89 risultati - Balcone / Terrazza, Ascensore acquistare: 1176 (St-Livres)

Lumineux duplex à deux pas du centre de Morges

Vivez entre ville et sérénité : Lumineux duplex avec vue sur le LémanDécouvrez ce duplex d'exception situé au dernier étage d'une résidence recherchée à Morges. Niché dans un quartier paisible, à deux pas du Collège de la Gracieuse, cet appartement offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un cadre résidentiel et la proximité immédiate des commodités urbaines. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la pièce de vie. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un espace salle à manger. Le point fort ? Un balcon orienté plein sud offrant une vue dégagée et imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Un agencement idéal pour la famille Le coin nuit, situé à l'étage supérieur, se compose de : • 3 chambres à coucher accueillantes et lumineuses. • Une salle de bain complète avec baignoire et douche. • Des WC visiteurs (au rez du duplex). Le confort du "tout à pied" Ce bien rare sur le marché morgien inclut également une grande cave et une large place de parc dans le garage souterrain. Ici, votre quotidien se simplifie : écoles, commerces, gare CFF et promenades au bord du lac sont accessibles en quelques minutes de marche.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1110-26-2 Live between city and serenity: Bright duplex with views of Lake GenevaDiscover this exceptional duplex located on the top floor of a sought-after residence in Morges. Nestled in a peaceful neighborhood, just a stone's throw from the Collège de la Gracieuse, this apartment offers the perfect balance between the tranquility of a residential setting and immediate proximity to urban amenities. A living space bathed in light From the entrance, you will be seduced by the volumes and clarity of the living area. The vast living room, enhanced by a warm fireplace, opens onto a convivial kitchen and a dining area. The highlight? A south-facing balcony offering an unobstructed and breathtaking view of Lake Geneva and the Alps. An ideal layout for the family The sleeping area, located on the upper floor, consists of: • 3 welcoming and bright bedrooms. • A complete bathroom with bathtub and shower. • Visitor toilets ( on the ground floor of the duplex). The comfort of "everything on foot" This rare property on the Morges market also includes a large cellar and a wide parking space in the underground garage. Here, your daily life is simplified: schools, shops, SBB train station, and lakeside promenades are accessible within a few minutes' walk.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : http...

Bel appartement de 4,5 pièces avec vue panoramique au c?ur de Bursins

Nichée au c?ur du charmant village de Bursins, cette PPE, située au pied des vignes, offre une vue dégagée sur le lac ainsi que sur le Mont-Blanc. Idéalement positionnée entre Lausanne et Genève, et à proximité immédiate des gares de Gland et de Rolle, elle allie accessibilité et tranquillité.D'une surface de 110 m², l'appartement profite d'un environnement paisible et d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon permettant d'apprécier pleinement le panorama sur le lac et les montagnes.La cuisine, indépendante et suffisamment vaste, permet d'y prendre les repas en toute convivialité. Le bien comprend également trois chambres de belles dimensions, une salle de bain ainsi que des toilettes visiteurs.Certaines images présentent un aménagement virtuel afin de mettre en valeur le potentiel de modernisation du bien.Une place de garage vient compléter cet objet.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1183-26-3Located in the heart of the village of Bursins, this condominium at the foot of the vineyards enjoys beautiful views of the lake and Mont Blanc. Halfway between Lausanne and Geneva, and just a few minutes from the Gland and Rolle railway stations, it offers a central location while preserving a quiet environment.The 110 m² flat is in a peaceful setting, facing south, which provides beautiful light throughout the day.The comfortable and bright living room opens onto a balcony where you can enjoy the view of the lake and mountains. The kitchen is separate and spacious enough to enjoy meals. The flat has three good-sized bedrooms, a bathroom and a guest toilet.A virtual layout is shown in some of the photos to illustrate the property's potential for refurbishment. A garage space completes the package.Contact us to arrange a viewing and discover this property for yourself. Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1183-26-3

