Prangins - Appartamenti in vendita con Ascensore

BEL APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Attique avec terrasse panoramique à Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines brightness, comfort...

Attico nuovo di 4.5 locali con terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo attico di 4.5 locali si trova nel palazzo B1 Centre.Si compone di:Un ingresso servito direttamente dall'ascensore con armadi a muro, un grande soggiorno/cucina di oltre 45m2 con accesso alla terrazza, un corridoio che serve tre camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza coperta, un bagno con doccia, un bagno, un WC separato, una lavanderia con arrivi d'acqua per la colonna di lavaggio, un ripostiglio. Una cantina completa questo immobile.Due posti auto interni (55'000.- per unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile da subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Attico nuovo di 4.5 locali con terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo attico di 4.5 locali si trova nel fabbricato B1 Centre.È composto da:Un ingresso servito direttamente dall'ascensore con armadi a muro, un grande soggiorno/cucina di oltre 45 m2 con accesso alla terrazza, un corridoio che serve tre camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza coperta, una doccia, un bagno, un WC separato, una lavanderia con arrivi d'acqua per la lavatrice e un ripostiglio. Una cantina completa questo immobile.Due posti auto interni (55'000.- l'unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco - Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dall'impresa BERNARD NICOD SADisponibile da subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento angolare di 4.5 locali con terrazza

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al secondo piano dell'edificio B2.È composto da:Un ingresso con armadi a muro, un soggiorno/cucina di 42m2 con accesso al balcone coperto e alla terrazza, un bagno con collegamenti idrici per la lavatrice, un WC separato con doccia, 2 camere da letto, uno studio e un ripostiglio. Le camere da letto e lo studio hanno anche accesso all'esterno. Accesso con ascensore privato. Un seminterrato completo completa questa proprietà.Un garage doppio (120'000.- in più) completa questa proprietà.I VANTAGGI:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Mont Blanc senza fine.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D2.È composto da:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia e WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al balcone.Un box doppio (CHF 120'000.- in più) e una cantina completano questo immobile.I vantaggi:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione a cura di BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 4.5 locali con balconi coperti

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento nuovo di 4.5 locali si trova al secondo piano dell'edificio B1 Ovest.È composto da:Un ingresso con un armadio a muro, un soggiorno/cucina aperto di oltre 42m2 che dà accesso a un primo balcone coperto, un bagno con doccia, due camere da letto e una camera da letto principale con un bagno annesso con arrivi d'acqua per la lavatrice. Le tre camere da letto hanno un accesso diretto a un secondo balcone coperto. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (48'000.- l'unità in più) completano questo immobile.I VANTAGGI:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con terrazza e ascensore privato

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al secondo piano dell'edificio B1 Ovest.Si compone di:Un ingresso con una cabina armadio e accesso diretto all'ascensore, un soggiorno/cucina con accesso a una grande terrazza di 117m2 con due parti coperte, un bagno con arrivo d'acqua per la lavatrice e un WC separato. Tre camere da letto, ognuna con accesso diretto alla terrazza. Si trova all'estremità sud dell'edificio e è delimitato dal balcone/terrazza privati. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 55'000.- l'unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco - Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita da BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto di 76m2

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 1° piano dell'edificio D2.Si compone di:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al 1° balcone di 19m2 con vista di 180 gradi sul lago. Un bagno con doccia e WC, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e collegamento per la lavatrice. Le 3 camere da letto hanno accesso al secondo balcone di 11m2. Una cantina completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 48'000.- per unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D2.Si compone di:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia con WC e collegamento per la colonna di lavaggio, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Le 3 camere da letto hanno accesso al balcone.Due posti auto interni (CHF 55'000.- per unità in più) e una cantina completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Società Generale BERNARD NICOD SADisponibile da subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Riservato: Un appartamento raro nel cuore di Founex

Venduto dalla vostra agenzia a Founex.Dynasty Immobilier ha il piacere di presentarvi una rara opportunità nel cuore di Founex, in un ambiente residenziale particolarmente gradevole.Situata all'interno di una piccola PPE sana e ben mantenuta, costruita nel 2007, questo appartamento seduce con i suoi bei volumi, numerosi spazi esterni e posizione privilegiata.L'area di vita è composta da un ampio soggiorno accompagnato da una bella cucina, con accesso diretto all'esterno.L'appartamento dispone di 3 camere da letto al piano terra, tutte con accesso a una terrazza che si estende intorno all'alloggio. La camera da letto principale, particolarmente generosa, beneficia del suo proprio bagno annesso.Esternamente, una bella terrazza e un piacevole giardino privato offrono una vera estensione degli spazi di vita.Un piano inferiore con volumi eccezionaliUno dei veri punti di forza di questo immobile si trova al piano inferiore. Uno spazio enorme, non computato nella superficie di vendita, offre numerose possibilità di utilizzo e comprende, in particolare, una grande stanza con armadi a muro e un bagno.Un grande scantinato e una lavanderia completano anche questo piano.Un'altra particolarità particolarmente interessante: il piano inferiore beneficia di un accesso indipendente direttamente dalla scala dell'edificio, offrendo così una grande flessibilità di utilizzo.Il prezzo di vendita è indicato senza i due posti di parcheggio: un garage e un posto di parcheggio esterno, disponibili come opzione per CHF 70’000.–.Infine, è difficile immaginare un luogo più pratico nel cuore di Founex: una fermata dell'autobus a soli un minuto a piedi, scuole e servizi del villaggio facilmente accessibili, mentre si gode del carattere residenziale ricercato di Terre-Sainte.Un appartamento raro sul mercato, che combina volumi, giardino, annessi e posizione privilegiata nel cuore di Founex.Sono a vostra disposizione in ogni momento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

BEL APPARTEMENT DE 4,5 PCES, VUE LAC ET ALPES PROCHE DES COMMODITES

À l'entrée du charmant village de Bursins, entre vignobles, campagne et commodités, découvrez ce lumineux appartement traversant de 111,6 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes.Situé au 1er étage d'une copropriété soignée construite en 2001-2002 et desservie par un ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa distribution idéale pour une famille.Le vaste séjour et salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent sur un agréable balcon de 9,6 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, il permet de profiter pleinement du calme environnant ainsi que d'un panorama dégagé sur la campagne, le lac et les montagnes.L'appartement se compose également de : • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine habitable séparée d'environ 14 m² • Trois chambres à coucher • Une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC • Un WC visiteurs avec connexion pour colonne de lavage. Une place de parc intérieure (en sus) ainsi qu'une cave privative d'environ 5 m² complètent avantageusement ce bien.Entretenu avec soin au fil des années, l'appartement offre aujourd'hui un excellent potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts.Réunissant espace, fonctionnalité, tranquillité et vue imprenable, cette opportunité séduira tant les familles que les personnes à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte.Les points forts : • Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes • Appartement traversant très lumineux • Vaste séjour avec accès au balcon • Trois chambres et deux salles d'eau • Ascenseur • Porte palière sécurisée • Place de parc intérieure • Environnement verdoyant et paisible • Potentiel de mise au goût du jour. Un appartement aux volumes généreux bénéficiant d'un emplacement recherché, où la qualité de vie est au rendez-vous.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Am Ortseingang des charmanten Dorfes Bursins, zwischen Weinbergen, ländlicher Idylle und allen Annehmlichkeiten, erwartet Sie diese helle Durchgangswohnung mit 111,6 m² Wohnfläche, die ein angenehmes Wohnambiente und einen herrlichen, freien Blick auf den Genfer See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 2001-2002, die über einen Aufzug verfügt, und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, die schöne natürliche Helligkeit und die ideale Raumaufteilung für eine Familie.Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten in Tageslicht getaucht ist, öffnet sich zu einem schönen, 9,6 m² großen Balkon. Als echte Erweiterung des Wohnbereichs ermöglicht er es, die Ruhe der Umgebung sowie einen freien Ausblick auf die Landschaft, den See und die Berge in vollen Zügen zu genießen.Die Wohnung umfasst außerdem: • Einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe • Eine separate Wohnküche von ca. 14 m² • Drei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC • Ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Innenparkplatz (gegen Aufpreis) sowie ein eigener Keller von ca. 5 m² runden diese Immobilie vorteilhaft ab.Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und bietet heute ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial dank einiger Auffrischungs- und Modernisierungsarbeiten, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen werden,...

