Appartamenti in vendita: Somazzo

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5.5 locali, 200m², CHF 2’038’500.–

Via Pezzolo, 6952 Canobbio

Appartamento - Canobbio

Nel tranquillo comune di Canobbio, conosciuto anche come "Il Balcone sul Lago di Ceresio", si trova questo appartamento di 5.5 locali con giardino privato, all'interno di una nuova residenza appena completata. La residenza con sole tre unità, caratterizzata dal rivestimento in travertino e dalla recinzione in granito, è situata in fondo a una strada senza uscita, garantendo così una quiete apprezzabile. Dalla sua posizione privilegiata, offre una vista mozzafiato sul golfo del lago di Lugano, incorniciata dalle maestose cime del Monte Brè e del Monte San Salvatore.Questo appartamento, esposto a sud/est, dispone di una spaziosa zona giorno che include il soggiorno e una cucina con isola completamente arredata. Grandi vetrate conducono al portico e al giardino privato, arricchito da un sistema di irrigazione automatico. La camera padronale è dotata di bagno privato con vasca, mentre le altre due camere da letto condividono un bagno con doccia.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la connessione diretta con i locali riscaldati al piano -1, finemente rifiniti in pietra naturale, che ospitano una lavanderia privata, una cantina e un locale hobby. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo per la conservazione.Le finiture di pregio, come il travertino nei bagni e nelle parti comuni ed in facciata, conferiscono un tocco di eleganza all'ambiente. Completano la proprietà due posti auto, un locale bici con predisposizione per la ricarica elettrica e un efficiente sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una termopompa con pannelli fotovoltaici. È inoltre prevista la predisposizione per l'aria condizionata e la presenza di un sistema di domotica, per un'esperienza di vita moderna e confortevole.Nelle immediate vicinanze (a soli 3 minuti a piedi), si trovano la scuola elementare, l'ufficio postale e la farmacia, garantendo così un accesso rapido ai servizi essenziali per la vita quotidiana. In aggiunta, la zona offre una varietà di opportunità per il tempo libero, tra cui ristoranti di qualità, campi da calcio e suggestivi percorsi naturalistici nel bosco, ideali per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Questi vantaggi rendono questa proprietà non solo una dimora di alto livello, ma anche una scelta pratica e completa per un'abitazione confortevole e una vita serena. L'immobile è disponibile anche come residenza secondaria.

Nuova construzione

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4.5 locali, 200m², CHF 1’739’520.–

6987 Caslano

Tolle 4.5 Zimmer Duplex Gartenwohnung

Wenige Meter vom Seeufer vom Luganersee entfernt in Caslano verkaufen wir diese einzigartige und grosse Wohnung, auf 2 Etagen aufgeteilt mit Terrassen und privater Gartenbereich.Die im Verkauf stehende 4.5 Zimmerwohnung ist eine Eckwohnung und kann leicht in eine 4.5 Zimmerwohnung umgewandelt werden. Separater Eingang mit 2 Parkplätzen vor dem Haus.Dank einer effizienten Verkehrsinfrastruktur ist die Gemeinde sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die strategische Lage ist Ausgangspunkt für einen Kurztrip nach Italien, ein Spaziergang entlang des Seeufers oder ein Besuch in die grossen Einkaufszentren, welche nur wenige Autominuten entfernt sind.Der Reichtum der Landschaft wird durch das mediterrane Klima, die Anwesenheit des Sees und die Verflechtung von Bergen, Ebenen und Hügeln geprägt.Wohnungs-Aufteilung:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Innentreppe für den Zugang zum ersten Stock • Großes Wohnzimmer, grosse Schiebefenstertüren mit direktem Zugang zum Garten • Gäste-WC • Abstellraum • Küche-Essbereich: Helle Küche mit Insel, Quarz-Arbeitsplatte, weißer Falmec-Dunstabzugshaube, Gessi-Mischbatterie mit Handbrause, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Edelstahlspüle, Siemens-Spülmaschine, Siemens-Multifunktionsbackofen 220V, Siemens-Kühlschrank Obergeschoss: • Eingangshalle mit einem Einbauschrank • Doppelschlafzimmer mit offenem Blick und en-suite Bad (WC, Dusche, Waschbecken, Spiegel) • großes Zimmer, das nach Bedarf in zwei Teile geteilt werden kann, mit Zugang zur Terrasse • Duschraum (WC, Duschkabine, Waschbecken, Spiegel) Kellergeschoss: • Großer Wasch-/Hobbyraum mit Küchenbereich (Waschbecken, Arbeitsfläche) und Technik-/Abstellraum Außenbereich- Süd/West ausgerichteter Garten zur eigenen Nutzung (68,68 m2)- Zwei Parkplätze- Ungedeckter Fahrrad-/Motorradabstellplatz EnergiekonzeptDie drei Wohneinheiten sind an das neue Fernheizwerk der AIL angeschlossen das kürzlich in Caslano gebaut wurde. Die Wärmeverteilung für das Heizsystem im Inneren der Wohnungen erfolgt über ein Strahlungssystem mit Bodenheizschlangen. Die Tür- und Fensterrahmen sind aus natürlichem, oxidiertem Aluminium und mit Dreifachverglasung versehen, die teilweise verschiebbar und teilweise kippbar sind, um eine gute Belüftung der Räume auf natürliche Weise zu gewährleisten.

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3.5 locali, 190m², CHF 1’475’080.–

6900 Massagno

SPAZIOSA UNITÃ COMMERCIALE DI NUOVA COSTRUZIONE A MASSAGNO

Moderno spazio commerciale composto da 2 ampi locali per un totale di ca. 190 mq lordi, ubicato al piano terra in una palazzina di ultima generazione in fase di costruzione e con consegna prevista per fine 2024, composta da 18 unità distribuite su 5 piani serviti da ascensore, ubicata in un’area molto ben servita e richiesta, nei pressi della stazione ferroviaria ed al contempo riservata e tranquilla, nel comune di Lugano-Massagno.Grazie alla posizione strategica e a dir poco commercialmente perfetta, questo spazio offre un’opportunita unica come ufficio di rapresentanza.L’immobile è dotato di un moderno impianto di riscaldamento alimentato a termopompa aria-acqua e distribuito mediante serpentine a pavimento, che insieme agli infissi moderni in alluminio con vetri tripli conferiscono un calore uniforme in ogni ambiente. L’impianto di aria condizionata garantisce inoltre il massimo comfort anche durante i mesi più caldi.Completano le pertinenze una cantina assegnata e due posteggi in autorimessa a 70’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.MG-DM/6129

Nuova construzione

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5.5 locali, 250m², CHF 2’826’720.–

