Villa acquistare: Rueyres-les-Prés

Offrez vous cette magnifique villa avec vue sur le lac de Neuchâtel !

Exceptionnelle villa avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel, située dans la paisible commune de Châtillon et jouissant de tranquillité absolue.De plus, elle est construite avec des matériaux de haute qualité, érigée par son propriétaire qui, fort de son expertise en construction, a mis tout en oeuvre pour créer une maison d'une qualité exceptionnelle.Cette villa offre un cadre de vie incomparable avec de généreux volumes, se composant comme suit :A l'étage- 2 chambres- 1 suite parentale avec son dressing et salle de bain attenante- 1 salle de bain avec accès direct sur la terrasse et son jacuzzi- 1 vaste salon avec cheminée- 1 cuisine toute équipée (cuisinière gaz et vitrocéramique, frigo américain)Combles- Grand espace pouvant facilement être aménageable en 1 ou 2 chambresSous-sols - Sauna avec douche et WC- Grand garage 3 places- Local technique et buanderie- Cave et cave à vinExtérieurLa partie jardin offre un véritable paradis avec son potager et ses arbres fruitiers, dont un pommier, un mirabellier, un cerisier et un figuier. Un petit chalet s'y trouve également pour entreposer vos outils.La généreuse terrasse offre une vue imprenable sur le lac, vous y trouverez également son four à pizza et un barbecue, ainsi que son jacuzzi.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle à Châtillon. Contactez-nous pour plus d'informations.

Einfamilienhaus der Extraklasse

Sie haben sofort die Möglichkeit, ein attraktives Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage zu erwerben. Diese Liegenschaft bietet ein grosszügiges Raumangebot und einen attraktiven Grundriss.Das Erdgeschoss kann für viele verschiede Zwecke genutzt werden (z.B. als Wohnzimmer, Atelier, Ladenlokal, Werkstatt etc)Im 1. OG und 2. OG sind Schlafräume und Sanitärräume mit grossem Balkon und Sicht ins Grüne vorhanden. Weiter bietet das Haus zahlreiche Aussenparkplätze.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Moderner Ausbau • Wärmepumpe • Bodenheizung • Elektrische Lamellenstoren • Grosszügige Terrasse für Geschäftsraum • Grosszügige Balkone • Sep. Gäste WC • Zentrale Lage • Autobahnanschluss in der Nähe • Nettowohnfläche 470m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Villa sur les hauteurs de Courtepin - Début des travaux Avril 2024!

« Le hameau des Marais », réalisé par un cabinet d'architecte reconnu, est un projet remarquable de par sa situation géographique, sur les côteaux de Courtepin, sans vis-à-vis, où règne une atmosphère de tranquillité et de calme, à l'abri de toute nuisance.La villa s'intègre parfaitement, et de manière harmonieuse, sur la parcelle et offre, de par sa disposition, une intimité optimale.Elle a été conçue afin de procurer aux futurs hôtes de vastes espaces, où la lumière sera prédominante grâce à son orientation sud et ouest, garantissant une luminosité substantielle.Chaque détail de la conception globale a été minutieusement réfléchi, privilégiant l'utilisation de matériaux haut de gamme pour façonner un lieu de vie empreint de sérénité et en parfaite symbiose avec son environnement.Cette villa jouit de tous les avantages d'une villa individuelle tout en faisant partie d'un petit collectif harmonieux et superbement intégré au cadre idyllique existant.Les atouts de cette maison sont donc les suivants : • Surface habitable nette de 203m2 sur trois niveaux • Hauteur d'étage supérieur à la moyenne • Orientations sud et ouest • Espace modulable en fonction du besoin • Terrasse à double hauteur et jardin privatif sans le moindre vis-à-vis • Construction hybride bois / béton • Façade ventilée en bois • Fenêtres triples vitrage • 2 places de parc en sus du prix (CHF 25 000.-/place)En résumé, un confort inégalable pour des prestations supérieures et rares.Laissez-vous tenter par une première visite sur site.Elle sera suivie d'un entretien dans les bureaux des concepteurs du projet qui vous présenteront celui-ci dans son ensemble.

Demeure patricienne avec terrain de 2'550 m2

SITUATIONCette très belle demeure d'époque bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 10 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne.ECOLESLes écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire).le Cycle d'Orientation à Marly et l'université à Fribourg.TRANSPORTS PUBLICSBus.Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTAUX D'IMPOSITIONSur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 55 % de l'impôt cantonal.Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 55 % de l'impôt cantonal.Contribution immobilière : 1.50 ? de la valeur fiscale des immeublesLa demeure est vendue avec une parcelle d'environ 2'550 m2.Possibilité d'acquérir le solde du terrain d'une surface d'environ 4699 m2. DISTRIBUTION DU CHÂTEAUREZ-DE-CHAUSSÉE- Vaste hall d'entrée principal- Vestiaire- WC visiteurs- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue- Entrée de service- Grande cuisine avec office et lingerie1ER ÉTAGE- Cage d'escaliers revêtue de tek- Vaste hall de distribution- Salon avec dessins muraux- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert- Office (kitchenette)2ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (revêtue de molasse)- Vaste hall de distribution- Chambre de 25 m2 avec dressing et salle de bains- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et Kitchenette3ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (bois et moquette)- Vaste hall de distribution- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d'eauCOMBLES- Accessibles par échelle commandée électriquementSOUS-SOL- Caves voûtées (accès extérieur)D E P E N D A N C E SPavillonDépendance avec coin barbecue

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus und attraktives Bauland mit Projekt

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus und attraktives Bauland mit ProjektMehrfamilienhaus mit 3 bestehenden Wohnungen und Baulandreserve, auf dem ein laufendes Bauprojekt für 4 zusätzliche Wohneinheiten (2x 2,5-Zimmer und 2x 4,5-Zimmer Einheiten) geplant ist. Aktuell befindet sich das Bauprojekt noch in der Baubewilligungsphase.Die vorhandenen Wohnungen im bestehenden Haus umfassen eine 2,5-Zimmer Einheit im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer Einheit im ersten Obergeschoss. Die 3,5-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss ist derzeit zur Miete ausgeschrieben, während die anderen Einheiten bereits vermietet sind. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Lage mit Bergsicht aus und ist besonders sonnig gelegen. Die Infrastruktur ist bequem zu Fuss erreichbar.Im Jahr 2023 wurde die 1. Obergeschoss-Wohnung umfassend renoviert, inklusive neuer Wandanstriche und Fussbodenbeläge. Zusätzlich bietet ein sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht einen weiteren Wohnkomfort.Die Liegenschaft präsentiert eine einzigartige Gelegenheit mit bestehendem Mietpotenzial und der Perspektive einer Erweiterung durch das laufende Bauprojekt.Für detaillierte Informationen und persönliche Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Chénens1744 Chénens liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Chénens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.5% pro Jahr auf 835 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.8% verändert (Kanton: +18.6%).