Villa acquistare: 2747 (Corcelles BE, Seehof)

Grosses Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

LageDas grosse, 6½ Zimmer Haus liegt in einem sonnigen, familienfreundlichen Quartier. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Biotop und die schön angelegte ?Grünfläche? mit niederstamm Obstbäumen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind gut zu Fuss erreichbar.ObjektbeschriebDer Innenausbau des Landhauses ist einfach und aus der Renovationszeit mitte der 90er Jahre. Es bietet viel Raum für Familien und Leute die grosszügiges Wohnen lieben. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Dusche/WC, zwei Zimmer, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit wintergartenähnlicher Erweiterung sowie dem Ausgang zur grossen Terrasse auf der Südseite. Das Obergeschoss besteht aus 2 Zimmer, Bad, Reduit und einem unausgebauten kleinen Zimmer (Estrich). Der isolierte Dachraum kann als Estrich benutzt werden. Im Untergeschoss sind Technik- und Waschraum, ein Kellerraum und ein weiteres beheiztes Zimmer eingebaut. Das Haus wurde 1936 erbaut, stehts gepflegt und unterhalten. 1994 wurde eine Totalsanierung vorgenommen. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt. Der grösste Teil der Ein- und Ausbauten sowie die Ölheizung sind aus der genannten Bauzeit. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.Die private Zufahrt von der Hauptstrasse zur Garage und dem Hauseingang ist einfach, zweckmässig und bietet für mindestens 3 Autos eine Parkgelegenheit. Beratung und weitere InfosFür weitere Infos und für die persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Kontaktaufnahme freut uns.

Statisch nicht intaktes Einfamilienhaus - Erfüllen Sie sich Ihr Neu...

Wir verkaufen eine einzigartige Baulandparzelle an einer perfekten idyllischen Lage!Haben Sie schon immer einen ruhigen und sicheren Ort gesucht, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann ist diese Baulandparzelle in einer malerischen Umgebung neben einer Landwirtschaftszone genau das Richtige für Sie. Die Parzelle Nr. 2635 umfasst 633 m² und befindet sich in einer Wohnzone, die den Bau eines zweigeschossigen Hauses ermöglicht. Dieses Angebot beinhaltet ebenfalls 1/3 Anteil an der Parzelle 2633, welche die Zufahrtsstrasse sicherstellt. Das erschlossene Grundstück mit Altliegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Mit Blick auf die unberührte Natur und umgeben von einer friedvollen Atmosphäre können Sie hier Ihre kreativen Ideen zum Leben erwecken und Ihr eigenes Zuhause gestalten, das nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort der Liebe, des Glücks und der Erinnerungen sein wird.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen in einer perfekten Umgebung zu erfüllen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren nächsten Schritt auf dem Weg zum Bau Ihres Traumhauses zu machen.

