1231 (Conches) - Maisonette / Duplex affittare

VALAIS 7 - Loft-Actif di 142 m2 - Vivere e lavorare allo stesso indirizzo

Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: combinare attività professionale e abitazione in uno spazio unico. Situato al 7, Rue du Valais, nel dinamico e cosmopolita quartiere di Pâquis, il concetto di Loft-Actif offre un approccio moderno e risoluto all'immobiliare, progettato per soddisfare le nuove esigenze di vita e di lavoro. Questo concetto innovativo combina armoniosamente uno spazio professionale indipendente e una residenza privata, unite in un'unica unità e collegate da aree di circolazione private. È destinato a imprenditori, freelancer, indipendenti, creativi, consulenti o manager di PMI, e offre la possibilità di raggruppare gli spazi di vita e di lavoro in un ambiente urbano privilegiato, preservando una separazione funzionale tra gli diversi usi. Un'organizzazione funzionale su più livelli Con una superficie totale di circa 142 m², questo unità esclusiva consiste in: - Un locale di deposito privato nel seminterrato di circa 33,75 m², ideale come spazio di archiviazione, deposito o logistica - Un'area professionale al piano terra di circa 34 m², che beneficia di accesso diretto, ottima visibilità e alto potenziale per la ricezione di clienti o visitatori - Un appartamento duplex di circa 76 m², che offre spazi di vita luminosi, confortevoli e contemporanei, perfettamente adattati a un uso residenziale di alta qualità. L'ensemble è collegato da scale interne private, che garantisco un uso fluido, indipendenza e comfort nella vita quotidiana. Uno spazio adattabile per la tua attività L'area professionale è consegnata grezza, permettendo al futuro occupante di organizzare liberamente i locali secondo le esigenze specifiche della propria attività e identità visiva. Questa configurazione è particolarmente adatta per: - Freelancer - Parrucchieri, estetisti - Attività di consulenza - Architettura e design - Agenzie creative - Attività di servizio - Studi che ricevono clienti su appuntamento - Showroom o spazio di dimostrazione. L'appartamento, invece, è consegnato completamente finito, con finiture curate che garantisco un alto livello di comfort e una qualità di vita ottimale. Un ambiente urbano dinamico e valorizzante Loft-Actif fa parte di un progetto immobiliare di nuova generazione che comprende 58 appartamenti, nonché diverse aree commerciali e amministrative, favorendo la creazione di un ambiente vivace, attraente e professionale. È il risultato di una riqualificazione ambiziosa di un edificio commerciale precedente e della sua sopraelevazione contemporanea, che conferisce all'ensemble una forte identità architettonica e risponde agli standard più esigenti in termini di sostenibilità, efficienza energetica e comfort di occupazione. Una posizione strategica nel centro di Ginevra L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata: - Del lago di Ginevra - Della stazione di Cornavin - Del centro città - Del quartiere delle organizzazioni internazionali - Degli assi principali dei trasporti pubblici - Dei negozi, ristoranti e servizi del quartiere. Questa eccellente accessibilità costituisce un vantaggio significativo per i professionisti che desiderano offrire ai loro dipendenti, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente accessibile. Un concetto unico sul mercato ginevrino Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre i propri spostamenti e godere di un ambiente di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra. Un luogo ibrido, flessibile e ispirante, progettato per combinare prestazioni professionali, comfort residenziale e qualità di vita in uno dei quartieri più vivaci della città. Ulteriori informazioni su: www.valais7.ch