Leibstadt - Maisonette / Duplex affittare

Due livelli, 33 m² di spazio aperto – vivere con carattere nel cuore di Baden

Vita urbana. Vita spaziosa.Non stai cercando un appartamento ordinario di 2,5 locali, ma una casa con carattere, spazio aperto e un concetto architettonico chiaro ? Questo appartamento a due livelli sulla Badstrasse 30 offre un'esperienza di vita che va ben oltre un appartamento di città classico, con circa 94 m² di spazio abitativo e due livelli.Il livello inferiore è dedicato all'arrivo, al piacere e alla vita in comune. Il vasto soggiorno e la cucina aperta formano un centro elegante per serate rilassate, ospiti selezionati o una domenica calma a casa. La zona di seduta adiacente estende lo spazio abitativo all'aperto. Un bagno per gli ospiti e un ripostiglio pratico completano questo livello.Al piano superiore, troverai il tuo ritiro personale. Oltre alla camera da letto, è disponibile uno studio separato, ideale per il lavoro concentrato nel home office, progetti creativi o come cabina armadio privata. Il bagno, un altro ripostiglio con la sua torre di lavaggio e la loggia di circa 21 m² offrono comfort e molta privacy.Complessivamente, hai a disposizione circa 33 m² di spazio esterno privato: abbastanza spazio per un tavolo da pranzo spazioso, un salotto, piante e ore rilassate all'aperto.Cosa caratterizza questo appartamento a due livelli: • Vita su due livelli • circa 94 m² di spazio abitativo spazioso • circa 33 m² di spazio esterno privato con zona di seduta e loggia • soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti • camera da letto separata e studio aggiuntivo • bagno e bagno per gli ospiti separati • torre di lavaggio propria e due ripostigli pratici • parquet in quercia di alta qualità e materiali selezionati con cura • architettura moderna in un ensemble di vecchia città elegante • posti auto disponibili per l'affitto separatamente, secondo disponibilità La Badstrasse si trova nel cuore di Baden. Ristoranti, opportunità di shopping, offerte culturali e la Limmat sono praticamente alla tua porta. La stazione ferroviaria è anche a distanza di cammino, ideale per i lavoratori che vogliono vivere in città e essere ben collegati a Zurigo, Aarau, Basilea o la regione.Le stanze sono rivolte verso la Badstrasse animata. Ciò combina i vantaggi di una posizione centrale con un ambiente di vita piacevolmente protetto.Questo appartamento a due livelli è adatto a persone che vivono consapevolmente da sole e non vogliono sacrificare lo spazio o la qualità. Una casa per individualisti esigenti che apprezzano l'architettura, il comfort e le distanze corte.Disponibile per il trasloco su accordo.Saremmo felici di mostrarti questo appartamento a due livelli speciale di persona. Ci auguriamo del tuo contatto.Le immagini e le visualizzazioni pubblicate possono essere in parte foto di riferimento. Le deviazioni rispetto all'appartamento reale sono riservate.

Vivere su tre livelli con terrazza privata e spazio di lavoro – La tua nuova casa nel cuore di Baden

Questo appartamento di maisonnette eccezionale su Badstrasse 30 si estende su tre piani e offre una disposizione ben pensata con aree di vita, lavoro e ritiro chiaramente separate su circa 99 m². La terrazza privata all'ultimo piano forma la conclusione rilassata di un concetto di vita che combina la vita urbana con il sentimento di avere la propria casa.Zona d'ingresso/piano terra Il centro comune dell'appartamento: il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina di circa 31 m² offrono abbastanza spazio per le lunghe serate a tavola, le ore rilassate nel soggiorno e gli ospiti che amano restare un po' più a lungo. La cucina aperta si fonde senza problemi nella stanza. Un bagno per gli ospiti e un ripostiglio pratico completano questo piano.1° piano Stanza per diversi stili di vita: una camera ben proporzionata si presta come camera da letto, camera per gli ospiti o ritiro personale. Lo spazio di lavoro separato consente un lavoro concentrato nel home office senza che il tavolo da pranzo diventi un posto di lavoro permanente. Il bagno e un altro ripostiglio con torre di lavaggio propria offrono un comfort aggiuntivo.2° piano Una stanza di circa 24 m² che può essere ideale utilizzata come camera da letto spaziosa, sala da soggiorno privata o studio di ispirazione. Direttamente adiacente si trova la terrazza di circa 13 m², un posto personale per il primo caffè del mattino, la cena all'aperto o le ore calme sopra i tetti della città.Cosa caratterizza questo appartamento di maisonnette • Vivere su tre livelli indipendenti • circa 99 m² di spazio totale generosamente diviso • soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti di circa 31 m² • due stanze polivalenti di circa 15 m² e 24 m² • spazio di lavoro separato per il home office o i progetti creativi • terrazza privata di circa 13 m² • bagno e bagno per gli ospiti separati • torre di lavaggio propria all'interno dell'appartamento • due ripostigli pratici con spazio di stoccaggio aggiuntivo • sentimento di vita come in una casa di città La Badstrasse si trova nel cuore di Baden. I ristoranti, le possibilità di shopping, le offerte culturali e la Limmat sono praticamente alla porta. La stazione ferroviaria è anch'essa a distanza di cammino, ideale per le persone che vogliono vivere in città e avere buoni collegamenti con Zurigo, Aarau, Basilea o la regione.Le stanze da vivere sono rivolte verso la Badstrasse animata. Ciò combina i vantaggi della posizione centrale con un ambiente di vita piacevolmente protetto.Questo appartamento di maisonnette è adatto alle persone che vivono sole in modo consapevole e non vogliono sacrificare lo spazio o la qualità. Un focolare per gli individualisti esigenti che apprezzano l'architettura, il comfort e le distanze corte.Disponibile per occupazione secondo accordo.Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento di maisonnette speciale di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.Le immagini e le visualizzazioni pubblicate possono essere in parte foto di riferimento. Le deviazioni rispetto all'appartamento reale sono riservate.

Incanto storico incontra vita moderna - Appartamento a galleria 2½ locali vicino alla stazione di Stein AG

Nel sottotetto della proprietà "Adler" a Stein AG, sta nascendo una casa con molto carattere. Con una superficie abitabile totale di 78 m², divisa in 57,4 m² nel sottotetto e 20,6 m² nella galleria, l'appartamento combina il fascino della struttura storica con una costruzione moderna.Le travi in legno massive e visibili danno forma agli ambienti. Insieme con pareti bianche, parquet in quercia chiaro e lucernari, si crea un'atmosfera calda e luminosa.Il punto centrale è il soggiorno e la zona pranzo aperti con la cucina moderna. È dotata di forno, piano cottura in vetroceramica, cappa e lavastoviglie, e offre molto spazio di stoccaggio.Attraverso una scala privata, si accede alla galleria. Lì si trova la zona notte, tranquillamente e chiaramente separata dalla zona giorno.Il bagno moderno dispone di una doccia e di una torre di bucato integrata, quindi avete la vostra lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento.Arrivo confortevole: l'ascensore porta direttamente al piano del sottotetto. Non dovete trasportare la spesa o i bagagli per le scale.L'edificio è stato completamente ristrutturato. Un sistema di riscaldamento a pellet con riscaldamento a pavimento assicura un clima di ambiente confortevole. Internet (WLAN) è incluso nell'affitto. Non dovete concludere un vostro contratto e siete online dal primo giorno.La stazione di Stein AG è a pochi passi. Ciò rende l'appartamento ideale per i pendolari, i single o le coppie.OFFERTA SPECIALE – 2 MESI DI AFFITTO GRATUITI!Se firmate il contratto di locazione entro il 31 ottobre 2026, vi offriamo due mesi di affitto.– Pronto per essere occupato: novembre 2026– Ascensore fino al piano del sottotetto– Internet (WLAN) incluso– Gli animali domestici non sono ammessiCi rallegriamo della vostra richiesta e saremo felici di mostrarvi la vostra nuova casa sul posto.