Loft acquistare: 8910 (Affoltern am Albis)

GROSSE TERRASSE UND RUHIGE SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE!

GROSSE TERRASSE UND RUHIGE SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE!Diese 2.5 Zimmerwohnung überzeugt durch die ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage. Auch das Grundrisskonzept ist bestens durchdacht. Drei von vier Zimmern haben Zugang zur grossen Terrasse von 18 m2.Den Grundriss kann man mit wenigen Anpassungen modernisieren. Die Küche kann zum Esszimmer und das Esszimmer zum Wohnzimmer geöffnet werden.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Hauptmerkmale aus: • Grosse sonnige Terrasse • Ruhige Lage • Badezimmer und Toilette separiert • drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse (18 m2) • Grundriss zur möglichen Modernisierung vorhanden (Öffnung Küche und Esszimmer) • gepflegt • Aktuell vermietet (2125.-/Monat zu 1.25% Referenzzinssatz -> Erhöhung auf 2300.- möglich) • Tiefgaragenplatz für 35`000.- Schulen und Ausbildungsstätten1. Schule Zelgli, 174 m2. Schule Breitlen 1 + 2, 339 m3. Kindergarten Altes Dörfli, 384 m4. Schulverwaltung, 429 m5. Kindergarten Neues Dörfli, 464 mEinkauf1. Denner Partner, 314 m2. WOW Supermarkt Cöne, 325 m3. Migros-Supermarkt - Hombrechtikon, 359 m4. Coop Supermarkt Hombrechtikon, 461 m5. Volg Uerikon, 2.3 kmÖffentlicher Verkehr1. Hombrechtikon, Post, 323 m2. Hombrechtikon, Post, 325 m3. Hombrechtikon, Post, 326 m4. Hombrechtikon, Krone, 419 m5. Hombrechtikon, Krone, 442 m Lage8634 Hombrechtikon liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hombrechtikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 8'964 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.6% verändert (Kanton: +26.9%).

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Am Kirchweg 6 und 8 im attraktiven und naturnahen Volketswil entstehen per 2026 zwei neue Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen, die Sie selbst mitgestalten können. Die insgesamt 12 Eigentumswohnungen sind in der Grösse von 2½- und 3½-Zimmern geplant. Die künftigen Bewohner des Kirchwegs werden seine zentrale, ruhige Lage mit Nähe zur Busstation, Einkaufsmöglichkeiten und dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Griespark" zu schätzen wissen. Highlights der Wohnungen:- grosszügiges Wohnen auf zwei Geschossen- heimelige Atmosphäre durch Dachschrägen- lichtdurchflutete Wohnräume- Küche mit angrenzendem Reduit/Vorratskammer- Galerie im Kehlboden zur individuellen Nutzung- eine Nasszelle pro Stockwerk, eine davon mit Tageslicht- geräumige Zimmer- Duschen mit Glaswänden- Eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Wohnung, auf Wunsch im eigenen Kellerraum- Nachhaltige Bauweise mit Solaranlage und Heizung durch Wärmepumpe Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.waesserwiesen-volketswil.ch. Das Projekt ist seitens Migros Bank geprüft! Die Migros Bank unterstützt sie auch gerne bei der Finanzierung Ihres Wohntraums. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne beraten wir Sie auch persönlich anhand eines unverbindlichen Besprechungstermins.

