Vufflens-le-Château - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Spirito di casa per questo superbo triplex familiare di 4 camere a Yens

Situato nella charmante e molto richiesta comune di Yens, all'interno di una piccola e intima coproprietà di sole quattro unità abitative, questo magnifico appartamento triplex di 175 metri quadrati offre il perfetto compromesso tra il comfort di una casa e la praticità di un appartamento.Interamente creato nel 2010 con materiali di alta qualità, questo immobile si trova in uno stato di manutenzione assolutamente irreprensibile. I suoi volumi generosi, la luce naturale e la configurazione unica lo rendono un oggetto raro sul mercato, ideale per una famiglia. Inoltre, l'edificio è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, un vantaggio ecologico ed economico non trascurabile.Entrando al piano terra, si scopre un accogliente ingresso che offre belle possibilità di allestimento per armadi e appendiabiti. Questo livello offre anche l'accesso diretto alle aree comuni, alla stanza tecnica e a una grande cantina privata di circa 16 metri quadrati.Saliendo le scale al primo piano, si arriva in uno spettacolare spazio di vita che comprende un soggiorno di oltre 50 metri quadrati, un camino caldo, una grande sala da pranzo e una magnifica cucina dotata di un piano di lavoro in granito. La cucina ha un'isola centrale superba con una cantina del vino integrata. Questo livello dispone anche di un primo bagno, di grandi armadi a muro e di un balcone di circa 9 metri quadrati progettato come una terrazza aperta che prolunga magnificamente il soggiorno.Il secondo piano è interamente dedicato all'area notte per garantire una perfetta intimità. È composto da una grande camera da letto principale con la sua propia doccia e servizi igienici privati, nonché da tre altre stanze luminose. Un terzo bagno completa questo livello con uno spazio lavanderia dotato di lavatrice e asciugatrice.All'esterno, la proprietà beneficia di due posti auto privati, completati da due posti auto riservati ai visitatori della coproprietà. La scuola fino all'ottavo anno si trova a 5 minuti a piedi, così come un asilo nido e l'UAPE sono nel villaggio. Si tratta di un vero e proprio coup de cœur, disponibile per la vendita fin da subito, in attesa solo delle vostre valigie.CHF 30'000.- per 2 posti autoDisponibilità al più presto fine luglio 2027

Appartamento con carattere e vista panoramica e giardino nel cuore del villaggio!

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve: • 5,5 locali: 3 camere da letto, 1 ufficio, 2 bagni + toilette per gli ospiti • Superficie abitabile: ca. 130 m² • Esterno: giardino condiviso di ca. 370 m² • Posti auto: 1 box auto e 1 posto auto esterno • Technica: riscaldamento a gas e pannelli solari, finestre con triplo vetro • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'080'000.- • Giardino: CHF 50'000.-, posti auto: CHF 70'000.- • Prezzo di vendita totale: CHF 1'200'000.- L'appartamento si trova nel cuore di Vufflens-la-Ville in un bell'edificio del 1750 e occupa l'intero 2° piano di una piccola PPE con tre appartamenti.I 130 m² di superficie abitabile si distinguono per una ottima illuminazione e stanze molto belle (altezza del soffitto di ca. 3 m).La grande zona living si apre su una cucina moderna e di alta qualità (elettrodomestici Gaggenau) e offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna e le montagne.La zona notte perfettamente separata dispone di numerosi armadi a muro, tre camere da letto confortevoli e uno studio (o 4° camera). Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti completano l'offerta.L'edificio è perfettamente mantenuto e non richiede grandi lavori di ristrutturazione. Alcuni lavori di ristrutturazione interni permetteranno di personalizzare l'appartamento secondo i vostri gusti.Infine, un bellissimo giardino di 370 m² (condiviso con un altro appartamento) completa questa proprietà, con un seminterrato, una lavanderia e due posti auto.Apprezzerete particolarmente: • Posizione: nel cuore del villaggio, a pochi passi da scuole, negozi, fermate degli autobus e stazione CFF • Spazio e intimità: una superficie generosa di 130 m² con un solo appartamento per piano • Vista panoramica: una vista libera sulla campagna e le montagne • Potenziale e fascino: edificio storico, parquet d'epoca da scoprire e stanze modulari • Esterno: il raro privilegio di un grande giardino alberato nel centro del villaggio • Tecnologia aggiornata: condominio sano con pannelli solari, riscaldamento recente e trattamento dell'acqua Non esitate a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Ecublens – Magnifico appartamento di 5.5 locali con perfetta insolazione!

