Attico acquistare: 5706 (Boniswil)

4 1/2-Zimmer-Wohnung im DG mit Loggia und Estrich

"Dorfpark" Waltenschwil Im ländlichen Waltenschwil im Kanton Aargau entsteht unweit des Zentrums die Bebauung "Dorfpark". Gebaut werden vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 attraktiven 2 1/2- bis 5 1/2-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Sitz- und Gartenflächen, Balkone oder Loggias.Die vier MFH sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern mit Liftanlagen erschlossen. Auf den Dachflächen wird eine Photovoltaikanlage installiert. Zusätzlich erwarten Sie:- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung- eigene Komfortlüftung pro Wohnung, minergiezertifiziert- Zentrale PelletheizungWeitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

"AAAtrium" - Alles, ausser gewöhnlich! Grosszügige Attikawohnung mit Alpenblick

„AAAtrium“ - schon der Name lässt vermuten, dass sich dahinter etwas nicht Alltägliches verbirgt. Ganz nach dem Motto „alles, ausser gewöhnlich“!Bereits die ellipsenförmige äussere Architektur macht neugierig, was wohl hinter der Fassade zum Vorschein kommt: Nämlich individuelle Wohnungen mit ungewöhnlichen Grundrissen und dies in einer kleinen, aber feinen Überbauung. Das namensgebende Atrium sorgt dabei für beste Belichtung aller Wohnungen.Gemeinsam sind bei allen Wohnungen die unverbaubare Aussicht und dank geschickter Anordnung der Aussenbereiche ein grosses Mass an Privatsphäre. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Im Angebot steht noch eine aussergewöhnliche und geräumige Attikawohnung an, die nach dem neusten Stand der Technik erstellt worden ist und sich ideal für Menschen jeden Alters eignet. Freuen Sie sich auf ein nicht alltägliches Wohnerlebnis - willkommen im „AAAtrium“!Objekt:2.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 132 m², Bad/WC, Dusche/WC, Loggia/Terrasse ca. 37 m², Keller, CHF 1‘490‘000.--, Autoeinstellplätze je CHF 40'000Folgendes dürfen Sie zusätzlich erwarten:- Attikawohnung mit direktem Liftzugang- Grosszügige Loggia/Terrasse- In unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone- Unverbaubare und spektakuläre Aus- und Fernsicht teilweise bis in die Alpen- Zeitgemässe Architektur - neuste Technologie- Umweltfreundliche Wärmepumpe- Durchdachtes Raumkonzept- Komfortlüftung pro Wohnung für perfektes Raumklima- Kleine überschaubare Überbauung mit nur 12 Wohnungen- Velokeller- Hindernisfreie Überbauung- Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle- Jeder Autoeinstellplatz mit Vorbereitung für Elektromobile- Bushaltestelle 30 m entferntAusbauDer Innenausbau ist praktisch erstellt. Bei den Bodenbelägen sind grossformatige Feinsteinzeug-Platten und/oder Echtholzparkett verbaut. Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ausserdem sorgen neuste Technologien, wie z. B. eine Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung für niedrige Heizkosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen.LageDie Südhanglage sorgt dafür, dass eine ganztägige Besonnung vorhanden ist. Die unverbaubare Fernsicht besteht teilweise bis zu den Alpen. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, welche ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Aarau ermöglicht. Für Fitnessfreunde steht gleich über die Strasse ein Fitnesscenter bereit.Für wen eignen sich die Objekte?Dank dem gelungenen Wohnungsmix, der ruhigen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit von Aarau werden sich hier berufstätige als auch pensionierte Singles, Paare oder auch kleinere Familien schnell wohl fühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Krone Park in Aarburg

Das Projekt der Wohnüberbauung «Krone Park», umfasst drei Gebäude mit 29 Eigentumswohnungen von 3.5 bis 5.5 Zimmer Wohnungen. Mit Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten, in den 1-3 Mittelstöcken mit Balkon oder dem obersten Stock mit grossen Terrassen, können sich hier Paare, Familien oder auch Einzelpersonen ihren Wohntraum an optimaler Lage erfüllen.Alle Wohnungen sind durchdacht ausgerichtet und verfügen über ideale Grundrisse. Die Wohnungen sind rollstuhlgerecht ausgebaut und bieten sich auch hervorragend für ältere Generationen als Alterswohnsitz an. Für die jüngsten Bewohner hält die Überbauung einen eigenen Kinderspielplatz bereit. Weitere Freizeitmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund des frühen Stadiums, haben Sie noch sehr viel Freiheit bei der Auswahl der Materialien. Selbst weitere bauliche Veränderungen könnten nach genauer Absprache ermöglicht werden.Die modernen Wohnungen werden in hohem Ausbaustandard erstellt verfügen so natürlich über schwellenlose Duschen, Waschtürmen und elektrischen Storen.Legen Sie Wert auf eine zentrale aber doch ruhige Lage, einen sehr grosszügigen Grundriss und einen hochwertigen Ausbaustandard? Dann erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Überbauung "Krone Park". Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Projekt: "Krone Park" • Drei Gebäude mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen • Wohnungen von 3.5 bis 5.5 Zimmern • Verschiedene Wohnungstypen: Erdgeschoss mit Garten, Mittelstöcke mit Balkon, oberster Stock mit grossen Terrassen • Geeignet für Paare, Familien und Einzelpersonen • Ideale Grundrisse und durchdachte Ausrichtung • Rollstuhlgerechter Ausbau, geeignet für ältere Generationen • Eigener Kinderspielplatz in der Überbauung • Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten und Schulanlage in der Nähe • Flexibilität bei der Auswahl der Materialien und möglichen baulichen Veränderungen • Moderner Ausbaustandard mit schwellenlosen Duschen, Waschtürmen und elektrischen Storen • Zentrale, aber ruhige Lage • Grosszügige Grundrisse • Hochwertiger Ausbaustandard Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Moderne 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger Lage.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!UmgebungNiederlenz ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof Lenzburg mit Anschlüssen nach Zürich und Bern optimal gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit erreichbar. Ab Lenzburg hat es einen direkten Zug nach Zürich. Auch der Autobahnanschluss ist nur 3 Kilometer entfernt und die Bushaltestelle "Staufenbergstrasse" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Wie im Video ersichtlich, liegt die Wohnung zwischen dem Schloss Lenzburg und dem Schloss Wildegg. Das Naherholungsgebiet an der Aare und auch der Hallwilersee ist nicht weit entfernt.Die naheliegende Stadt Lenzburg besticht durch seine historische Altstadt, den Schlossberg mit dem Schloss Lenzburg und auch durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine öffentliche "Badi", zwei Kinos, Museen usw.2.5-Zimmer WohnungDie zum Verkauf stehende, gepflegte 2.5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG einer Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2021 gebaut.Die Raumaufteilung der Wohnung ist im Videorundgang optimal ersichtlich.Küche / Wohn- und Essbereich (33 m2)Die offene, grosszügige Küche mit viel Ablageflächen ist mit allen modernen Geräten ausgestattet wie Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in eine grosszügige, gedeckte und schattenspendende Loggia und auf den Balkon. Die Loggia vermittelt ein geborgenes Gefühl und man hat hier eine optimale Privatsphäre. Dieser Bereich könnte durch Verglasung in einen Wintergarten umgebaut werden.Die Wohnung verfügt über einen Reduit, worin sich auch die Waschmaschine befindet. Ein Tumbler könnte zusätzlich eingebaut werden.Die Wohnung hat zwei Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Von einem der Zimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon.Die Decken in der ganzen Wohnung sind als Holz-Beton-Verbunddecken mit Holzuntersichten ausgeführt. Dies gibt der Wohnung einen besonderen Charme.HeizungDie Liegenschaft wird mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) beheizt. Die Wärme wird durch eine Fussbodenheizung abgegeben. Die Wärmepumpe liefert im Sommer mittels Free-Cooling-Technologie 2 - 4 °C Kühlung. Bei hohen sommerlichen Temperaturen ist es dann besonders angenehm in der Wohnung. Auch ist die Wohnung optimal isoliert.ParkplatzZur Wohnung gehört ein gedeckter Parkplatz (extrabreit) mit einem grossen abschliessbaren Schrank direkt neben dem Parkplatz.SpeziellesDie Wohnung kann auch via Lift erreicht werden.Direkt unterhalb der Wohnung, hat es einen Veloraum, welcher gemeinsam genutzt werden kann.Auf der Südseite der Wohnung hat es einen kleinen Spielplatz mit Schaukel und Sitzgelegenheiten.Es befinden sich diverse Obstbäume auf dem gemeinsamen Grundstück. Die Eigentümer der Liegenschaft haben das Recht, sich mit frischem Obst zu versorgen.Bei der Loggia befinden sich Anschlüsse (Leerrohre), die für eine allenfalls zukünftige Photovoltaik-Anlage genutzt werden könnten.Zu erwähnen ist, dass zur Wohnung kein Kellerabteil gehört. Wie oben erwähnt hat es jedoch beim Parkplatz einen abschliessbaren, grossen Schrank.Die Entsorgungsstation von Niederlenz ist in wenigen Minuten erreichbar.----------------------------------------------------------------------------------------------------Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu dieser Wohnung, das Sie gerne per Mail bestellen können, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.--------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren