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VALAIS 7 - Loft-Actif di 142 m2 - Vivere e lavorare allo stesso indirizzo

Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: unire attività professionale e abitazione in uno spazio unico. Situato al 7, Rue du Valais, nel quartiere dinamico e cosmopolita di Pâquis, il concetto Loft-Actif offre un approccio moderno all'immobiliare, progettato per soddisfare le nuove modalità di vita e di lavoro. Questo concetto innovativo combina armoniosamente un'area professionale indipendente e una residenza privata, unite in uno spazio unico e collegate da aree di circolazione private. Destinato a imprenditori, freelancer, indipendenti, creativi, consulenti o dirigenti di PMI, Loft-Actif offre la possibilità di raggruppare spazi di vita e di lavoro in un ambiente urbano privilegiato, preservando una separazione funzionale tra diversi usi. Un'organizzazione funzionale su più livelli Con una superficie totale di circa 142 m², questo lotto esclusivo è composto da: - Un deposito privato nel seminterrato di circa 33,75 m², ideale come spazio di stoccaggio, archivio o area logistica - Un'area professionale al piano terra di circa 34 m², che beneficia di un accesso diretto, di una visibilità eccellente e di un alto potenziale per la ricezione di clienti o visitatori - Un appartamento duplex di circa 76 m², che offre spazi di vita luminosi, confortevoli e moderni, perfettamente adattati a un uso residenziale di alta qualità. L'ensemble è collegato da scale interne private, che garantisco un uso fluido, indipendenza e comfort nella vita quotidiana. Uno spazio adattabile per la tua attività L'area professionale è consegnata grezza, permettendo al futuro occupante di organizzare liberamente gli spazi secondo le esigenze specifiche della propria attività e identità visiva. Questa configurazione è particolarmente adatta per: - Freelancer - Parrucchieri, estetisti - Attività di consulenza - Architettura e design - Agenzie creative - Attività di servizio - Studi che ricevono clienti su appuntamento - Showroom o spazio di dimostrazione. L'appartamento, invece, è consegnato completamente finito, con finiture curate che garantisco un alto livello di comfort e una qualità della vita ottimale. Un ambiente urbano dinamico e valorizzante Loft-Actif fa parte di un progetto immobiliare di nuova generazione che comprende 58 appartamenti, nonché diverse aree commerciali e amministrative, favorendo la creazione di un ambiente vivace, attraente e professionale. Il risultato di una riabilitazione ambiziosa di un edificio commerciale precedente e della sua elevazione contemporanea, l'ensemble presenta una forte identità architettonica e soddisfa gli standard più esigenti in termini di sostenibilità, efficienza energetica e comfort di occupazione. Una posizione strategica nel centro di Ginevra L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata: - Del lago di Ginevra - Della stazione di Cornavin - Del centro città - Del quartiere delle organizzazioni internazionali - Dei principali assi di trasporto pubblico - Dei negozi, ristoranti e servizi del quartiere. Questa eccellente accessibilità è un vantaggio importante per i professionisti che desiderano offrire ai loro dipendenti, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente accessibile. Un concetto unico sul mercato ginevrino Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre i tempi di viaggio e godere di un ambiente di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra. Un luogo ibrido, flessibile e ispirante, progettato per combinare prestazioni professionali, comfort residenziale e qualità della vita in uno dei quartieri più vivaci della città. Ulteriori informazioni su: www.valais7.ch