Bévilard - Appartamenti in affitto con Balcone / Terrazza

LOFT unico 103 m2 in affitto

In affitto a 2540 Grenchen, Garnbuchiweg 42 in una bella casa di 4 famiglie ben curata, appartamento loft rinnovato 103 m2 al piano terra con un giardino coperto 12 m2, disponibile dal 01.09.26 o secondo accordo, affitto mensile Fr. 1'490- + spese aggiuntive, deposito Fr. 300.- / mese. Zona residenziale tranquilla, loft luminoso e spazioso in locali commerciali precedenti con stanze alte 3,10m e pavimento in legno di pietra. Bagno con doccia, cucina moderna con granito, lavastoviglie, vetroceramica, grandi armadi a muro e parquet. Lavanderia (con asciugatrice), sauna, soffitta e un giardino coperto aggiuntivo con camino per uso condiviso. L'appartamento loft è ideale per nuclei familiari di 1-2 persone. Gli animali domestici non sono ammessi.Inoltre, i seguenti elementi possono essere affittati: - posti auto a Fr. 40.-/mese, garage con posto auto a 130.-/meseOpzionalmente, uno studio nel seminterrato può essere affittato: comprende 2 stanze e un bagno separato. Totale 67 m2, affitto 420.- + spese aggiuntive, deposito 165.-/mese

Vivi un mese gratuitamente! Vivere senza cauzione

Al momento della firma del contratto, l'affitto netto sarà regalato a voi nel primo mese. Stiamo affittando un appartamento moderno immediatamente o su accordo con i seguenti vantaggi:- Cucina con pietra naturale- Ceramica vetrata + lavastoviglie- Interا area di parquet in rovere massiccio- Bagno con vasca + piastrelle- Tende elettriche- Stanze alte e luminose- Balcone soleggiato- Ascensore- Locale di stoccaggio- Pianta generosa- Fermata dell'autobus davanti alla casa- Centro città con possibilità di shopping a 3 minuti a piedi- Posto auto (soggetto a disponibilità)Anno di ristrutturazione: 2004Sei interessato? Prenota un appuntamento di visita oggi via il link di visita separato. Ci piacerebbe vederti!

Biel, Oberer Quai 18: schöne 2.5-Zi-Wohnung zu vermieten

Im Bieler Stadtzentrum vermieten wir am Oberen Quai 18 gepflegte 2.5-Zi-Wohnung mit- moderner, heller Küche mit GS / cuisine moderne et claire avec l-v- Platten- und Parkettbodenbelägen / sol en carrelages et parquet- Balkon auf ruhigen Innenhof / balcon sur le cour d''interieur- modernes Bad mit Badewanne / salle de bain moderne avec baignoire-zentrale Lage / situation centrale- Keller / cave- Parkplatz vorhanden / place de parc disponible

Offerta speciale - Affitto netto offerto

Scopri questo delizioso appartamento situato nel cuore della città, che offre comfort, luminosità e due terrazze per godere appieno dell'estererno.L'alloggio è composto da:- Cucina aperta su un soggiorno spazioso e luminoso- Soggiorno con accesso a una grande terrazza- Camera da letto confortevole con pavimento in parquet - Bagno con vasca da bagno - Ingresso con armadio integrato- Due terrazze: una sul lato del soggiorno e l'altra sul lato della cucinaI vantaggi:- Ascensore per un accesso facile all'appartamento- Possibilità di noleggiare un posto auto nel garage collettivo per CHF 100.- / mese.- 10 minuti a piedi dalla stazione dei treni**Offerta speciale: Affitto offerto** Al termine di un contratto di locazione di un anno - 1 mese di affitto è offertoAl termine di un contratto di locazione di due anni - 2 mesi di affitto sono offertiAl termine di un contratto di locazione di tre anni - 3 mesi di affitto sono offerti*Foto non contrattuali*

