Mansarda luminosa alle Marécottes con mezzanino e vista sulle Alpi!
SALVAN|LES MARECOTTESQuesto meraviglioso duplex attico di 5,5 locali offre spazio, luce e tranquillità in un ambiente alpino privilegiato. Situato in una residenza ben curata costruita nel 2006, combina comfort, charme montano e alto potenziale di reddito da locazione nella stagione alta!Vendita come residenza secondaria è consentita - anche per acquirenti stranieri non residenti in Svizzera.Un'opportunità rara, tra natura e serviziA un'altitudine di circa 1.100 m, in un'area residenziale tranquilla e soleggiata, l'appartamento beneficia di una posizione ideale: • A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, dalle seggiovie, dalla stazione del Mont-Blanc Express • Vicino allo zoo alpino, alla piscina scavata nella roccia, ai ristoranti e a un negozio di generi alimentari locale • Accesso rapido alle scuole elementari e alle strutture sportive • Banche, farmacie e strutture di accoglienza disponibili a Salvan o Martigny (5-15 minuti) • Vista mozzafiato senza ostacoli Un layout funzionale, generoso e di alta qualità!Piano: Attico (3° piano) con ascensoreTipologia: Duplex su due livelliEsposizione: Sud-est (luminosità ottimale al mattino e durante il giorno)Superficie abitabile: 160 m², compresa una mezzanino di 35,72 m², che è completamente abitabileBalcone: 12,45 m²Parcheggio interno: aggiuntivo (CHF 38'000.-, obbligatorio)Grande cantina, ideale per l'attrezzatura da sci, ecc.ComposizionePiano principale: • Entrata con armadi a muro • Cucina aperta e completamente attrezzata (forno a vapore, frigorifero americano, granito) • Soggiorno luminoso di 28,18 m² con camino centrale • Area pranzo di 12,94 m² • Balcone con vista senza ostacoli • Tre camere da letto con armadi a muro • Bagno con vasca idromassaggio e lavatrice • Doccia separata con bagno turco Al piano superiore (mezzanino): • Ampio locale abitabile aperto (35,72 m²) • Camera da letto chiusa (16,85 m²) • Doccia con WC • Travi in legno a vista, atmosfera accogliente • Soffitti alti, leggermente mansardati Attrezzature e servizi • Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a gas (riscaldamento + acqua calda) • Lavanderia privata nell'appartamento • Cantina privata • Residenza tranquilla e ben curata, senza lavori pianificati