Rustico acquistare: 1731 (Ependes FR)

Villa individuelle 1.5 pces

GiblouxCorpataux se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Gibloux a varié au cours des cinq dernières années de +1,7% en moyenne par an, s'élevant à 7 934 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,4% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,9% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +17,7% au cours des cinq dernières années (canton: +20,4%).Ne rêvez plus d'un bel espace extérieur avec un beau jardin et sa piscine.... Devenez le propriétaire de ce rêve avec cette belle maison individuelle à Corpataux!Située dans un quartier résidentiel, elle dispose d'une belle parcelle entièrement clôturée de 730 m2.Différents espaces offrent des moments détentes comme, la piscine, coin salon à l'ombre d'un bel arbre, jardin engazonné et arbres fruitiers.La maison est disposée comme suit :Sous-sol • Hall 3.85 m2 • Cave 13.15 m2 • Local technique 10.8 m2 • Buanderie 14.95 m2 • Disponible de 20 m2 Rez-de-chaussée • Hall d'entrée 7.75 m2 • Vestiaire 3.05 m2 • Cuisine ouverte sur salle à manger et salon 51.5 m2 • WC visiteur 2.9 m2 Etage • Hall 5.75 • Chambre parentale 14.85 m2 • Dressing 5.25 m2 • Salle de bain avec baignoire et douche 12.25 m2 • Chambre 2 12.15 m2 • Chambre 3 12.15 m2 Extérieur • Terrasse couverte de 14 m2 • Jardin clôturé et arboré • Couvert à voiture • 1 place de parc • Piscine chauffée Vous trouverez plus de photos sur notre site internet www.selpoivre.chUne visite est nécessaire pour découvrir cette magnifique maison!

MAGNIFIQUE À BOURGUILLON

Beschreibung der OaseIn einem gehobenen Villenviertel im beliebten Bourguillon (Bürglen FR), ein Steinwurf südöstlicher Richtung der Stadt Fribourg gelegen, wird ein ansehnliches Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Gartentraum verkauft. Das beachtliche Grundstück geniesst eine uneingeschränkte Sonnenscheindauer, ist mit einer ruhigen Quartiersstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen und umgeben von angenehmen Nachbarn.Hinter den strassenzugewandten Fassaden, diskret in die Quartierumgebung gebettet, beherbergt die freistehende Villa eine wahre Oase der Entfaltung, mit guter Wahrung der Privatsphäre sowie exzellentem Lebensraum. Viele Besonderheiten schmücken die ansprechenden und hellen Wohn(T)räume: • 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 2.5 Zimmer und zwei Etagen • Grosszügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum gedeckten Aussenbereich und mittels Glas-Schiebetüre zum Ess- und Eingangsbereich abgrenzbar • Grosser Essbereich entlang der offenen Küche • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss: Zwei über 20m² und eines mit 18m², wobei als Master-Bedroom noch eine Ankleide und eine eigene Nasszone (Bad/WC) mit gesamthaft über 13m² hinzukommen • Zwei weitere Nasszonen: Separate Gästetoilette im Erdgeschoss und Dusche/WC im Obergeschoss • Tiefe Energiekosten dank Baujahr 2010 moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Bodenheizung, effiziente Aussenisolation und Isolierverglasung • Wertiger und durchgehender Holzboden vom Erdgeschoss über die Treppentritte bis in die Zimmer im Obergeschoss • Bis unters Dach offene Räume sorgen für angenehm-luftiges Raumklima im Obergeschoss • 2 Carport-Plätze und weitere Aussenabstellmöglichkeiten für Fahrzeuge Mehr als überzeugend ist auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1'237m² ebenfalls der nach Süden ausgerichtete und liebevoll gestaltete Gartenbereich. Ein Blick auf den durchdachten Plan des Gartenbauers zeigt schnell auf, dass sich die Finessen nicht unkoordiniert über die Jahre hinweg ergeben haben. Mit penibler Planung, Ahnung von der Materie und einer kompromisslosen Ausführung ist regelrecht ein Gartenparadies entstanden. Familie, Kind, Kegel und Tier in jeder Form und Quantität können hier vollumfänglich begeistert werden: • Grillkota mit Platz bis zu 15 Personen für kuscheligen Grillspass zum Trotze der Kälte • Gedeckte Grillstelle/gedecktes Grillhaus mit schöner Marmortheke • Eine Vielzahl von Sitzplätzen mit unterschiedlichen Nutzungs- und Anwendungsmöglichkeiten: Sonne, Schatten, vom Wind geschützt, mit Grill, Schaukel mit Gartenübersicht, vom intimen Tête-à-Tête bis zur grossen Gartenparty ist alles möglich • Bocciabahn für familieninterne Meisterschaften • Gepflasterter Platz für Aufstell-Pool (Baupläne für einen gebauten Pool sind vorhanden und problemlos umsetzbar) • Whirlpool/Jacuzzi • Jegliche Verbindungswege sind aufwändig gepflastert • Idyllischer Naturteich mit kleiner Märchenbrücke • Gemütliche Gartenschaukel in der Steinecke mit der Gesamtübersicht über den Garten • Gehege für Tiere mit beheizbarem Häusschen • Gartenhaus mit viel Stauraum und einem weiteren abschliessbaren Gehege • Baumbestand: Apfelbaum, Thujahecke, Platanen, Birnbaum • An der südlichen Grundstücksgrenze: Aufwändige Aufschüttung, Sicherung mit gross dimensionierten Quadersteinen und einem gepflasterten Gehweg entlang der hochragenden Thuja-Hecke • Fazit: Hochwertige Materialien und hochwertige Gartenbauweise wohin das Auge sieht Bourguillon oder Bürglen zu Deutsch ist bekannt für die ursprünglich im 15ten Jahrhundert erbaute und sich nun in barockem Stile präsentierende Kappelle und dem Schloss Bourguillon. Politisch ist Bourguillon auf Stadtboden Fribourgs, doch eine kurze Fahrt davon entfernt und entsprechend auch nicht dem urbanen Rummel ausgesetzt. • 5 Gehminuten bis zum Restaurant Les Trois Tours des Sternekochs Romain Paillereau • 5 Autominuten bis zum Einkauf • ÖV Station Bourguillon Niquille (B124 und B127) gleich um die Ecke und von da in 16 Minuten am Bahnhof Fribourg Die Stadt Fribourg ist in Sachen Kultur und Bildung auf allen Ebenen ausgezeichnet. Schon nur die Bildungseinrichtungen, welche von der eben genannten Bus-Station in 12-25 ÖV-Minuten zu erreichen sind (Liste nicht abschliessend) zeigen auf, mit welchen Standards gearbeitet wird: • Berufsfachschule Freiburg (EMF) • Gewerbliche und Industrielle Berufsfachschule (GIBS) • Kaufmännische Berufsfachschule Freiburg (KBS) • Hochschule für Technik und Architektur Freiburg (HEIA-FR) • Pädagogische Hochschule Freiburg (HEP-FR) Das Spital Fribourg (Villars-sur-Glâne) ist auch nur 28 Minuten entfernt, die Naherholung mit dem Wald gleich um die Ecke und bis zur Saane ist es auch nicht weit. In 13 ÖV-Minuten kann alternativ zur Saane das Schwimmbad Motta erreicht werden.Die Liste der Museen, Kulturplätzen, Theater, Kino, Sporteinrichtungen, Bars, Restaurants und sonstigen kulturell wichtigen Einrichtungen würde den Umfang dieser Verkaufsdokumentation um ein Vielfaches übersteigen. Kurz gesagt ist Fribourg eine Kultur- und Bildungsstadt mit grosser Vielfalt an umwerfender Topografie und bekannt für einen hohen Lebensstandard.

Maison jumelée proche des toutes les commodités.

Vous rêvez d'une maison d'où vos enfants pourront se rendre à l'école en toute sécurité ? Vous aspirez à avoir des commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme et de la nature... Cette maison est faite pour vous !Elle présente une configuration rare, avec son patio qui vous offre un espace en plein air à l'abri des regards.Elle est aménagée comme suit :1er étage : 2 chambres de plus de 13 m² 1 suite parentale 1 salle de bain avec douche 1 salle de bain avec baignoireRez-de-chaussée : 1 chambre de plus de 11 m², pouvant servir de chambre ou de bureau 1 cuisine rénovée en 2019 1 patio de 16 m² (terrasse ouverte avec un mur pour préserver l'intimité) Séjour de 27 m² avec cheminée et accès à la terrasse 1 terrasse avec biotopeSous-sol : 1 cave de 15 m² Une buanderie de 18 m²Un jardin privatif arboré.Accompagnant ce bien :-Un couvert abritant 1 voiture avec prise électrique-Une place de parc