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Biel/Bienne zu vermieten

Entdecken Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 3.OGs in Biel/Bienne. Mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.Highlights der Wohnung: • Renoviert: Die Wohnung wurde 2020 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemässen Zustand. • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon. • Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Geschirrspüler und Kabelfernsehen. • Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung dank Aufzug im Gebäude. Garage: Eine Einzelgarage kann für 130.--/Mtl. dazu gemietet werden.Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung • Sonnige Wohnung, besonders im Sommer • Bahnhof in der Nähe für gute Anbindung • Fluss in der Nähe für Spaziergänge und Erholung Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Menschen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage in Biel/Bienne suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Découvrez ce charmant appartement de 2,5 pièces situé au 3ème étage à Biel/Bienne. Avec une surface habitable de 56 m², cet appartement offre un espace idéal pour les célibataires ou les couples qui recherchent confort et fonctionnalité. Points forts de l'appartement : Rénové : l'appartement a été rénové en 2020 et se présente dans un état contemporain.Balcon : profitez des journées ensoleillées sur votre propre balcon.Équipement moderne : l'appartement dispose d'un lave-vaisselle et de la télévision par câble.Ascenseur : accès pratique à l'appartement grâce à l'ascenseur dans le bâtiment Garage : un garage individuel peut être loué pour 130 CHF/mois.Situation et environnement : Situation calme avec peu de bruit et de circulationAppartement ensoleillé, surtout en été Gare à proximité pour une bonne desserte Rivière à proximité pour les promenades et la détenteCet appartement offre une combinaison parfaite entre confort moderne et emplacement pratique. Il sera disponible à partir du toute de suite et convient parfaitement aux personnes qui recherchent un quartier résidentiel calme mais bien desservi à Biel/Bienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Appartamento protetto in affitto

Questo alloggio è stato progettato specificamente per persone anziane, e/o con mobilità ridotta e/o in situazione di disabilità, con servizi che promuovono l'autonomia e il comfort nella vita quotidiana.Gli edifici sono adiacenti al complesso della casa medica La Colline, il che consente un accesso facilitato a cure e servizi secondo le esigenze dei residenti.Gli appartamenti sono progettati senza barriere architettoniche (porte larghe, nessun gradino, attrezzature ergonomiche, sistema di allarme in caso di distress, ecc.).PosizioneIn un ambiente verde, ai margini della foresta, nel terreno della casa La Colline.- Negozi essenziali e centro commerciale Coop- Stazione ferroviaria CFF e autobus- Circa 10 km da Biel e 12 km da MoutierAree comuni- Spazi di incontro conviviali e luminosi (1 per piano)- Lavanderia semi-privata (1 per piano per 5 appartamenti)Parcheggi (extra)- Esterno: da CHF 50.- / meseAlcuni vantaggi inclusi nel canone di locazione:- Sistema di allarme personale per appartamento (braccialetto e corda del bagno)- Concierge in loco a disposizione 1 ora al mese per locatario (aiuto occasionale, shopping, ecc.)Servizi opzionali:- Possibilità di beneficiare di alcuni servizi della casa La Colline (consegna pasti o accesso alla mensa, possibilità di fare il bucato, vari servizi di cura, ecc.).- Accesso facilitato ai servizi di cura a domicilio dell'istituzione regionale (www.serviceasad.ch)Ulteriori informazioni dettagliate sul sito web: www.lemarronnier.ch

