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Nuova costruzione: appartamento penthouse esclusivo con vista sulla montagna

Stai cercando un appartamento nuovo esclusivo in una posizione tranquilla ma vicina a Zurigo, Zug e Lucerna? Allora questo appartamento penthouse potrebbe essere proprio ciò che fa per te. Qui, un bell'appartamento in proprietà è in costruzione in una casa moderna a quattro parti, dove puoi determinare in larga misura la disposizione delle stanze e la progettazione interna. Che sia 3,5 o 4,5 stanze, un grande bagno o piuttosto due celle umide compatte, i tuoi desideri determinano la progettazione. Scegli i pavimenti, la cucina e il bagno secondo i tuoi desideri personali e crea un focolare che ti si adatti perfettamente. Goditi la posizione tranquilla, la vista imprenabile sulle praterie e le montagne circostanti, e realizzi l'esperienza di vita unica di un appartamento penthouse personalizzabile. Qui, il design moderno, il comfort e la qualità della vita si mescolano al più alto livello.Punti salienti dell'appartamento:* Non rimane più che uno dei quattro appartamenti disponibili!* Appartamento nuovo: Data di entrata in vigore fine 2026* Posizione tranquilla e soleggiata* Molta privacy e vista sulle montagne imprenabile* Finestre spaziose e luminose* Progettazione interna di alta qualità: Cucina designer di Hans Eisenring* Parquet in legno massiccio* Atmosfera loft: Soffitti alti fino a 4,7 m* Torre di lavanderia indipendente nell'appartamento* Ascensore* Tapparelle elettriche* Collegamenti in fibra ottica* Riscaldamento: Pompa di calore* Energia solare* Compartmento di cantina, compreso 2 prese e ventilazione* 2 posti auto sotterranei con stazione di ricarica elettrica* Prezzo per posto auto: CHF 40 000 (escluso prezzo)Approfitta dell'occasione e prenota un appuntamento con noi nel negozio Engel & Völkers ad Affoltern am Albis oggi! Ti aiuteremo a realizzare il tuo sogno di proprietà.Il comune di Obfelden appartiene al Knonaueramt e si trova sulla Reuss, che forma il confine cantonale con il cantone di Argovia. Il carattere rurale con alta qualità della vita è stato in larga misura preservato. La distanza aerea da Zurigo è di circa 14 chilometri, da Zug di circa 13 chilometri. Il villaggio è una comunità residenziale interessante a causa della sua distanza da Zurigo e Zug. Grazie alla nuova deviazione ovest, Obfelden ha anche guadagnato in qualità della vita. In auto, puoi raggiungere Zurigo e Zug in circa 15 minuti. In autobus, puoi raggiungere la stazione di Affoltern am Albis in soli 5 minuti, da cui il S-Bahn ti porta alla stazione principale di Zurigo in 28 minuti a intervalli di un quarto d'ora. Puoi anche raggiungere la scuola primaria e secondaria, gli asili nido e il giardino d'infanzia in pochissimo tempo. Troverai negozi, ristoranti e l'ufficio postale nel centro del villaggio. Ulteriori informazioni sono disponibili su: www.obfelden.ch

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ALTO LIVELLO NELL'APPARTAMENTO MINERGIE DI 3 ½ LOCALI MOLTO PIÙ LUMINOSO E STILVOLLE SPAZIO DI BENESSERE SU DUE LIVELLI In una posizione privilegiata con una vista magnifica sulle montagne, potete chiamare vostro uno spazio di benessere di 176m², di alta gamma, elegante e quasi nuovo, su due livelli. La camera dei genitori con bagno annesso, vasca da bagno di design, camino freestanding e numerosi dettagli di attrezzatura selezionati con amore, raviranno anche le