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NUOVO: Progetto di costruzione Le Hameau du Bourg - Delizioso appartamento di 4 locali sotto il tetto con loggia

Ai margini del centro storico di Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg si trova elegantemente in un ambiente autentico e vivace. Questo progetto residenziale, su scala umana, offre un'interpretazione contemporanea dell'architettura di villaggio. Tra il fiume Seymaz e i tetti del Vieux-Bourg, offre un raro ambiente di vita, a pochi minuti dal centro di Ginevra.All'interno di questo insieme di 6 ville e 3 appartamenti, questo appartamento di 4 locali, situato al secondo e ultimo piano, sotto il tetto e mansardato, sviluppa una superficie PPE di 168 m². Progettato come uno spazio di vita unico, seduce con il fascino autentico dei mansardi, le travi a vista e i volumi caldi, offrendo intimità e comfort. Una loggia di 8 m² si estende armoniosamente l'interno verso il paesaggio esterno. L'appartamento beneficia inoltre di un accesso privato con ascensore, garantendo discrezione e comfort nella vita quotidiana.Distribuzione dell'appartamento:- Un ingresso con guardaroba- Un bagno per gli ospiti- Una cucina aperta- Un soggiorno/sala da pranzo- Due camere da letto con bagni privatiAnnessi:- Una loggia accessibile dallo spazio di vita- In aggiunta al prezzo di vendita, un posto auto nel seminterrato, accessibile con un ascensore per auto, è disponibile per 40'000 CHF.- Una cantina privataI budget allocati per questo appartamento sono stati definiti con cura per garantire servizi di qualità:Cucina: 25'000 CHF IVA inclusaParquet: 100 CHF/m² IVA inclusaPavimentazione: 80 CHF/m² IVA inclusaLe Hameau du Bourg fa parte anche di un approccio energetico esemplare, che risponde agli standard di alta efficienza energetica. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una pompa di calore comune, mentre i pannelli fotovoltaici permettono la produzione di energia locale, promuovendo un consumo di energia responsabile e controllato.Situato in un ambiente privilegiato, vicino a negozi, scuole e trasporti, il progetto beneficia anche di un accesso rapido alla stazione CFF e alle mobilità dolci. Le passeggiate lungo la Seymaz offrono un paesaggio naturale rilassante, rafforzando l'equilibrio tra vita urbana e naturale.Questo immobile fa quindi parte di una visione abitativa sostenibile, in cui la qualità architettonica, l'integrazione paesaggistica e il comfort di vita si coniugano per creare uno spazio di vita armonioso e duraturo.Inizio dei lavori: giugno 2026Consegna delle chiavi: 2° semestre 2028Immagini non contrattualiSito web del progetto: hameaudubourg.privalia.ch

Appartamento duplex d'eccezione in attico

- Aree di vita spaziose e luminose, parquet in legno massiccio esotico - Salotto elegante con camino, accesso diretto a una terrazza soleggiata - Cucina parzialmente aperta, completamente attrezzata, accesso alla terrazza Materiali nobili: marmo bianco, finestre a triplo vetro, tende elettriche - Ascensore con accesso diretto ed esclusivo all'appartamento - Quartiere calmo e ricercato - A proximità immediata dei negozi, scuole e trasporti - Appartamento indipendente (60 m² ? seminterrato) Stanzone principale spazioso, ideale salotto + angolo pranzo 2 Camere, 1 bagno con doccia e ampio spazio di stoccaggio Cucina pronta per l'installazione Perfetto per adolescenti, personale o ospiti - 2 posti auto inclusi nel prezzo di vendita

Bel duplex attraversante e rinnovato con balconi

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo duplex affascina con la sua ristrutturazione curata e il suo ottimo livello di manutenzione.Luminoso, ben disposto e con due balconi che offrono una bella apertura all'esterno, offre uno spazio di vita ideale, restando vicino alle comodità, alle scuole e alle principali vie di comunicazione.Gli spazi sono distribuiti come segue:Primo piano:- Ingresso con armadietti integrati- Cucina moderna completamente attrezzata con accesso al balcone- Soggiorno/pranzo con caminetto e accesso al secondo balcone- Camera da letto principale con bagno, WC e accesso al balcone- WC separatoMansarda:- Soppalco con spazio ufficio e armadietti- Due camere da letto, una con armadietti integrati- Bagno con doccia e WCIl duplex dispone di due cantine, una molto spaziosa con armadietti integrati.Un box garage di 23m2 oltre a un posto auto esterno completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.Buona cosa sapere:- La proprietà fa parte di una piccola PPE di 5 unità.- I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2023 e il 2025.- La stazione di Cornavin è raggiungibile con i mezzi pubblici in 20-25 minuti.