Appartamento con panorama sul lago e le Alpi, vicino al centro

A pochi passi dal centro di Saint-Cergue, questo appartamento nella residenza Le Belvédère offre un raro equilibrio tra vita di villaggio e assoluta quiete. Dominando il paesaggio, offre ai suoi occupanti un panorama mozzafiato sul lago e le Alpi, una cornice di fondo che cambia con le stagioni. Fin dall'ingresso, la luminosità e i volumi generosi testimoniano la perfetta manutenzione di questa proprietà. Questo appartamento di 4,5 locali è il risultato dell'unione audace di due lotti: una configurazione che gli conferisce oggi un comfort di spazio notevole, pur conservando la possibilità di ridiventare, domani, due appartamenti indipendenti. Il cuore della casa, un ampio soggiorno bagnato di luce, si prolunga naturalmente in una veranda chiusa e un ampio balcone, una vera invito alla contemplazione. La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Dettaglio raffinato: ogni camera da letto ha il proprio accesso diretto all'esterno. Il comfort termico non è da meno, supportato dalla dolce inerzia di un camino a legna e radiatori in pietra refrattaria e faenza, creando un'atmosfera accogliente e salutare. Molti spazi di stoccaggio integrati, due cantine e una grande lavanderia completano la funzionalità di questo luogo. Per completare questa proprietà eccezionale, è disponibile un posto auto in garage sotterraneo (CHF 30'000.- per unità, con possibilità di prendere una seconda), offrendo un comfort totale nel cuore di questa stazione molto apprezzata.Posizione esatta disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1264-26-7

Appartamento Minergie di 4,5 locali con grande terrazza e giardino

Situato al piano terra di una residenza recente costruita nel 2022, questo appartamento luminoso di 4,5 locali combina modernità e comfort nella vita quotidiana. Costruito secondo l'etichetta Minergie, la coproprietà beneficia di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Lo spazio di vita attraversante riunisce una cucina con isola centrale, una sala da pranzo e un soggiorno bagnato di luce. Questo insieme si apre su una grande terrazza coperta e un giardino privato orientato a ovest, ideale per godere di un'ensoleillamento ottimale fino alla fine della giornata. La zona notte è composta da tre belle camere, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Un secondo bagno con vasca integra i collegamenti per una colonna di lavaggio, mentre grandi armadi a muro ottimizzano lo stoccaggio. Questa proprietà include una cantina e due posti auto nel seminterrato a CHF 70'000.- in più per entrambi i posti (uno dotato di stazione di ricarica e l'altro di presa 230V).L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1182-26-2

Splendido piano terra con aree esterne notevoli

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi questo magnifico appartamento di 4,5 locali, situato in posizione ideale vicino al centro di Nyon, all'interno di una elegante residenza Minergie costruita secondo standard di qualità elevati.Lo sviluppo di circa 142 m² di superficie PPE, intorno a 132 m² di spazio abitabile e circa 183 m² di superficie ponderata, questo immobile seduce con l'equilibrio rimarchevole dei suoi volumi, la qualità dei suoi servizi e i suoi eccezionali spazi esterni, che sono vere e proprie estensioni degli spazi di vita. Un ambiente di vita privilegiato tra appartamento e villa Raro sul mercato, questo appartamento beneficia di circa 372 m² di spazi esterni privati, compresi un giardino di circa 312 m² e una grande terrazza di oltre 60 m², che beneficia di un'orientamento sud-sudovest ideale.Ogni stanza dell'appartamento ha accesso diretto a questi spazi esterni generosamente dimensionati, offrendo una vera e propria sensazione di vivere in una villa, mentre si gode del comfort e della sicurezza di una residenza contemporanea. Fin dall'ingresso, un ampio ingresso distribuisce armoniosamente gli spazi diversi dell'appartamento.La parte giorno accoglie un bel soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata, che sviluppa un volume particolarmente piacevole. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso la terrazza e il giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.I servizi, i materiali selezionati con cura e le finiture di alta qualità conferiscono all'intero ambiente un'atmosfera elegante, calda e senza tempo.Un economato / lavanderia privata offre un comfort quotidiano particolarmente apprezzabile. Uno spazio notte confortevole e perfettamente distribuito Lo spazio notte, giudiziosamente separato dalle stanze di ricevimento, accoglie tre belle camere da letto di circa 16,53 m², 16,11 m² e 15,04 m².La suite genitoriale ha il suo bagno privato con doccia all'italiana, formando uno spazio notte che è sia confortevole, intimo e perfettamente indipendente.Un secondo bagno indipendente completa idealmente l'appartamento.Tutte le camere da letto beneficiano anche di un accesso diretto agli spazi esterni, permettendo di godere appieno del giardino e della terrazza da ogni stanza. Servizi tecnici di prima classe Costruita secondo il marchio Minergie, la residenza offre un comfort di vita rimarchevole e un'ottima prestazione energetica. L'edificio dispone di un CECB BB, che garantisce un consumo energetico controllato e un livello di comfort elevato durante tutto l'anno.Un ampio cantina privata di oltre 15 m² completa utilmente questo immobile.Un posto auto coperto accompagna anche l'appartamento, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 45'000.-. Una posizione ideale vicino al centro di Nyon L'appartamento beneficia di una posizione particolarmente ricercata, vicino al centro di Nyon e a tutte le comodità.Negozio, scuole, asili e infrastrutture quotidiane sono accessibili in pochi minuti. I trasporti pubblici si trovano a meno di 200 metri dalla residenza, mentre la stazione CFF di Nyon è situata a circa 1 chilometro, permettendo di raggiungere rapidamente Ginevra, Losanna e l'intero arco lemanico.L'accesso ai principali assi autostradali è anche particolarmente rapido. I vantaggi di questo immobile ? Un appartamento di 4,5 locali con superfici generose, perfettamente equilibrate e molto funzionali? Circa 372 m² di spazi esterni privati, con grande terrazza e giardino che beneficiano di un'orientamento sud-sudovest ideale? Tutte le stanze principali aperte sugli spazi esterni, offrendo una qualità di vita rimarchevole? Residenza Minergie con CECB BB, che combina comfort moderno e prestazione energetica? Posizione ricercata, vicino al centro di Nyon, alle comodità e ai trasportiUn'opportunità rara a proximità immediata del cuore di Nyon, che offre un equilibrio rimarchevole tra superfici, comfort, prestazione energetica e qualità di vita.