Spacieux appartement familial avec balcons et jardin à St-Prex

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché à St-Prex, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses espaces extérieurs appréciables. Outre les deux balcons, l'appartement bénéficie de l'usage exclusif d' un jardin d'environ 100 m². Développé sur une surface habitable d'environ 110 m², le bien offre une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, idéale pour une vie de famille confortable. La partie jour se compose d'un salon lumineux prolongé par une salle à manger, avec un accès direct à un premier balcon. La cuisine indépendante, bien proportionnée, bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur, offrant un espace agréable au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, aux surfaces confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Deux salles de bains complètent cet espace, apportant un réel confort de vie. L'appartement dispose au total de deux balcons, totalisant plus de 30 m², véritables prolongements de l'espace intérieur et offrant différentes expositions pour profiter pleinement de l'extérieur. Le tout est complété par un garage indépendant, une cave et une place de parc. L'immeuble dispose également d'une cave commune et d'une grand carnotzet partagé. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, bien distribué et idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du cadre de vie prisé de St-Prex.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1162-26-2Located in a quiet and sought-after residential area of St-Prex, this dual-aspect apartment stands out for its generous volumes, functional layout, and pleasant outdoor spaces. In addition to the two balconies, the apartment benefits from exclusive use of a garden of approximately 100 m². With a living area of around 110 m², the property offers a harmonious separation between day and night areas, ideal for comfortable family living. The day area features a bright living room extended by a dining area, with direct access to a first balcony. The separate, well-proportioned kitchen also enjoys an opening to the outside, providing a pleasant space for everyday use. The night area comprises four bedrooms of comfortable size, suitable for family living or for setting up a home office as needed. Two

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento di 4.5 locali si trova al 3° piano dell'edificio D2.È composto da:Ingresso con armadio, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia con WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Le tre camere da letto hanno accesso al balcone. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 120'000.- in più) completano questo immobile.Le spese PPE per questa unità sono stimate in CHF 700.-.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita da BERNARD NICOD SACONSEGNA DEGLI EDIFICI:D1 D2 D3 = 01.05.2025B2 = 31.05.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.In der sehr begehrten Weinbaugemeinde Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und seinen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit Mezzanin, das sich durch seine privilegierte Lage, seinen hervorragenden Zustand und seine hochwertigen Ausstattungen auszeichnet.Es überblickt die Weinberge und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge, den Genfersee und die Alpen. Ein herrlicher, je nach Jahreszeit wechselnder Panoramablick, der dem Ort eine einzigartige, ruhige und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Das Gebäude mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht durch seine grosszügigen Räume, seine klaren Linien und seine zeitgemässe Eleganz. Die natürliche Helligkeit ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Vom Eingangsbereich gelangt man in die komplett ausgestattete moderne Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet. Der herrliche, hohe Wohnbereich mit Kamin, der Charakter und Raffinesse ausstrahlt, ist von Licht durchflutet.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer.Auf der oberen Etage bietet eine ca. 30 m² grosse Mezzanin-Etage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich je nach Bedarf.Zum seltenen Angebot gehört auch ein grosser, geschlossener Garagenplatz für zwei Fahrzeuge (gegen Aufpreis von CHF 90 000.00) sowie ein Keller.Dieses sorgfältig gepflegte, helle Apartment mit herrlichem Panoramablick vereint Ruhe, Komfort und aussergewöhnliche Aussichten und ist somit eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räume und atemberaubender Aussichten.Located in the very sought-after wine village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with mezzanine stands out for its privileged location, excellent condition and high-quality finishes.Overlooking the vineyards, it offers a breathtaking view of the vineyards, Lake Geneva and the Alps. A magnificent and ever-changing panorama that gives the place a unique, peaceful and resolutely exclusive...

Appartamento nuovo con giardino e accesso al lago

Al pianterreno di una residenza nuova consegnata nel 2024, questo appartamento si apre su un giardino privato di 290 m² orientato a sud-ovest, con un cancello che dà accesso diretto al sentiero che porta al lago. Il soggiorno e la cucina aperta con isola centrale formano uno spazio di vita luminoso e ben organizzato. Tre terrazze circondano l'appartamento, due delle quali sono direttamente accessibili dalle aree di vita. Questi spazi sono stati progettati per essere chiusi da una vetrata in alluminio, trasformando le terrazze in una veranda: un progetto concreto, già studiato e budgettato, che offrirebbe quasi 20 m² di spazio aggiuntivo. La zona notte comprende una camera da letto principale generosa e una seconda camera, un bagno con lavanderia e un water separato. Una grande cantina completa l'alloggio per lo stoccaggio quotidiano. All'interno di una piccola PPE di otto appartamenti, l'edificio è certificato Minergie, il che si traduce in spese particolarmente contenute. Un ascensore serve i piani. Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 30'000.- per posto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1162-26-6