Bello appartamento di 4.5 locali al piano terra

Questo bel appartamento in duplex si trova al piano terra di un edificio di alto standing, vicino a tutte le comodità.Godono di una bella terrazza e di un piccolo giardino.L'edificio è in ottimo stato di manutenzione e dispone di una piscina interna, di un bagno turco e di una palestra, con accesso a un giardino comune.I comproprietari sono tutti proprietari a partes eguali di un appartamento che è attualmente affittato, questa somma alimenta in parte il fondo di rinnovamento.Distribuzione :Piano terra :IngressoSoggiorno con camino, angolo pranzo, accesso alla terrazzaCucina apertaBagno per gli ospitiRipostigli sotto le scalePrimo piano :Tre camere da letto, una con accesso a un balconeBagno con vasca da bagno, doccia e waterGrande cantinaCantina del vino climatizzataPosto auto interno N9Riscaldamento a pavimento, con olio

Bello appartamento duplex mansardato di 4.5 locali

Questo bel appartamento duplex si trova nel piano mansardato, al 3° piano di un edificio di alto standing, vicino a tutte le comodità. Beneficia di due terrazze e una veranda e offre una vista delle Alpi e del Mont-Blanc.L'edificio è in ottimo stato e dispone di una piscina interna, un bagno turco e una palestra, con accesso a un giardino comune.I comproprietari sono tutti proprietari a pari titolo di un appartamento che è attualmente affittato, questo importo alimenta in parte il fondo di rinnovamento.Distribuzione:3° piano:Ingresso con armadioSoggiorno con camino, accesso a una terrazza e una veranda non riscaldata con barbecueCucina chiusa, accesso alla terrazzaCamera da letto con bagno/doccia annessaBagno per gli ospitiMansarda:Ampio sgombero con accesso a un balconeDue camere da lettoBagnoAmpia cantina, con presa elettricaCantina del vino climatizzataBox doppio, porta automaticaRiscaldamento a pavimento, con olio

Elegante duplex-loft nel cuore di Ginevra - a due passi dai Quais des Bergues

Nascosto in un edificio storico del XVIII secolo, questo magnifico duplex di 4,5 locali seduce immediatamente con il suo carattere affirmato e la sua atmosfera unica.Situato negli ultimi due piani (3° e 4°) dell'edificio, dispiega 127 m² PPE in uno spirito loft autentico, sublimato da travi a vista e una luce generosa.Al livello principale, un ampio soggiorno si apre su una cucina attrezzata di nuova concezione, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Questo piano accoglie anche una prima camera da letto e un bagno con un'area di lavanderia pratica.Una bella scala conduce al piano superiore, dove si scopre una seconda camera da letto con il suo bagno personale, completata da una mezzanina che può essere allestita come ufficio o cabina armadio, un vero e proprio vantaggio per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Idealemente situato in una strada tranquilla e piacevole, a pochi passi dai Quais des Bergues e da tutte le comodità del centro città, questo raro bene coniuga il fascino dell'antico, lo stile urbano e l'arte di vivere ginevrina.Un indirizzo di carattere per gli amanti dei loft nel cuore della città.

Appartamento luminoso con galleria attrezzata come duplex e vista libera sulle montagne - La Rippe

Situato nel quartiere residenziale e ricercato delle Quatre Fontaines a La Rippe, questo incantevole appartamento in duplex di 4,5 locali seduce per i suoi bei volumi, la sua eccezionale luminosità e il suo ambiente calmo nel cuore della campagna vaudoise.L'appartamento si organizza intorno a uno spazio di vita piacevole composto da un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta che beneficia di una bella vista libera sulle montagne. Grazie alla sua esposizione ideale a sud, est e ovest, le stanze godono di un ottimo sole durante tutto il giorno.L'area notte comprende attualmente due camere da letto orientate a nord, che offrono una piacevole frescura durante i mesi estivi, nonché due bagni, uno dotato di vasca da bagno e l'altro di doccia. Una terza stanza, inizialmente progettata come camera da letto e attualmente allestita come spazio di soggiorno, può facilmente ritrovare la sua funzione di camera da letto secondo le esigenze degli occupanti futuri.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà risiede nella sua magnifica galleria al piano superiore. Questo spazio supplementare, generoso e bagnato di luce, offre numerose possibilità di allestimento: salotto TV, ufficio, stanza dei giochi, laboratorio creativo o angolo lettura. Una rarità che consente a ciascuno di adattare l'alloggio al proprio stile di vita.All'esterno, un balcone incantevole permette di godere delle belle giornate in un ambiente pacifico, con sufficiente spazio per condividere pasti o semplicemente ammirare il paesaggio circostante.Il quartiere beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, circondato da natura, sentieri di passeggio e magnifici panorami sul Jura e la campagna. I trasporti pubblici sono accessibili nelle vicinanze e i pannelli fotovoltaici recentemente installati sull'edificio costituiscono un ulteriore vantaggio per il futuro.Un posto auto esterno nonché una cantina completano questo immobile. I punti di forza sono: • Appartamento di 4,5 locali • Grande galleria polivalente al piano superiore • 2 camere da letto con possibilità di crearne una terza • 2 bagni • Bella vista sulle montagne • Esposizione a sud, est e ovest • Appartamento luminoso e soleggiato • Quartiere calmo e residenziale • Balcone piacevole • Riscaldamento a pavimento (termosifoni al piano superiore) • Pannelli fotovoltaici recenti • Posto auto esterno - incluso nel prezzo • Numerosi possibilità di passeggiate e attività in piena natura Si prega di contattare LD Immobilier al 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo loise@LDimmobilier.ch per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.