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2 risultati - Appartamenti in affitto: 4532 (Feldbrunnen)

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4.5 locali135m²CHF 2490.–
Alte Bernstrasse 38, 4573 Lohn-Ammannsegg

Appartamento moderno 4,5 locali con terrazza spaziosa a Lohn-Ammannsegg

I punti più importanti in breveSensazione di casa singola senza manutenzione dell'edificio e senza giardinaggio. Questo bel appartamento di terrazza parzialmente ristrutturato (135 m²) convince con un ampio soggiorno/sala da pranzo di oltre 50 m² e una terrazza soleggiata di 63 m² – il tuo secondo salotto da primavera ad autunno. Non lasciatevi ingannare dall'indirizzo ufficiale: l'appartamento e la terrazza sono completamente orientati verso la via tranquilla Stöcklistrasse: assolutamente soleggiato, tranquillo e adatto alle famiglie.Punti di forza • Sensazione di casa nella casa: Lavanderia privata (circa 12 m²) e locale di stoccaggio privato con finestra (circa 14 m²) nel seminterrato – con accesso diretto via hall d'ingresso. • Cucina moderna aperta: Copertura in granito nobile, frigorifero nuovo (2025) e cappa di aspirazione del vapore nuovo (2024). • Due bagni: Bagno principale con vasca da bagno angolare (con opzione di doccia), bagno per gli ospiti con doccia a pavimento nuovo (2025). • Accesso senza barriere: Ascensore dall'ingresso diretto alla porta dell'appartamento. Senza gradini e accessibile in sedia a rotelle. • Sostenibile e sicuro in termini di costi: Nuovo sistema di riscaldamento (teleriscaldamento, dal fine 2025) e energia solare 20% meno costosa proveniente dall'impianto fotovoltaico dell'edificio (ZEV). Indipendenza massima dai prezzi alti del petrolio e dell'elettricità! • Animali domestici benvenuti: Gatti preferiti (vetro della finestra per porta del gatto già installato), cani su accordo. • Comune conveniente in termini di imposte: Lohn-Ammannsegg è una delle comuni più attraenti del cantone di Soletta con un tasso di imposta del 104% (2026). Posizione Lohn-Ammannsegg combina la tranquillità rurale con le connessioni ottimali. • Collegamenti: • Soleura in 10 minuti (treno) • Berna in 28 minuti (treno) • Autostrada A1/A5 in 10 minuti (auto) • Nel villaggio (a piedi): • Fermata dell'autobus Volg & (2 minuti) • Scuola Lohn-Ammannsegg (5 minuti) • Stazione ferroviaria Lohn-Lüterkofen (13 minuti) Costi • Affitto netto: CHF 2'490.– • Spese aggiuntive (pagamento anticipato): CHF 400.– (riscaldamento, acqua, manutenzione, ecc.) • Affitto lordo (annuncio): CHF 2'890.– In aggiunta, CHF 90.–/mese (pagamento anticipato) per l'energia solare domestica a prezzi ridotti direttamente dal tuo tetto. • Posto auto nel hall d'ingresso (opzionale): CHF 120.– • Posto auto esterno (opzionale): CHF 80.– Importante riguardo ai pagamenti anticipati:I pagamenti anticipati sono stime. Poiché il nuovo sistema di riscaldamento e l'impianto solare sono stati messi in funzione solo nell'autunno 2025, i costi e i valori di esperienza esatti non sono ancora stati determinati in modo conclusivo. Le stime sono quindi calcolate in modo molto conservativo, e i costi reali possono essere notevolmente inferiori nella realtà. Disponibilità :Immediatamente o su accordo. ContattoOrganizza una visita. Se lo desideri, riceverai il nostro dossier di locazione dettagliato con piani, foto e tutti i dettagli in anticipo.

Tempo di percorrenza
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