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Appartamento soleggiato di 3,5 locali a Inden

Appartamento soleggiato di 3,5 locali a Inden - balcone con vista sulle montagne inclusoIn vendita un appartamento luminoso di 3,5 locali in una casa di più famiglie tranquilla con solo 7 unità abitative. La posizione? In mezzo alla natura, a soli 5 km da Leukerbad - abbastanza vicino per visite spontanee alle terme, abbastanza lontano per una vera pace.Il balcone di 17 m² diventerà presto il vostro posto preferito: caffè del mattino con vista sulle montagne, serate estive con amici, o semplicemente sedersi e respirare. Qui, la giornata inizia diversamente.L'appartamento nel dettaglio:Quando si entra, si è accolti da un'area di ingresso spaziosa. A sinistra, il percorso conduce alla cucina moderna (ristrutturata nel 2022) - dotata di alta qualità e pronta per momenti culinari. A destra, il soggiorno luminoso si apre con travi in legno a vista accattivanti, che danno carattere. Dal soggiorno, si può accedere direttamente al grande balcone.Due camere offrono opzioni di utilizzo flessibili: la camera di 18 m² dispone di un grande solaio (26 m²) - ideale come atelier, stanza da hobby o camera familiare supplementare. La seconda camera (10,6 m²) è compatta e tagliata in modo confortevole.Il bagno (ristrutturato nel 2022) convince con una grande doccia, un lavabo e un water in design moderno.Inoltre, si dispone di un'area di solaio di 24 m² vicino alla cucina e di un compartimento di cantina spazioso di 6 m² - perfetto per il materiale sportivo o di stagione.Comfort e attrezzature:Un posto auto in box (16,2 m² per 30.000 .-) più un altro posto auto esterno appartengono all'appartamento. La casa dispone di una sala sciistica riscaldata e di internet in fibra ottica - pratico per il lavoro da casa o le serate di streaming rilassate. L'appartamento beneficia di una luminosità eccellente, anche più che a Leukerbad stesso.Perché Inden?Inden è un villaggio idilliaco nelle Alpi vallesane, incastonato in un contesto naturale unico e a soli pochi minuti da Leukerbad. Il comune offre ai residenti numerosi vantaggi: • Utilizzo gratuito di numerose offerte regionali come le terme, le ferrovie di montagna e i trasporti pubblici • Internet in fibra ottica per un lavoro da casa senza problemi • Una vita di villaggio animata con distanze corte e una comunità calorosa Per chi è ideale questo appartamento?Come prima o seconda casa tranquilla, come proprietà locativa con un potenziale di locazione attraente, o per tutti coloro che cercano entrambi: un'oasi di comfort privato con un apprezzamento del valore.Interesse suscitato? Organizzate una visita oggi e scoprite il vostro nuovo appartamento nell'idillio soleggiato del Vallese.

Penthouse affascinante con vista panoramica a Grächen

La soffitta del Chalet Myriam a Grächen combina il fascino vallesano tradizionale con il comfort di vita moderno. La sala da pranzo luminosa e aperta con travi in legno visibili e un camino confortevole invita a soggiornare e offre una vista da sogno sul mondo montuoso circostante. La zona living e la sala da pranzo inondate di luce con soffitto a travi apparenti, camino e grandi finestre panoramiche creano un'atmosfera unica di benessere. La cucina moderna e completamente attrezzata si integra armoniosamente nell'insieme e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera. Le tre camere da letto spaziose sono in parte completamente progettate in legno, il che crea un'atmosfera calda e confortevole. Una camera da letto ha il suo proprio lavabo e una doccia in suite; inoltre, tutte le camere da letto hanno accesso diretto ai balconi. Due bagni stilosi completano l'offerta di locali. Per un comfort aggiuntivo, l'appartamento offre due sale per sci separate - una per l'attrezzatura da sci classica, l'altra equipaggiata con asciugascarpe da sci e un guardaroba, perfetta dopo una giornata attiva sulle piste. L'offerta è completata da una lavanderia pratica e un seminterrato, il che rende i locali secondari funzionali e ottimali per la vita alpina. Particolarmente degno di nota: il balcone spazioso, dal quale potrete godere di una vista mozzafiato sulle montagne maestose di 4000 metri. Grächen è un comune del distretto di Visp, nel cantone del Vallese, in mezzo alle Alpi svizzere. Questo villaggio di montagna è un paradiso per le vacanze in famiglia in estate e in inverno. Il villaggio naturale offre diverse possibilità di essere attivi e dispone, oltre a una vasta gamma di sport invernali, di una varietà di piste ciclabili e sentieri di trekking. La zona sciistica a Grächen è compatta, sicura in termini di neve fino a 2858 metri di altitudine, e convince con il suo panorama unico. Le montagne svizzere più alte sono a portata di mano. Le piste bump e un funpark completano l'offerta. 38 km di sentieri di trekking invernale, una pista di slittino e 23 km di sentieri di ciaspole attirano anche i non sciatori nel paesaggio invernale innevato. Grächen ha anche una reputazione eccezionale come regione di trekking. I trekker appassionati apprezzano la rete di 250 km di sentieri di trekking, che comprende la foresta, il lago di montagna di Grächner, tubi d'acqua gorgoglianti e l'ingresso della porta dei ghiacciai. Il Hannigalp a 2100 metri di altitudine è il cuore della regione di trekking: collega il sentiero di alta quota a Saas-Fee con il sentiero europeo tra Zermatt e Grächen - i sentieri di trekking di alta quota più famosi e più belli delle Alpi.

