Hochwacht - Zürichstrasse (Lucerna) - Appartamento ultimo piano acquistare

Vista lac e montagna da sogno ai piedi della Rigi

Diritto ai piedi della Rigi e sopra il lago di Lucerna, questo appartamento di 4,5 locali a Greppen, modernizzato di alta qualità, vi aspetta. La posizione speciale tra Rigi e lago di Lucerna, la casa multifamiliare ben curata con solo sei unità abitative, e il panorama lac e montagna impressionante danno a questo appartamento il suo carattere inconfondibile.Il cuore dell'appartamento di circa 101 m² è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone panoramico di circa 10 m². Questo offre un posto a sedere in loggia con una vista lac e montagna da sogno sul lago di Lucerna e il Pilatus e beneficia di un'esposizione solare eccellente dal mezzogiorno fino a tarda sera. Le camere da letto offrono anche una vista meravigliosa sul paesaggio lac e montagna circostante.Nel 2017, l'appartamento è stato modernizzato in modo completo. La cucina Fischer di alta qualità, le due celle umide e tutti i rivestimenti del pavimento sono stati rinnovati, e l'appartamento è stato completamente ridipinto. Il parquet in quercia spazzolato e oliato dà alle stanze da vivere e alle camere da letto un'atmosfera calda ed elegante. La cucina con elettrodomestici di Siemens e V-ZUG combina un design senza tempo con una funzionalità elevata.Tre camere da letto, due celle umide con doccia e vasca da bagno, e un ritiro pratico con la sua torre di lavaggio offrono un comfort di vita elevato. I vasti spazi sovrastanti offrono anche un potenziale speciale. Grazie alla costruzione del soffitto alto, esiste la possibilità di creare uno spazio di vita supplementare o un altro livello di vita.L'appartamento comprende due posti auto sotterranei che possono essere acquistati separatamente. Uno di questi è più largo e dispone anche di una presa di corrente e di scaffalature pratiche. Una stanza in cantina di circa 5 m² completa l'offerta di spazio.La proprietà è in un diritto di costruzione con un termine di scadenza di 69 anni. L'attuale canone di locazione del diritto di costruzione ammonta a CHF 246,05 al mese e offre così condizioni quadro chiaramente definite a lungo termine.La combinazione di viste spettacolari, di design interno di alta qualità e della posizione speciale tra Rigi e lago di Lucerna fa di questo appartamento una casa eccezionale con una qualità di vita elevata.Punti salienti : • Vista lac e montagna da sogno • Balcone panoramico con sole dal mezzogiorno a tarda sera • Modernizzato in modo completo nel 2017 • Design interno di alta qualità e senza tempo • Tre camere da letto e due celle umide • Costruzione del soffitto alto con potenziale di sviluppo • Posto auto sotterraneo per CHF 35 000.– da acquistare separatamente • Posto auto sotterraneo più largo per CHF 38 000.– da acquistare separatamente • Posizione speciale tra Rigi e lago di Lucerna Vi abbiamo interessato ? Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci auguriamo il vostro contatto.

Vivere e lavorare sotto un unico tetto - maisonette 4,5 locali

Un luogo con anima Situato in cima alla casa, con molta luce e un calore piacevole del legno e delle altezze del soffitto aperte, questo appartamento 4,5 locali con spazio ufficio/studio separato offre qualcosa che è diventato raro oggi: uno spazio vero per vivere.Per le famiglie. Per le persone con uffici a casa. Per gli acquirenti che non cercano solo un appartamento, ma una casa con qualità di vita e possibilità. Vivere con aria, luce e atmosfera Non appena si entra, la sensazione della stanza ti cattura: l'altezza del soffitto nel soggiorno dà alla stanza una larghezza e una libertà che si trova raramente negli appartamenti classici. Molto legno dà all'appartamento carattere e accoglienza. Un luogo dove si ama tornare a casa.Il cuore del primo piano è il soggiorno e la sala da pranzo con la cucina adiacente. Essa convince nella vita quotidiana così come nella preparazione di pasti per gli ospiti: molto spazio di archiviazione, forno e cuocitrice a vapore, e tutti gli elettrodomestici di cui potreste avere bisogno. Dalla sala da pranzo, si può accedere al balcone accogliente con vista sulla verde - un bel posto per il primo caffè del mattino o le ore calme della sera.A questo livello, si trovano anche tre camere da letto e il bagno con vasca-doccia, water, lavandino e lavatrice. Proprio accanto, si trova un bagno per gli ospiti. La scala della felicità Mentre il piano inferiore è dedicato al vivere e al relax, lo spazio ufficio/studio separato di circa 61 m² offre possibilità di utilizzo polivalenti. Esso può essere raggiunto sia via una scala interna direttamente dall'appartamento sia via un accesso separato dallo scalone. Grazie alle lucernari e alle facciate di finestre generose, questa zona si presenta come luminosa, aperta e ispiratrice - ideale per lavorare, progetti creativi o come ritiro rappresentativo.Progettate il vostro atelier creativo, una pratica privata, un ufficio a casa o il regno avventura ultimo per i vostri bambini qui. È qui che la vita trova spazio, che spesso non ha più posto altrove. Mantenuto, solido e senza rischi L'appartamento si trova in un edificio progettato in modo attraente che è stato mantenuto in modo conseguente con cura. Investimenti importanti come il rinnovo del tetto e delle finestre nonché l'installazione del riscaldamento urbano moderno (l'anno scorso) sono già stati realizzati - un plus chiaro per i vostri costi accessori e l'ambiente. L'appartamento comprende anche uno spazio di archiviazione in cantina e un posto auto sotterraneo.Un'opportunità interessante per gli investitori: l'appartamento è attualmente affittato e può essere ripreso con il contratto di affitto esistente se desiderato.