Un ambiente luminoso e confortevole vicino ai servizi e all'EPFL!Situato all'ultimo piano di un edificio moderno, questo magnifico appartamento di 5.5 locali seduce con la sua luminosità, la sua distribuzione funzionale e il suo ottimo stato di manutenzione.Grazie alla sua esposizione ideale, beneficia di una luce naturale generosa durante tutto il giorno, offrendo un'atmosfera calda e accogliente.L'edificio, costruito nel 2018-2019, è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, senza soglie, e dotato di un ascensore che serve tutti i piani.L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 143m², distribuita come segue:IngessoBagno con WCCamera dei bambini ICamera dei bambini IICamera dei genitori con doccia e WC annessiCucina aperta sul grande soggiorno/sala da pranzoUn balcone piacevoleUna spaziosa, polivalente mezzanine con lavanderia e WCUna generosa, privata cantina equipaggiata con prese elettriche completa questo immobile.Infine, un ampio posto auto interno per due veicoli in fila (CHF 50'000.- in più) completa questo bel ensemble.Un immobile ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di comfort, modernità e vicinanza a tutte le comodità.

Appartamento con giardino privato e piscina in coproprietà

Idealement situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement au 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie privilégié. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur le lac Léman et les Alpes. Construit en 1972 et soigneusement rénové en 2018, ce bien propose une configuration unique et entièrement modulable selon vos besoins. Actuellement configuré en deux espaces distincts sur le même palier, l'appartement principal se compose d'un séjour et d'une salle à manger s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Totalement indépendante mais accessible sur le même palier, la seconde aile comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cet agencement offre une flexibilité rare : vous pouvez aisément reconnecter les deux parties via une chambre communicante pour créer un grand espace familial, y loger un adolescent, ou encore louer cette seconde partie de manière autonome afin de générer un excellent rendement locatif. À l'extérieur, un jardin privatif de 170 m² et une piscine commune permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une buanderie commune complète ce bien. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures et un parking intérieur, actuellement utilisé comme espace de stockage (le tout pour CHF 60'000). Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1162-26-5

Appartement 6,5 pièces avec jardin de 155 m² - Exposition sud-ouest

Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement familial de 6,5 pièces offre une surface habitable nette de 155 m². Un espace généreux et modulable, pensé pour le confort et la convivialité des grandes familles.Dès l'entrée, la luminosité naturelle s'impose grâce à une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de vie de soleil toute la journée. L'agencement permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces privés tout en conservant une belle fluidité.Le bien dispose d'un jardin privé, véritable havre de paix où petits et grands peuvent profiter pleinement de la vie en plein air, en toute tranquillité et sans quitter le confort du domicile. Deux salles de bains ainsi que le WC invités complètent cet appartement, parfaitement dimensionné pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille nombreuse ou de plusieurs générations sous le même toit.Ce cadre de vie serein bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les familles : l'arrêt de bus, l'école et le jardin d'enfants se trouvent à quelques mètres seulement de l'appartement. Un équilibre idéal entre calme résidentiel et accessibilité du quotidien, pour les familles en quête d'espace, de lumière et de nature en ville.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1142-26-1Nestled in a peaceful, green setting, this family-friendly 6.5-room apartment offers a net living area of 185 m², spread across four levels. A generous and flexible space, designed for the comfort and togetherness of large families.From the moment you step inside, you'll be won over by the natural light, thanks to a southwest exposure that fills the living areas with sunshine throughout the day. The layout across four levels allows for a natural separation between living and private spaces, while maintaining smooth flow between each floor.The property features a private garden, a true haven of peace where both children and adults can enjoy time outdoors in complete tranquility, without ever leaving the comfort of home. Two bathrooms and two guest toilets round out this apartment, perfectly suited to the daily needs of a large family or multiple generations living under one roof.This serene setting, close to urban amenities and transport links, offers the ideal balance between calm and convenience. A rare opportunity for families seeking space, light, and nature in the heart of the city.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1142-26-1In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese familienfreundliche 6,5-Zimmer-Wohnung eine Nettowohnfläche von 185 m², verteilt auf vier Ebenen. Ein großzügiger und flexibel nutzbarer Raum, konzipiert für den Komfort und das Zusammenleben großer Familien.Bereits beim Eintreten überzeugt die natürliche Helligkeit, dank einer Südwest-Ausrichtung, die die Wohnräume den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet. Die Aufteilung auf vier Ebenen ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Privatbereichen, bei gleichzeitig fließendem Übergang zwischen den einzelnen Stockwerken.Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten, eine echte Oase der Ruhe, in der Groß und Klein die Zeit im Freien in aller Gelassenheit genießen können, ohne den Komfort des eigenen Zuhauses zu verlassen. Zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs vervollständigen diese Wohnung, die perfekt auf die täglichen Bedürfnisse einer kinderreichen Familie oder mehrerer Generationen unter einem Dach zugeschnitten ist.Dieses ruhige Wohnumfeld in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Verkehrsachsen bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und praktischer Erreichbarkeit. Eine seltene Gelegenheit für Familien auf der Suche nach Platz, Licht und Natur mitten in der Stadt...

Rez-de-jardin 5,5 pièces à Morges, rénové, jardin privé

Le privilège du plain-pied et d'un jardin privé à MorgesNiché dans un quartier résidentiel paisible de Morges, ce rez-de-jardin de 5,5 pièces offre le parfait compromis entre le confort d'une villa et la simplicité d'une copropriété. Orienté sud-ouest, ce bien rare de 133 m² habitables nets se déploie intégralement de plain-pied, avec vue dégagée sur une zone verte protégée. La pièce de vie s'ouvre directement sur un jardin privé, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou la détente.Un intérieur entièrement rénové (2020-2024) : • Cuisine (2020) : entièrement refaite à neuf (env. CHF 30'000.-), plan de travail en granit, évier XL et rangements fonctionnels • Salle de bains parentale et dressing (2024) : réfection complète (env. CHF 40'000.-), baignoire XL et double vasque • Chauffage de la PPE (2024) : remplacement complet du système (chaudière à gaz et boiler, env. CHF 35'000.-) Points forts : • 133 m² de plain-pied, distribution fluide et intelligente • 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes • Pièces de vie lumineuses en accès direct sur le jardin • Excellent état général, entretien irréprochable • Place de parking en souterrain disponible en option, à négocier Une opportunité rare sur le marché morgien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1110-26-8The privilege of single-level living with a private garden in MorgesNestled in a peaceful residential area of Morges, this 5.5-room garden-level apartment offers the perfect balance between the comfort of a house and the simplicity of a condominium. South-west facing, this rare 133 sqm net living space unfolds entirely on one level, with an open view over a protected green area. The living room opens directly onto a private garden, ideal for children's play, outdoor meals or relaxation.A fully renovated interior (2020-2024): • Kitchen (2020): entirely redone (approx. CHF 30,000), granite worktop, XL sink and functional storage • Master bathroom and dressing room (2024): fully redone (approx. CHF 40,000), XL bathtub and double sink • Building heating system (2024): fully replaced (gas boiler and water heater, approx. CHF 35,000) Highlights: • 133 sqm on one level, smooth and smart layout • 3 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms • Bright living spaces with direct access to the garden • Excellent overall condition, impeccably maintained • Underground parking space optionally available, negotiable A rare opportunity on the Morges market. Contact us today to arrange a visit.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1110-26-8Das Privileg von ebenerdigem Wohnen mit privatem Garten in MorgesIn einem ruhigen Wohnquartie...

