1358 (Valeyres-sous-Rances) - Casa, chalet, rustico in vendita

Una villa eccezionale a Yverdon: natura, modernità e serenità

Raro sul mercato di Yverdon, questa villa familiare di 240 m² abitabili e 336 m² utili su 1'431 m² riunisce ciò che raramente si trova riunito: il carattere di una casa tradizionale, il comfort di una ristrutturazione completa eseguita tra il 2022 e il 2023 e un giardino eccezionale progettato come un vero ecosistema vivente.Pavimenti nuovi al piano superiore, tre bagni modernizzati, cucina completamente modernizzata, veranda riscaldata che si affaccia su una terrazza di oltre 130 m² orientata a sud-ovest, ogni spazio è stato progettato per essere abitato appieno, senza compromessi. Sei camere da letto, un seminterrato completamente scavato con palestra, sala giochi e sauna, cinque posti auto: la distribuzione è altrettanto generosa quanto i volumi.La configurazione consente un'opzione insolita. Con il suo ingresso indipendente al piano terra e la sua scala che serve il piano superiore senza attraversare le stanze da vivere, la casa potrebbe essere divisa in due abitazioni autonome all'interno dello stesso volume, a condizione che vengano apportate alcune modifiche mirate. Due famiglie potrebbero coabitare senza compromettere l'intimità. Lo studio indipendente creato nel 2023, con ingresso separato e attualmente affittato arredato CHF 750.-/mese, completa il dispositivo: genitori anziani nelle vicinanze, figli adulti autonomi o rendita immediata.Per quanto riguarda l'energia, la villa supera ampiamente gli standard della sua generazione: pannelli fotovoltaici che producono 14'000 kWh/anno, stazione di ricarica EV, tetto isolato di nuovo, triplo vetro, certificato CECB C.A pochi minuti a piedi dalle terme di Yverdon, dai negozi, dalle scuole e dai trasporti pubblici, con l'accesso A1 a 1,4 km e Losanna a 30 minuti in treno.Situata nella zona residenziale 2, la parcelle presenta un notevole potenziale di ampliamento in vista dell'indice di massa applicabile. Qualsiasi ampliamento rimane soggetto alle disposizioni comunali e alle restrizioni in vigore.Una casa pronta per essere abitata, in un quartiere calmo, portata da proprietari che sono riusciti a dargli un'anima.Altre indirizzi vi aspettano su maisonpraet.ch

Casa indipendente di 6.5 locali / 4 camere da letto / 3 bagni / 1 balcone / Grande giardino di 1150m² / 2 box

LCR immo presenta questa bella casa indipendente a Valeyres-sous-Montagny, impasse de la Fontaine, con una superficie abitabile di 200m².La casa dispone di 4 camere da letto (con la possibilità di crearne una 5ª),Una cucina attrezzata, una sala da pranzo separata dal soggiorno (ex 5ª camera da letto)Un balcone adiacente al soggiorno, un annesso al soggiorno (attualmente una stanza per la lettura),3 bagni, uno per piano, e 3 toilette.Accesso diretto al giardino dalla cucina o dal soggiorno,Un seminterrato convertito e scavato di oltre 100m², con la sua lavanderia,Una cantina e un soggiorno aggiuntivo oltre al 3° bagno.Questa casa dispone di una grande terrazza e all'esterno di un grande soggiorno/sala da pranzo di oltre 20m², attrezzato, riscaldato e isolato, con il suo camino.La sua posizione è ideale poiché è tranquilla e a soli 5 minuti dall'ingresso dell'autostrada.Valeyres-sous-Montagny è una comune vicina a Yverdon-les-Bains.Ci sono due garage per veicoli e la possibilità di parcheggiare due altri veicoli davanti ai garage.La casa beneficia di una luce solare permanente e di una calma sorprendente.Sistema di riscaldamento: olio.Prezzo di vendita: 1.690.000 CHFPer ulteriori informazioni, visita virtuale o informazioni aggiuntive:Sebastien Tasca 078 629 42 28.www.lcr-immo.ch

Casa indipendente con vista a 180 gradi

In esclusiva da Rockwell Properties!Scopri questa proprietà perfetta per accogliere tutta la tua famiglia, costruita essenzialmente su 1 livello di abitazione + superfici utili nel seminterrato con una superficie utilizzabile di 230m². Comprende 4 camere da letto e 2 bagni, tra cui una camera da letto nel seminterrato resa indipendente con la sua doccia annessa.Attualmente inutilizzate, le superfici utili ti permetteranno di creare uno spazio che ti assomiglia appieno.Goditi anche la grande terrazza e la sua vista impareggiabile sul lago di Neuchâtel, nonché il caminetto nel soggiorno per serate calde in inverno. Contattaci oggi stesso per pianificare una visita!