persone con esigenze elevate. MINERGIE: RISPETTOSO DELL'AMBIENTE E ECONOMICO L'involucro dell'edificio a alta isolamento termico, il triplo vetro, la geotermia, la ventilazione di comfort e il riscaldamento a pavimento garantiscono un clima di benessere piacevole tutto l'anno con una coscienza chiara. OLTRE 70m² DI SPAZIO DI VITA / PRANZO / CUCINA APERTO Molta luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto nello spazio di vita / pranzo / cucina aperto e aereo. Potete trascorrere bei momenti con i vostri cari intorno al camino di design freestanding e vitrato. CAMERA DEI GENITORI CON BAGNO ANNESSO Direttamente adiacente alla camera dei genitori luminosa si trova il bagno senza compromessi, con vasca da bagno incassata, lavabo largo, Closomat e molta luce del giorno. TERRAZZA SOLEGGIATA CON VISTA I giorni e le sere calde, potreste voler trascorrere del tempo sulla terrazza coperta. La vista magnifica sul Reusstal e la catena delle Alpi impressionerà anche i vostri ospiti. IN BUONE CONDIZIONI L'appartamento è sempre stato ben mantenuto e è stato progressivamente rinnovato. Negli ultimi anni, è stato ridipinto, gli elettrodomestici sono stati sostituiti e l'ombreggiatura è stata rinnovata. LAVANDERIA INDIPENDENTE Potete fare la vostra lavanderia in modo pratico e indipendente con la vostra propria lavatrice e asciugatrice nell'appartamento. MOLTO SPAZIO DI DEPOSITO I grandi armadi a muro nelle camere, l'armadio a muro polivalente e le mensole e armadi perfettamente adattate nel corridoio offrono possibilità di deposito ottimali per tutto. Nel seminterrato, c'è anche una stanza di cantina disponibile. ACCESSO COMODO Con l'ascensore, potete raggiungere facilmente l'appartamento direttamente dal parcheggio sotterraneo e dal seminterrato. PARCHEGGIO I due posti auto larghi sono disponibili. Due stazioni di ricarica per auto elettriche sono già installate. Potete riporre le vostre biciclette nella sala biciclette. I vostri ospiti possono parcheggiare sui posti auto per visitatori. IMPORTANTE IN BREVE - Finestre scorrevoli sulla terrazza - Parquet continuo - Numerose luci a muro - Doccia a effetto pioggia - Closomat in entrambi i bagni - Cucina con bar e cuocitrice a vapore - Zanzariere - Lavatrice e asciugatrice nella doccia - Ombreggiatura di finestra di tetto esterna con telecomando - Stanza di cantina con piccola finestra DISTANZA A PIEDI DAL PARADISO NATURALE TÜRLERSEE Dopo una passeggiata nel bosco, potete già passeggiare lungo il sentiero del lago intorno a Türlersee. I nuotatori apprezzano la meravigliosa freschezza dei giorni d'estate caldi. I BAMBINI CRESCONO SENZA PREOCCUPAZIONI La scuola primaria Aeugst am Albis è a 2400m. L'autobus scolastico prende i bambini fino a e compresi la prima classe alla fermata Müliberg e li porta in tutta sicurezza a scuola. Gli studenti di Aeugst frequentano la scuola superiore ad Affoltern am Albis. INFRASTRUTTURA COMPLETA DI AFFOLTERN A.A. A soli cinque minuti in auto dall'infrastruttura molto buona della capitale del distretto con centri commerciali, negozi, ristoranti, centri fitness e molto altro ancora. BENE COLLEGATO Potete raggiungere la fermata dell'autobus Müliberg in soli due minuti a piedi. L'autobus 235 vi porta a Zurigo-Wiedikon senza cambio di treno in 34 minuti. Con la linea 225, potete raggiungere il centro di Affoltern a.A. in soli nove minuti. In auto, potete raggiungere l'autostrada in tutte le direzioni in soli otto minuti.

