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Objet rare et d'exception

Splendide demeure haut de gamme avec une vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.Cette maison individuelle de plus de 4 pièces, sans compter celles du sous-sol, sont un vrai chef-d'oeuvre, autant par leur conception, que par leur position, ainsi que l'ensemble des services qu'elle offre à leur propriétaires.Les aménagements extérieurs et intérieurs ont été pensés, recherchés par l'architecte d'intérieur M. Philip Pelletier de Neuchâtel.Les pièces de mobilier, oeuvres d'art et autres, ont été achetés exclusivement pour cette maison, ils resteront avec le bien-fonds, et feront partie d'un inventaire spécifique.C'est un objet immobilier totalement exclusif comme nous en avons peu sur le nord vaudois.Maison totalement ouverte sur sa terrasse, sa piscine chauffée et la vue sur le lac et les Alpes.L'ensemble des baies vitrées du séjour au rez-de-chaussée peuvent s'ouvrir laissant le séjour s'intégrer totalement à la terrasse avec piscine, pool house et jacuzzi.Domotique et alarme sur toute la propriété, en plus d'être dotée de toute la technologie pour ce niveau de gamme, tel que la gestion de l'eau automatique de la piscine, la citerne de récupération des eaux pluviales, la ventilation contrôlée (idem que la norme Minergie), la climatisation dans la cave à vin, etc.Le Certificat énergétique CECB donne des notes excellentes :Efficacité de l'enveloppe du Bâtiment : BEfficacité énergétique globale : BEmissions directes de CO2 : ALa maison dispose de plus de 4 pièces dont :Rez : Grand hall de réception avec grands bacs avec des plantes, grande baie vitrée avec vue sur le JuraVestibule aménagé avec armoires Séjour de 65 m2Cuisine agencée avec cellier de 7.4 m2 juxtaposé à la cuisineGrande salle à manger de 30 m2,Salle de home-cinéma (utilisée actuellement comme bureau et bar) de 28 m2WC/lavaboChambre d'amis avec sa salle de douche/lavabo WC.1er étage : Hall de distribution sur :Suite parentale avec grand dressing aménagé et salle de bains/douche/WC, le tout de 50 m2 avec terrasse de 4 m22 chambres à coucher de 16 m2 chacune avec une grande salle de bains centrale séparant les chambresSuite junior hall, salle de bains/douche/WC, dressing, partie chambre à coucher et partie séjour le tout pour 50 m2 devant grande terrasse de 4 m2. Toutes les chambres ont la vue sur le lac et la piscine.Sous-sol : Au bas des escaliers, nous avons une très grande pièce utilisée comme disco ou emplacement pour faire des fêtes sans nuire aux voisins, Salle de sport comprenant : salle de douche/WC/lavabo, et sauna pour plusieurs personnes,Salle de fitnessSalle technique pour la piscine et pour toute la partie technique de la maisonCaveBuanderieCave à vin avec aménagement par un ébéniste

Parfaite pour une famille, spacieuse villa avec piscine

Pièces spacieuses et lumineuses, terrain en bordure des vignes côté sud-ouest, environnement calme, orientation excellente, vue sur le vignoble et la campagne. Idéalement située à mi-distance entre Genève et Lausanne.Surface habitable (rez et étage) 171 m2 + pièce aménagée dans les combles 50 m2 + sous-sols. Surface de la parcelle 514 m2.Au rez-de-chaussée • grand séjour et cuisine très bien équipée 75 m2 • WC visiteurs • espace vestiaire A l'étage • chambre principale avec salle de douche attenante 25 m2 • 3 chambres enfants • 1 salle de bain Combles : • grande pièce aménagée 50 m2 avec fenêtre et 2 Velux Sous-sols : • cave à vin, carnotzet • pièce de rangement chauffée • buanderie • réduit • local chauffage (gaz de ville) avec accès extérieur A l'extérieur : • piscine 8 x 4 m. bordée d'une grande terrasse en lames bois d' Ipé • cuisine d'été couverte avec broche et barbecue • jacuzzi • couvert pour 2 voitures + place de parc Maison en propriété individuelle, seul le local chauffage (gaz de ville) est en commun.Disponibilité : fin août 2024 ou à convenir.A Luins : café-restaurant, épicerie Tea-Room , vente de fruits et légumes à la ferme. Commerces de proximité dans les communes voisines (Begnins, Bursins, Vinzel), centres commerciaux à Gland, Vich et Rolle.Arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied, gare de Gland à 3.5 km.Autoroute : Gland 3 km, Rolle 2 km, aéroport 29 km.Descriptif détaillé avec plans et d'autres photos sur demande. Visites du lundi au samedi, sur rendez-vous.

Magnifiquement rénovée: maison vigneronne avec vue

Cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée avec soin en 2016 est située au coeur des vignobles entre Gland et Begnins, le long de la ligne des Toblerones, un repère culturel et historique de la région.Elle offre un mariage harmonieux entre le charme traditionnel et le confort moderne, avec quelques éléments exceptionnels qui la rendent tout à fait unique en son genre.Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour/salle à manger. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur plusieurs terrasses offrant des vues spectaculaires sur les vignobles environnants et le Mont-Blanc, créant ainsi des espaces parfaits pour se détendre et profiter du panorama.Au même niveau, se trouvent une suite parentale avec une salle de bains complète et un dressing avec accès à l'une des terrasses.L'étage offre deux chambres d'enfants et une salle de bain complète avec une galerie ouverte sur le salon.Au rez inférieur se trouvent une buanderie, un local technique, deux grandes caves, un atelier et un studio avec salle de bains et accès indépendant ainsi qu'une terrasse avec ce qu'il faut pour installer un jacuzzi. Les connexions nécessaires sont disponibles afin d'y installer une cuisine ou bien un sauna/hammam, au gré de l'acquéreur.Un ancien bouclier militaire qui reste classé et qui a pu être transformé en une élégante cave à vin ajoute une touche d'histoire et de caractère à la propriété.Équipée d'une pompe à chaleur et de chauffage au sol, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques, la maison bénéficie de moindres frais d'entretien.Le jardin bien entretenu abrite un terrain de pétanque, offrant un espace idéal pour des soirées en famille ou entre amis.Un couvert pour deux véhicules assure la protection de vos voitures contre les intempéries.Cette demeure offre non seulement un espace de vie confortable mais aussi une expérience de vie unique, imprégnée d'histoire et de modernité, au coeur du paysage viticole pittoresque de La Côte.A visiter sans tarder!

Chalet de 5 pièces - Gryon

CHALET DE 5 PIECES AVEC CACHET ET FINITIONS AU GRE DU PRENEUR A VILLARS-SUR-OLLONDIRECTIMMO vous présente un exemple de chalet individuel qu'il est possible de construire sur différentes parcelles à disposition.En résidence principale uniquement.Les finitions de qualités seront au choix du preneur. Le prix final peut varier en fonction du choix de la parcelle. Exemple de distribution: Rez supérieur: • Une entrée avec dégagement • Une salle d'eau • Une buanderie • Une cuisine équipée, ouverte sur espace repas, séjour avec poêle • Une grande terrasse / balcon Rez inférieur: • Un dégagement • Une chambre suite avec salle d'eau • Deux chambres • Une salle d'eau • Une grande terrasse Sous-sol: • Un dégagement • Une cave • Une buanderie ou autre rangement • Un local technique • Une grande pièce disponible avec fenêtre ( salle de sport, de lecture, TV, chambre d'appoint...) Autres: • Deux couverts à voitures ou garage suivant parcelle choisie • Nombreuses options possibles Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal. Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

Magnifique propriété qui allie finement cachet et style contemporain !

Cherchez-vous un bien unique avec de l'espace, de beaux volumes, des extérieurs attractifs et un cadre verdoyant ? Alors cette propriété est faite pour vous!Atouts principaux:- Magnifique propriété en duplex et très lumineuse se situant dans un corps de ferme du 19ème siècle rénové avec goût avec des matériaux haute gamme et offrant une belle hauteur sous plafond sur 230 m2 !- Cuisine contemporaine ouverte avec îlot donnant sur un très grand séjour/ salle à manger totalisant une surface de plus de 90m2 avec accès direct au jardin privatif.- 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain/douche dont l'une avec une grande douche italienne, 1 WC séparé.- 2 jardins privatifs (avant et arrière de la bâtisse) avec jeux d'enfants, terrasse ombragée, coin barbecue/cuisine d'été, espace jacuzzi et piscine (hors sol) et jardin potager.- Une buanderie, une cave (9 m2) et plusieurs espaces de rangements à disposition. 1 garage double fermé avec plusieurs rangements et possibilité de faire un atelier et 1 place de parc extérieure sont en sus du prix de vente (70'000.-)Intéressé-e ? Une visite sur place vaut la peine pour découvrir le cachet et l'ambiance particulière qui règne autour de cette propriété: Gaëdan Hunziker - 079 950 64 18.