain (Ayent)Valimmobilier SA bietet Ihnen ein Renditeobjekt zum Verkauf an, das ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Romain in der Gemeinde Ayent gelegen ist.Dieses Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einer hervorragenden Lage, was es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die nach einem stabilen Ertrag und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.Beschreibung des Gebäudes:Das Gebäude besteht aus: • 2 4-Zimmer-Wohnungen • 1 Restaurant • 6 Aussenparkplätze Die gesamten Flächen sind derzeit vermietet, was ab dem Erwerb sofortige Einnahmen garantiert.Investitionsmöglichkeit:Renditeobjekt, das von einer AG gehalten wird. Die Transaktion wird durch den Verkauf von 100 % der Aktien der Gesellschaft, die das Objekt besitzt, durchgeführt.Hauptmerkmale: • Wärmepumpenheizung ab 2026 • Vollvermietetes Gebäude • Jährlicher Mietertrag: CHF 92...

Bellissimo chalet con potenziale!

Il Chalet si trova vicino al practice e al golf Ballesteros. A 15 minuti a piedi dal centro di Crans e a 3 minuti a piedi dalla navetta gratuita che fa il giro di Crans-Montana.Godono di una vista molto bella e di un'esposizione solare ottimale Sud/Ovest.Attualmente suddiviso in 2 appartamenti, il chalet è sano e abitabile, ma trarrebbe vantaggio da un aggiornamento.Ha un permesso di costruire che consente di rinnovare il chalet in un unico chalet con ascensore che serve tutti i livelli e un progetto di allestimento moderno e lussuoso che assicura 4 camere da letto e bagni en suite, oltre a un grande salotto con camino al piano terra e una cucina aperta con accesso al giardino.Venga a scoprire questa bella opportunità!

6046. Maison au centre et Ski IN - OUT

Maison à vendre au coeur de Crans-MontanaTrust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose Ref. 6046 - TCMUne propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la station.Caractéristiques principales • Parcelle : 1'700 m² • Surface bâtie : 587 m² • Distribution : 8,5 pièces, comprenant 7 chambres et 5 salles de bain Érigée sur une vaste parcelle, cette demeure allie raffinement, confort et fonctionnalité. Les volumes généreux et les finitions soignées confèrent à cette maison une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les espaces de vie, conçus pour privilégier la luminosité et l'ouverture, s'articulent harmonieusement autour de salons spacieux et de pièces de réception accueillantes.Les chambres, au nombre de sept, offrent chacune un confort optimal, tandis que les cinq salles de bain bénéficient d'un aménagement moderne et fonctionnel.Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'un accès aux pistes de ski (Ski In & Out), tout en jouissant d'une atmosphère calme et préservée. Elle se trouve néanmoins à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires ainsi que des transports publics, permettant de concilier sérénité et accessibilité.Cette résidence constitue une opportunité unique pour les amateurs de montagne souhaitant bénéficier d'un emplacement exclusif, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement patrimonial.Statut juridique : Résidence secondaire autoriséewww.trustimmobilier.chHouse for sale in the heart of Crans-MontanaTrust Immobilier, real estate agency in Crans-Montana and Geneva, offers Ref. 6046 - TCMA rare property enjoying a privileged location in the heart of the resort.Main features • Plot: 1'700 m² • Built area: 587 m² • Distribution: 8.5 rooms, comprising 7 bedrooms and 5 bathrooms Erected on a vast plot, this home combines refinement, comfort and functionality. Generous volumes and meticulous finishing give this home a warm, elegant atmosphere. The living spaces, designed to prioritize brightness and openness, are harmoniously organized around spacious living rooms and welcoming reception rooms.The seven bedrooms each offer optimal comfort, while the five bathrooms benefit from modern, functional layouts.Ideally located, the property benefits from theaccess to the ski slopes (Ski In & Out), while enjoying a quiet, unspoilt atmosphere. It is nevertheless in the immediate vicinity of shops, educational establishments and public transport, enabling serenity and accessibility to be reconciled.This residence represents a unique opportunity for mountain lovers wishing to benefit from an exclusive location, whether for personal use or as an investment property.Legal status : Authorized second homewww.trustimmobilier.ch

