Duplex affittare: Lupfig

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4.5 locali120m², CHF 2’520.–
Hauptstrasse 39b, 5113 Holderbank AG

Helle und grosszügig ausfallende 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Loggia

Helle und grosszügig ausfallende 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit LoggiaDie Wohnsiedlung, bestehend aus vier Gebäudeeinheiten mit total 42 Wohnungen, liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und punktet dennoch nur wenige Gehminuten entfernt mit einem idyllischen Naherholungsgebiet. Die helle und moderne Wohnung mit gedeckter Loggia garantiert ein einmaliges Wohngefühl.Eine grosse Rasenfläche mit einer kleinen Parkanlage lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Aufgrund der besonderen Lage kann sowohl ein Spaziergang im Wald wie aber auch ein Ausflug mit dem Zug in die nächstgelegene Grossstadt mühelos und ohne Auto verwirklicht werden. Ein eigener Kindergarten, eine Primarschule wie auch ein Sportplatz sorgen dafür, dass sich auch Kinder in der Gemeinde Holderbank rasch willkommen fühlen. Die unterirdische Einstellhalle, welche die vier Gebäude miteinander verbindet, bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Einstellplatz und ermöglicht den rollstuhlgängigen Zugang in den Wohnbereich. Folgende Gegebenheiten erwarten Sie: • Erdsondenheizung pro Haus • Grosse Fenster mit Dreifachverglasung • Einbauschrank mit Garderobe • Gedeckte Loggia mit elektrischen Senkrechtrollos • Elektronisch gesteuerte Sonnenstoren • Türsprechanlage • Geschaltete Steckdose im Wohn- und Essbereich • Waschtischunterbaumöbel und Spiegelschrank • Komplette Wohnung mit Keramikplatten in eleganter Holzoptik • Waschmaschine/Tumbler Wohnküche: • Kunststeinabdeckung • Geschirrspülmaschine • Glaskeramikkochfeld • Backofen hochliegend mit Mikrowellenfunktion • Grosser Kühlschrank • Plasmafilter Sonstiges: • Grosszügige Keller und Trocknungsräume • Der Kindergarten, die Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar • Rollstuhlgängige Wohnüberbauung • Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang in die Häuser Es gibt unterschiedliche 4.5 Zimmer-Dachwohnungen ab 1'700.00 CHF Bruttomietzins, wobei auch die Bezugstermine (ab 01.05.24) variieren. Nähere Informationen finden Sie auf der Homepage http://www.station-holderbank.ch Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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6.5 locali148m², CHF 2’710.–
Unterdorf, 5063 Wölflinswil

Erstbezug an ruhiger & zentraler Lage im Grünen - Eigentumsstandard

In einem ruhigen Wohnquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone, erstellen wir neue Mehrfamilienhäuser. Folgende 6 Mietwohnungen stehen per 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung zum Erstbezug bereit- in allen Wohnungen ist der Ausbau im Eigentumsstandard ausgeführt - Erdgeschoss:4 ½ Zi. Whg. - vermietet -3 ½ Zi. Whg. à 148 m2, Sitzplatz 49 m2, Mietzins Fr. 1‘690.00 + 150 NK Obergeschoss:4 ½ Zi. Whg. à 112 m, Balkon 28 m2, Nettomietzins Fr. 2’070.00 + 225 NK3 ½ Zi. Whg. à 148 m2, Balkon 20 m2, Mietzins Fr. 1‘610.00 + 150 NK Dachgeschoss:4 ½ Zi. Whg. à 112 m, Balkon 28 m2, Nettomietzins Fr. 2’210.00 + 225 NK3 ½ Zi. Whg. à 148 m2, Balkon 20 m2, Mietzins Fr. 1‘680.00 + 150 NK Im Weiteren stehen 3 Hobbyräume à 13 m2 für Fr. 100.00/Mt. zur Verfügung. Die neu erstellten Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard, mit - grosszügigem Grundriss, hellen Räumen, Einbaugarderobe- moderner Küche mit Granitabdeckung, Induktions Kochfeld, Bora Muldenlüfter, Geschirrspüler, etc.- Bodenbelag Echtholz Parkett Landhausdiele Eiche, Keramikplatten in Nasszellen- eigene Waschmaschine/Tumbler- Sonnerie mit Gegensprechanlage, elektrische Lammellenstoren, Glasfaser Das Gebäude besitzt 5 Geschosse, welche mit Lift oder durch ein Treppenhaus erschlossen sind. Im Untergeschoss 1 & 2 befinden sich die Keller-, Velo- & Hobbyräume sowie die Tiefgarage.Für Autos stehen Parkplätze in der Tiefgarage für Fr. 130.00/Mt. zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wölflinswil - mit knapp 1’000 Einwohnern - befindet sich ca. 8 km vom Autobahnanschluss der A3 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich & Basel sind somit rasch erreichbar (Basel 41, Zürich 46 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. In Frick gibt es auch einen Bahnhof. Aarau ist mit dem Auto bereits in knapp 20 Minuten erreichbar.Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bancomat und eine Postfiliale im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau. Freizeitangebot: Eine Vielzahl von Vereinen eröffnet einerseits ein breites Angebot an Betätigungsmöglichkeiten und trägt andererseits dazu bei, dass das Dorfleben lebendig und abwechslungsreich bleibt, sowie kulturell bereichert wird. Im Sommer lädt das Freibad zum gemütlichen Verweilen ein. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Wandern und biken können Sie «ab Haustüre».