Appartamenti in affitto: Mülligen

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8.5 locali240m², CHF 6’640.–
Hertensteinstrasse 70, 5408 Ennetbaden

Grosses Terrassenhaus mit herrlichem Ausblick auf Limmatknie, Bottabad und Badener Altstadt

Helles, sonniges und ruhiges Terrassenhaus mit unverbaubarem Blick über das Limmatknie, die Badener Altstadt, das 47 - Thermalbad von Mario Bottaund die Ennetbadener Weinberge.100 m2 grosse Terrasse mit Südausrichtung. Eine einmalige Gelegenheit, direkt in der Natur wohnen und doch nur 12 min zu Fuss zum Bahnhof Baden (5 min zur nächsten Bushaltestelle).Zurich ist in 20 min per Zug erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, ein Raum der als Fitnessraum genutzt werden kann, die abtrennbare Waschküche mit Wasch- und Trockenmaschine von V- Zug und ein separater Keller mit eigenem Fenster. Im ersten Stock befinden sich das offene Esszimmer, das Wohnzimmer mit Cheminee und TV-Ecke, sowie die Bulthaup-Küche mit Backofen, Dampfgarer und Weinkühlschrank, zwei Bürozimmer, und das Schlafzimmer.Alle Zimmer sind nach Süden zur Limmat und der Badener Altstadt hin ausgerichtet - mit Ausnahme eines Bürozimmers, welches direkt auf die Weinberge schaut.Die Wohnung verfügt über einen schnellen Glasfaser-Anschluss. Die beiden Badezimmer wurden 2019 umfassend renoviert mit hochwertigen Materialien (u.a. Duravit Klappduschen mit Verspiegelung, und Schreiner-Waschtischen). Das Terrassenhaus hat überall 3-fach Isolationsverglasung und elektrische Storen, welche per App bedient werden können.Ebenso wurde eine programmierbare und per App steuerbare Heizungsregelung der Fussbodenheizung nachgerüstet, womit jedes Zimmer einzeln auf die gewünschte Zieltemperatur eingestellt werden kann. Die allgemeinen Nebenkosten sind in der Miete enthalten.Heiz- und Warmwasserkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Das Terrassenhaus ist mit seiner Südausrichtung sehr gut isoliert und verfügt über einen eigenen Gas-Brennwertkessel. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist im Untergeschoss, der seit kurzem nun auch mit einer Ladevorrichtung für Elektro-Autos ausgerüstet ist.Ein zweiter Stellplatz kann in der Nähe bei Bedarf vermittelt werden. Ein zusätzliches, separates Kellerabteil im Schutzraum, aktuell zur Lagerung von Weinflaschen im Gebrauch und für 2 Velos, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar nach Absprache.

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