Appart. a terrazza acquistare: 6962 (Viganello)

NUOVO ATTICO PANORAMICO CON GIARDINO

VACALLO-Nuovo ATTICO panoramico 2.5 loc. mq 160 con giardino privato di circa 200 mq, in posizione dominante e soleggiata, presso edificio in fase costruttiva, da consegnarsi ad inizio 2024.E’ costituito da atrio d’ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con scenografiche pareti vetrate, balcone, cucina aperta con isola centrale, spazioso locale ripostiglio/lavanderia con lavatrice ed asciugatrice già installate, bagno con ampia doccia, tre camere da letto delle quali la principale con bagno en suite dotato di bella vasca “a conca”. Vi è poi una comoda cantina e due posteggi auto in garage. Bellissimo e molto sfruttabile, il grande giardino pianeggiante con vista apertissima, accessibile direttamente dalla zona giorno, in posizione di massima privacy. Esclusivo appartamento, rarissimo da reperire sul mercato immobiliare, dotato di eccellenti finiture quali le pavimentazioni in gres porcellanato di grandi dimensioni, parquet a listoni, tripli vetri, tapparelle elettriche porta d’ingresso blindata, riscaldamento e raffrescamento a serpentine con deumidificatore, alimentate da termopompa e pannelli solari, ascensore dal piano garage.********************************* VACALLO-New panoramic PENTHOUSE 2.5 rooms flat - 160 sqm with private garden of about 200 sqm, in a dominant and sunny location. Building under construction, to be delivered at the beginning of 2024.It’s composed by entrance hall with built-in wardrobes, large living room with spectacular glass walls, balcony, open plan kitchen, spacious utility/laundry room with washing and dryer machines already installed, bathroom with large shower, three bedrooms of which the main one with en suite bathroom equipped with a beautiful "clamshell” bathtub. There’s also a private deposit room and two parking spaces on basement floor.Very beautiful and exploitable flat garden with maximum privacy, free open views, accessible directly from the living area.Exclusive apartment, very rare to find on the real estate market, equipped with excellent finishes such as large porcelain stoneware floors, plank parquet, triple glazing, electric shutters, armored entrance door, coil heating and cooling with dehumidifier, powered by heat pump and solar panels, lift from the garage floor.

Attico Vista lago - Paradiso

Proponiamo in vendita Splendido e Nuovo appartamento nell'Esclusiva Residenza Vista Lago ai piedi del Monte San Salvatore con vista su Lugano e il suo lago.Lo stabile è di alto standing ed all'avanguardia in termini tecnologici ed è adatto ad una clientela raffinata ed esigente.La proprietà è così composta : • Situato al 4° piano con ascensore • Ingresso su atrio • Ampio e luminoso soggiorno che gode di splendide vetrate con accesso sul Meraviglioso terrazzo di 42 mq (vivibile in ogni stagione dell'anno) • Elegante cucina • Atrio notte • Camera padronale con guardaroba e bagno privato • 2 camere da letto • Secondo bagno • Lavanderia • Comoda cantina • Giardino • Ampia autorimessaÈ possibile acquistare dei posti auto interni al prezzo di CHF 50'000 cadauno.L'immobile si trova in una posizione strategica : • A piedi si può godere di una bella passeggiata lungo il lago di Lugano • Vicino agli accessi stradali principali (autostrada, strada cantonale) • Vicino alla stazione ferroviaria ULTIME DISPONIBILITÀ RIMASTE

APPARTAMENTI DA 1 A 5 LOCALI IN PALAZZINA A REDDITO A LAMONE

20 Appartamenti di diverse metrature, da 1 a 5 locali, disposti in tre diverse palazzine edificate nel 1968 e molto ben mantenute nel tempo, sviluppate su 3 piani serviti da ascensore per circa 1900 mq totali, raggruppate in unico blocco amministrativo situato in una zona tranquilla e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità a Lamone.L’ideale per chi desidera un investimento a reddito sicuro, poichè diverse unità sono già affittate e risulterebbero in un ritorno economico pressochè immediato.Gli appartamenti dispongono di ampi e luminosi spazi ben distribuiti e, se sfruttati al meglio, possono essere convertiti in svariate soluzioni abitative, garantendo così una rendita costante.E’ inoltre incluso nel pacchetto di vendita un ristorante al piano terra, attualmente affittato.L’intero stabile presenta infissi in PVC con vetri doppi, cucine separate che è possibile ristrutturare liberamente in stile moderno, abbattendo muri e creando degli splendidi salotti open-space con cucine a vista, balconi che danno tutti sul cortile interno, pavimentazione in piastrelle e comoda area lavanderia ad uso comune di tutti i residenti.L’impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia a gasolio/nafta ed una distribuzione mediante termosifoni/caloriferi, che garantiscono il massimo comfort anche nei mesi più freddi dell’anno ed assicurano un calore uniforme in tutta la casa.Seguono un paio di esempi degli appartamenti disponibili per l’acquisto:- 3.5 locali di 75 mq - 430’000 CHF + 15’000 CHF per un posto auto;Affittabile su base annua a 12’000 CHF + 600 CHF per il posto auto + 3’000 CHF di spese condominiali (reddito pari a 15’600 CHF annuali).- 2 locali di 40 mq - 230’000 CHF + 15’000 CHF per un posto auto;Affittabile su base annua a 9’600 CHF + 600 CHF per il posto auto + 1’200 CHF di spese condominiali (reddito pari a 11’400 CHF annuali).Grazie alla sua posizione strategica, già eccellente in termini di vicinanza ai servizi e quiete, con supermercati, bar, ristoranti, scuole e mezzi pubblici nei pressi, l’appartamento gode di una piacevole brezza estiva.Oltre ai posti auto esterni a 15’000 CHF l’uno, sono disponibili posteggi in box a 30’000 CHF cadauno, il tutto sempre SU RICHIESTA.Ogni appartamento dispone infine di una cantina assegnata.SM/6086

Cadenazzo, nuova costruzione, 2.5 con e senza giar

Cadenazzo, nuova costruzione, 2.5 con e senza giardinoCadenazzo, in zona residenziale tranquilla, ad un passo da tutte le comodità, proponiamo in vendita 2.5 locali con e senza giardino.La palazzina in stile moderno di sole 6 unità verrà completata nel giugno 2024.Prezzi a partire da 600'000.-Posti auto in autorimessa 30'000.- cadauno Per ulteriori informazioni prendere contatto

GRANDE 2.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA A LUGANO VIGANELLO

Bellissimo ed ampio appartamento 2.5 locali di ca. 130 mq lordi, con grande terrazza, inserito al primo piano di una bella palazzina residenziale edificata nel 1987 con ascensore, situata in posizione favorevole in termini di comodità al centro città a Lugano - Viganello.L’appartamento viene venduto parzialmente ammobiliato ed attualmente dispone di atrio d’entrata con nicchia per posare un armadio, bagno con box doccia e colonna lavasciuga, zona giorno con cucina moderna a vista munita di piani in granito ed elettrodomestici Zug, grande salotto con uscita su un’ampia terrazza con due tende da sole che possono essere chiuse per rendere l’ambiente confortevole anche d’inverno, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un secondo grande bagno con box doccia.I pavimenti all’interno della proprietà sono in grès lucido effetto marmo, nella zona notte in parquet ed i serramenti sono tutti in PVC con vetri doppi isolanti, dotati di lamelle oscuranti.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con spese di condominio pari a ca. 300 CHF mensili.La residenza è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall’ufficio postale e dalla banca, con fermata dei mezzi sotto casa, a 2 minuti dalle scuole ed a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posteggio in autorimessa, disponibile a 50’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.MB/5791