5 pièces 163 m² esprit maison, lumineux et sur 4 niveaux

Ce spacieux 5 pièces de 163 m² se déploie sur quatre niveaux, une configuration rare offrant le confort d'un grand appartement et l'indépendance d'une maison individuelle. Son orientation plein ouest baigne les pièces de vie de lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil.Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien allie volumes généreux et distribution intelligente : 5 pièces spacieuses permettant de concilier vie de famille, moments de partage et espace de télétravail au calme. Points forts : • 163 m² répartis sur 4 niveaux, un compromis rare entre appartement et maison • Deux salles de bains complètes et deux WC invités, pour le rythme et l'intimité de chacun • Emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces • Excellent état général, prêt à emménager Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1020-26-5This spacious 5-room apartment of 163 sqm unfolds over four levels, a rare setup offering the comfort of a large apartment with the independence of a house. Its full west orientation fills the living spaces with natural light until sunset.Located on the 2nd floor of a well-maintained condominium, this property combines generous volumes with a smart layout: 5 spacious rooms allowing family life, shared moments and a quiet home-office space to coexist harmoniously. Highlights: • 163 sqm spread over 4 levels, a rare middle ground between apartment and house • Two full bathrooms and two guest WCs, for everyone's rhythm and privacy • Convenient location, close to schools, transport and shops • Excellent overall condition, move-in ready A rare opportunity for families seeking space and functionality. Contact us today to arrange your visit.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1020-26-5Diese grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit 163 m² erstreckt sich über vier Etagen ? eine seltene Konfiguration, die den Komfort einer grossen Wohnung mit der Unabhängigkeit eines Hauses verbindet. Die Ausrichtung nach Westen taucht die Wohnräume bis zum Sonnenuntergang in natürliches Licht.Im 2. Stock einer gepflegten Liegenschaft gelegen, überzeugt diese Immobilie mit grosszügigen Volumen und einer intelligenten Aufteilung: 5 geräumige Zimmer schaffen Platz für Familienleben, gemeinsame Momente und einen ruhigen Homeoffice-Bereich. Die Highlights: • 163 m² auf 4 Etagen verteilt, ein seltener Kompromiss zwischen Wohnung und Haus • Zwei vollständige Badezimmer und zwei Gäste-WCs für Ruhe und Privatsphäre • Praktische Lage, in unmittelbarer Nähe von Schulen, ÖV und Geschäften • Sehr guter allgemeiner Zus...

Meraviglioso appartamento di 6.5 locali con balcone

In esclusiva da Bernard Nicod.Questo appartamento di 6.5 locali in duplex vi sedurrà grazie ai suoi bei volumi e alle sue magnifiche altezze dei soffitti. Questo appartamento combina grandi spazi e funzionalità, offrendo un ambiente di vita molto piacevole.Questo appartamento si compone di una cucina semi-aperta e di un ampio soggiorno con accesso a un balcone coperto. Godetevi di 4 camere da letto, pensate per soddisfare tutte le vostre esigenze. Una spaziosa mezzanina, un vero e proprio luogo di convivialità e relax, si aggiunge a questo insieme e vi permetterà di allestire un grande ufficio o lo spazio di svago della vostra scelta. Questo immobile comprende anche due bagni con WC, una lavanderia privata e un WC separato. Un balcone accessibile dal soggiorno completa questo appartamento.Un posto auto interno pratico e sicuro (CHF 30'000 in più) e una cantina completano questo immobile.Alcuni dati:- Spese PPE appartamento: circa CHF 850.-- Spese PPE posto auto: circa CHF 30.-- Fondo di rinnovamento al 31.12.25: CHF 199'730.-Non aspettate oltre! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo meraviglioso appartamento.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ 024 424 24 26

