Rustico acquistare: 1222 (Vésenaz)

Agréable villa individuelle 5 chambres

En exclusivité !!Au coeur d'un quartier résidentiel de Chêne-Bourg, située à côté de la rivière de la Seymaz et de sa forêt, cette belle villa individuelle offre un cadre de vie agréable.Édifiée sur une magnifique parcelle de près de 1'100 m2, au bénéfice d'une surface habitable de près de 200 m2 et d'une surface utile de plus de 310m2 ,L'objet se répartit comme suit :Au rez :- Hall d'entrée- Toilettes visiteurs- Belle salle à manger- Spacieuse pièce de vie avec cheminée double face et accès à la terrasse et au jardin- Cuisine équipée semi-ouverte avec un espace repas- Pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureauAu premier étage :- Suite parentale et sa salle de douche- Trois chambres- Salle de bains avec toilettesAu sous-sol avec accès indépendant :- Grande pièce avec sauts de loup- Pièce de rangement- Buanderie- Chaufferie- Salle de douche avec toilettes- Abri atomiqueA l'extérieur :- Agréable terrasse aménagée (salon de jardin, store électrique)- Jardin arboré doté d'un éclairage automatique avec cabanon- Garage double avec porte motorisée + place de parc extérieureLes écoles à proximité immédiate : primaire, collège, (publique et privée)Commerces et transports à proximité :- Tram (12,12)- Bus (1,9,31,38)- Gare CEVA de Chêne-Bourg- Voie verte à 250 m environ- Axes autoroutiers à 5 minutes

Propriété exceptionnelle entourée d'une nature luxuriante et préservée

Nichée sur la rive droite, cette villa exceptionnelle s'érige comme un joyau au coeur d'une oasis verdoyante aux multiples essences, offrant un écrin luxuriant à quelques pas des organismes internationaux. Entre charme intemporel et volumes généreux, cette résidence de 440 m² utiles, baignée de lumière grâce à son exposition idéale au Sud-Est, a su allier charme et modernité à des rénovations minutieuses réalisées entre 2015 et 2020. - Ensoleillement optimal- 4 chambres à coucher- Proche du bord du lac- Belle piscine- Grand jardin clôturé et arboré- Parcelle de 2'400m²Un garage couvert pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places extérieures complètent ce bien.Cette propriété unique saura émerveiller ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux au sein d'une nature préservée. Eingebettet am rechten Ufer steht diese außergewöhnliche Villa wie ein Juwel im Herzen einer grünen Oase mit zahlreichen Baumarten und bietet ein üppiges Schmuckkästchen nur wenige Schritte von internationalen Organisationen entfernt. Zwischen zeitlosem Charme und großzügigen Volumen hat diese Residenz mit 440 m² Nutzfläche, die dank ihrer idealen Ausrichtung nach Südosten lichtdurchflutet ist, Charme und Modernität mit sorgfältigen Renovierungsarbeiten zwischen 2015 und 2020 vereint. - Optimale Sonneneinstrahlung- 4 Schlafzimmer- Nahe am Seeufer- Schöner Pool- Großer eingezäunter Garten mit Bäumen- Grundstück von 2'400m²Eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenstellplätze vervollständigen diese Immobilie.Diese einzigartige Immobilie wird diejenigen, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld inmitten einer geschützten Natur sind, in Staunen versetzen.Diese einzigartige Immobilie wird all diejenigen in Staunen versetzen, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld inmitten einer geschützten Natur sind.Nestled on the right bank, this exceptional villa rises like a jewel in the heart of a verdant, multi-species oasis, offering a lush setting just a stone's throw from international organizations. With its timeless charm and generous volumes, this 440 m² residence, bathed in light thanks to its ideal southeast exposure, has combined charm and modernity with meticulous renovations carried out between 2015 and 2020. - Optimal sunshine- 4 bedrooms- Close to the lakeside- Beautiful swimming pool- Large fenced garden with trees- Plot of 2'400m²A covered garage for two vehicles as well as numerous outdoor spaces complete this property.This unique property will amaze those in search of a harmonious living environment in the midst of unspoilt nature.

Maison d'exception dans un cadre champêtre.

Cette maison d'exception, véritable havre de paix, marie harmonieusement la tranquillité de la nature avec le raffinement du confort moderne.A l'abri des regards, cette somptueuse maison est érigée sur un jardin privé d'environ 1'300 m2, un havre de verdure où vous pouvez vous détendre, organiser des rassemblements en plein air et profiter d'une piscine rafraichissante pendant les chaudes journées estivales.Dès l'entrée, la magie opère, les espaces de vie déploient leur générosité et offrent un accès direct à de magnifiques terrasses.L'étage supérieur réservé à l'espace nuit offre de magnifiques chambres avec chacune leur propre salle de bain/douche.Le sous-sol dispose de nombreuses pièces de rangement et sa chaufferie.A proximité du lac, des écoles et des commerces.