Appartamento ultimo piano acquistare: 6318 (Walchwil)

Helle Dachgeschosswohnung mit grossem Gartenanteil

Willkommen in BaarEingebettet zwischen Albis und Zugerberg ist Baar - je nach Standpunkt - Eingangstor zur Innerschweiz bzw. Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich.Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung. Sie ist jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24'000 Einwohner schätzen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene. Umgeben von Wäldern und Erholungsgebieten kommt hier auch der seelische Ausgleich nicht zu kurz.Trotz dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist.Idyllisch wohnen in ruhiger EigentumswohnungDie Liegenschaft mit den drei Eigentumswohnungen wurde 1996 erbaut. Sie liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das den Eigentümern den Luxus eines eigenen grossen Gartens mit Gartenhaus bietet. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Jedem Eigentümer steht ein abschliessbares Abteil im grosszügigen Gartenhaus zur Lagerung persönlicher Gegenstände zur Verfügung. Der gedeckte Sitzplatz im Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden, Bekannten und Nachbarn ein.Die Dachwohnung ist sehr hell. Die hohen Räume mit Dachuntersicht wirken freundlich und grosszügig. Der Wohn-/Essbereich ist auf den Garten ausgerichtet und bietet durch die raumhohen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne. Die halboffene Küche grenzt an den Wohnbereich, ohne totale Einsicht ins Kochgeschehen zu gewähren. Das kleine Reduit hinter der Küche bietet Stauraum für nicht alltäglich genutzte Utensilien.Im hinteren Teil der Wohnung liegen die Schlafräume. Zwei der drei Zimmer sind auf den Flusslauf der Lorze ausgerichtet.Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche, ein Veloabstellplatz und der gemeinsam genutzte Luftschutzraum sowie die individuellen Keller. Der Keller der Dachwohnung ist mit 14 m² sehr gross, mit einem Laminatboden versehen und beheizbar. Dieser Raum wurde von Eigentümer jahrelang als Büro genutzt.Umgeben von schöner NaturDas ruhige und von natürlicher Landschaft umgebene Grundstück macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Ob eine Familie mit Kindern, ein Paar oder gar eine einzelne Person - dieser Wohn(t)raum ist ein wunderbarer Ort, um sich vom hektischen Alltag zu erholen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neubau: Zeitgemässe 2 ½-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Im Zentrum von Rotkreuz wird ein zeitgemässes modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen erstellt (aufgeteilt in 2 ½- und 3 ½- Zimmerwohnungen). Einzugsbereit sind die Wohnungen am Peripher zum Dorfzentrum an begehrter Lage ab August 2024. Die Ausrichtung der Wohnungen richtet sich nach dem Umlauf der Sonne. Jede Wohnung hat einen nach Westen gerichteten gedeckten Balkon der Feierabend kann in der Abendsonne genossen werden. Der Wohn- und Essbereich der Wohnungen ist nach Süd-West oder Süd-Ost orientiert. Bei dieser schönen Wohnung handelt es sich um eine 2 ½ Zimmerwohnung im 3. Stock mit offenem Wohn- und Essraum inklusive Küche und einem Entrée. Das Schlafzimmer ist optimal integriert und hat einen eigenen Balkon. Auch verfügt diese Wohnung über eine rollstuhlgängige Nasszelle mit Dusche, Toilette und einem Waschturm. Der Balkon Richtung Abendsonne ist perfekt in dieses zeitgemässe Zuhause integriert (beide Balkone 17.3 m2). Der Strasse abgewandte Fenster gewähren eine natürliche Lüftung und eliminieren gleichzeitig den Schall. Somit ist das Schlafen bei offenem Fenster möglich. Das Gebäude weist die heute gängigen Technologien auf (Erdsonden-Wärmepumpe-Heizung und natürlich Photovoltaik), die Hülle ist energieeffizient gebaut und dank sorgfältig ausgewählter Materialisierung unterhaltsarm und langlebig.Das zentrale Treppenhaus erschliesst pro Geschoss vier Wohnungen. Über das Treppenhaus sind alle Wohnungen direkt an die halbgeschossig versetzte Auto-Einstellhalle angeschlossen, ein Aufzug garantiert die Rollstuhlgängigkeit.Im Erdgeschoss und im Untergeschoss liegen individuelle Kellerräume, Waschen und Trocknen, Haustechnikraum und Nebenräume.Rotkreuz ist ein prosperierender Ort auf der Achse Zug Luzern. Die gute geografische Lage bietet Anschluss an das Leben in der Stadt, auf dem Land, in die Welt. Die Wege nach Zug, Zürich, Luzern und den internationalen Flughafen von Zürich-Kloten sind kurz, ob mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln. Rotkreuz bietet beste Verbindungen und ist idealer Ausgangspunkt für private und berufliche Ziele. Das ausgewogene Konzept von Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Erholung wird kontinuierlich weiterentwickelt und gefestigt. Dies alles in einer intakten Natur mit Zugersee, den Wiesen und Wäldern und dem Blick in die Berge. Erfüllen Sie sich den Traum von einem modernen und zeitgemässen Eigenheim im Herzen der Schweiz!Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich auf Sie.