Via Baraggie, 6612 Ascona

ASCONA VENDESI ULTIMO APPARTAMENTO DI 5.5 LOCALI IN RESIDENZA MILEANNA

Residenze MileAnna, 2 palazzine ognuna composta da 6 appartamenti sono state realizzate nel comune di Ascona, via Baraggie 22, in posizione centrale nella città di Ascona.Gli stabili sono così concepiti:Al piano cantina/autorimessa, 24 posteggi a disposizione, ascensore, cantine private per ogni appartamento, mentre i locali lavanderia e stireria sono previsti sul piano, mentre in comune: 2 locali custode, 2 locali tecnici, un locale tecnico per la PISCINA della residenza e 2 locali sauna (completi di spogliatoio e servizio).Al Piano Terreno di entrambe le palazzine disponiamo di un appartamento da 4 1/2 locali, mentre al 1° e 2° piano disponiamo di appartamenti da 2 1/2 e 3 1/2 locali, infine al 3° piano abbiamo l'Attico con entrata diretta in appartamento tramite lift, cucina open-space, zona giorno con camino, terrazza coperta con cucina esterna, camera padronale con ampio vestibolo e bagno padronale con doccia doppia, lavanderia stireria, 2a e 3a camera e bagno con grande doccia.Negli appartamenti al piano terreno si dispongono ampi e spaziosi giardini privati, mentre negli attici si dispone anche di 1 wc ospiti supplementare, oltre ad un ufficio-scrittoio e il camino.Nelle zone comuni esterne al pian terreno si dispone di un'ESCLUSIVA PISCINA a disposizione degli utenti delle residenze, con locale sauna e bagno turco al piano interrato.Isolamento termico a cappotto delle facciate con pannelli di polistirolo espanso EPS spessore 160 mm.Impianto speciale eseguito secondo le norme vigenti come da piani allegati.Spot incassati a plafone in tutti i locali, potenziometri, prese comandate, TV+TT.Comandi elettrici previsti per tutte le protezioni solari (lamelle), termostati nelle zone giorno e cucina, videocitofono. Impianto musica a diffusione sonora multiroom con WI-FI, USB e bluetooth integrati con comandi di zona con possibilità di ascolto delle varie sorgenti in maniera indipendente, è previsto anche un impianto aspirapolvere centralizzato in ogni appartamento con innovativo sistema a scomparsa del tubo.Tutti li appartamenti tranne quelli da 2 1/2 locali dispongono di camere padronali complete di bagni padronali con grandi doccie a doppio getto, eseguiti con finiture di alto standard, garantendo ambienti luminosi grazie alle generose aperture realizzate con serramenti in alluminio a taglio termico tipo Schüco e le protezioni solari saranno a lamelle metalliche orientabili e tende verticali motorizzate. Tutte le pareti e i plafoni saranno eseguiti in gesso liscio, porte interne a filo in legno MDF laccato bianco come anche gli armadi ed il mobilio costruiti su misura, vale a dire armadi a muro nell?atrio entrata e vestibolo delle camere padronale, conferendo cosi pregio e classe all'ambiente interno.I pavimenti generali interni e rivestimenti verticali nelle docce sono eseguiti in pietra naturale Travertino, lastre di larghezza da 40 cm posate a correre. I pavimenti delle terrazze sono eseguiti in pietra naturale come pavimenti interni vale a dire con il Travertino.Tutti i servizi sono dotati di apparecchi e accessori sanitari di alto standard, mobili e piatti doccia di design moderno costruiti artigianalmente in Hi-Macs (Corian).La cucina moderna laccata bianca è dotata di apparecchi di qualità Svizzera (marca V-ZUG), frigo e congelatore a tutt'altezza, forno pirolitico, scaldavivande, frigo vini wincooler, piano cottura ad induzione con cappa Fusion e lavello integrato al piano di lavoro esecuzione artigianale in Hi-Macs (Corian).Previo appuntamento possiamo illustrarvi la relazione tecnica completa presso i nostri uffici di Sementina, in Via Pobbia 24.

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4.5 locali, 170m², CHF 2’242’350.–

6925 Collina d'Oro

Appartamento ristrutturato in ambiente esclusivo

Collina d'Oro - Gentilino - Vendiamo appartamento di 4.5 locali in contesto residenziale esclusivo e di prestigio L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato con possibilità di personalizzazione dei materiali e di alcuni dettagli.Comodo e vicino alla scuola americana TASIS.L'appartamento è situato al piano primo ed è composto da un ampio soggiorno (da cui si accede alla terrazza), cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e un'altra camera da letto con bagno separato. L'appartamento dispone anche di una lavanderia privata e di due posti auto in garage.L'ambiente esclusivo e anche molto confortevole, dotato di area per bambini e una bella piscina condominiale all'aperto.Si rende attenta la gentile clientela che le immagini degli interni pubblicate sono dei render foto-realistici e non rispecchiano fedelmente lo stato attuale dell'appartamento.Ma queste immagini si basano sulle superfici reali e le dimensioni degli spazi sono veritiere.Contattateci per qualsiasi altra informazione su questo immobile o per fissare una visita. Vi comunichiamo che siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.

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