Appartamento con panorama eccezionale alle porte di Rolle

Situato nel cuore del villaggio vinicolo molto richiesto di Mont-sur-Rolle, a solo pochi minuti dal centro di Rolle e da tutte le sue comodità, questo appartamento di 4,5 locali con mezzanino seduce per la sua posizione privilegiata, lo stato di manutenzione eccellente e la qualità dei suoi finimenti.Dominando i vigneti, beneficia di una vista spettacolare sulle vigne, il lago di Ginevra e le Alpi. Un panorama eccezionale, che evolve con le stagioni, che conferisce a questo luogo un'atmosfera che è allo stesso tempo pacifica, esclusiva e ispiratrice.Sviluppato su oltre 170 m² PPE, questa proprietà si distingue per i suoi volumi generosi, le linee pure e l'eleganza contemporanea. La luce naturale è onnipresente e mette in valore ogni spazio di vita.L'ingresso si apre su una cucina moderna completamente attrezzata, integrata armoniosamente nello spazio da pranzo. Il soggiorno cattedrale, con la sua notevole altezza del soffitto, è bagnato di luce e sublimato da un camino arrotondato, che combina carattere e raffinatezza. Questa stanza principale dà accesso a un balcone, un vero belvedere che offre una vista imprenabile sul paesaggio circostante.La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato.Al piano, una mezzanino di circa 30 m² offre una grande flessibilità di layout: camera da letto aggiuntiva, ufficio o spazio di svago, secondo le vostre esigenze.Un grande garage chiuso che può ospitare due veicoli (in aggiunta, CHF 90.000.-) e una cantina completano questa proprietà rara sul mercato.Combinando serenità, comfort e panorami eccezionali, questo appartamento luminoso e perfettamente mantenuto rappresenta un'opportunità unica per gli amanti degli spazi eleganti e delle viste incomparabili.

Duplex luminoso di 2 appartamenti, a 10' da Aubonne

Documentazione completa disponibile su richiestaInfo brevi : • Superficie abitabile netta : ca. 175 m² • Superficie totale : ca. 179 m² • Superficie ponderata : ca. 187 m² • Terrazza : ca. 25 m² • Parcella : ca. 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 ampi e luminosi salotti, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima illuminazione • Stato : Completamente rinnovato nel 2024 (struttura, tecnica, interni) • Entrate : 1 unità con 2 entrate indipendenti • Accessibilità : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : Esterno e incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Le piacerà particolarmente : • Il carattere di una fattoria del 1882, rinnovata con cura nel 2024 • Le ampie volumetrie e la modularità degli spazi • Il potenziale locativo o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • L'ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • La rapida connessione a Losanna, Nyon e Ginevra Scopri questo meraviglioso duplex situato in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al centro di una fattoria del 1882 completamente rinnovata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali combina il fascino del passato con il comfort moderno, in un ambiente calmo e ben collegato.Questa proprietà consiste in un'unità che comprende due appartamenti, collegati da una bella scala situata in uno spazio lussuoso con ampie volumetrie, ciascuno con anche un ingresso indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità di utilizzo: vita familiare, uso misto o investimento locativo.Distribuito su due livelli: 2 salotti, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, accessibilità preparata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tecnica nuova.Una proprietà rara, modulare e pronta all'uso, vicina a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci pure.+41 79 539 47 33

Duplex luminoso con 2 appartamenti - charme antico, ristrutturazione moderna e potenziale locativo

