Oetwil am See - Maisonette / Duplex acquistare

Abitare spazioso: appartamento a maisonnette con vista sul verde

La posizione residenziale in Tannägertenstrasse nel comune di Dürnten si presenta come un luogo tranquillo con un equilibrio tra vita naturale e buona accessibilità. Dürnten è situato nel Zürcher Oberland, ai piedi del Bachtel, e comprende i distretti di Dürnten, Oberdürnten e Tann.PIANO DEL PIANO E FINITURA, superficie abitabile di circa 119,0 m² 1. Piano mansardato Ingresso / guardaroba circa 4,0 m² Soggiorno / sala da pranzo circa 38,0 m² WC separato circa 3,0 m² Cucina circa 10,0 m² Camera 1 con patio circa 21,0 m² Bagno en suite circa 6,0 m² 2. Piano mansardato Patio / galleria circa 7,0 m² Doccia / WC circa 5,0 m² Camera 2 circa 14,0 m² Camera 3 circa 11,0 m² Nel seminterrato: Cantina circa 5,0 m² Cantina circa 10,0 m² Posti di stoccaggio n. 5 e 6 nel garageL'appartamento è in un buon stato generale corrispondente alla sua età. I lavori di manutenzione sono stati eseguiti in continuazione. Tuttavia, un acquirente deve aspettarsi un rinnovamento generale dei rivestimenti del pavimento e della parete. La disposizione spaziosa delle stanze su più livelli crea un'atmosfera di vita piacevole e offre diverse possibilità di utilizzo. Grazie all'orientamento a sud, l'appartamento e il balcone beneficiano di ore soleggiate.

Appartamento in proprietà al piano terra e seminterrato vicino al lago e alla stazione S-Bahn

Unità attraente al piano terra e seminterrato con area giardino, posti auto e reddito locativo in corso. Attualmente utilizzata come ufficio, ma con possibilità di riconversione in appartamento (è sufficiente installare una doccia).Questo condominio polivalente si estende su piano terra e seminterrato. Gli spazi sono attualmente utilizzati come ufficio e sono affittati fino alla fine di ottobre 2027. Ciò rende la proprietà adatta sia per gli acquirenti che cercano una proprietà locativa esistente, sia per coloro che hanno piani a lungo termine per il proprio utilizzo.Al piano terra, c'è una stanza spaziosa con ampie finestre e accesso diretto a un'area giardino privata. Due posti auto esterni appartengono anch'essi alla proprietà.Il seminterrato comprende 3,5 locali e offre molta luce naturale nonostante la sua posizione. Ciò è ottenuto attraverso ampie superfici di finestre e un patio antistante. Anche se non c'è una vista diretta sull'esterno, il patio ha un potenziale attraente e potrebbe essere notevolmente migliorato attraverso un paesaggio attraente.Al seminterrato, c'è una cucina pratica con lavastoviglie, frigorifero e microonde. Il piccolo bagno dispone di un water e di un lavandino. C'è abbastanza spazio per l'installazione di una doccia aggiuntiva, e le connessioni di acqua e corrente necessarie si trovano nelle immediate vicinanze.Gli ambienti sono ben curati, con muri intonacati e pavimenti rivestiti con moquette di alta qualità.L'edificio è stato costruito secondo lo standard Minergie e dispone di ventilazione residenziale controllata, pompa di calore con sonda geotermica, nonché riscaldamento a pavimento confortevole.Il prezzo di acquisto include anche un cartello pubblicitario che attualmente genera reddito locativo aggiuntivo.I principali punti di forza in un colpo d'occhio:• Proprietà in condominio su due piani• Attualmente utilizzata come spazio ufficio e affittata• Contratto di locazione esistente fino alla fine di ottobre 2027• Una stanza spaziosa al piano terra• 3,5 locali al seminterrato• Area giardino privata• Ambienti luminosi grazie ad ampie superfici di finestre e patio• Cucina con lavastoviglie, frigorifero e microonde• Bagno con water e lavandino• Possibilità di installare una doccia• Due posti auto esterni• Cartello pubblicitario con reddito locativo mensile di CHF 450• Standard Minergie, ventilazione controllata e riscaldamento a pavimento• Pompa di calore con sonda geotermicaIl prezzo di acquisto indicato è un prezzo di riferimento. Le offerte possono essere presentate sia al di sotto che al di sopra di questo prezzo di riferimento.

Appartamento maisonnette elegante con generosità eccezionale

L'appartamento maisonnette spazioso convince per un concetto di stanza ben pensato, materiali di alta qualità e un'atmosfera di vita stilosa.Al piano d'ingresso, si trova un impressionante soggiorno e sala da pranzo di oltre 90m², che crea un senso di vita aperto e allo stesso tempo confortevole. La cucina aperta, progettata in modo generoso, è equipaggiata con nuovi elettrodomestici e è otticamente separata dal soggiorno e dalla sala da pranzo dalla scala che porta al piano inferiore. Questo piano è completato da uno studio che può essere separato da una porta scorrevole, un bagno per gli ospiti, e una guardaroba, nonché la zona padronale privata con camera da letto, cabina armadio e bagno di alta qualità.Il piano inferiore offre l'accesso diretto alla terrazza e amplia l'offerta di stanze con due camere spaziose, una delle quali con bagno annesso, nonché un altro bagno con doccia/WC e una stanza per la gestione della casa.Due compartimenti di cantina separati al piano d'ingresso, all'esterno dell'appartamento, offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.L'appartamento è ideale per una coppia con gusti raffinati o una famiglia con bambini che apprezzano un alloggio spazioso in una posizione preferita.