5,6 % di rendita lorda - Prestazione netta ottimizzata

Investimento di capitale attraente con valore di sostanza storica, flusso di cassa stabile e sforzo amministrativo ridotto.Questa proprietà di investimento solida all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben mantenuta combina valori di costruzione tradizionali vallesani con un ottimo potenziale di locazione. Con un rendimento lordo del 5,6% e un contratto di locazione di recente conclusione, questo appartamento di 4,5 locali con 120 m2 di superficie abitabile offre una sicurezza di ritorno immediata senza rischio di vacanza.I dati chiave per il tuo portafoglio: • Prestazione forte: Affittato di recente con un rendimento lordo attraente del 5,6%. • Rendimento netto ottimizzato: Grazie alla fatturazione diretta dei costi di riscaldamento (elettricità) all'inquilino, tu, in quanto proprietario, benefici di costi accessori estremamente bassi. Le fluttuazioni dei prezzi dell'energia non influiscono sul tuo rendimento, il che aumenta massicciamente la prestazione netta rispetto agli oggetti con sistemi di riscaldamento centralizzati. • Posizione strategica: Ried-Brig è una comunità residenziale molto richiesta. La vicinanza immediata al centro economico di Brig-Glis-Naters e alla funivia di Rosswald, nonché alla regione del Simplon, assicura una domanda a lungo termine (status di seconda casa possibile). • Sostanza e attrezzatura: Materializzazione durevole con piani di lavoro in granito e pannelli intemporelli. Un forno Giltstein funzionante del 1884 serve come fonte di calore supplementare a prova di crisi e valorizza l'oggetto storicamente. • Potenziale aggiuntivo: Un posto auto è disponibile direttamente davanti alla casa. Un grande seminterrato è incluso nel prezzo. Un fienile vallesano adiacente può essere acquistato in opzione (prezzo su richiesta) - un plus strategico per future estensioni o spazi di stoccaggio aggiuntivi. Punti salienti dell'investimento in un colpo d'occhio: • Flusso di cassa immediato: Affittato interamente, non è necessario un investimento iniziale per la ricerca di inquilini o la ristrutturazione. • Rischio di costi basso: L'inquilino sopporta i costi di riscaldamento sotto la propria responsabilità; nessuna dichiarazione di costi di riscaldamento complicata per l'amministrazione. • Ottimo potenziale di locazione: Ultimo piano, silenzio assoluto e vista imprenabile sulla valle del Rodano - garanzia di una forte fedeltà degli inquilini. • Tecnologia: Caldaia indipendente per la preparazione di acqua calda e apparecchi di cucina moderni (raffreddamento Fresh-System). • Flessibilità massima: Approvato come residenza principale o di vacanza - opzioni di uscita diversificate. Conclusione per l'investitore:Questa proprietà è un aggiunta a basso rischio e a basso mantenimento a qualsiasi portafoglio di beni immobiliari. La combinazione di un rendimento elevato, di costi accessori minimizzati e di una posizione attraente a Ried-Brig garantisce un'evoluzione del valore duratura.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per cifre chiave dettagliate o una visita sul posto. Ci rallegriamo di presentarti questo oggetto di rendimento di persona.Si prega di notare che solo le richieste con informazioni di contatto complete (indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail) possono essere elaborate.Il primo contatto avviene preferibilmente tramite il modulo di contatto dell'annuncio.