Casa indipendente 2.5 locali a Rances

Helvet Conseils vi presenta, in esclusiva, questa casa indipendente del villaggio, all'interno di una piccola PPE di 3 case, situata nel charmante villaggio di Rances (6 minuti da Orbe). Questa casa affascinante offre un ambiente di vita rurale, nel cuore del villaggio, conferendogli assoluta tranquillità.Molto carattere per questa proprietà di 2.5 locali, in un doppio piano, che si sviluppa su una superficie di circa 68 m2.Distribuzione:piano terra • ingresso • cucina, completamente attrezzata e aperta alla sala da pranzo • camera da letto spaziosa con fronte in vetro a volta che dà accesso alla terrazza coperta • locale tecnico/ripostiglio • bagno con doccia (WC, lavandino, doccia) piano superiore • soggiorno mansardato con travi a vista. Molte aperture offrono una bella luminosità a questo ambiente di vita. Da notare l'installazione di una pompa di calore (aria/acqua) su radiatori a muro nel 2024.Questa proprietà dispone di un posto auto esterno. Altre possibilità di parcheggio per i visitatori nel villaggio.Trasporto pubblico (autobus) che collega i comuni di Orbe e Yverdon-les-BainsIl comune di Rances fa parte dell'associazione scolastica di Orbe e regione. Due classi del 2° ciclo primario sono presenti all'interno del collegio del comune. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:Signor Léo Duarte

Ampia casa indipendente con fascino

Situata a Epautheyres, questa proprietà offre volumi generosi e un charme autentico con le sue travi a vista e i suoi parquet eleganti.Godono di un terreno verde e sono distribuiti su 4 livelli come segue:Il piano terra comprende la cucina attrezzata che si apre sulla sala da pranzo, un ampio salotto con una camino, la lavanderia e un bagno separato.Al piano superiore si trovano quattro ampie camere da letto, un bagno doppio con doccia e vasca da bagno, lavandino e asciugamani riscaldati, nonché un bagno separato.La soffitta attualmente funge da ripostiglio, ma potrebbe essere trasformata per ampliare la superficie abitabile.Nel seminterrato si trovano ampie cantine a volta con ghiaia, nonché la parte tecnica.Il tetto è completamente nuovo!Contattateci senza indugio per visitare questa proprietà che senza dubbio vi incanterà!

Villa a doppio piano con terrazza di 73 m² a Vallorbe

In un quartiere residenziale calmo e ricercato di Vallorbe, scopri queste 2 ville contemporanee a doppio piano all'interno della promozione « Les Villas Rochettaz ».Progettate come vere case, queste abitazioni offrono indipendenza, volumi generosi e qualità della vita, con una superficie abitabile di circa 129 m² e uno spazio di vita aperto su una stupenda terrazza di circa 73 m².Distribuzione : • Ampio soggiorno di circa 37 m² con accesso diretto alla terrazza • Cucina aperta con dispensa • 3 camere da letto confortevoli • 2 bagni (doccia + vasca da bagno) • Cantina e lavanderia Punti di forza : • ✔ Vera alternativa a una villa • ✔ Terrazza eccezionale di 73 m² • ✔ Configurazione a doppio piano (separazione giorno/notte) • ✔ Grandi finestre e luminosità ottimale • ✔ Finiture personalizzabili (acquisto su piano) • ✔ Costruzione moderna e efficiente dal punto di vista energetico Posizione :A proximità immediata di scuole, servizi e trasporti, in un ambiente verde con vista libera. • Prezzo da CHF 1’080’000.– • Approfittate di spese notarili ridotte grazie all'acquisto su piano. • Consegna prevista estate 2027 La promozione comprende un totale di 4 appartamenti. Gli appartamenti con giardino privato (lotti 1 & 2) sono oggetto di un annuncio separato.Contattate oggi stesso il signor Junod al 079 938 45 79 per ricevere la brochure dettagliata o visitare il cantiere.