File completo disponibile su richiestaInfo brevi : • Superficie abitabile netta : circa 175 m² • Superficie totale : circa 179 m² • Superficie ponderata : circa 187 m² • Terrazza : circa 25 m² • Parcella : circa 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 soggiorni spaziosi e luminosi, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima illuminazione • Stato : Completamente ristrutturato nel 2024 (struttura, tecnica, interno) • Entrate : 1 unità con 2 entrate indipendenti • Accessibilità : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : Esterno e incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Le piacerà particolarmente : • Il charme di una fattoria del 1882, ristrutturata con cura nel 2024 • I volumi generosi e la modularità degli spazi • Il potenziale locativo o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • L'ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • La connessione rapida a Losanna, Nyon e Ginevra Scopri questo meraviglioso duplex in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al centro di una fattoria completamente ristrutturata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali unisce il charme del passato con il comfort moderno, in un ambiente tranquillo e ben collegato.Questa proprietà consiste in un'unica unità con due appartamenti, collegati da una bella scala in uno spazio lussuoso con volumi generosi, ciascuno con la sua entrata indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità nell'uso: vita familiare, uso misto o investimento locativo.Distribuito su due livelli: 2 soggiorni, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, accessibilità preparata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tecnica nuova.Un bene raro, modulare e pronto per vivere, vicino a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci a vostro comodo.+41 79 539 47 33

A DUE PASSI DALLE RIVE - AMPIO ATTICO CON BALCONE E VISTA LAGO

SAINT-PREX, APPARTAMENTO MAGNIFICO CON VISTA LAGO Situato in modo ideale nel cuore della charmante comune di Saint-Prex, questo superbo appartamento in attico con 4,5 locali e circa 113 m² di superficie abitabile beneficia di una vista superba sul lago e di un accesso immediato alle rive e al porto - un ambiente di vita raro e privilegiato.Questo appartamento contemporaneo seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la qualità dei suoi finimenti. Gli spazi sono stati progettati con cura per offrire uno spazio di vita che sia elegante, confortevole e rigenerante, perfettamente adatto alla vita quotidiana.Il grande balcone con vista lago e Alpi, idealmente orientato, costituisce una vera e propria estensione degli spazi di vita e invita a godere di belle serate estive in un'atmosfera pacifica.La situazione consente di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria, i negozi, le scuole e la riva del lago. Morges e i suoi dintorni si trovano a proximità diretta, mentre si beneficia di un ambiente calmo e verde.Indipendentemente dal fatto che si tratti di una residenza principale, di una coppia, di una famiglia o di un investitore esigente, questo immobile combina posizione strategica, comfort moderno e qualità di vita eccezionale.DISTRIBUTIONE • Entrata con armadi a muro • Bagno per gli ospiti • 3 camere da letto • Bagno con doccia • Bagno con WC, vasca da bagno e colonna di lavaggio • Cucina spaziosa e moderna • Sala da pranzo aperta sul soggiorno • Grande soggiorno con possibilità di creare una camera da letto supplementare • Amplio balcone con vista lago e Alpi Vantaggi aggiuntivi: Possibilità di rilevare un mutuo molto favorevole (1,09% fino al 2032), potenziale per trasformarlo in un appartamento di 5,5 locali, ascensore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, due posti auto interni (CHF 35'000.-/unità in aggiunta al prezzo) nonché un cantina.Prezzo totale: CHF 1'350'000.-Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 NyonTutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/State pianificando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Mansarda di 5.5 locali con vista sul Lago di Ginevra

In esclusiva da BERNARD NICOD! Idealemente situato in un quartiere residenziale di alta qualità, lontano da tutte le nuisance, questo attico in un duplex attraversante offre un ambiente di vita eccezionale.Troverete un'atmosfera pacifica e verde, mentre siete in prossimità immediata a tutte le comodità. Questo appartamento di alta gamma situato all'ultimo piano di un edificio PPE costruito nel 2010 vi sedurrà con il suo comfort e le sue caratteristiche di qualità. Offrendo una grande luminosità in tutte le stanze, dispone di una superficie abitabile di 150m2 e 2 terrazze di 12m2 e 25m2.Un bel ingresso con armadi a muro vi conduce in un grande soggiorno, che comprende una cucina con isola centrale aperta sul salotto e la sala da pranzo. Questo spazio conviviale si apre sulle 2 grandi terrazze con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.Quindi, la zona notte offre 4 grandi camere da letto, tra cui una camera da letto principale con doccia/WC privata al piano superiore. Una delle camere da letto ha accesso alla terrazza e è attualmente arredata come un guardaroba. L'appartamento dispone di 3 bagni, un bagno/WC e due docce/WC. Due posti auto interni (CHF 40'000.-/unità in più) e una cantina completano questa proprietà eccezionale.Alcuni numeri: - Spese PPE mensili (appartamento + 2 posti auto): circa CHF 770.-- Fondo di rinnovamento al 31.12.24: CHF 346'028.55INFORMAZIONI E VISITE: TANIA LEITE & ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone di 76m2 e vista panoramica sul lago