Appartamento moderno al 5° piano

Dal 1 dicembre 2026 o di comune accordo, affittiamo questo bell'appartamento di 2,5 locali con loggia in Jakob-Stämpfli-Strasse 120b a Biel.L'appartamento si trova al 5° piano (con ascensore) e offre i seguenti comfort per farvi sentire completamente a casa: • area living/sala da pranzo aperta e luminosa • cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio, piano di lavoro in granito pratico e lavastoviglie • bagno moderno con vasca da bagno • loggia con pavimento in legno • pavimenti in legno a struttura in tutta la casa (ad eccezione della camera da letto, che ha un parquet in quercia) • armadi a muro e guardaroba integrati nell'ingresso • lavatrice e asciugatrice private nel ripostiglio dell'appartamento • grande compartimento di cantina nel seminterrato • tecnologia di costruzione moderna (ventilazione controllata di appartamento (Minergie), sistema fotovoltaico con produzione di energia elettrica propria, sistema di raffreddamento gratuito in estate, sistema di citofono video, sistema di cassette postali con caselle di pacchi, connessione a fibra ottica, ecc.) I posti auto nel garage possono essere affittati per CHF 130,00 al mese. Inoltre, i posti auto con stazioni di ricarica per auto elettriche sono disponibili nel garage per CHF 160,00 al mese (più i costi di elettricità individuali). I posti per moto sono disponibili per CHF 45,00 al mese.Gli animali domestici sono ammessi. La fermata dell'autobus è a meno di 5 minuti a piedi.La posizione esatta dell'appartamento e per esplorare i dintorni può essere trovata sul sito web del progetto, rispettivamente sotto il link "ulteriori informazioni".Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto!

Vivere nel verde!

Noleggiamo dal 01.12.2026 un appartamento di 2,5 locali luminoso a Biel.- Appartamento con pavimenti in parquet- Pianta pratica- Grande balcone soleggiato- Ascensore- Cantina e locale di deposito- Vicino ai mezzi di trasporto pubblico- Posizione centrale del quartiere- Buone possibilità di shoppingI posti auto possono essere noleggiati per CHF 120.00 / mese.Interessato? Non esitare a contattarci per un appuntamento di visita.

Abitare di alta qualità con balcone soleggiato

Dal 01.10.2026 affittiamo questo appartamento moderno e di alta qualità alla Oelirain 3 a Grenchen per single e coppie.I piani ben progettati offrono spazi abitativi utilizzabili in modo ottimale e possono essere arredati in modo flessibile.La tua nuova casa colpisce con i seguenti punti di forza: • Piano efficiente e ben arredato • Balcone soleggiato • Pavimento in rovere di alta qualità • Cucina moderna e aperta con: • • Fornelli in vetroceramica • Forno • Lavastoviglie • Frigorifero con congelatore • Bagno elegante con vasca e/o doccia • Piastrelle in ceramica eleganti nelle celle umide • Armadio a specchio illuminato nel bagno • Riscaldamento a pavimento piacevole in tutte le stanze • Sistema di ventilazione controllato e confortevole • Tende oscuranti elettriche • Compartmento privato in cantina con presa • Ascensore fino al seminterrato • Parcheggio sotterraneo privato Comfort fino all'ultimo dettaglio Nel seminterrato, avete accesso a una sala per biciclette, una lavanderia e stanze tecniche, oltre al garage per auto. Tutti gli spazi sono facilmente accessibili tramite le scale o l'ascensore. Parcheggio facilitato Nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, i posti auto possono essere affittati per 130 CHF al mese. Vivere con alta qualità della vita L'edificio combina design moderno, materiali di alta qualità e un alto livello di comfort abitativo con una posizione di vita piacevole. Qui, potete godere di una casa che combina perfettamente funzionalità, qualità e benessere. Interessato? Allora ci piacerebbe ricevere il tuo contatto tramite l'annuncio.

Appartamento 2.5 locali in affitto a Pieterlen

Vicino alla zona di svago e un po' fuori dal centro del villaggio di Pieterlen, affittiamo questo bel appartamento 2.5 locali al 1° piano.La zona pranzo/soggiorno aperta con accesso diretto al balcone offre la base perfetta per la tua nuova casa. L'appartamento si caratterizza per i seguenti elementi:- Cucina aperta- Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone- Una stanza per possibilità di progettazione individuale- Bagno con vasca da bagno- Lavatrice e asciugatrice privateLe camere da letto sono dotate di un pavimento in parquet. La cucina, la zona soggiorno/sala da pranzo e il bagno hanno un pavimento in placca facile da pulire.(Le immagini sono indicative)Il deposito cauzionale è di 3 mensilità (da versare su un conto bloccato in banca).Abbiamo suscitato il tuo interesse? Prenota un appuntamento per una visita oggi, ne vale la pena!