In esclusiva! Bella casa a schiera

Bella casa a schiera!Scopri questa incantevole casa di 4,5 locali, curata dai suoi proprietari e ristrutturata nel 2015. Offre un ambiente di vita caldo e confortevole, ideale per una famiglia. Gli spazi luminosi e i finimenti curati creano un'atmosfera accogliente fin dall'ingresso.DistribuzionePiano terra:Un ampio soggiorno luminoso con area pranzo, dotato di un camino in pietra, si apre direttamente sul giardino alberato. La cucina separata, completamente attrezzata, offre accesso a una piacevole terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia annessa completa questo piano.Primo piano:Tre camere da letto accoglienti e un bagno con toilette e doppio lavabo.Seminterrato:Una lavanderia funzionale, una cantina pratica e un laboratorio, ideale per appassionati di fai da te o artisti.Punti chiave • Superficie abitabile: 112 m² - Superficie utile: 153 m² - Parcella: 506 m² • Un box garage + un posto auto esterno • Ultimo restauro: 2015 • Un orto • Esposizione ottimale: sole mattutino e serale • Posizione della parcella : panorama eccezionale con vista impareggiabile Una situazione unicaLa casa beneficia di una parcella eccezionale: un panorama mozzafiato sulle colline circostanti e le Alpi. L'ambiente verde, quieto e pacifico la rende un luogo ideale per gli amanti della natura, pur essendo in prossimità di tutte le comodità. La proprietà si trova a pochi minuti dall'autostrada, permettendo un rapido accesso a Losanna, l'aeroporto internazionale di Ginevra, Berna, Yverdon o Neuchâtel.Tra dinamismo & naturaSituata nel cuore del Jura vaudois, Orbe seduce con la sua vita dinamica e la sua alta qualità della vita. La città offre tutte le comodità quotidiane: scuole primarie e secondarie, negozi vari (Coop, Migros, negozi di alimentari locali, mercati di prodotti regionali), nonché numerosi servizi medici e farmacie.I collegamenti di trasporto sono pratici: la stazione di Orbe collega rapidamente Chavornay e la rete CFF, completata dagli autobus Travys e CarPostal che servono la città e i suoi dintorni.Orbe combina il fascino di una piccola città con tutte le comodità necessarie alla vita quotidiana, in un ambiente verde e privilegiato, vicino alla natura e alle montagne.

Fienile per abitazioni

POTENZIALE AL CENTRO DEL PAESE! Questo fienile ha un grande potenziale e consente di creare 3 appartamenti di circa 120 m2 ciascuno. Due appartamenti sono già esistenti e un accesso è già presente per il 3° alloggio. È anche possibile trasformarlo in una sola casa con volumi magnifici. Il lotto di 480 m² ha un bellissimo giardino di 235 m2 sul retro dell'edificio. La stazione ferroviaria di Baulmes è a soli 300 m dalla proprietà. NOstra OPINIONE : - Buona posizione in una zona tranquilla, vicina a tutto, scuole, autobus, negozi- Grande potenziale- Buon investimento- Oggetto raro in vendita sul mercato locale Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a votre convenienza! Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.

A soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, nel comune molto apprezzato di Valeyres-sous-Montagny

Descrizione Villa D Villa contemporanea con giardino privato e ampi spazi esterni Situata in una zona residenziale calma e verde, questa elegante villa contemporanea offre uno spazio di vita ideale per le famiglie che cercano comfort, luminosità e funzionalità. Non appena si entra, si sarà sedotti dalla bella zona living aperta che combina armoniosamente la cucina, la zona pranzo e il soggiorno. Le ampie finestre portano una grande quantità di luce naturale durante il giorno e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina moderna con il suo isolotto centrale è il vero cuore della casa, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e comprende una spaziosa camera da letto principale nonché due camere da letto aggiuntive che offrono numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze: camere dei bambini, ufficio o area di ricevimento. Un bagno familiare completa armoniosamente questo piano. Gli spazi esterni sono un vero e proprio vantaggio di questa proprietà. Un ampio balcone accessibile dalle zone living nonché una vasta terrazza privata consentono di godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico e preservato. Il giardino privato offre uno spazio ideale per il tempo libero, la relax o i giochi dei bambini. Sottotetto: Vero e proprio vantaggio aggiuntivo della proprietà, il sottotetto offre uno spazio aperto vasto con un notevole potenziale di allestimento secondo le esigenze e i desideri dei futuri proprietari. Questo spazio può facilmente accogliere una sala giochi, un'area fitness, un home cinema, un ufficio o un laboratorio. Le due finestre del tetto portano una piacevole luce naturale e rafforzano la sensazione di volume. Il sottotetto integra anche tutte le installazioni tecniche della casa, compresa la pompa di calore aria/acqua, il pannello elettrico nonché gli equipaggiamenti e dispositivi tecnici. Grazie alla sua generosa superficie utile e alla sua configurazione funzionale, il sottotetto rappresenta un vero e proprio valore aggiunto per questa proprietà. Un posto auto è possibile come opzione per 20'000.- CHF