Chalet 2 appartements, situation idyllique

Ce chalet de deux appartements se dresse sur une parcelle de 992 m2. Conçu sur 3 étages, il abrite 2 appartements sur le Chemin de la Cierne des Paccots. Situation stratégique et idyllique, en station et à 10 minutes du lac ! La formule d’habitation peut varier en fonction des besoins.SITUATION – LES PACCOTS, chemin de la Cierne des paccots 401619 LES PACCOTS – DISTRICT DE LA VEVEYSE – FRIBOURGLes Paccots est une localité de montagne et une station de sports d'hiver de la commune de Châtel-Saint-Denis située dans le canton de Fribourg en Suisse. Elle est nichée à 1060 m. A seulement une demi-heure de route de Fribourg et de Lausanne, la station des Paccots bénéficie d’une situation privilégiée : elle trône à proximité de nombreuses villes suisses. Les jolis Vevey, Blonay et Montreux la côtoient de près. Et si les flocons se font plus rares ces dernières années, ce village bucolique possède bien des atouts pour le développement d’autres nombreuses activités quatre saisons.L’offre touristique est alléchante. La nature propose plusieurs découvertures naturelles comme le Lac des Joncs, l’étang de Rathvel et divers sentiers agrémentés d’histoires.Le centre du village abrite des artisans locaux qui oeuvrent avec cœur pour une offre attractive. Un hôtel 4* avec SPA vient également de s’y implanter, l’hôtel Corbetta ajoute lumière à ce village qui séduit de plus en plus les jeunes familles de par sa situation et sa qualité de vie inégalable.DESCRIPTIONCe chalet de deux appartements bénéficie d'une situation exceptionnelle ! non seulement par sa vue dégagée sur les montagnes mais aussi par son emplacement puisque d’une part il se trouve dans un endroit calme et d’autre part, il est situé à 5 minutes de l'autoroute A9, à 20 minutes de Bulle, 10 minutes de Vevey et 20 minutes de Montreux. L’endroit est charmant et stratégique. On vit à la montagne et on profite du lac à 10 minutes de là !Plusieurs configurations d’habitations sont possibles. Deux familles pourraient très bien occuper ce chalet. Actuellement, le propriétaire occupe le rez inférieur et loue l’appartement du haut comme appartement de vacances. L’activité officiellement déclarée et reconnue peut se poursuivre à souhait. Ou alors…complète transformation pour ne faire qu’un !Ce bien construit en 1980 sur une parcelle de 992 m2, a depuis subi quelques travaux de rénovations, à savoir- Installation d’une véranda à l’appartement rez inférieur en 1996- Installation de la pompe à chaleur en 2020- Chemin d’accès au chalet entièrement refait en 2020- Révision du système électriqueA l’extérieur, on peut parquer jusqu’à 2 véhicules. On bénéficie d’un accès direct à la remontée mécanique de ski Corbetta. Le joli centre des Paccots est atteignable à pied en 5 minutes.Description des appartements :- 1 appartement 4,5 pces sur deux étages occupe le rez-de-chaussée supérieur et le premier étage. Le rez est composé d’un hall d’entrée, de deux coins salons avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec bain. Une terrasse offre une vue des plus agréables sur les montagnes. L’aménagement date de 1980.Un escalier en bois mène au 1er étage qui abrite 3 chambres (2 sur les plans)- 1 appartement de 2,5 pces occupe le rez inférieur. La véranda, plus récente, donne accès à un bel espace terrasse. Cet appartement nécessite quelques réfections au niveau de la salle d’eau et de la chambre à coucher.Avec ce bien très particulier, la jolie station des Paccots n’attend plus que vous pour vous offrir une qualité de vie inégalable !

Magnifique chalet avec vue panoramique

Situé à quelques pas de la station de La Berra, ce beau chalet récent bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et reposante. Parfaitement et soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, ce bien est idéal pour une famille.Les espaces sont repartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Appartement de 2.5 pièces d'environ 44 m2 avec poêle à bois, cuisine équipée, salle de douche avec WC et entrée indépendante- Réduit- Buanderie / local technique- Cave- WC- CarnotzetEtage:- Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle à manger avec accès à la terrasse- Séjour avec poêle à bois- Chambre de 14 m2- WC visiteursCombles:- Hall de distribution avec bibliothèque et possibilité d'installer un sauna- Deux chambres (11.86 m2 et 15.86 m2) dont une avec accès au balcon - Salle de bains avec baignoire, douche et WCEspaces extérieurs:- Couvert pour deux voitures- Plusieurs places de parcBon à savoir:- La pompe à chaleur eau ainsi que le Pierre Ollaire sont deux systèmes de chauffage complémentaires pour une ressource énergétique écologique et durable, un meilleur confort et un aspect économique intéressant.- Le chalet a été conçu avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une excellente isolation.- Le studio pourrait être loué ou exploité pour une activité indépendante.