Panorama da sogno! Scopri questo bell'appartamento di 4.5 locali a Rolle. Si trova al 1° piano dell'edificio D2.È composto da:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone coperto di 76m2 con vista a 180 gradi sul lago. Un bagno con doccia con WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato. Le 3 camere da letto hanno accesso al balcone. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 48'000.- per unità in più) completano questo immobile. I costi PPE sono stimati per questa unità a CHF 700.-.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SACONSEGNA DEGLI EDIFICI:D1 D2 D3 = 01.05.2025B2 = 31.05.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

RARO APPARTAMENTO NUOVO A YENS

" LE BORROMÉE " - UNA PROMOZIONE ECCEZIONALE A YENS CANTIERE IN CORSO - ULTIMA OPPORTUNITÀ DISPONIBILE - LOTTO A14Immessa in un ambiente residenziale verde e pacifico, a proximità immediata della stazione ferroviaria BAM, la promozione Le Borromée propone 16 appartamenti nuovi di alta gamma, offrendo uno spazio di vita privilegiato a soli 10-15 minuti dal centro di Morges.Pensati per rispondere alle aspettative più esigenti, questi appartamenti contemporanei combinano eleganza architettonica, comfort moderno e qualità di costruzione impeccabile. La loro posizione strategica consente di godere di un ambiente naturale restando perfettamente connessi ai principali assi e centri urbani.Gli appartamenti, con design moderno e minimalista, beneficiano di una concezione intelligente che favorisce spazi di vita luminosi e perfettamente ottimizzati, grazie a un'orientamento ideale. Le finiture interne sono completamente personalizzabili: distribuzione delle stanze, scelta dei materiali e delle attrezzature... create un interno che vi si addice.Ogni lotto dispone di generosi balconi-terrazze o giardini privati per gli appartamenti al piano terra. Un parcheggio sotterraneo completa questa proprietà. Alcuni appartamenti offrono una vista eccezionale sulla regione, le Alpi e il lago di Ginevra.Il comune di Yens seduce con la sua qualità della vita, con le sue scuole, i suoi negozi di prossimità e l'accesso rapido a Morges. Losanna e Ginevra sono raggiungibili in circa 30 minuti.ESCLUSIVITÀ - UN'OPPORTUNITÀ RARA DA NON PERDERECi faremo un piacere di presentarvi questo progetto eccezionale durante un incontro personalizzato.Documenti completi, informazioni e visite su richiesta. Per favore inviateci i vostri dati di contatto via email o modulo di contatto.Contatti :Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53Toni Scuderitoni@proximmo.ch | +41 79 205 32 47PROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni :https://www.proximmo.ch/acquisto/

Nuova Promozione a Lavigny: Appartamenti da 3,5 a 5,5 locali

Situata nel cuore del villaggio di Lavigny, la residenza Clé des Champs offre un ambiente di vita pacifico e verde, ideale per conciliare tranquillità e vicinanza ai centri urbani. Progettata per un comfort ottimale, si rivolge sia alle famiglie che ai professionisti o alle persone in cerca di serenità.Gli appartamenti, da 3,5 a 5,5 locali, da 92m2 a 147m2, offrono spazi luminosi e ben organizzati, che favoriscono il benessere nella vita quotidiana. Circondati da vigneti e paesaggi aperti, Lavigny seduce con la sua autenticità e atmosfera conviviale. Questa promozione si inserisce in una logica attuale di costruzione sostenibile con particolare attenzione alle prestazioni energetiche, per cui gli edifici saranno dotati di pannelli solari fotovoltaici e di una pompa di calore. I servizi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, mentre gli assi stradali permettono di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra e la regione della Costa. Gli appartamenti sono disponibili a partire da CHF 970'000, con consegna fine 2027.______________________________________________________________________________________________Scopri questo bel appartamento di 3,5 locali, che offre una superficie abitabile di circa 92 m², completata da un balcone di 6,5 m², pensato come un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita.Fin dall'ingresso, un corridoio con distribuzione area distribuisce armoniosamente le diverse stanze dell'appartamento e permette di integrare spazi di stoccaggio pratici.La zona giorno costituisce il cuore della casa: un ampio soggiorno con cucina aperta, bagnato di luce grazie a grandi aperture. Questo spazio conviviale offre belle possibilità di allestimento per un angolo salotto e una sala da pranzo, con accesso diretto al balcone, ideale per godersi l'esterno e che permette di allestire un'area di relax o di pranzo all'aperto in un ambiente tranquillo.La zona notte, ben separata, si compone di una suite genitoriale, che offre uno spazio generoso propizio alla relax, nonché di una seconda camera che può accogliere un bambino, uno studio o una camera degli ospiti, a seconda delle esigenze. Un bagno completa questo spazio.Uno spazio dedicato per la colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) è inoltre previsto, offrendo una funzionalità aggiuntiva.L'insieme seduce con una distribuzione fluida, volumi ben pensati e luce naturale onnipresente, offrendo uno spazio di vita piacevole e funzionale.Questo appartamento dispone anche di una cantina e di un posto auto sotterraneo a 40'000.- in più.Per ulteriori informazioni contattare:Gilles Barras +41 (0)79 512 14 45

Nuova Promozione a Lavigny: Appartamenti da 3,5 a 5,5 locali

Situata nel cuore del villaggio di Lavigny, la residenza Clé des Champs offre un ambiente di vita pacifico e verde, ideale per conciliare tranquillità e vicinanza ai centri urbani. Progettata per un comfort ottimale, si rivolge sia alle famiglie che ai professionisti o agli individui che cercano serenità.Gli appartamenti, che vanno da 3,5 a 5,5 locali, da 92m2 a 147m2, offrono spazi luminosi e ben progettati, che favoriscono il benessere nella vita quotidiana. Circondati da vigneti e paesaggi aperti, Lavigny affascina con la sua autenticità e atmosfera conviviale.Questa promozione fa parte di una logica attuale di costruzione sostenibile, con particolare attenzione alle prestazioni energetiche, per cui gli edifici saranno dotati di pannelli solari fotovoltaici e di una pompa di calore.I servizi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi, mentre gli assi stradali permettono di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra e la regione della Costa.Gli appartamenti sono disponibili a partire da CHF 970'000, con una data di consegna prevista per la fine del 2027.______________________________________________________________________________________________Scopri questo bell'appartamento di 4,5 locali, situato al piano terra, con una superficie abitabile di circa 102 m², completato da due ampie terrazze, ideali per godere appieno degli spazi esterni.Già all'ingresso, un corridoio con un vestibolo accoglie gli occupanti e distribuisce gli spazi in modo fluido, mentre consente anche l'integrazione di spazi di stoccaggio pratici.La zona living, generosa e luminosa, consiste in un soggiorno con cucina aperta. Questo spazio centrale, conviviale e funzionale, consente facilmente di allestire un'area salotto e una sala da pranzo. Beneficia di un accesso diretto alla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.La zona notte, ben definita, include tre camere da letto confortevoli. Una suite genitoriale offre uno spazio bello per una completa allestimento, mentre le altre due camere da letto si prestano perfettamente all'uso come camere dei bambini, ufficio o camera degli ospiti. Un bagno completa questo spazio.Uno spazio dedicato alla colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) è anche previsto, offrendo una funzionalità aggiuntiva.All'esterno, la terrazza costituisce un vero e proprio vantaggio, offrendo uno spazio di relax o di pranzo all'aperto, in un ambiente calmo e piacevole.L'insieme affascina con i suoi volumi ben distribuiti, la funzionalità e l'apertura verso l'esterno, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per una famiglia che cerca comfort e qualità della vita.Questo appartamento dispone anche di una cantina e di un posto auto sotterraneo per un importo aggiuntivo di 40'000.-.Per ulteriori informazioni, contattare:Gilles Barras +41 (0)79 512 14 45

Appartamento con 4.5 locali e balconi coperti

IN ESCLUSIVA DA BERNARD NICOD!Questo appartamento di 4.5 locali si trova al primo piano e consiste in:Un ingresso, un soggiorno/cucina di oltre 42m2 con accesso a un balcone coperto. Un bagno con doccia, due camere da letto e una camera da letto principale con bagno annesso con arrivi d'acqua per la colonna di lavaggio. Le tre camere da letto danno accesso a un secondo balcone coperto. Un seminterrato e due posti auto interni (55'000.- per unità in più) completano questo immobile. I PUNTI DI FORZA: - Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Società Generale BERNARD NICOD SAInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Ampio appartamento di 4,5 locali con vista libera

L'appartamento si trova al 1° piano di una piccola PPE con solo 6 appartamenti e offre una bella superficie abitabile di 128m2 e due balconi con una superficie totale di 16m2. Costruito nel 2001, l'edificio è stato ben mantenuto nel corso degli anni e si trova in una zona residenziale tranquilla e verde. La distribuzione interna è sia funzionale che conviviale. L'ingresso si apre su un ampio spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta, con accesso a un balcone con vista libera sulla zona circostante. La parte notte, ben separata, è composta da tre camere e due bagni. La camera da letto principale beneficia di un proprio bagno con doccia privato e di un balcone senza vis-à-vis, ideale per godersi il tramonto. L'appartamento dispone anche di una cantina e di due posti auto interni (CHF 70'000.- in aggiunta al prezzo).L'appartamento gode di una posizione privilegiata nel comune di Etoy, nel cuore di un quartiere tranquillo circondato da vigneti. Potrete godere di un ambiente pacifico restando vicini alle comodità. L'autostrada si trova a pochi minuti e consente di raggiungere facilmente Morges, Losanna o Ginevra. La stazione di Etoy, nonché i trasporti pubblici, assicurano collegamenti regolari. Le famiglie apprezzeranno la presenza di scuole, asili e infrastrutture sportive accessibili in pochi minuti. Questo appartamento combina bassi costi PPE, comfort, luminosità e posizione ideale. INFORMAZIONI E VISITE: Djamila Soutter 079 898 81 29

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo appartamento di 3 locali di 157 m² situato nel pittoresco villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2007, questo eccezionale immobile offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto tranquillo e soleggiato.L'appartamento comprende: • Ampio spazio di vita aperto: Salone-sala da pranzo spazioso con camino, cucina moderna attrezzata con controtoppi in granito • Tre camere da letto confortevoli: Con parquet, grandi finestre e ripostigli integrati • Tre bagni moderni: Compresi uno con vasca da bagno e doppio lavabo, attrezzati con piastrelle bianche e finiture contemporanee • Ampio armadio a muro: Con scaffali in legno e grucce (al posto di una delle tre camere da letto) • Balcone con vista libera: Pavimento in ceramica, ringhiera in vetro e tenda da sole retrattile che offre una bella vista libera. Situazione eccezionale: Questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale tranquillo. La fermata dell'autobus "Mont-sur-Rolle Église" si trova a soli 4 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 7 minuti a piedi. L'ambiente pacifico garantisce una tranquillità assoluta giorno e notte.Perfetto per una famiglia o professionisti che cercano un ambiente di vita eccezionale che combina comfort moderno, vista libera e vicinanza ai servizi. Disponibile immediatamente.Dati:· Appartamento di 4,5 locali, a 100 metri dai trasporti pubblici· 147 m² di superficie abitabile / 157 m² PPE (147 m² + metà dei 20 m² dei balconi)· 2 balconi, compreso uno con orientamento ovest e bella vista sulle vigne e il Jura· 3 camere da letto, compresa una en-suite· 2 bagni e un bagno per gli ospiti· Camino con focolare chiuso· Armadi a muro· Garage doppio nel seminterrato - incluso nel prezzo· Riscaldamento a pavimento· Parcheggio per visitatori· CECB - C per l'involucro e B per l'efficienza globale· Spese mensili 721.-, comprensive di riscaldamento, acqua, garage, fondo di rinnovamento, portiere, assicurazioni, ecc.· 2007 - completamento dell'edificio