EINFAMILIENHAUS AN RUHIGER LAGE

Herzlich willkommen in Ihrem neuen ZuhauseIm ruhigen und familiären Murgeli-Quartier in Lyss sucht ein grosszügiges und für Familienbedürfnisse konstruiertes Haus mit schöner Backsteinfassade und Doppelschalenmauerwerk nach einer neuen Eigentümerschaft. Diese Immobilie vereint alles, was in einem Einfamilienhaus gewünscht wird: Gute Platzverhältnisse, insbesondere im Wohnbereich, gute Trennung zwischen den Zimmern (Schlafen, Spielen und Homeoffice), schöne Aussensitzplätze und ein guter Gesamtzustand. Kurz die Merkmale im Überblick: • Gross: Auf einer Nutzfläche von über 200m² (bei 180m² Nettowohnfläche) lässt es sich auf drei Etagen ausgiebig leben • Platz dank 9.5 Zimmer: Vier abgeschlossene Zimmer, zwei davon im Gartengeschoss unten, zwei im Dachgeschoss oben • Perfekte Südhangausrichtung für ein gesundes und angenehmes Wohnklima • Hochwertig: Bad/Du/WC mit Doppellavabo und Dusche/WC • Pflegeleichte Materialien, gepflegte Einbauten und ästhetisch gehaltene Kombinationen • Breit: Garagenplatz und Aussenabstellplatz für insgesamt zwei Fahrzeuge • Ganz neu: Photovoltaik Anlage mit Speicher (2024) EINGANGSGESCHOSS (unten) • Grosser Eingangsbereich mit viel Platz: Geräumiges Aussenreduit, angenehm gedeckter Eingang und ein breiter Gang mit Einbauschränken ? so kommt man gerne nach Hause oder wird willkommen geheissen werden. • Zwei abgeschlossene Zimmer mit 12m² und 28m²Das grössere mit eingebauter Küchenzeile • Mit der Du/WC eine vollständige Nasszone nahe der Eingangstüre • Nebenräume wie Waschküche und Schutzraum Da diese Etage eine Küche, eine Nasszone, einen separaten Eingang wie als auch eine Trennung zum oberen Geschoss mittels Schiebetüre hat, sind mit wenig Aufwand sogar getrennte Wohneinheiten machbar.WOHNGESCHOSS (Mitte)Mit gesamthaft über 70m² an Wohnfläche ist das Herzstück des Raumwunders die Wohnetage mit dem grossen und ausgedehnten Wohnraum und diversen Teilbereichen, welche es in sich haben: • Grosse, offene Küche mit praktischem Reduit (Anschlüsse für Toilette vorhanden) • Bar/Theke zur Küche hin (Schauplätze und Kommentatoren-Loge für Nicht-Kochende) • Essbereich mit Garten- (hinten) und Terrassenausgang (seitlich) • Länge des Esstisches annähernd unbegrenzt • Grosses Cheminée mit runder Glas-Kassette, Umluft und angrenzender Bank • Voluminöse Wohnecke mit luftig-hohen Decken, viel Fensterfläche und entsprechend lichtig-schöne Atmosphäre. Eine ganz und gar nicht alltägliche Raumkomposition • Direkt angeschlossen befindet sich ein gemütlicher Wintergarten (8m²) wie als auch der sonnenexponierte Balkon (7m²) DACHGESCHOSS (oben) • Zwei geschlossene Zimmer mit 14m² und 12m² • Das 12m² Zimmer beinhaltet zusätzlich einen praktischen Einbauschrank und den direkten Zugang zum • Bad/Du/WC mit guten Platzverhältnissen und qualitativen Einbauten • Beide Zimmer mit Zugang zum Balkon (6m²) AUSSENBEREICHMit einer gesamten Parzellenfläche von 425m² bleibt bei einer Bodenbedeckung des Gebäudes von 99m² noch 326m² für den Garten was sich wie folgt zeigt: • Eingangsgeschoss mit gemütlicher Gartenfläche, gedecktem Sitzplatz und ausgiebiger Bepflanzung, was der Privatsphäre zugutekommt • Hinter dem Haus ist die Grillecke und der im heissen Sommer schattige Sitzplatz • An der Stirnseite befindet sich die Terrasse, welche mit generell viel Licht verwöhnt und auch mit der Abendsonne beglückt wird. All das in Lyss, einer Gemeinde, die ihren Bewohnern eine grosse Diversität an Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Lidl, Aldi, Denner, ?), einen gut frequentierten SBB-Bahnhof, gesellig-freundliche Gaststätte und ein breites Vereinsangebot bietet.Kaufpreis & FinanzierungKaufpreis 9.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit GarageCHF 1'090'000.?Handänderungssteuer von 1.8% des Kaufpreises: z.L. Käuferschaft (Bei selbstbewohntem Wohneigentum unter gewissen Voraussetzungen lediglich auf dem Betrag, welcher CHF 800'000.? übersteigt.)Notariats- und Grundbuchgebühren: z.L. KäuferschaftSchuldbriefeCHF 740'000.?Aktuelle FinanzierungssituationBeim Erwerb dieser Liegenschaft ist keine Finanzierung zu übernehmen. Die Käuferschaft kann zum Zeitpunkt des Erwerbs die bereits vorhandenen Schuldbriefe unbelehnt übernehmen und ist somit frei bei der Wahl ihres Finanzierungsinstitutes.Auf Wunsch steht das Team der von Rosenberg Immobilien für einen Konditionenvergleich und eine allfällige Optimierung der Finanzierung unterstützend zur Verfügung.

EFH-Verkauf

Unser Zweifamilienhaus, welches wir als EFH nutzen, ist freistehend, angeschlossen ans ÖV-Netz und liegt im Seeland, zwischen Bern und Biel. Das Grundstück ist von 3 Seiten mit vielen, liebevoll gepflegten und selbst gezogenen, auch seltenen Pflanzen, einem freistehendem Gewächshaus (Wintergarten), überdachten Gartenhaus mit Sitzplatz und einem Holzschopf umgeben. Der angrenzende Garten birgt paradiesisch viele Duft- und Nutzpflanzen, viele Gewürze, Beeren, Stauden, einen Gemüsegarten, einen Grillplatz und 3 Schatten spendende Sitzplätze (begrünt und überdacht). Das Haus ist für eine sehr natur- und gartenliebende Familie geeignet. Es stammt aus dem Jahre 1952 und ist durch unsere regelmässigen Umbauten in einem sehr guten und sofort bewohnbaren Zustand (Photovoltaik, Erdsonden-Heizung, Regenwassertank, Enthärtungsanlage etc.)