Casa unifamiliare acquistare: 3004 (Berna)

Historische Winzer-Villa, zentrale Lage, mit viel Potential

Die zum Verkauf stehende 7 Zimmer Winzer-Villa ist ein historisches Haus mit Baujahr 1825/1850 (Haupthaus) und späterem Anbau um 1944 zur heutigen Villa. Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und grossem Gewölbekeller. Beim Betreten des Hauses spürt man sofort das angenehme Raumklima und die grosszügige Bauweise. Die schmucke Eingangstüre und die Garderobe sind aus Holz angefertigt und einladend. Gegen links laufend geht es zum Gäste-WC mit Lavabo, Reduit und einer geräumigen Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo, Dusche und Waschtrog. Zur rechten Hand gelangt man in die grosszügige Küche mit Relikten aus den 50er Jahren (Vorratsschütten aus Glas), viel Stauraum und Schränken, Kochfeld, Kühlschrank und Backofen. Zudem ist eine gemütliche Frühstücks-Bank eingebaut und eine Nische für zusätzlichem Stauraum. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit den gebogenen Fenstern, welche ein warmes Licht auf den wunderschönen Tafel-Parkettboden werfen. Regale und Radiatoren-Abdeckungen aus Holz wurden damals extra angefertigt. Weiter, durch eine breite Schiebetüre gelangt man ins Esszimmer, welches auch wegen den eingebauten Regalen und Kommoden als Bibliothek genutzt werden kann. Anschliessend folgt die so genannte Wohnhalle mit funktionstüchtigem Cheminée und einladender Essecke mit Eckbank und massivem Tisch. Über die Treppe gelang man in das Obergeschoss. Im angebauten Wohntrakt befinden sich zwei aneinander liegende Zimmer mit hübscher, Blumen bemalter Türe. Das kleinere Zimmer verfügt über Einbauschränke und Lavabo. Über 5 weitere Treppenstufen erreicht man das Obergeschoss des ehemaligen Haupthauses. Von der Halle aus sind ein modernes Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne, WC sowie drei Zimmer und ein Reduit angesiedelt. Eins der Zimmer mit eigenem Lavabo, Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Im ausgebauten Dachstock befindet sich eine gemütliche Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern. Dazu zählen die Wohnküche mit einfacher Kochnische, angrenzendem en-suite Zimmer und 2 weiteren Zimmern mit angenehmer Atmosphäre, Dachfenstern, Einbauschränken und einem Lavabo. Ein kleines, mint-farbenes Badezimmer sowie einer Abstellkammer runden das Ganze ab. Das Haupthaus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei grosse Gewölbekeller die sich auch als Hobbyräume oder Weinkeller bestens eignen. Diese erreicht man über den Treppenabgang von der Küche aus oder von aussen, dem separaten Lieferanteneingang. Der romantische Garten befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks (Zone mit Planungspflicht 5.1 Bözingen Kernzone, kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte) und der grosse Ginkobaum bietet Schatten und Schutz. An das Wohnhaus ist ein Unterstand sowie ein Reduit mit wiederum viel Stauraum angebaut. Ostseitig ist das Gebäude mit der Liegenschaft Nr. 79 zusammengebaut.Die Liegenschaft ist massiv und wurde seit der letzten Handänderung im 1992 laufend unterhalten und teils saniert. Als Letztes wurde im 2013 die Elektroverteilung sowie im Jahre 2014 der Gas-Brenner ersetzt. Infrarotaufnahmen von 207 zeigen, dass durch das Dach kein Wärmeverlust zu verzeichnen ist. Alles in Allem präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Durch die grosszügige Bauweise und den vielen Reduits und Stauräumen wirkt das Haus sehr luftig und bietet viel Platz zur Entfaltung. Künftige Eigentümer dürfen sich auf dieses Liebhaberobjekt freuen. Die Liegenschaft ist zentral, im Stadtteil Bözingen und 2 km vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen machen die Lage attraktiv. Die Liegenschaft wird neu aus dem Bauinventar des Kantons Bern entlassen und wird danach nicht mehr als erhaltenswert geführt. Das von der Stadt Biel geplante Neugestaltungsprojekt (Nordachse) in der auch die Bözingenstrasse fällt, verspricht eine weitere Aufwertung des Quartierts. (Bieler Tagblatt vom Freitag, 8. September 2023, Seite 2) Die Zufahrt zur Liegenschaft und die jetzige Parksituation sind Gegenstand weiterer Abklärungen mit der Bauverwaltung Biel (Stand September 2023). Diese geschichtsträchtige Villa mit vielen liebevollen Details ist das ideale Heim für Menschen, die solche Liebhaberobjekte suchen. Grundsätzlich kann das Haus bezogen werden, alle Gerätschaften sind funktionstüchtig. Empfehlenswert wären die Wände streichen zu lassen, teils Böden und das Lavabo/WC im Erdgeschoss zu erneuern sowie nach und nach die alten Fenster abdichten/ersetzen zu lassen. Oder aber ein Unternehmen das nicht die üblichen Büroräumlichkeiten sucht um der Kreativität seinen Raum zu lassen. Weiter wäre die Villa auch die ideale Lösung für Wohnen und Arbeiten (Bsp Praxis) unter einem Dach. Die Villa hat viel Potential und kann gut nach eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterentwickelt werden.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.PSS Projects AG - Immobilen BeratungNicole Graf Hertig079 / 321 51 44