Appartamento luminoso 2.5 locali con balcone a Biel/Bienne

Scopri questo appartamento affascinante di 2.5 locali al primo piano di un edificio a Biel/Bienne. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 e offre un comfort di vita moderno su 53 metri quadrati.Punti di forza dell'appartamento: • Ambiente di vita soleggiato: Goditi il soggiorno spazioso con parquet e ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. • Balcone + Terrazza: Un posto perfetto per la tua colazione del mattino o per rilassarti la sera. • Cucina moderna: Dotata di mobili bianchi, piano di lavoro in marmo nero, forno incorporato e lavastoviglie. • Bagno elegante: Con piastrelle in marmo, lavandino con specchio e doccia. • Locale aggiuntivo: Ideale per essere utilizzato come camera da letto o studio. Posizione e dintorni: • Posizione tranquilla con rumore di traffico moderato durante il giorno • Appartamento soleggiato, soprattutto in estate • A soli 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus "Bärenhof" • Supermercato Migros a 4 minuti a piedi • Scuola elementare Madretsch - Primarschule Madretsch a 3 minuti a piedi • Stazione di Biel/Bienne a 15 minuti a piedi • Vicino a un fiume Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano un alloggio moderno in una posizione ben collegata. Potete trasferirvi dal 1 ottobre 2025 e godervi la vostra nuova casa a Biel/Bienne.

Vivere. Godersi. Abitare. Potete farlo qui!

Il quartiere, che è stato creato nel 2019, offre a giovani e anziani, famiglie, coppie e single una bella casa in un'area verde simile a un parco. Grenchen è considerata una città attraente, accogliente per i bambini e gli sport, con uno spazio di vita e residenza verde idilliaco.Visita del tuo appartamentoLa zona di ingresso ha un piccolo guardaroba. La zona living con la cucina moderna è aperta e ha un bel pavimento in parquet. La cucina è equipaggiata con una stufa a induzione, frigorifero, freezer e lavastoviglie. Il bagno modernamente progettato è perfetto per rilassarsi. Nel seminterrato, una lavatrice e un'asciugatrice private sono a disposizione.Questo appartamento ti offre anche i seguenti vantaggi: - cucina moderna aperta equipaggiata con stufa a induzione - soggiorno/pranzo luminoso e accogliente con parquet - camere anche con parquet - zona di ingresso con guardaroba - balcone con rientranza pratica - bagno bello e elegante con vasca da bagno - lavanderia privata nel seminterrato - compartimento di cantina - ascensoreDettagliUn posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per 125,00 CHF su richiesta. Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere per le persone con disabilità motoria tramite l'ascensore e la zona esterna.Scrivere. Visitare. Affittare.Vuoi vivere in modo moderno nel futuro? Allora ci piacerebbe sentirti!

Appartamento da sogno in affitto a Grenchen

Affittiamo questo appartamento di 2,5 locali a Grenchen a partire dal 01.09.2026 o su accordo.Il piano dell'appartamento è tagliato in modo efficiente e facilmente arredabile. L'appartamento dispone di un balcone orientato a sud o est con insolazione ideale.L'appartamento offre le seguenti caratteristiche:- Zona living, camera da letto e cucina con pavimento in parquet di quercia- Cucina aperta con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie- Locali umidi (con bagno, doccia/WC o doccia/WC), pavimento: piastrelle in ceramica marrone opaco- Armadio a specchio con illuminazione nel bagno- Balcone spazioso- Tutte le stanze con riscaldamento a pavimento- Sistema di ventilazione separato- Tapparelle elettriche- Compartmento di cantina privato con presa- Ascensore disponibileAl piano inferiore, c'è un garage per auto, una lavanderia e uno spazio per biciclette. L'edificio dispone di 24 posti auto, che possono essere affittati per 130,00 CHF al mese in più nel garage sotterraneo. È possibile installare stazioni di ricarica per auto elettriche.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Se hai domande, la signora Markova sarà felice di aiutarti. Puoi raggiungerla al 079 825 16 60.Ci auguriamo della tua telefonata.