Appartamento THPE in attico con terrazza di 70 m²

Questo elegante attico di 4 locali si trova all'ultimo piano di una piccola palazzina con soli otto appartamenti, costruita nel 2016 su un terreno nel comune di Céligny. Risponde allo standard THPE e beneficia di ottime prestazioni energetiche, tra cui vetri tripli, una involucro particolarmente ben isolata e un riscaldamento centrale a legna. Queste caratteristiche consentono di mantenere le spese di riscaldamento a un livello molto ragionevole in inverno, preservando al contempo una piacevole freschezza durante la bella stagione. Lo spazio di vita seduce con i suoi volumi generosi e la sua disposizione aperta, che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in un'atmosfera contemporanea e calda. I soffitti in cemento a vista e il parquet in legno massiccio conferiscono all'insieme carattere ed eleganza. La cucina completamente attrezzata dispone, tra l'altro, di un piano di lavoro in granito. Il soggiorno beneficia inoltre di uno spazio di stoccaggio che consente l'installazione di un caminetto. Nella diretta estensione degli spazi di vita, una vasta terrazza di 70 m² costituisce un vero e proprio spazio esterno da vivere. Orientata da sud-est a sud-ovest, gode di un'ottima insolazione e offre una bella vista libera sulle Alpi e sul Giura. Parzialmente protetta da una grande tenda da sole, diventa nei bei giorni una vera e propria estensione del soggiorno, ideale per rilassarsi, ricevere e godere appieno dell'esterno. La zona notte comprende due camere da letto, ciascuna dotata di armadi su misura dalla pavimentazione al soffitto, nonché due bagni moderni. Una colonna di lavaggio privata completa le prestazioni dell'appartamento. Un locale cantina è inoltre incluso nel lotto. Un posto auto interno, attrezzato per la ricarica di un veicolo elettrico, è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 40'000. Un secondo posto auto può essere inoltre noleggiato nel medesimo parcheggio sotterraneo. L'edificio dispone inoltre di un ascensore, di posti visitatori, di un locale per biciclette e passeggini, nonché di una lavanderia comune.Indirizzo esatto disponibile su richiesta.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1298-26-1