Casa indipendente da ristrutturare in un quartiere pacifico

Scopri questa incantevole casa indipendente di 4,5 locali situata a Vallorbe (1337), disponibile immediatamente. Implantata su un terreno di 598 m², questa casa a due piani con tetto in tegole e persiane brune offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo, ideale per una famiglia.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 84 m² per una superficie totale di 163 m² • Numero di locali: 4,5 locali distribuiti su 2 piani • Bagno: 1 bagno • Balcone: Goditi uno spazio esterno privato • Garage e parcheggio: Parcheggio facile con garage e posto auto incluso • Terreno: Bella viale pavimentata e piacevole area di prato • Anno di costruzione: 1945, pieno di carattere • Adatto ai bambini: Ambiente familiare e sicuro Sole e tranquillità: La casa beneficia di una bella luce solare in estate e di una posizione particolarmente tranquilla, lontana dal rumore del traffico e ferroviario, sia di giorno che di notte.Posizione e servizi: Ideale posizione a Vallorbe, questa casa offre un accesso pratico ai servizi quotidiani poiché si trova molto vicino al centro città. • Trasporti: Fermata dell'autobus Rue de Lausanne a circa 9 minuti a piedi e la stazione ferroviaria vicina • Negozio: Un Coop accessibile in 14 minuti a piedi • Salute: La Farmacia du Sapin a circa 14 minuti a piedi • Scuole: Scuola Rue de France a circa 15 minuti a piedi, perfetta per le famiglie • Natura: Un fiume vicino per passeggiate rilassanti Questa casa rappresenta una grande opportunità di acquisire una proprietà di carattere in un'area residenziale tranquilla e verde. Non perdere questa occasione eccezionale di farne il tuo progetto e stabilirti in questa proprietà familiare nel cuore di Vallorbe!

Villa indipendente con annessi

Situata in un ambiente pacifico e piacevole ai margini di una zona agricola, questa incantevole casa seduce con la sua bella posizione e il suo ambiente di vita privilegiato. Beneficiando di un'eccellente orientamento a sud-ovest, gode di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista panoramica sulla campagna circostante, garantendo calma e serenità, restando vicina alle comodità delle città di Chavornay d'Orbe e Yverdon-les-Bains.Di costruzione tradizionale, la casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori maggiori.Si compone di 5,5 locali ben disposti, offrendo bei volumi e grande funzionalità. Un guardaroba completa gli spazi di stoccaggio, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Suchy è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto di Jura-Nord vaudois. Questo villaggio si trova su un altopiano che domina la pianura dell'Orbe, tra Yverdon-les-Bains e Orbe. Il territorio comunale conta circa il 60% di terreni agricoli e il 37% di foreste, dando al villaggio un carattere molto verde, abbastanza calmo, ma vicino agli assi importanti.

Villa indipendente con annessi

Situata in un ambiente pacifico e piacevole ai margini di una zona agricola, questa bella casa di 150 m2 abitabili seduce per la sua bella posizione e il suo ambiente di vita privilegiato. Beneficiando di un'ottima orientazione Sud-Ovest, gode di un'illuminazione ottimale durante tutta la giornata, portando luce e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante, garantendo calma e serenità, restando vicina alle comodità delle città di Chavornay d'Orbe e Yverdon-les-Bains.Costruita in modo tradizionale, la casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori di ristrutturazione importanti.Si compone di 5,5 locali ben disposti, offrendo bei volumi e una grande funzionalità. Un guardaroba completa gli spazi di stoccaggio, portando un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Suchy è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto di Jura-Nord vaudois. Questo villaggio si trova su un altopiano che domina la pianura di Orbe, tra Yverdon-les-Bains e Orbe. Il territorio comunale conta circa il 60% di terreni agricoli e il 37% di foreste, dando al villaggio un carattere molto verde, calmo, ma vicino agli assi importanti.