Appartamento mansardato luminoso con grande terrazza

Oggetto residenziale • Locali luminosi • Cucina moderna con finestra • Frigorifero con congelatore separato • Bagno spazioso con doccia • Parquet in tutto l'oggetto • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento • Finestre dal pavimento al soffitto in tutto l'appartamento • Terrazza spaziosa (23,9 m2) • Compartmento di cantina privato con presa di corrente • Collegamento in fibra ottica nell'appartamento Informazioni sulla locazione • Entrata possibile dal 01.02.2027 • Un posto auto può essere affittato in più su richiesta • Un abbonamento al centro fitness della casa può essere concluso su richiesta Proprietà / Posizione • Edificio nuovo 2024 • Ascensore disponibile • Accesso senza barriere fino al seminterrato • Trasporto pubblico e possibilità di shopping nella vicinanza immediata Visita desiderata? Saremmo felici di organizzare una visita con voi per iscritto o per telefono. Si prega di notare che le foto possono mostrare un tipo di appartamento simile

Edificio nuovo | Appartamenti per anziani e appartamenti intergenerazionali nel Belano Zuhause a Grenchen

Negli appartamenti per anziani e appartamenti intergenerazionali nel Belano Zuhause a Grenchen, potete aspettarvi una caffetteria, una palestra e uno studio. L'attrezzatura seguente vi aspetta nell'appartamento: • Appartamenti moderni con colori chiari e un bel ambiente • Cucine con finiture di alta qualità • Bagni con docce senza barriere • Sistema di citofono video • Persiane elettriche • Pavimento in parquet di alta qualità • Ventilazione confortevole nell'appartamento • Porte d'ingresso elettroniche • Progettazione ben pensata e adatta all'età degli appartamenti Nell'ambito del pacchetto di servizi di CHF 220.00 (non incluso nel canone di locazione lordo pubblicizzato), riceverete i seguenti servizi: • Espletamento della reception 2 ore dal lunedì al venerdì (esclusi giorni festivi) • Utilizzo delle sale comuni (reception, caffetteria, palestra, studio) • Internet via WLAN per l'uso gratuito in ogni appartamento e nelle sale comuni • App Belano Zuhause per tutte le informazioni importanti • Chiamata di emergenza 24/7 con helpdesk (accessibile tramite l'app Belano Zuhause) I posti auto nel garage sono disponibili per CHF 130.00 al mese.L'edificio è ancora in costruzione, per questo le foto provengono da un progetto Belano comparabile. Tuttavia, la visualizzazione mostra il grande Belano Zuhause a Grenchen.

Quiet e yet central!

Affittiamo dal 16.09.2026 o di accordo un appartamento moderno con i seguenti vantaggi:- Salotto luminoso- Zona living/camera da letto con parquet- Parquet nella zona living- Cucina aperta attrezzata con elettrodomestici moderni- Bagno con vasca e WC- Torre di lavanderia privata- Balcone soleggiato- Posizione tranquilla- Posto auto può essere affittato in aggiunta- Accesso autostradale in 5 minuti- Stazione ferroviaria a 7 minuti a piedi- Possibilità di shopping nelle vicinanze*Attenzione: le foto possono differire dall'originale*Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti della tua richiesta!