IHRE TRAUMATTIKAWOHNUNG AM ZÜRICHSEE

Diese zum Teil denkmalgeschützte Liegenschaft befindet sich im 2. Stock einer ehemaligen Fabrikantenvilla an bester Lage im Dorf. Sie reflektiert die Grandeur ihrer Zeit: Weite, Eleganz, hohe Decken, Modern Art, grosse Empfangsräume, lichtdurchflutete Räume lassen einen schwelgen. Gross angelegte Speise und Wohnzimmer mit einer modernen Küche, einem Erker mit unvergesslicher See- und Fernsicht, Fischgrätenparkett, Ruhe und Geborgenheit. Die zweite Küche kann man in ein drittes Badezimmer umwandeln, den Eingangsbereich kann man weiter vergrössern und seinen Gegebenheiten anpassen.Zum Objekt gehört weiters ein Dachgarten mit ca. 45m2 und traumhafter Aussicht auf See und die Berge. Weiters ein Keller/Waschküche/Hobbyraum im Untergeschoss, sowie drei Aussenparkplätze.Die Liegenschaft ist fantastisch gelegen an einer sehr ruhigen Lage. Das Dorfzentrum erreichen Sie in 5 Minuten und die Stadt Zürich in 20 Minuten. Durch die Hanglage profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Besonnung und guter Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Zimmerberg wird ebenso geschätzt wie die Nähe zum Dorfzentrum und der Stadt Zürich. Die gute Infrastruktur und Nähe zu den internationalen Schulen trägt zudem dazu bei, dass diese Wohngemeinde allgemein begehrt sind.Es stehen drei Aussenparkplätze à CHF 30'000 zu VerfügungIhre Homes and More Highlights:- Zentrale und ruhige Lage- sehr gepflegter Ausbaustandard- traumhafte Dachterrasse mit Weitblick- Drei Aussenparkplätze vorhanden- Keller, Hobbyraum und Lift vorhandenSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienvermittler mit dem WOW-Faktor!

Ferienfeeling pur- behagliches Wohnen mit grossem Garten

Highlights dieser besonderen Wohnung auf einem Blick • ca. 132 m² Garten- und Sitzplatzfläche mit viel Privatsphäre • Wohn- und Nutzfläche: ca. 195.6 m² inkl. beheizter und vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Fenster ca. 19 m² (mit separatem Zugang zum Treppenhaus) + geräumigen Keller ca. 9.9 m² (direkt von der Wohnung begehbar) • Hochwertige Einbauküche aufwändig erneuert in 2017 • Zeitgemässer und sehr gepflegter Innenausbau • Komfortlüftungsanlage in der gesamten Wohnung • Grundriss mit flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten • Ruhige, familienfreundliche Lage in direkter Seenähe ohne Durchgangsverkehr und dennoch verkehrstechnisch perfekt angebunden • Schulen, Kindergarten und Läden des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar Willkommen in dieser perfekt konzipierten Gartenwohnung in Horgen, die durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht.Ein besonderes Merkmal bildet das barrierefreie Wohnen auf einer Ebene, das sowohl für Familien als auch für alle Altersklassen einen idealen Wohntraum bietet.Der direkte Zugang zu den sonnenverwöhnten Terrassen und dem Garten (insgesamt: ca. 132 m² inkl. Sitzplatzflächen) bietet in den Sommermonaten eine Erweiterung der Wohnfläche und lädt in privater Atmosphäre zum Verweilen ein. Die offene, moderne Küche wurde im Jahr 2017 komplett erneuert und fügt sich durch die hochwertigen Materialien optimal in den Wohn-/Essbereich ein. Weiter bietet die Wohnung vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geräumige Ankleide mit integrierter Waschküche. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein von der Wohnung zugänglicher beheizter Hobbyraum mit Fenster sowie ein Kellerraum.Ein überlanger Garagenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab und ist im Verkaufspreis inbegriffen.Direkt vor der Türe liegt das beste Sportschwimmbecken am Zürichsee - das Sportbad Käpfnach sowie der Yachtclub Horgen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Schulen (Rotweg, Gehren und Bergli), die Kindergärten (Käpfnach 1+2) sowie die Spielgruppe „Kleine Dorfspatzen“. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fussläufig zu erreichen.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein komfortables und modernes Zuhause, das allen Ansprüchen an ein zeitgemässes Wohnen gerecht wird.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die einzigartige Immobilie vorzustellen.