Appartamento ultimo piano acquistare: 4305 (Olsberg)

Attraktiv und sehr preiswert

DAS QUARTIER Das stattliche Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen befindet sich an der Hauptstrasse Richtung Burg in etwas erhöhter Lage über Menziken. Das Quartier besteht vorwiegend aus Mehrfamilienhäusern. In wenigen Gehminuten ist der Bewohner im Einkaufszentrum "Menzomarkt" wo die lebensnotwendigen Einkäufe getätigt werden können. Auch die Schulen sind zu Fuss bequem zu erreichen. DIE WOHNUNG Die helle 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im südöstlichen Teil des Hauses. Der Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten schenkt wunderschöne Stunden bis zum Sonnenuntergang, die Zimmer sind gegen Osten angelegt. Die Küche ist in einem renovationsbedürftigen Zustand, das Badezimmer mit seinen Fenstern auf zwei Seiten hin ist sehr hell, die Böden und Wände mit Keramik-Fliesen belegt. Die Zimmer sind mit einem parkettähnlichen Laminat ausgestattet und der grosse Wohn- Essbereich sowie das Entrée schmückt ein Echtholz-Parkett aus hochwertigem Kirschholz, was die Wohnung in einem besonderen Charme erstrahlen lässt.Die drei Schlafzimmer wirken weit und freundlich, die Fenster geben einen hervorragenden Blick über Menziken frei. Die Morgensonne strahlt schon früh in diese Räume und erhellt diese Zimmer. im weiten Wohn-Essbereich steht ein herrlicher Schwedenofen, in den Wintermonaten kann damit ein behaglich warmes Ambiente gezaubert werden. DIE NEBENRÄUME / DER TIEFGARAGENPLATZ Das Kellerabteil sowie der riesige abgeschlossene Anteil des Estrichs dienen zur Lagerung von Waren, die in der Wohnung zu viel Platz beanspruchen würden. Im Angebot inbegriffen ist auch ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle unter dem Haus. Die Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie sowie für Paare, die es gerne grosszügig und gemütlich haben wollen und trotz kleinerem Budget von einem Eigenheim träumen. INTERESSIERT? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus. Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie einen Link für die virtuelle Besichtigung.

NEUBAU 5.5-Zi-Duplex + Atelier Terrassenwohnung mit Fernsicht

Dieser Neubau zeichnet sich durch seine einmalige Lage hoch über der Stadt Brugg/Umiken mit Fernsicht aus. Jede der vier modernen und grosszügigen Terrassenwohnungen weist einen gedeckten Sitzplatz, sowie eine traumhafte Terrasse auf.Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen. Die anspruchsvollen Terrassenwohnungen entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer luxuriösen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnküche.Gesamtfläche 282 m2Wohnfläche netto 159 m2, Nutzfläche 68 m2Terrasse 32 m2Garten 23 m2Folgende Highlights erwarten Sie:* Bankengeprüft* Photovoltaik Anlage* Eigener Pneuraum in Tiefgarage* Direkter Liftzugang mit Schlüssel* Vorbereitung für Elektro FahrzeugeWenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation der Liegenschaft.Die schmucke Stadt an der Aare befindet sich etwas oberhalb des Zusammenflusses von Aare, Reuss und Limmat. Brugg ist Zentrum des gleichnamigen Bezirks und ein bedeutender Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Schulstandort. Zudem verfügt Brugg überattraktive Anlagen im Sport- und Freizeitbereich und ist eine Kulturstätte mit reichhaltigemVeranstaltungsangebot und zahlreichen Sehenswürdigkeiten.Die Stadt Brugg zählt Rund 12`000 Einwohner und beheimatet über 660 Betriebe aus den drei Wirtschaftssektoren (Landwirtschaft, Industrie, Dienstleistungen), welche über 7?700 Voll- und Teilzeitangestellte beschäftigen und über 440 Lehrstellen anbieten.Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.

4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG

HOCHWERTIGE 4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG IM ERSTEN OBERGESCHOSSAn nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse, in gepflegter Wohnsiedlung, trifft die anspruchsvolle Familie auf wunderbar helle und moderne Räumlichkeiten im Minergie-Standard. Wohlfühlen im grosszügigen Wohnen / Essen / Kochen, in drei Schlafzimmern, zwei Bädern und auf der Terrasse.MINERGIE-WOHLFÜHLKLIMAÖkologische Wärmepumpe, Bodenheizung, hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und elektrisch betriebene Beschattung rundum garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima. Dies ist nicht nur gesund, sondern sorgt auch für überschaubare Heizkosten und schont die Umwelt.ZUGANG MIT LIFTMit dem Lift gelangen Sie bequem aus Hauszugang, Tiefgarage und Keller direkt vor die Wohnungstür.ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITEPrivatsphäre für Sie im grosszügig gestalteten Elternzimmer mit zugehöriger Dusche / WC. Perfekt für den guten Start in den Tag ist die begehbare Dusche mit Regenbrause.GEORDNETER STAURAUMIm geräumigen Einbauschrank im Gang lässt sich leicht Ordnung halten. Alles, was Sie nicht täglich brauchen lagert im Kellerabteil im Untergeschoss.GENUSS PUR AUF DER TERRASSEDurch ein breites Hebeschiebefenster gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse. Dank idealer Südwest-Ausrichtung erholen Sie sich hier wunderbar und geniessen die Abendsonne. Anhand der Senkrechtmarkisen lässt sich Sonne oder Schatten so steuern, wie es gerade gewünscht wird.UNABHÄNGIG WASCHENIm Reduit sind Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug installiert, so dass Sie die Wäsche jederzeit in der Wohnung erledigen können.UMFANGREICHE PARKIERUNGZwei Einstellplätze für je CHF 35'000 sind in der Tiefgarage für Sie reserviert. Für Fahrräder gibt’s genug Platz im Zweiradraum. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Sehr helle Räume dank bodentiefer Verglasung zur Terrasse und Eckverglasung im Essbereich- Küche mit Kochinsel inklusive Bora-Kochfeld mit Kochfeldabzug- Einbauspots in Küche, Gang, Eingang und in den Bädern- Grosser Einbauschrank im Gang- DS Smart Home für die mobile Steuerung von Licht, Storen und Heizung- Diverse InsektengitterKINDER FÜHLEN SICH WOHLIhre Kleinen besuchen Kindergarten bis Sekundarschule im Dorf. Im nahen Naturschutzgebiet entlang der Reuss gibt’s noch viel zu entdeckten. In der Natur Joggen, Wandern, Biken und Inline-Skaten als sinnvolle Freizeitbeschäftigung für die ganze Familie.RASCH IN DEN ZENTRENNur neun Autominuten zur Autobahneinfahrt mit kurzen Fahrzeiten nach Zürich / Zug. Bus zweimal pro Stunde via Affoltern am Albis nach Zürich und Zug und via Muri nach Aarau und Luzern.

Wohnkomfort und Lebensqualität - Döttingen «DUO»

An bevorzugter Wohnlage, in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, 14 Minuten von Baden entfernt, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 modernen Terrassenwohnungen in Döttingen.Das Projekt:- 3.5- bis 5.5-Zimmer-Terrassenwohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Terrassenflächen- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Nachhaltiger Fernwärmeanschluss (Anbieter Refuna)- Bezug ab Frühling/Sommer 2026Die Lage:- An familienfreundlicher, ruhiger Lage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants- Kindergarten und Primarschule in Döttingen, Oberstufenzentrum in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Privatverkehrsanbindungen und sehr gute ÖV-Verkehrsanbindung nach Zürich.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.duo-doettingen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Grosszügige 5.5 Zi-Wohnung / «Doppel-EFH Hälfte» mit hellem Wintergarten und grosser Dachterrasse

Suchen Sie eine charmante, grosszügige, helle Wohnung mit viel Platz an der frischen Luft, dann könnten Sie hier fündig werden. Die Wohnung umfasst das gesammte obere Stockwerk der Liegenschaft inkl. Wintergarten und grosszügiger Dachterrasse und verfügt über einen eigenen Hauseingang mit geräumiger Garderobe im EG. Der über das eigene Treppenhaus zugängliche Keller von über 40m2 rundet das Platzangebot ab. Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Garagenbox mit einem vorgelagertem Aussenabstellplatz. Merkmale der Immobilie:· Baujahr 1981· Nettowohnfläche 150 m2· Stockwerkeigentum 40/100· Eigener Hauseingang mit Grünfläche· Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Cheminée und grosszügigem Einbauschrank - 41m2· Beheizbarer Wintergarten (20m2) mit Cheminée und direktem Ausgang zur Sonnenterrasse· Grosszügige Sonnenterrasse - 50m2· Zimmer 1 - 14m2· Zimmer 2 - 14m2· Zimmer 3 - 10m2· Küche mit Platz für Essbereich - 10m2· Badezimmer mit Badewanne, WC, doppel Lavabo und Fenster· Seperates Badezimmer mit Dusche und Fenster «en Suite» Zimmer 1· Grosszügige Garderobe mit Einbauschrank· Über die Wohnung zugänglicher Keller / Waschküche – 42m2· Einzelgaragenbox mit vorgelagertem Aussenabstellplatz· Grosser Estrich· Neue Gasheizung 2021· Bodenheizung und Radiatoren in allen Räumen (seperat anwählbar)· Fussboden Treppenhaus 2022· Treppengeländer 2022· Malerarbeiten ganze Wohnung 2022· Neuer Warmwasserboiler 2023· Bezugstermin möglich ab 01.04.2024 oder nach AbspracheZusammenfassend finden Sie hier eine grosszügig Wohnung/Einfamilienhaushälfte mit einer guten Basis, welche durch die zentrale und familienfreundliche Lage überzeugen vermag. Dank der hervorragenden Infrastruktur in Oberentfelden, mit Katzensprung zur Autobahnauffahrt, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindung und allen Schulstufen im Ort, ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich für weitere Fotos oder einen Besichtigungstermin bei uns melden. S.Bütler 0764191079