Hausteil / Garten-Duplexwohnung, neuwertig

Die 4½-Zimmer-Garten-Duplexwohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und stellt aufgrund der Einteilung (Hausteil) und des grossen, zum Objekt gehöhrenden, Gartens eher ein Einfamilienhaus dar.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage und wurde 2006-2008 kernsaniert und neu ausgebaut. Der Hausteil wurde 2024 renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand.Die Wohnung verfügt über grosse lichtdurchflutete Räume, einen hochwertigen Innenausbau, eigene Waschküche mit Innen und Aussenzugang, einen grosszügigen Keller, einen Wintergarten und einen schön gestalteten, grosszügigen Aussenbereich.Die Wohnung (Hausteil) erstreckt sich über zwei Geschosse und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Eingang/Garderobe, Wohnen/Essen mit Schwedenofen, offene Küche mit Bar und Essecke, sep. WC, Reduit, Wintergarten, Aussensitzplätze und Gartenanlage.Obergeschoss: Vorraum/Gang, halboffenes Büro, Bad mit Dusche, Schlafzimmer Süd, Schlafzimmer Nord mit Ankleide, Terrasse und Bad mit Badewanne.Das Zentrum mit den Bushaltestellen, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.

EFH, Zweifamilienhaus oder doch ein Generationenhaus?

StandortqualitätDärligen liegt im Zentrum des Berner Oberlandes, in der obersten Bucht des linken Thunerseeufers. Die Entfernung nach Interlaken beträgt 5 km. Auch Spiez und Thun sind nicht weit entfernt. Gerade auch für Wintersportler ein interessanter Ort als Ausgangslage für die nahegelegenen Skiorte wie Grindelwald, Wengen, Mürren, Adelboden oder Kandersteg etc.. Im Sommer bietet Därligen zwei beliebte Badeanlagen. Die Badeanlage Tracht mit Badewiese direkt am Thunersee und der öffentliche Badeplatz beim Wöscherhus".WohnqualitätDas spannende Haus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten(Generationenhaus, eine Wohnung vermieten etc.). Im Gartengeschoss (UG) sind zwei Zimmer, sowie ein WC und eine Dusche eingebaut, die Küche könnte mit wenig Aufwand wieder aktiviert werden. Im EG und DG sind insgesamt 6 Zimmer vorhanden. Der Wohnbereich wurde offen gestaltet (Wände rausgebrochen). Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein offener Vorplatz. Geniessen Sie den Sitzplatz und den Steingarten hinter dem Haus. Zuoberst auf der Parzelle oder auch von den Balkonen aus, sehen Sie ins Grüne und ebenfalls auf den See. Zum Angebot gehören ausserdem eine Garage (sanierungsbedürftig), ein Gartenhaus und bis zu 5 Parkplätze.Sanitärräume / KücheDie Nasszelle im UG ist sehr einfach aber praktisch. Die Nasszelle im EG ist hell und zweckmässig ausgestattet. Die Nasszelle im DG ist noch nicht fertig ausgebaut (Anschlüsse vorbereitet). Die Küche im UG muss neu eingebaut werden (Anschlüsse vorhanden). Die offene Küche im EG ist allen nötigen Elementen und Apparaten ausgestattet.Bauqualität / StandardDas Haus wurde seit 2013 etappenweise saniert. Die Fenster wurden 2020 ersetzt. Die elektrischen Anlagen wurden revidiert (neues Tableau) und weiter wurde 2020 eine neue Pelletheizung eingebaut.INTERESSE GEWECKT?Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Haus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten...

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

«Das Mehrfamilienhaus mit einer grünen Oase im Dorfzentrum von Frutigen» An einer sehr zentralen Lage im Dorf Frutigen und doch eingebettet in eine grüne Umgebung, liegt das Mehrfamilienhaus bestehend aus drei verschiedenen Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon über die komplette Südost Seite des Hauses und geniesst direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss liegt die gepflegte 6 Zimmer-Wohnung perfekt für eine Familie mit einer grosszügigen Terrasse und einem Balkon. Im Dachgeschoss erstreckt sich die 3 Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen und einem Balkon.Alle drei Wohnungen geniessen einen freien und unverbaubaren Ausblick auf die Bergkette von Frutigen. Das Grundstück befindet sich an einer Hanglage und deshalb liegt der Gartenbereich etwas unterhalb des Wohnhauses. Die Aussenanlage mit bepflanzt mit Bäumen, Sträucher und Rasenfläche ist pflegleicht angelegt und ideal für gemeinsame Aktivitäten und bestens zur freien Entfaltung geeignet. Treppentritte und ein Weg, die sich das kurze Stück hinauf schlängeln sorgen dafür, dass man ganz nah und einfach an die Pflanzen herankommt. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist mit einer Breite von zwei Metern eingeschränkt möglich. Die Garage und der Vorplatz bieten grundsätzlich Parkiermöglichkeiten. Eine Anpassung der Breite muss noch abgeklärt werden. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus - einzelne Wohnungen könnten vermietet werden oder als Anlageobjekt. Es besteht ein Mietvertrag über die zwei Zimmer Wohnung und dieser könnte, wenn gewünscht, übernommen werden. Profitieren Sie von dem Charme des Frutiger Dorflebens und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, welche alle in kurzer Gehdistanz erreicht werden können. Der Sport- und Bergbegeisterte finden in Frutigen ein breites Angebot. Zudem befinden sich das Skigebiet Elsigen-Metsch sowie die bekannten Tourismusorte Adelboden und Kandersteg in unmittelbarer Nachbarschaft. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.