1248 (Hermance) - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore

Meraviglioso e spazioso appartamento di 3,5 locali, situato in un ambiente calmo e bucolico

SONO RIMASTE SOLO POCHIE UNITÀ!I lavori di costruzione sono iniziati, la consegna è prevista per il 2027.Posizione ideale ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo meraviglioso appartamento al piano terra con 3,5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, le sue stanze spaziose, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40m2 di superficie abitabile, che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino spaziosi • 2 camere da letto, di cui una con bagno e wc • Un secondo bagno con wc Unità 1Superficie abitabile: 93,05 m2Terrazza: 56,65 m2Giardino: 167,55 m2Superficie di vendita: 111,95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura contemporanea e raffinata • Alta prestazione energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard. • Ambiente pacifico, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblici (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione ferroviaria • Mobilità dolce preferita: locale per biciclette con stazioni di ricarica per e-bike I lavori di costruzione sono iniziati all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se state cercando un appartamento nuovo e contemporaneo in un ambiente molto calmo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è imperdibile!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Un piano terra moderno in un ambiente privilegiato a Chambésy

Scopri questo appartamento moderno, quasi nuovo, che offre uno spazio di vita luminoso e pacifico. Appena entrati, sarete sedotti dalla sua atmosfera chiara e contemporanea. Con una superficie abitabile netta di 65 m² e un'esposizione a nord-ovest, questo spazio di vita è ideale per godere della bella luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile dispone di un giardino incantevole, perfetto per ricaricarsi in totale tranquillità, nonché di un posto auto in un garage privato per maggiore comfort. Beneficia anche di una grande cantina con un'altezza del soffitto molto bella, che offre uno spazio di stoccaggio generoso. La sua configurazione consente addirittura di prevedere l'allestimento di una mezzanina per sfruttare appieno l'altezza disponibile e ottimizzare ancora di più questo spazio. La sua posizione privilegiata ti colloca a due passi dalle comodità essenziali, pur beneficiando di un ambiente calmo e verde. Potrai anche godere della vicinanza al lago, al Giardino Botanico e alle scuole rinomate della regione. In ottime condizioni generali, questo appartamento offre un potenziale considerevole per diventare il tuo futuro rifugio di pace. Con una camera da letto spaziosa e un soggiorno conviviale, combina comfort moderno, funzionalità e serenità. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà eccezionale. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare dal suo fascino unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1292-26-2

Con giardino privato e terrazze a sud

Situato in posizione ideale, questo superbo appartamento nuovo, attualmente in fase di completamento, sedurrà gli amanti del comfort, della luminosità e degli spazi esterni generosi.Essendo orientato a sud, gode di luminosità ottimale grazie alle sue grandi finestre che prolungano armoniosamente gli spazi di vita verso l'esterno. Apprezzerete le sue due belle terrazze che totalizzano 30 m², nonché il suo giardino privato di circa 80 m², un vero e proprio scrigno di verde che offre un ambiente di vita privilegiato.L'appartamento ha una superficie interna di 54 m² e si compone di: • Ingesso; • Bella cucina contemporanea completamente attrezzata con tavolo integrato, aperta su un soggiorno; • Camera da letto con bagno privato con doccia e WC; • Secondo bagno con WC e colonna di lavaggio integrata; • Stanza supplementare che può essere allestita secondo le vostre esigenze in ufficio, cabina armadio o spazio di archiviazione; • Grandi finestre che danno accesso alle terrazze e al giardino. Gli spazi esterni offrono una vera e propria estensione dello spazio di vita e permettono di godere appieno delle belle giornate in un ambiente calmo e privilegiato.Un posto auto al coperto nel seminterrato completa questo immobile, in aggiunta al prezzo di vendita, per 40'000.- CHF.Questo appartamento nuovo rappresenta un'opportunità rara a Chambésy, che combina dotazioni moderne, luminosità, spazi esterni eccezionali e vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti e al centro di Ginevra.Un immobile ideale per una residenza principale o un investimento patrimoniale di alta qualità.