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento di 4.5 locali si trova al 3° piano dell'edificio D2.È composto da:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia e WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al balcone. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 120'000.- in più) completano questo immobile.I costi PPE sono stimati per questa unità a CHF 700.-.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione a doppio flusso- Termostati d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SACONSEGNA DEGLI EDIFICI:D1 D2 D3 = 01.05.2025B2 = 31.05.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo appartamento di 3 locali di 157 m² situato nel charmante villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2007, questo eccezionale immobile offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto calmo e soleggiato.L'appartamento comprende: • Ampio spazio di vita aperto: Salon-soggiorno spazioso con camino, cucina moderna attrezzata con countertops in granito • Tre camere da letto confortevoli: Con parquet, grandi finestre e stoccaggio integrato • Tre bagni moderni: Compresi uno con vasca da bagno e doppio lavabo, attrezzati con piastrelle bianche e finiture contemporanee • Ampio armadio a muro: Con scaffali in legno e aste (al posto di una delle tre camere da letto) • Balcone con vista libera: Pavimento in ceramica, ringhiera in vetro e tenda da sole retrattile che offre una bella vista libera. Situazione eccezionale: Questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un'area residenziale tranquilla. La fermata dell'autobus "Mont-sur-Rolle Église" si trova a soli 4 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 7 minuti di cammino. L'ambiente pacifico garantisce una tranquillità assoluta giorno e notte.Perfetto per una famiglia o professionisti che cercano un ambiente di vita eccezionale che combina comfort moderno, vista libera e vicinanza ai servizi. Disponibile immediatamente.Dati:· Appartamento di 4,5 locali, a 100 metri dai trasporti pubblici· 147 m² di spazio abitabile / 157 m² PPE (147 m² + metà dei 20 m² dei balconi)· 2 balconi, compreso uno con orientamento ovest e bella vista sulle vigne e il Jura· 3 camere da letto, compresa una en-suite· 2 bagni e un bagno per gli ospiti· Camino con focolare chiuso· Armadi a muro· Garage doppio nel seminterrato - incluso nel prezzo· Riscaldamento a pavimento· Parcheggio per visitatori· CECB - C per l'involucro e B per l'efficienza globale· Spese mensili 721.-, compresi riscaldamento, acqua, garage, fondo di rinnovamento, portiere, assicurazioni, ecc.· 2007 - completamento dell'edificio

SUPERBA APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO E GRANDE TERRAZZA

Magnifico appartamento al piano terra di 142 m2 di superficie, situato in una residenza certificata Minergie. Una proprietà rara che seduce con i suoi volumi generosi, la qualità dei materiali e i suoi spazi esterni superbi.Dall'ingresso, un hall di distribuzione serve armoniosamente l'intero appartamento. Lo spazio di vita si apre su una vasta stanza inondata di luce, composta da una cucina elegante e completamente attrezzata con isola centrale, prolungata da una sala da pranzo e un soggiorno. Questo spazio beneficia di un accesso diretto alle terrazze situate su entrambi i lati dell'appartamento, orientate a sudest e sudovest, permettendo di godere del sole in diversi momenti della giornata.Le terrazze, che totalizzano oltre 90 m², si prolungano in un magnifico giardino privato di 312 m², offrendo un ambiente privilegiato per godere appieno dei bei giorni.La zona notte comprende tre camere da letto. La prima, con parquet massiccio, ha un accesso diretto alla terrazza nonché il suo bagno personale con doccia e water. Una seconda camera da letto beneficia anch'essa di parquet massiccio. Infine, la suite genitoriale, anch'essa aperta sulla terrazza, dispone del suo bagno personale con doccia, water e doppio lavabo.Un bagno per gli ospiti nonché una lavanderia completano la disposizione interna. I finimenti sono stati particolarmente curati, con materiali di alta qualità, grandi piastrelle contemporanee e parquet massiccio, che conferiscono eleganza e calore all'intero.Conforme agli standard Minergie, la residenza beneficia, tra l'altro, di una pompa di calore, di un vetro triplo e di un sistema di ventilazione a doppio flusso, che assicurano comfort termico, efficienza energetica e qualità dell'aria durante tutto l'anno.Infine, questa proprietà è completata da una generosa cantina di circa 15 m² nonché da un posto auto interno.Un vero e proprio gioiello di appartamento, che combina il comfort di una residenza contemporanea, volumi molto belli e i piaceri di una casa grazie al suo ampio giardino privato.Allegato: 1 posto auto interno EN SUS CHF 45000

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.Lien vidéo de présentation : instagram Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine befindet sich im sehr begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und dessen Annehmlichkeiten entfernt, und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ihre hochwertige Ausstattung aus.Mit Blick auf die Weinberge bietet sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Rebflächen, den Genfer See und die Alpen. Ein herrliches Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt und dem Ort eine einzigartige, friedliche und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz. Das natürliche Licht ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Der Eingangsbereich führt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke und seiner beeindruckenden Deckenhöhe ist lichtdurchflutet und wird durch einen geschwungenen Kamin belebt, der Charakter und Raffinesse vereint. Dieser Herzstück des Hauses öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um die sich vor Ihren Augen ausbreitende Aussicht in vollen Zügen zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad.Im Obergeschoss bietet ein ca. 30 m² großes Zwischengeschoss wertvolle Flexibilität: je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich nutzbar.Eine große, abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge (zusätzlich - CHF 90'000.00) sowie ein Keller runden dieses seltene Objekt ab.Diese helle und sorgfältig gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und unvergleichliche Ausblicke und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Ausblicke dar.Link zum Präsentationsvideo: Instagram Located in the highly sought-after wine-growing village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with a mezzanine stands out for its prime...