Appartamenti in vendita: Tägerig

Terrassenwohnung mit Weitblick - RESERVIERT!

Hier erwachen FrühlingsgefühleIn diesem Bijou mit Weitblick und der grosszügigen Terrasse werden Sie sich umgehend wohl fühlen.Einerseits besticht die Wohnung mit der tollen und ruhigen Lage, andererseits offeriert sie Ihnen im Innern alles, was Sie benötigen, um Ihren Wohntraum leben zu können.Die wichtigsten Punkte im Überblick: • im 1. Obergeschoss • nur 6 Parteien in Gebäude - ruhige Nachbarschaft & gepflegtes Quartier • durchdachter Grundriss (ursprünglich 4.5-Zimmer) mit rund 130 m2 Nettowohnfläche • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1x mit Dusche & 1x mit Badewanne) - Hauptschlafzimmer mit Ensuite Bad • grosse Terrasse mit rund 86m2 • ganztägige Sonneneinstrahlung • Baujahr 2004; Sanierung 2024 (Malerarbeiten Fassaden & PV-Anlage NEU) • hochwertige Küchengeräte von Bosch • Reduit mit Waschturm (Bosch) & Lavabo • Fernwärme NEU • Kellerabteil • 1 TiefgaragenplatzWichtiger Hinweis: Da die Eigentümer diese Wohnung seit Fertigstellung nur ein paar Mal jährlich bewohnt haben, ist sie praktisch neuwertig.Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.Vorgehen: • Kontaktformular im Inserat (rechts /unten) ausfüllen • Sie erhalten die Verkaufsdokumentation per Mail • Verkaufsdokumentation anschauen • Besichtigungstermin vereinbaren (am besten per Mail oder per Tel.)Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.

Mittendrin - Im Herzen des Mutschellens

"Du kannst nicht den Fünfer und das Weggli haben". Wer hat diese Aussage nicht schon als Kind von seinen Eltern zu hören bekommen? In der Tat trifft diese Redewendung auf Vieles, jedoch keineswegs auf die gepflegte Wohnung mitten auf dem Mutschellen zu. Als Fünfer ist hierbei die absolut zentrale Lage zu verstehen. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr, Restaurants und viele weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich quasi vor der Haustür. Und als Weggli fungiert in diesem Kontext die dennoch vorhandene Nähe zu üppigen Wäldern und Grünflächen. Quasi als Zugabe gibt es dank des vorhandenen Lifts auch einen stufenlosen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie erfüllt somit zahlreiche Punkte, die mitunter im Alter wichtig sind oder werden können. Die Wohnung selber überzeugt mit einem durchdachten und abwechslungsreichen Grundriss, der auch heutigen Wohnbedürfnissen Rechnung trägt. Der kurze Korridor, der an das Entrée anschliesst, führt, vorbei an einem praktischen Bad mit Dusche und WC, in Richtung des offenen Wohn- und Esszimmers. Ein Cheminée in dessen Mitte trennt die beiden Teilbereiche geschickt voneinander ab. Der vordere Bereich liegt direkt der separaten Küche zu Füssen und bietet grosszügigen Platz für einen Esstisch. Quasi als Erweiterung des Wohnzimmers fungiert der vollständig verglaste und beheizte Wintergarten. Hier können Sie auch im Winter helles und warmes Sonnenlicht tanken, das durch die breite Fensterfront hereinströmt. Selbstverständlich lässt sich die Glasfront öffnen, so dass der Wintergarten an warmen Tagen auch als klassischer Balkon genutzt werden kann.Die beiden grosszügigen Zimmer im übrigen Teil der Wohnung bieten - wie das Wohnzimmer - ebenso Zugang zum vielseitig nutzbaren Wintergarten. Der Master-Bedroom besitzt dabei einen räumlich teilweise abgetrennten Teil, der sich hervorragend als Ankleide eignet. Gleich daran anschliessend folgt das Ensuite-Bad mit Doppellavabo und Wanne. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten und zeitlosen hellen Plattenboden ausgestattet. In den Zimmern ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.Zur Wohnung gehört ausserdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Parkplatz in einer Einzelgarage, welche zu einem Preis von CHF 30'000 extra dazu erworben wird.Ein Wohnungsbeschrieb kann niemals abschliessend sein. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen (Verkaufsdokumentation) und lassen Sie sich live vor Ort von den Vorzügen dieser tollen Wohnung überzeugen.

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 5)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Freie Besichtigung - Mittwoch 22. Mai 2024, 16:30 - 18:00 Uhr

Suchen Sie nach einer modernen, Attika-Maisonette-Wohnung an zentraler, sonniger Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Gerne laden wir Sie zur freien Besichtigung vor Ort ein:Mittwoch 22. Mai 2024 von 16:30 - 18:00 Uhr Dättwilerstrasse 7a, 55.5 Baden-DättwilDas Objekt: - 5.5-Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung- Wohnfläche ca. 140 m2- Sonnige Aussenfläche mit 18 m2- Wohnen auf zwei Etagen - Baujahr 2012- Moderner, zeitgemässer Innenausbau - 3 grosszügige Zimmer (optional Schliessung/Trennung möglich) - 2 Badezimmer mit zwei Duschen, Lavabo, Klosett - Hochwertige, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel- Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung- Bezug nach Vereinbarung Lage:- Zentrales, familienfreundliches Wohnquartier- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehdistanz- Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten Verkehr- Kindergarten und Primarschule in unmittelbarer Nähe, Oberstufe im Stadtzentrum- Steuerfuss von 92%Das Finanzielle:Attika-Maisonettewohnung CHF 985'000Tiefgaragenparkplatz CHF 40'000Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu dieser Eigentumswohnung zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.