5313 (Klingnau) - Maisonette / Duplex acquistare

Situato nel centro del villaggio pittoresco

Scopri questo affascinante appartamento di maisonnette di 3,5 locali nel Römerhof 2 a Kirchdorf.L'appartamento si trova nel cuore del villaggio e colpisce per la sua atmosfera accogliente. Su 108 m² spaziosi, potrai godere di un soggiorno e di una sala da pranzo aperti e luminosi con una camino elegante, che invita a soggiornare.Punti di forza : • posizione centrale • piano spazioso • finestre dal pavimento al soffitto • balcone coperto con vista panoramica La posizione convince inoltre per le sue connessioni ottimali: i negozi, le scuole, gli asili e le fermate dell'autobus sono a distanza di cammino.L'appartamento include 2 posti auto sotterranei, che possono essere acquistati per ulteriori 30.000 CHF ciascuno.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a richiedere i documenti di vendita senza impegno.Gfeller & Käufeler Immobilien AG Siamo a casa nell'immobiliare

Proprio in cima. Molto speciale. Vivere con vista sul Wehn e Surbtal

Non appena si entra, questo appartamento di maisonnette eccezionale si apre completamente. Un sentimento di ampiezza, luce e calore circonda immediatamente - accompagnato da un'atmosfera che non solo convince ma anche tocca.L'arredamento generoso delle stanze, combinato con la luce naturale, crea un sentimento di vita che è difficile da trovare. La connessione armoniosa di materiali di alta qualità, architettura pensata e dettagli amati dà a questo appartamento un'aura molto speciale - elegante, invitante e piena di carattere. Grazie allo spazio di vita generoso, offre il potenziale di convertire l'appartamento di 3,5 locali esistente in un appartamento di 4,5 locali se necessario.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina integrata. Qui, la generosità e la convivialità si mescolano in un luogo dove la vita, il piacere e la relax si completano perfettamente. Il camino assicura serate confortevoli, mentre le grandi finestre aprono la vista e fanno apparire i dintorni come un quadro vivente.Il balcone orientato a ovest prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre una vista che affascina ogni giorno - con una vista sul Wehn e Surbtal. Qui, si può godere della pace, dell'intimità e di tramonti indimenticabili.La struttura della maisonnette dà all'appartamento una dimensione aggiuntiva: il livello superiore con una galleria crea possibilità di ritiro e un sentimento di spazio aperto allo stesso tempo. Che sia come spazio di lavoro, angolo di lettura o ritiro personale - qui, lo spazio per l'individualità è creato.Questa proprietà convince anche in termini di comfort. L'attrezzatura ben mantenuta, le ristrutturazioni in corso e i dettagli come la sauna a vapore integrata o l'attrezzatura da cucina di alta qualità sottolineano il livello di vita elevato.Un altro vantaggio è la sala hobby polivalente (incl.) che offre possibilità per soddisfare vari bisogni, che sia come sala da lavoro o sala fitness, e aumenta considerevolmente il comfort d'uso nella vita quotidiana.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. L'arredamento delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali. I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 2 x posti auto sotterranei, preparati per la mobilità elettrica a CHF 30 000 escl. • Cucina di alta qualità con copertura in granito e apparecchi moderni • Stato molto ben mantenuto con ristrutturazioni continue • Circa 170 m² di spazio di vita netto con arredamento delle stanze ottimale • Sala hobby spaziosa incl. • Stanze luminose con un sentimento di vita unico • Appartamento di maisonnette spazioso di 3,5 locali • Galleria e secondo livello per una flessibilità massima • Buona connessione a Baden, Zurigo e l'aeroporto • Sauna a vapore e soluzioni di bagno eleganti • Soggiorno e sala da pranzo aperti con camino • Balcone orientato a ovest con vista spettacolare • Posizione calma e familiare • 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti • Camino Investimenti e ristrutturazioni realizzati: • 2006 Ristrutturazione del camino con ventilazione di ricircolo • 2014 Ristrutturazione del balcone • 2016 Sostituzione della lavatrice, dell'asciugatrice, del frigorifero, del congelatore, della lavastoviglie • 2018 Ristrutturazione delle finestre e ristrutturazione completa del bagno e della doccia (livello inferiore) • 2019 Appartamento completamente ridipinto • 2020 Caldaia pulita e decalcificata • 2021 Finestre del lato ovest sostituite con vetro triplato e ristrutturazione delle tende • 2022 Parquet levigato e parzialmente riinstallato • 2026 Lavori di pittura Non perdere questa opportunità - un focolare creato con cuore e mente ti aspetta!

Ristrutturazione di alta qualità, in una posizione tranquilla

L'appartamento si trova in una casa di 2 famiglie e colpisce per un piano intelligente, locali abitativi luminosi e una cucina aperta che invita a sostare. L'accesso diretto alla terrazza con una vista imprenable sulla verde area amplia lo spazio abitativo e crea un collegamento perfetto tra interno ed esterno - ideale per ore di relax all'aperto. Grazie alla ristrutturazione completa, si beneficia di tecnologia moderna, design interno di alta qualità e costi energetici ridotti. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- appartamento ammodernato (ristrutturazione 2022)- garage incluso nel prezzo di acquisto- adatto alle famiglie - ideale per bambini o animali domestici- efficiente in termini di energia - la ristrutturazione moderna assicura bassi costi accessori- fonte di acqua propria per acqua potabile e acqua di servizio- diverse opzioni di parcheggio nella proprietà- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: molto buonaStato: nuovoBagni / celle umide: 1 (1 x WC / doccia / Jacuzzi / lavandino)Sistema di riscaldamento: aria / pompa di caloreTrasporti pubblici: treno, 450 m Scuole: Primarschule Schwaderloch, 600 m Negozi: Volg, 2 km