Neuf ! Élégant 5,5 pièces avec vue aux portes de Lausanne

Au premier étage de la résidence TerraVista à Renens, ce superbe appartement de 5,5 pièces développe près de 134 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et raffiné.Occupant à lui seul l'intégralité de son étage, il bénéficie d'une remarquable intimité ainsi que d'un accès direct par ascenseur, pour un confort au quotidien particulièrement appréciable.L'espace de vie, généreux et parfaitement équilibré, réunit un vaste séjour, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et créent une belle continuité avec l'extérieur.Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 48 m², orienté sud et est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et bénéficie d'un agréable dégagement en direction du lac et des Alpes.Dans le prolongement de la cuisine, une pièce d'appoint vient enrichir la fonctionnalité de l'appartement. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins. Elle est également équipée pour recevoir une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.La partie nuit se compose d'une élégante suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, qui se partagent une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer une atmosphère sobre, contemporaine et élégante, où confort et fonctionnalité se conjuguent avec une véritable attention portée aux détails.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier privatif de près de 12 m² au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure en sus complètent les prestations.Avec seulement quatre appartements répartis sur quatre niveaux, la résidence TerraVista propose un environnement résidentiel intimiste et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de communication.Un appartement neuf aux prestations soignées, réunissant espace, lumière, intimité et élégance dans une résidence contemporaine à taille humaine.Im ersten Stock der Wohnanlage TerraVista in Renens erstreckt sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über fast 134 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, helles und elegantes Wohnambiente.Da sie die gesamte Etage für sich allein einnimmt, bietet sie bemerkenswerte Privatsphäre sowie einen direkten Zugang per Aufzug - ein besonders willkommener Komfort im Alltag.Der großzügige und perfekt ausgewogene Wohnbereich vereint ein weitläufiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten tauchen den gesamten Raum in natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon von ca. 48 m². Als echte Erweiterung des Innenraums bietet er einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den See und die Alpen.In der Verlängerung der Küche bereichert ein zusätzlicher Raum die Funktionalität der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum dienen. Außerdem ist er für die Aufstellung einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ideal für Kinder eignen und sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.Die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um eine...

Attico in duplex di 5,5 locali alle porte di Losanna

Nell'ultimo piano di una residenza curata nel west di Losanna, questo attico in duplex di 5,5 locali offre quasi 145 m² di superficie abitabile (147 m² di superficie ponderata), bagnati di luce grazie a un'esposizione a sud-ovest privilegiata.Il primo livello si articola intorno a un ampio spazio di vita che riunisce salotto, sala da pranzo e cucina, prolungato da un balcone che invita a godere delle fine di giornata soleggiate. Due camere da letto e un bagno con doccia completano questo livello.Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno sono accompagnati da una stanza indipendente equipaggiata con una cucinetta - uno spazio modulare a piacimento, che sia una camera per gli ospiti, uno studio o uno studio privato.In precedenza affittato a studenti per CHF 5'700.- al mese, questo immobile ha dimostrato un rendimento lordo del 5,47%, sostenuto dalla vicinanza immediata alle università. Oggi è libero da tutti i contratti di affitto e attraerà sia le famiglie che gli investitori esperti.Scuole, negozi e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi minuti da Losanna e dalle grandi arterie, il che rende questo indirizzo un punto di ancoraggio ideale in una regione in piena espansione.Una visita è necessaria per apprezzare i volumi e la luminosità di questo raro immobile sul mercato.

5,5 locali rinnovati con studio indipendente Un'opportunità rara

In una residenza curata che risale al 1989, sublimata da una ristrutturazione completa nel 2025, questo appartamento di circa 150 m² con uno studio indipendente di 28 m² offre un equilibrio ideale tra comfort familiare, bei volumi e valore patrimoniale.- Ristrutturato con bei materiali- Cucina di alta gamma- Ogni camera da letto profitta di un balcone privato- Box semplice: CHF 35'000.- compreso nel prezzo- Studio con balcone, attualmente affittatoIl reddito locativo contribuisce al finanziamento dell'immobile e rafforza la sua dimensione patrimoniale.I residenti possono godere di un giardino comune con possibilità di orto.I posti auto sono disponibili in aggiunta:- Box doppio: CHF 55'000.-- Posto esterno: CHF 25'000.-

Mansarda di 5.5 locali con vista sul Lago di Ginevra

In esclusiva da BERNARD NICOD! Idealemente situato in un quartiere residenziale di alta qualità, lontano da tutte le nuisance, questo attico in una proprietà duplex offre un ambiente di vita eccezionale.Troverete un'atmosfera pacifica e verde, mentre siete in prossimità immediata a tutte le comodità. Questo appartamento di alta gamma al piano superiore di un edificio PPE costruito nel 2010 vi sedurrà con il suo comfort e le sue prestazioni di qualità. Offrendo una grande luminosità in tutte le stanze, dispone di una superficie abitabile di 150m2 e 2 terrazze di 12m2 e 25m2.Un bel ingresso con armadi a muro vi porta in un grande soggiorno, che comprende una cucina con isola centrale aperta sul soggiorno e la sala da pranzo. Questo spazio conviviale si apre sulle 2 grandi terrazze con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.Poi, la zona notte offre 4 grandi camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno/doccia privato al piano superiore. Una delle camere da letto ha accesso alla terrazza e è attualmente allestita come cabina armadio. L'appartamento beneficia di 3 bagni, un bagno/WC e due docce/WC. Due posti auto interni (CHF 40'000.-/unità in più) e una cantina completano questa proprietà eccezionale.Alcuni dati: - Spese PPE mensili (appartamento + 2 posti auto): circa CHF 770.-- Fondo di rinnovamento al 31.12.24: CHF 346'028.55INFORMAZIONI E VISITE: TANIA LEITE & ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Incantevole duplex di 5.5 locali a Yens

Scopri questo magnifico duplex con 5.5 locali e 4 camere da letto situato al Chemin de Sus-Vellaz nel charmante villaggio di Yens (1169), nel cuore del cantone di Vaud. Distribuito su 2 livelli per una superficie abitabile di 187 m², questo appartamento in un edificio antico offre un ambiente di vita eccezionale, che combina carattere e comfort moderno.Questo duplex include: • Ampio spazio di vita: Con i suoi 187 m² distribuiti su due livelli, questa proprietà offre bei volumi e grande libertà di layout. • 4 camere da letto: Spazi adatti alla vita familiare, che consentono anche di allestire uno studio o una camera per gli ospiti secondo le tue esigenze. • Bella vista: Goditi una vista libera e piacevole dal tuo alloggio. • Balcone: Uno spazio esterno ideale per rilassarti e goderti l'ambiente verde. • 2 bagni: Per un comfort ottimale nella vita quotidiana. • Lavastoviglie: Una cucina attrezzata per facilitare la tua vita quotidiana. • Posto auto coperto: Un posto auto incluso per proteggere il tuo veicolo dalle intemperie. • Ristrutturazione pianificata per il 2027: Un investimento a lungo termine in una proprietà promessa di essere completamente rinnovata. Sole e Tranquillità: La proprietà beneficia di abbondante luce solare in estate e buona luce solare in inverno. Il quartiere è tranquillo, sia di giorno che di notte, e offre un'atmosfera serena e riposante, ideale per le famiglie.Posizione: Situato nel pacifico villaggio di Yens, questo duplex gode di un ambiente verde e preservato. La fermata dell'autobus Yens Village è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, e la stazione ferroviaria è nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso i grandi centri urbani del cantone di Vaud.Adatto alle famiglie grazie alle sue 4 camere da letto e all'ambiente calmo e sicuro, questo duplex rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente di vita privilegiato. Non perdere questa bella occasione di stabilirti in uno dei villaggi più affascinanti del cantone di Vaud.