VILLAGE BLISS | Ruhe-Oase mit herrlicher Weitsicht

Diese sehr grosszügig konzipierte 4.5 Zimmer Wohnung bietet einer Einzelperson oder einem Pärchen eine gemütliche Rückzugsoase. Vom Balkon geniesst man eine herrliche Weitsicht ins Grüne, über Neuheim bis in die Ostalpen (Säntis). Die aktuelle Eigentümerschaft hat die Wohnung über die Jahre sehr gepflegt und sie präsentiert sich in bestem Zustand. Mit wenig Aufwand erstrahlt das Apartment wieder in frischem Glanz.Diese bestens unterhaltene Liegenschaft befindet sich am Rande vom Dorfzentrum an ruhiger Lage. In kurzer Gehdistanz erreicht man den VOLG, die Bushaltestelle (nach Baar) sowie Restaurants. Pendler nach Zürich oder Richtung Osten erreichen den Kreisel Sihlbrugg in wenigen Fahrminuten. Neuheim hat sich den dörflichen Charakter bewahrt und es ist ein Stück «heile Welt» im Kanton Zug geblieben. Naturliebhaber schätzen die idyllische Lage im Grünen und das Naherholungsgebiet.Beschrieb:- Wohnung liegt im 2. OG- Eingangsbereich mit Einbauschrank- Heller, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée- Halboffene, moderne Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten von "V-Zug"- Balkon mit herrlicher Weitsicht in die Ostalpen und Sonnenmarkise- Grosszügiges Schlafzimmer- Badezimmer mit Whirlpool-BadewanneAllgemein:- Ideal für Singles oder als Altersruhesitz- Lift im Haus- Gemeinsame Waschküche und Trockenraum im EG (nur 5 Parteien im Haus)- Herrliche Weitsicht in die Ostalpen- Eingebaute Musikboxen (App-Steuerung)- Beigefarbener Natursteinboden- Lamellenstoren vor allen Fenstern- Diverse Einbauschränke- Keller (im Nachbarhaus)- Baujahr 1993Wichtige Informationen:- Verfügbarkeit: August 2024 oder nach Vereinbarung- Tiefgaragenparkplatz ist inkludiertBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.-------------------------------VILLAGE BLISS | Tranquil Oasis with Stunning Panoramic ViewsThis generously designed 4.5 room apartment offers a cozy retreat for a single person or couple. From the balcony, one can enjoy splendid views of the greenery, stretching over Neuheim to the Eastern Alps (Säntis). The current ownership has meticulously maintained the apartment over the years, and it presents itself in excellent condition. With minimal effort, the apartment can be restored to its former glory.This well-maintained property is located on the outskirts of the village center in a quiet location. Within a short walking distance, you can reach the VOLG grocery store, the bus stop (to Baar), and restaurants. Commuters to Zurich or towards the east can reach the Sihlbrugg roundabout in a few minutes' drive. Neuheim has preserved its village character and remains a piece of "paradise" in the canton of Zug. Nature lovers will appreciate the idyllic location in the countryside and the recreational area.Description:- Apartment is on the 2nd floor- Entrance area with built-in wardrobe- Bright, spacious living/dining area with warm-air fireplace- Semi-open, modern kitchen with high-quality materials and appliances from "V-Zug"- Balcony with magnificent views of the Eastern Alps and sun awning- Spacious bedroom- Bathroom with whirlpool bathtubGeneral:- Ideal for singles or as a retirement home- Lift in the house- Shared laundry room and drying room on the ground floor (only 5 parties in the house)- Marvellous views of the Eastern Alps- Built-in jukeboxes (app control)- Beige-coloured natural stone floor- Slatted blinds in front of all windows- Various built-in wardrobes- Cellar (in the neighbouring house)- Year of construction : 1993Important information:- Availability: August 2024 or by arrangement- 1 underground parking space is inlcudedIf you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly.