Duplex acquistare: Viganello

Rovio - monolocale in ottimo stato

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;DESCRIZIONE:Nel caratteristico nucleo di Rovio, particolare appartamento monolocale in ottimo stato con bagno recentemente rinnovato.Il tetto verrà a breve ristrutturato. Cantina. Riscaldamento elettrico. Condizioni di vendita:appartamento con cantina CHF 268'000.- OTTIMA OPPORTUNITA' CON ACCOLLO DI IPOTECA:CHF 78'000 circa, tasso fisso 2,35%, scadenza dicembre 2029 con ammortamento capitale 2000 chf anno. Quota fondo di rinnovamento in essere CHF 22'000.- ATTUALMENTE LOCATO CON CANONE ANNUO DI CHF 6'600.-, PRIMA SCADENZA 32.20.2024 TIcino Real Estate Sagl - Luca MaroniNO SMS - NO WHATSAPP - NO TELEFONO

Location Top! 7.5 locali a due passi dal centro!

In zona residenziale molto centrale, a pochi minuti dalla stazione delle FFS, dall’entrata autostradale nord, dal centro di Lugano e a pochi passi da Villa Sassa, proponiamo luminoso ed ampio appartamento di 7.5 locali.L’appartamento di 180m2 è ubicato al secondo piano di un’elegante palazzina, e si affaccia sul golfo di Lugano:· Entrata· Ampia zona giorno con accesso alla terrazza· Terrazza di 10m2· Comoda cucina separata· Accesso alla terrazza con esposizione a sud· Due Camere da letto· Bagno con vasca· Terza camera da letto· Bagno con doccia La proprietà viene completata da una cantina e da comodi e pratici posteggi interni. Posteggio interno: CHF 50'000 non incluso nel prezzo SUL 180 m2 + ½ terrazze , totale 133 m2 Un’ubicazione di prima classe per una proprietà pratica ed elegante! TOP-Standort! 7.5 Zimmer!In einer sehr zentralen Wohngegend, nur wenige Minuten vom SBB-Bahnhof, der nördlichen Autobahnauffahrt, dem Zentrum von Lugano und nur wenige Schritte von der Villa Sassa entfernt, bieten wir Ihnen eine helle und geräumige 7.5-Zimmer-Wohnung an.Die 180 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines eleganten Gebäudes mit Blick auf den Golf von Lugano:· Eingangshalle· Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse· Terrasse von 10m2· Große separate Küche· Zugang zur Terrasse mit Südlage· 2 Schlafzimmer· Badezimmer mit Badewanne· Drittes Schlafzimmer· Badezimmer mit Dusche Einen Keller und ein praktischer Innen Parkplatz runden das Angebot ab. Innenparkplatz: CHF 50‘000 nicht im Preis inbegriffen Brutto Wohnfläche 180 m2 + ½ Terrassen, insgesamt 133m2 Ein erstklassiger Standort für ein praktisches und elegantes Zuhause! TOP location! 7.5 rooms!In a very central residential area, just a few minutes from the SBB trainstation, the northern highway entrance, the center of Lugano and just a few steps from Villa Sassa, we offer a bright and spacious 7.5 room apartment.The 180 sqm apartment is located on the second floor of an elegant building overlooking the Gulf of Lugano and offers a beautiful view of the city, the lake and the surrounding mountains. · Entrance hall· Spacious living area with access to the terrace· Terrace of about 10 sqm, south-east exposure· Large separated kitchen· Access to the terrace with south exposure· 2 Bedrooms· Bathroom with bathtub· Third bedroom· Bathroom with shower A cellar and a practical indoor parking space complete the offer. Indoor parking: CHF 50’000 not included in the price Gross living area 180 sqm + ½ terraces, total 133 sqm A prime location for a practical and elegant home!

PURA: APPARTAMENTO 2½ RISTRUTTURATO NEL NUCLEO

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-251 e su www.newhome.ch***A Pura, nel centro del paese e allinizio del nucleo storico, proponiamo in vendita una soluzione abitativa o per investimento, molto interessante:Appartamenti di 2 ½ e 3 ½locali in palazzina ristrutturata a nuovo.Situata in una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, la palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2023 e offre i più moderni comfort, combinati con le tracce di storia della palazzina preesistente.Gli appartamenti di 2 ½ locali hanno una superficie di circa 60 m² e dispongono di un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno.Gli appartamenti di 3 ½ locali hanno una superficie a partire da circa 90 m² e dispongono di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni comunicanti.Gli appartamenti all'ultimo piano offrono una splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti.Questo palazzo offre un'esperienza di vita unica, in cui il comfort e la praticità si sposano con la bellezza e la tranquillità di un contesto storico.Gli appartamenti sono attualmente in fase di ristrutturazione, e le lavorazioni eseguite sono le seguenti:- Demolizione di tutti gli impianti e rivestimenti esistenti.- Nuove opere murarie e impiantistiche.- Nuovi rivestimenti in ceramica e parquet.- Nuove porte e finestre in alluminio con battenti classici- Nuovi impianti di riscaldamento- Ascensore I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, e secondo le più recenti normative. Gli appartamenti saranno consegnati chiavi in mano, pronti per essere abitati.Gli appartamenti possono essere acquistati solamente come residenza primaria.*****Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-251 und www.newhome.ch ***In Pura, im Zentrum des Dorfes und am Anfang des historischen Dorfkerns, bieten wir eine sehr interessante Wohn- oder Investitionslösung zum Verkauf an:2 ½ und 3 ½ Zimmerwohnungen in einem neu renovierten Gebäude.Das Gebäude befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Es wurde 2023 komplett renoviert und bietet modernsten Komfort, kombiniert mit Spuren der Geschichte des Gebäudes.Die 2 ½ Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügen über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Die 3 ½ Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche ab ca. 90 m² und verfügen über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei miteinander verbundene Badezimmer.Die Dachgeschosswohnungen bieten eine herrliche Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Dieses Gebäude bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem sich Komfort und Zweckmässigkeit mit der Schönheit und Ruhe einer historischen Umgebung verbinden.Die Wohnungen werden derzeit renoviert und die bereits durchgeführten Arbeiten sind folgende:- Abriss aller bestehenden Anlagen und Beläge. - Neue Gebäude- und Anlagenarbeiten.- Neue Keramik- und Parkettbeläge.- Neue Aluminiumtüren und -fenster mit klassischen Fensterläden.- Neue Heizungsanlagen.- AufzugDie Renovierungsarbeiten wurden mit hochwertigen Materialien und nach den neuesten Vorschriften durchgeführt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bewohnbar.Die Wohnungen können nur als Erstwohnsitz erworben werden*****Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche