Affascinante duplex di 4,5 locali per 115m2 a Chavannes-de-Bogis
Posizione & Ambiente - Chavannes-de-Bogis Chavannes-de-Bogis è una comune molto apprezzata nella regione di Terre Sainte, situata in posizione ideale tra Ginevra e Nyon, e vicina alla Francia. Offre un ambiente di vita privilegiato, tra natura, tranquillità, praticità e vicinanza immediata ai grandi centri economici.Le assi autostradali sono a 1 minuto di distanza, e i trasporti pubblici consentono di raggiungere facilmente le stazioni ferroviarie e i centri urbani, tra cui Coppet, Nyon, Ginevra e Losanna.I seguenti negozi si trovano nelle vicinanze: centro commerciale Chavannes-Manor, Coppet, Versoix o Divonne-les-Bains.Disponibilità : Dal 1° novembre al più presto, data esatta da concordare.Descrizione dell'immobile :Duplex di 4,5 locali con una superficie di 115 m^2, luminoso, su 2 livelli con numerose ristrutturazioni tra il 2023 e il 2025. Si trova al 1° piano di un piccolo condominio, dispone di una lavanderia e consiste in: • Piano principale : • Entrata con armadio integrato • Camera da letto dei genitori composta da una grande camera da letto e un bagno privato con vasca da bagno, doppio lavandino e WC (camera da letto con vista su un primo balcone) • Cucina completamente attrezzata, con vista sullo stesso balcone • Un bagno per gli ospiti • Un grande e luminoso soggiorno/pranzo di 28 m² con camino, con vista su un secondo balcone • Sottotetto : • Un soppalco con spazi di archiviazione integrati e un scrivania su misura • 2 camere da letto di cui 1 con un grande armadio integrato su misura • Un bagno con cabina doccia e WC Gli spazi esterni e i plus • Due balconi per godersi i bei giorni • Un grande seminterrato di 25m^2 • Un box garage di 23m^2 • Un posto auto esterno • 2 posti auto per gli ospiti • Vicino a un grande parco giochi Posizione & Trasporti • Scuole e servizi : Situato vicino a un grande parco e alle scuole (10 minuti a piedi), perfetto per i bambini • Trasporti : Fermata dell'autobus 814/813 a soli 3 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Coppet: 9 minuti in autobus o in auto • Vicino a Divonne-les-Bains • Centro commerciale Manor Chavannes a 2 minuti in auto Dettagli finanziari • Affitto netto : CHF 3400.-- • Spese : acqua, elettricità (compresa la riscaldamento), manutenzione dell'edificio e del giardino + posto auto esterno + box garage : CHF 192.-- • Seminterrato : gratuito e a disposizione • Affitto mensile totale : CHF 3592.-- Cauzione : 3 mesi di affitto nettoPer favore contattare direttamente il signor Oday YEHIA per organizzare una visita o richiedere informazioni aggiuntive:079 19 333 09 - oday.yehia@hotmail.com