Appartamento moderno 2.5 locali al 1° piano con terrazza / promozione affitto

Al Redernweg 16 a Biel, affittiamo un appartamento moderno 2.5 locali al 1° piano, disponibile immediatamente o su accordo.Promozione affittoSe viene firmato un contratto con data di inizio affitto entro il 15 settembre 2026, con durata minima di locazione di 1 anno, il primo affitto netto è gratuito. Con durata minima di locazione di 2 anni, i primi due affitti netti sono gratuiti. L'appartamentoL'appartamento colpisce per la sua cucina moderna aperta e la vista. La cucina moderna invita a cucinare. La scelta accurata dei materiali è completata dall'equipaggiamento confortevole e funzionale dell'appartamento con apparecchi moderni.Inoltre, l'appartamento offre i seguenti vantaggi: • - Cucina con lavastoviglie e fornello in ceramica • - Soggiorno spazioso con parquet • - Armadi a muro • - Pavimento in piastrelle nella cucina e nel bagno • - Bagno spazioso con doccia grande • - Camere spaziose con parquet • - Ripostiglio • - Terrazza soleggiataLa posizioneL'edificio si trova in posizione centrale a Biel. La stazione e il centro città di Biel con le sue diverse possibilità di shopping sono a pochi minuti.La visitaConvincetevi voi stessi. Saremmo felici di concordare un appuntamento di visita con voi.

Appartamento 2.5 locali, piano terra destra

L'appartamento si trova in una posizione soleggiata e centrale - vicino al bosco, ai negozi e ai trasporti pubblici.Affittiamo dal 1 ottobre 2026 un appartamento di 2.5 locali al piano terra in Rainstrasse 3 a Brügg - L'appartamento è dotato di pavimenti in laminato, PVC e piastrelle - Il bagno è dotato di una doccia - Nel corridoio c'è un armadio a muro, che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo - L'appartamento ha un balcone - Inoltre, l'appartamento include un compartimento in cantina e un vano in soffitta - Esempi di immagini

Appartamento accogliente di 2,5 locali con balcone a Grenchen

Benvenuti in questo appartamento ben curato di 2,5 locali situato in Weissensteinstrasse 2 a Grenchen. L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Stanze luminose: Il soggiorno spazioso con pavimento in legno, muri bianchi e grandi finestre offre un'atmosfera di vita accogliente. • Cucina ben attrezzata: armadietti bianchi, lavello in acciaio inossidabile, fornello, forno e lavastoviglie. • Bagno elegante: Con piastrelle bianche sulle pareti e sul pavimento, vasca/doccia, water, lavabo e uno specchio con illuminazione integrata. • Balcone: Con ringhiera in vetro e tettoia coperta – ideale per rilassarsi con vista sugli edifici e gli alberi circostanti. • Parcheggio: Un posto auto è disponibile se necessario. Posizione soleggiata: L'appartamento beneficia di una posizione soleggiata – soprattutto in estate, gode di molta luce solare.Posizione di vita tranquilla: Sia di giorno che di notte, l'ambiente è piacevolmente tranquillo.Posizione e dintorni: L'appartamento è ottimamente collegato. La fermata dell'autobus Flurstrasse Süd è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria più vicina si trova nelle immediate vicinanze. Per la spesa quotidiana, un supermercato ALDI è disponibile a circa 9 minuti a piedi.Questo appartamento affascinante è ideale per le persone sole che cercano un posto tranquillo e ben collegato per vivere a Grenchen. Convincetevi e organizzate una visita oggi!Nota: Le foto provengono da un appartamento comparabile. L'attrezzatura e il piano dell'appartamento possono quindi differire leggermente. Il piano dell'appartamento è visualizzato al contrario.

Incantevole appartamento di 2.5 locali con caminetto a Biel

Scopri questo bell'appartamento di 2.5 locali al 4° piano in Reitschulstrasse 1 a Biel. Questo appartamento luminoso e spazioso offre il rifugio perfetto nel cuore della città. • Ambiente di vita spazioso: Una stanza luminosa con pavimento in parquet elegante e camino confortevole • 2 balconi: Accesso diretto dal salotto per momenti rilassati all'aperto • Bagno moderno: Completamente attrezzato con vasca da bagno e grande lavandino • Comfortevoli servizi: Ascensore nell'edificio, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica nella cucina, e collegamento in fibra ottica disponibile Posizione ideale: L'appartamento colpisce per la sua ottima infrastruttura. La stazione ferroviaria di Biel/Bienne è a soli 15 minuti a piedi, mentre tutti i negozi si trovano nelle immediate vicinanze.