Proprietà con rendita e terreno edificabile e potenziale di valorizzazione

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato a Sierre e offre un ambiente verde e una bella vista panoramica sulle montagne circostanti, consentendo agli occupanti un soggiorno pacifico pur restando vicino ai servizi.L'edificio è composto da tre appartamenti, attualmente tutti affittati, garantendo un reddito immediato. La distribuzione è la seguente: due appartamenti con 4,5 locali, spaziosi e luminosi, ideali per le famiglie, nonché un appartamento con 2,5 locali perfettamente adatto a una persona singola o a una coppia. La configurazione attuale assicura una buona diversificazione degli inquilini e una occupazione stabile.Situata su un terreno generoso di circa 1.000 m², la proprietà presenta un potenziale di sviluppo particolarmente interessante. Il terreno è in una zona mista (residenziale e commerciale) con utilizzo del 50%, aprendo la porta a numerose possibilità: ampliamento dell'edificio esistente, nuova costruzione o un progetto che combina abitazioni e spazi commerciali.Un ulteriore vantaggio risiede nel potenziale di ottimizzare il volume esistente. In effetti, il seminterrato offre la possibilità di convertire due studi aggiuntivi. Un parere favorevole preliminare è già stato rilasciato dal comune, rappresentando una reale opportunità di aumentare significativamente il reddito da affitto senza ulteriore acquisizione di terreni.All'esterno, la casa è circondata da un piacevole giardino alberato, offrendo spazi verdi preziosi per gli inquilini. I dintorni sono curati e contribuiscono al fascino della proprietà, aumentando la sua attrattiva sul mercato degli affitti.Grazie alla sua posizione, alla sua configurazione attuale completamente affittata e al suo alto potenziale di apprezzamento, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un investimento sicuro con prospettive di sviluppo a medio e lungo termine.TROVA TUTTE LE NOSTRE PROPRIETÀ SU: www.progestimmo.ch

Casa a 2 famiglie con laboratorio e parcelle di terreno edificabile

L'oggetto La casa residenziale si trova a Matten, un villaggio pittoresco del comune di St. Stephan. Offre una vista imprenabile sulle Lenkerberge e una esposizione ottimale al sole. La stazione ferroviaria è a 5 minuti a piedi, il che consente una buona connessione ai villaggi vicini. La casa offre un'atmosfera di vita tranquilla e è anche facilmente accessibile in inverno. La proprietà include 2'706 m² nella zona centrale con un giardino, un pollaio indipendente e un terreno edificabile supplementare. La casa residenziale a tre piani offre molto spazio e diverse possibilità di utilizzo. Al piano terra, c'è un laboratorio, una stanza di deposito, una cantina, una stalla e un capanno. Al piano superiore, c'è un appartamento di 2 ½ locali. La soffitta offre un appartamento di 3 ½ locali. Gli appartamenti sono riscaldati con una stufa a legna o una stufa Tiba, e ci sono anche radiatori di accumulo elettrici. La proprietà offre possibilità di espansione, e gli attuali contratti di locazione possono essere ripresi.

Oggetto raro: meraviglioso mazot completamente rinnovato

A2Concept ha il piacere di presentarvi questa rara proprietà: incantevole mazot situato nel pittoresco villaggio di Bluche, a soli 20 minuti a piedi dal lago di Moubra e a 5 minuti in auto dalla stazione di Crans-Montana.Immersione in un ambiente pacifico, questa proprietà beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e offre una vista mozzafiato sulle Alpi svizzere. Un vero e proprio rifugio di pace che combina comfort, lusso e vicinanza alle strutture e alle attività della regioneIL MAZOT - Autenticità e modernità in perfetta armoniaRistrutturato nel 2020 con gusto, questo mazot indipendente è ideale per le vacanze, offre un ambiente unico in un quartiere bucolico e tranquillo. Ha una superficie di circa 140 m2.Piano terra: • Entrata accogliente con guardaroba d'ingresso • Cucina aperta perfettamente attrezzata: frigorifero americano, piano cottura a induzione, cappa integrata nel piano di lavoro, forno a vapore, lavastoviglie, forno a microonde • Soggiorno con camino a gas, accesso alla terrazza est e al giardino • Bagno con doccia italiana • Terrazza ovest, soleggiata alla fine della giornata Primo piano: • Camera da letto o studio con balcone sud Mansarda: • Camera da letto principale con vasca da bagno e cabina armadio Seminterrato: • Lavanderia con addolcitore d'acqua • Grande cantina (potenziale per una cantina del vino) Esterni: • Giardino recintato con irrigazione automatica • 3 lampade esterne con rilevatore di movimento • Posti auto + possibilità di creare un posto auto coperto Punti di forza • Posizione ricercata, vicino a Crans-Montana • Vista panoramica • Terreno recintato • Posizione molto tranquilla • Dotazioni di alta gamma • Possibilità di vendita come seconda casa e a stranieri

Chalet d'exception - Ski In / Ski Out privatif - Plans-Mayens

Dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Crans-Montana, sur la piste Cry d'Er, ce chalet ultra-luxueux bénéficie d'un accès entièrement privatif, totalement invisible depuis la voie publique, garantissant une intimité absolue dans un environnement rare et préservé.Implantée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire et totalement dégagée sur la couronne impériale des 4000 valaisans ainsi que sur le lac de Chermignon, composant un tableau alpin d'une majesté saisissante en toute saison.Étage de vieL'étage principal dévoile de vastes volumes dédiés à la réception et à l'art de vivre :Cave à vinGrande cuisine indépendante équipée d'une cuisinière à gaz La CornueSalle à manger éléganteSalon-séjour avec cheminée en pierre de Bourgogne de style Louis XV et parquet en bois massif à motif VersaillesWC visiteursLocal à skis et vestiaireL'ensemble s'ouvre sur un balcon panoramique de 168 m², véritable belvédère suspendu face aux sommets.Un parking intérieur entièrement privatif permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules.Étage nuitL'espace nuit propose un confort hôtelier de très haut standing :4 chambres doubles plein sud, chacune en suite avec salle de bains et balcon, d'environ 25 m²1 chambre double orientée ouest2 suites familiales, comprenant chacune une chambre double, une chambre enfant et une salle de bainsRez-de-chaussée - Bien-être & LoisirsUn niveau entièrement dédié à la détente et aux loisirs privatifs :BuanderieEspace fitnessEspace wellness avec sauna, hammam et jacuzzi, ouvrant sur une terrasse de 87 m², idéale pour les bains de neige face aux AlpesPiscine intérieure avec vue panoramique sur les sommets de plus de 4 000 mètresDouche et WC visiteursCarnotzet traditionnelSalle de cinéma privéeAttique parental privatifUn véritable appartement de maître sous toiture cathédrale :Chambre master de 50 m²Dressing de 18 m²Salle de bains avec baignoire et douche de 36 m²Bureau de 23 m²Balcon privatif de 36 m²L'acquisition de ce bien est possible en tant que résidence secondaire, offrant une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un patrimoine alpin d'exception.Alliance parfaite entre raffinement classique, prestations ultra-premium et emplacement ski-in/ski-out entièrement privatif, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un art de vivre alpin sans compromis, dans l'un des secteurs les plus convoités du Valais.In one of the most exclusive areas of Crans-Montana, directly on the Cry d'Er ski slope, this ultra-luxury chalet enjoys a fully private access, completely hidden from public view, ensuring absolute privacy within a rare and preserved alpine setting.Set in a dominant position, the property boasts a spectacular, fully unobstructed panoramic view over the imperial crown of the 4,000-metre Valais peaks, as well as Lake Chermignon, composing a majestic alpine panorama of striking beauty in every season.Living LevelThe main floor reveals generous volumes dedicated to refined entertaining and the art of alpine living:Wine cellarSpacious independent kitchen equipped with a La Cornue gas rangeElegant dining roomLiving and reception area featuring a Louis XV-style Burgundy stone fireplace and solid wood Versailles-pattern parquet flooringGuest WCSki room and cloakroomThe entire level opens onto a 168 sqm panoramic balcony, a suspended belvedere facing the alpine peaksFully private indoor parking accommodating up to 7 vehiclesSleeping LevelThe night area offers hotel-level comfort of the highest standard:4 south-facing double bedrooms, each en suite with bathroom and private balcony, approximately 25 sqm each1 west-facing double bedroom2 family suites, each comprising a double bedroom, a children's bedroom and a bathroomGarden Level - Wellness & LeisureAn entire floor dedicated to private relaxation and leisure:Laundry roomFitness areaWellness area with sauna, hammam and jacuzzi, opening onto an 87...

Chalet di lusso con 3,5 locali a Crans-Montana

Situato a Bluche, un incantevole villaggio bagnato di luce a 5 minuti da Crans-Montana, questo chalet semidetached nuovo di 3,5 locali incarna perfettamente l'arte di vivere alpina. Comfort moderno, dotazioni di alta gamma e ambiente naturale preservato. Beneficiando di una vista panoramica eccezionale sulle Alpi e la pianura del Rodano, questa rara proprietà combina calma, sostenibilità ed eleganza. Situato ai margini di una foresta, offre un ambiente di vita ideale per una residenza principale o per gli amanti della montagna che cercano una proprietà eccezionale. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 145 m² Parcella: 425 m² Terrazza: 55 m² 2 camere da letto, 2 bagni Costruzione ecologica (norme SIA) Pompa di calore e pannelli fotovoltaici Grande giardino privato Finiture interne a scelta dell'acquirente Costi aggiuntivi 1 posto auto in garage: CHF 50'000.? 2 posti auto esterni coperti: CHF 20'000.? Situazione Bluche, un vero e proprio scrigno di serenità, beneficia di un accesso rapido a Crans-Montana e Sierre (funicolare o autobus). Nelle immediate vicinanze della scuola alberghiera internazionale Les Roches, ristoranti e negozi del villaggio. Una proprietà esclusiva firmata FM Immobilier & Développement SA Questo chalet a Crans-Montana rappresenta l'equilibrio perfetto tra architettura contemporanea, efficienza energetica e lusso discreto. Un investimento sostenibile e una qualità di vita incomparabile nel cuore del Valais. Contattatemi ora per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Nicolas Masse ? FM Immobilier & Développement SA

Chalet contemporaneo, a due passi dal centro, in residenza secondaria.

Esclusiva Steiger & Cie | Sotheby's International RealtyVi presentiamo in esclusiva questo chalet spazioso, a due passi dalla piazza del villaggio di Anzère.Situato in una delle strade più ricercate della stazione, questo chalet beneficia di una posizione calma e centrale, pur rimanendo accessibile a piedi a tutte le comodità.Questo chalet contemporaneo, con costruzione solida, è stato regolarmente mantenuto dai suoi proprietari.Offre una superficie lorda di 290 m² e ha subito ristrutturazioni nel 2015. Collegato al sistema di riscaldamento a distanza di Anzère, assicura un'efficienza energetica ottimale.Piano:1 grande soggiorno con area di lavoro, bar e camino centrale, altezze soffitto e grandi finestre che portano molta luce1 sala da pranzo con accesso a una grande terrazza a sud-ovest1 cucina aperta con dispensa1 ingresso spazioso con guardaroba1 toilette per gli ospitiAl piano superiore:1 camera da letto con doccia e WC1 area TV sotto il tettoPiano giardino:1 grande camera da letto con cabina armadio, doccia, WC e doppio lavandino1 camera da letto doppia1 doccia1 grande cantina1 ingresso con stanza per sci1 stanza tecnicaEsterno:posti auto esternipossibilità di acquisire un posto auto interno aggiuntivoIl chalet è disponibile come residenza secondaria e può essere venduto a non residenti svizzeri.