Villa con volumi generosi e intimità preservata nel cuore di Yverdon

Eleganza, storia e comfort riuniti nel cuore di Yverdon-les-Bains.Una casa di carattere, ristrutturata con cura. Questa casa a schiera del 1922 seduce con la sua autenticità preservata e le sue ristrutturazioni complete realizzate con materiali di qualità. Unendo il fascino dell'epoca al comfort moderno, offre spazi caldi, finiture di alta gamma e uno stato di manutenzione notevole.Un ambiente privilegiato in cittàLa proprietà si trova su un lotto raro nel cuore di Yverdon-les-Bains, beneficiando di una calma sorprendente mentre rimane a soli pochi minuti a piedi da negozi, scuole e trasporti. Questo vero e proprio rifugio di tranquillità consente di conciliare facilmente la vita familiare, professionale e sociale senza rinunciare alla centralità.Spazi ottimizzati su più livelliIl seminterrato ospita tre stanze polivalenti e una lavanderia funzionale, ideale per deposito, svago o spazio di lavoro.Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo conviviale, una cucina familiare con isola centrale e un bagno per gli ospiti, offrendo una vita quotidiana fluida e piacevole.Al primo piano ci sono tre grandi camere da letto, di cui una è stata allestita come cabina armadio, completata da un bagno contemporaneo.La soffitta ospita una vera e propria suite parentale di circa 35 m² con travi a vista, zona living, cabina armadio aperta e bagno privato, creando un universo intimo e caldo.Esterni e annessi di alta qualitàUn giardino alberato di 280 m² con terrazza intima prolunga piacevolmente gli spazi di vita e invita al relax in completa quiete.Un garage attrezzato con una presa per veicoli elettrici e diversi posti auto esterni completano ideale questo insieme.Punti di forza di questa proprietà • Casa indipendente non soggetta a una PPE, garantendo una totale libertà di utilizzo. • Ristrutturazioni regolari e di alta qualità da quasi 20 anni, limitando gli investimenti futuri. • Lotto raro e ricercato nel centro di Yverdon-les-Bains, in un ambiente tranquillo e residenziale. • Materiale nobile e dettagli curati: parquet in quercia, travi a vista, finiture eleganti. • Posizione ideale, a pochi passi da tutte le comodità, scuole e trasporti.

15 MIN DA LOSANNA casa familiare affascinante

ESCLUSIVITÀ Eclépens Deliziosa casa a schiera di 280 m², completamente ristrutturata, dove il fascino del vecchio incontra il comfort moderno.I suoi bei volumi, le 5 camere da letto, il meraviglioso sottotetto e le terrazze soleggiate la rendono un luogo di vita ideale per una famiglia.Trasporti pubblici: la fermata dell'autobus "Cinq-Sous" si trova a soli 1 minuto a piedi. La stazione ferroviaria di Eclépens è a 10 minuti a piedi e la stazione ferroviaria di La Sarraz a 15 minuti a piedi.La scuola è a 9 minuti a piedi, l'asilo nido L'Oasis e il supermercato Volg a 12 minuti.A Eclépens, l'aliquota fiscale comunale per le persone fisiche è del 46% dell'imposta cantonale di base. Questa aliquota è attualmente la più bassa di tutte le municipalità del cantone di Vaud.Sul terreno, 84 m2 di vigneto sono affidati alle cure del comune di Eclépens. Ogni anno, come segno di questo scambio tradizionale, venti bottiglie di vino vengono consegnate ai proprietari.https://immo-consulting.ch/

10% di rendita sul capitale proprio!

Cercate un investimento sicuro, redditizio e facile da gestire? Questo loft completamente ristrutturato rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che desidera garantirsi un reddito stabile e beneficiare di una rendita particolarmente attraente. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, offre uno spazio moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato, che consente una rapida locazione con costi di manutenzione ridotti.Idealemente situato nel cuore di Ballaigues, l'appartamento beneficia di una posizione molto ricercata. Negozi, scuole e mezzi di trasporto sono raggiungibili a piedi, mentre l'accesso all'autostrada è possibile in pochi istanti, aumentando l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini. La regione beneficia di un mercato locativo dinamico, stimolato dalla zona industriale e da una domanda costante legata all'occupazione locale, garantendo un'occupazione duratura e regolare.L'affitto lordo mensile di CHF 1'500 consente di raggiungere una rendita sul capitale proprio del 10%, un risultato raro nel mercato attuale e particolarmente interessante per un investitore che intende costituire o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Investire a Ballaigues significa anche beneficiare di un ambiente di vita piacevole, di una posizione geografica strategica e di una fiscalità vantaggiosa, tutti elementi che contribuiscono alla valorizzazione dell'immobile a lungo termine.Questo appartamento rappresenta quindi una soluzione ideale per generare un reddito passivo sicuro, preservare il proprio capitale e beneficiare di una strategia di investimento performante.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

ECCEZIONALE: Casa a terrazza di 8,5 locali con vista sulla campagna

Posizionata sulla sommità di un edificio tradizionale del 1912 con due abitazioni, questa casa a terrazza di 8,5 locali si apre come un respiro sulla campagna di Vugelles-La Mothe. Qui, il silenzio della natura si invita nella vita quotidiana, punteggiato dalla luce che inonda grandi volumi intemporali.Un bene che combina il fascino dell'antico, la qualità delle ristrutturazioni e la tranquillità di un ambiente preservato. Qui, non si tratta solo di abitare: si tratta di vivere appieno.Materiali nobili - pietra naturale, legno massiccio - incontrano attrezzature recenti: pompa di calore, elettrodomestici moderni, passerella nuova. Tutto è pronto, nulla deve essere atteso.Distribuzione: Primo livello • Entrata indipendente • Ampio soggiorno di ca. 130 m² con cucina attrezzata in ciliegio (piano di lavoro recente) • Camera da letto con bagno privato • Bagno con colonna lavatrice/asciugatrice • Due ripostigli e un locale tecnico Secondo livello • Suite genitoriale con bagno completo, cabina armadio (che può servire da camera da letto), accesso alla terrazza • Due camere da letto con bagni privati • Due camere da letto con soppalchi • Bagno aggiuntivo All'esterno, un giardino di 747 m² prolunga la casa, promessa di giochi per bambini, serate estive o semplici momenti di contemplazione. La garage e i cinque posti auto - di cui uno attrezzato per la mobilità elettrica - assicurano il comfort pratico senza turbare la serenità del luogo.Questa dimora non è solo una casa: è un quadro di vita, una parentesi di calma ed eleganza, pronta ad accogliere una grande famiglia e scrivere una nuova storia.

Edificio locativo eccezionale a pochi passi dal centro città di Yverdon-les-Bains

Scopri questa rara opportunità di acquisire un edificio locativo ideale situato a Yverdon-les-Bains, a pochi passi dal centro città e beneficiando della calma del quartiere.Questo edificio del 1937 si estende su un terreno di 1'034 m2 e si sviluppa su due livelli abitabili (piano terra e sottotetto), interamente scavato, su un mezzo livello che comprende cinque appartamenti e due camere indipendenti.Inoltre, la dimensione del terreno consente, dopo la demolizione, di costruire un edificio con più appartamenti.Il reddito annuo netto di locazione di CHF 93'840.-, ovvero un rendimento lordo del 4,81%, consente di considerare i lavori di trasformazione con serenità.La descrizione dell'edificio è la seguente:-Un appartamento di 3,5 locali-Quattro appartamenti di 1,5 locali-Due camere indipendenti-Un garage per due veicoli con due porte sezionali-Un garage che comprende sette box individuali con porte basculanti in alluminioOgni appartamento dispone di una cantina.Altri vantaggi:-Una lavanderia-Collegamento alla rete in fibra ottica-Possibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno-Terreno pianeggiante e completamente recintato, che offre uno spazio di vita piacevole-Creazione di un ortoUna ristrutturazione degli appartamenti è da pianificare quando i locatari se ne vanno e il ricambio della caldaia a olio è da considerare nel breve-medio termine.Questo edificio costituisce un investimento solido con un potenziale locativo interessante, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita tranquillo vicino ai servizi.