Casa unifamiliare acquistare: 1922 (Salvan, Les Granges (Salvan))

Chalet de 1.5 pièces + dortoir à Salvan

Ce charmant chalet est situé proche d'un ruisseau dans un écrin de verdure et bénéficie d'une belle vue.Rénové en 2018 avec goût et bien entretenu, il est composé de : • une petite entrée • une cuisine, avec four à bois • une chambre parentale • deux petites chambres • une salle de douche/WC • un galetas aménagé en dortoir Il dispose en outre d'un poêle à l'étage.Nombreux aménagements extérieurs permettant de ranger à votre convenance tout ce dont on peut avoir besoin pour en profiter à toutes les saisons.Un charmant ruisseau traverse la propriété sur le côté, ce qui apporte une douce symphonie naturelle durant l'année et un peu de fraîcheur l'été.Il est habitable à l'année ou en résidence secondaire.Parcage en suffisance à disposition.Salvan1922 Salvan se situe dans le District de Saint-Maurice, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Salvan a varié au cours des cinq dernières années de +1,4% en moyenne par an, s'élevant à 1 469 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 12,9% (canton: 13,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,3% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +12,9% au cours des cinq dernières années (canton: +15,8%).Travaux effectués et datesListe non exhaustive des travaux effectués : • 2009 fenêtres triple vitrage • 2011 ferblanterie • 2012 aménagement du galetas en dortoir • 2013 séparatifs • 2018 intérieur, salle d'eau, cuisine et séjour • 2022 conduites pour l'eau et l'électricité

Charmante maison villageoise de deux appartements au coeur du village

Profitez du calme de la montagne à dix minutes de Martigny dans cette charmante maison située en plein de coeur de Salvan.Découvrez cette magnifique maison d'époque de deux logements située en plein centre du village, alliant charme historique et confort. Parfaitement positionnée à proximité de toutes les commodités, cette propriété unique est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de rendement locatif.Situé dans le joli village de Salvan à seulement quelques minutes des remontées mécaniques, du zoo et la piscine des Marécottes, ce bien de deux appartements offre une atmosphère conviviale et tranquille. Vous pourrez ainsi profiter été comme hiver des activités à proximité.Ce bien se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Local Commercial (ne faisant pas partie de la vente) 1er étage : • Studio indépendant de 30 m2 (actuellement en location) 2ème étage : Appartement triplex de 103 m2 • Séjour avec fourneau à pellets • Cuisine • Salle de bain avec WC • Deux balcons 3ème étage : • Dégagement • Chambre 1 avec balcon • Chambre 2 Combles : • Chambre parentale • Salle de douche privative avec WC • Réduit Particularités : • Vendable en résidence secondaire • Vente autorisée aux étrangers • Deux places de parcs extérieurs inclus dans le prix • Rendement locatif annuel sur le studio de CHF 2200.- • Possibilité d'acheter un local de 22 m2 (en sus du prix CHF 15'000.-) Salvan : En arrivant à Salvan, on découvre un petit plateau cerné de chalets et d'anciens hôtels en pierres datant de la belle époque du tourisme d'avant guerre. L'église, dédiée à Saint-Maurice, est nichée au coeur du village et veille sur la maison de commune.Les cultures de céréales ont laissé la place aux demeures des vacanciers et à la forêt tant appréciée des randonneurs. Ce petit village bien vivant abrite quelques commerces, l'école primaire ainsi qu'un musée.Authentique, voilà le mot qui défini au mieux notre chef-lieu ! www.salvan.ch Enjoy the peace and quiet of the mountains just ten minutes from Martigny in this charming house located right in the heart of Salvan.Discover this magnificent two-family period house located right in the center of the village, combining historic charm and comfort. Perfectly positioned close to all amenities, this unique property is ideal for a primary or secondary residence, with rental yield potential.Located in the pretty village of Salvan just a few minutes from the ski lifts, zoo and Marécottes swimming pool, this two-apartment property offers a friendly, tranquil atmosphere. So you can enjoy nearby activities in summer and winter alike.This property is composed as follows:Ground floor: • Commercial premises (not part of the sale) 1er floor: • 30 m2 independent studio (currently for rent) 2th floor: Triplex apartment of 103 m2 • Living room • Kitchen • Bathroom • Two balconies 3th floor: • Clearance • Bedroom 1 with balcony • Bedroom 2 Attic: • Parent bedroom • Private shower room • Reduced Particularities: • Saleable as second home • Sale permitted to foreigners • Two outdoor parking spaces included in the price • Annual rental yield on the studio of CHF 2200.- • Possibility of purchasing a 22 m2 room (in addition to the price CHF 15'000.-) Salvan: Arriving in Salvan, one...