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APPARTAMENTO 4 ½-LOCALI MOLTO LUMINOSO AL TERZO PIANO Nel quartiere residenziale ben curato, nella casa di 7 parti rilassante, apprezzerete spazi di vita luminosi con ampie superfici di finestre e un'esposizione solare ottimale. Apprezzerete non solo la vista magnifica e il camino confortevole nel soggiorno, ma anche la vicinanza alla natura bella in vista. INFORMAZIONI SULLO STATO Nelle camere da letto, è stato posato un nuovo parquet nel 2018. Il bagno, il water e la cucina possono necessitare di una ristrutturazione in base alle vostre aspettative. Potreste voler dipingere le pareti e i soffitti a nuovo. L'edificio, che risale al 1974, ha subito ristrutturazioni, tra cui un nuovo tetto e un'isolazione, nonché la sostituzione delle finestre. Il sistema di riscaldamento è stato aggiornato nel 2017. Sarò felice di mostrarvi tutti i dettagli durante una visita sul posto. ECOLOGICO ED ECONOMICO Il tetto isolato e le finestre a doppia vetrata garantiscono una calda piacevole a bassi costi aggiuntivi. Il camino nel soggiorno aggiunge calore supplementare e un'atmosfera confortevole. SPAZIO DI VITA LUMINOSO Vivere, mangiare e cucinare con finestre generosamente progettate che lasciano entrare molta luce. Tre camere da letto, nonché un bagno e un water, offrono spazio per tutta la famiglia. MOLTO SPAZIO DI STOCCAGGIO Il grande armadio a muro nella camera 2 e l'armadio a muro nell'ingresso offrono un posto per tutto ciò che deve essere ordinato. Inoltre, la stanza della cantina chiusa nel seminterrato con una piccola finestra offre ulteriori possibilità di stoccaggio. BALCONE PROTETTO CON VISTA Potreste voler godervi la vostra serata sul balcone coperto a sud-ovest con tende da sole su due lati. Il sole della sera vi viziare di calore e luce. PARCHEGGIO Un posto auto è riservato nel garage sotterraneo. I preparativi per la ricarica delle auto elettriche sono già stati effettuati. Le biciclette possono essere riposte nella sala biciclette comune. I vostri ospiti possono parcheggiare nelle numerose aree di parcheggio per visitatori. Lungo la strada del quartiere, i posti auto bianchi possono essere utilizzati liberamente. ACCESSO COMODO CON ASCENSORE Potrete facilmente raggiungere la vostra porta di appartamento con l'ascensore. TASSE BASSE Con un tasso di imposta dell'89%, Wettswil è una delle comuni più favorevoli in materia di imposte del cantone di Zurigo. IMPORTANTE - Camino - Lavanderia e stanza di asciugatura comuni - Nessun accesso diretto al garage sotterraneo I BAMBINI SONO BEN ACCUDITI I 220 metri fino all'asilo nido e i 450 metri fino alla scuola primaria sono facilmente accessibili per i piccoli attraverso il quartiere residenziale tranquillo. I giovani frequentano la scuola secondaria di Bonstetten-Wettswil. I bambini possono incontrare compagni di gioco del vicinato sul campo da gioco dell'immobile. L'ESSENZIALE NEL VILLAGGIO, DI PIÙ A SIHLCITY Volg, panificio e macelleria vicini, Coop e Migros vicino alla stazione di S-Bahn. L'esperienza di shopping completa è a soli dieci minuti in auto nel centro commerciale Sihlcity. SPAZIO DI SVAGO VICINO A soli pochi passi dai bei sentieri di trekking lungo i prati verdi e attraverso la foresta. Ideale per passeggiate prolungate. Ciò potrebbe avere un impatto positivo sul vostro benessere. OTTIME CONNESSIONI DI TRASPORTO PUBBLICO Connettori ottimali dalla fermata dell'autobus Bäumlisächer con connessioni ottimali a Zurigo HB, Zurigo Wiedikon, Zurigo Enge e Zug. In auto, potrete raggiungere l'incrocio autostradale di Zurigo Ovest in quattro minuti e mettervi rapidamente in viaggio in tutte le direzioni.